Mahkemece bu yönler gözetilerek davanın 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 12/3 maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin uygulanmasıyla kabul edilmesinde yasaya aykırılık yoktur. 1- Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalının diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2- Dava konusu 131 ada 10 nolu parsel sayılı taşınmaz davacı ... ile birlikte dava dışı başka şahıslar adına paylı mülkiyet rejimine tabi olarak kayıtlıdır. Müşterek paylı ortaklardan diğer paydaşların davası yoktur. Kayıtlardaki şerhin sadece davacı ... Belediyesi Tüzel kişiliği payına hasren kaldırılması gerekirken dava dışı diğer paydaşlar adına olan paylardan da şerhin terkini H.U.M.K. 72.maddesine aykırı olmuş kararın bu nedenle bozulması gerekmiş ise de düşülen yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ....
Somut uyuşmazlıkta; davalı gsm şirketi ile davacının satıcısı dava dışı ... arasında dava konusu 60 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili kira sözleşmesi yapıldığı tarafların kabulündedir. Davalı şirket, kira sözleşmesinin yapıldığı tarihte dava konusu parselin müstakil olarak kiraya veren ... mülkiyetinde olduğunu ve davacının 2 numaralı bağımsız bölümü satın alması nedeniyle dava dışı Tayyar'ın kira sözleşmesindeki halefi sıfatını taşıdığını ve kira sözleşmesi ile bağlı olduğunu savunmaktadır. Mahkemece, davalı şirketin savunmaları dikkate alınarak gerekli araştırma yapılmaksızın kira sözleşmesinin diğer kat maliklerinin katılımı olmadan sadece ... ile yapıldığı ve kat maliklerince oy birliği ile alınmış bir karar bulunmadığı gerekçesiyle sözleşmenin başlangıcından itibaren geçersizliği nedeniyle davanın kabulüne karar verilmiş olması eksik incelemeye dayandığından hükmün bozulmasına karar verilmiştir....
; Davacı koca tarafından aile konutu şerhinin kaldırılması için “boşandığı eşi” aleyhine temyiz konusu dava açılmıştır. Başka bir anlatımla davacı ve davalı “dava tarihinde” evli bile değillerdir. Bilindiği üzere Dairem uygulamasında eşler arasında boşanma davası varsa “Boşanma davasının “kesinleşme tarihi ile sınırlı” olarak aile konutunun şerhi gerekirken (M.K. md. 194) yazılı şekilde boşanmadan sonra da devam edecek şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. (Y2HD, 03.06.2003, 5022-8187, GENÇCAN-TMK, s. 1098’de yayınlanmıştır.) Eş deyişle bu kararımızdan da anlaşılacağı üzere aile konutu şerhi hukuki varlığını ancak “boşanma kararının kesinleşme tarihine kadar” sürdürebilmektedir. Taraflar arasındaki evlilik birliği boşanma kararı ile “sona erdiğinden” dava konusu taşınmaz aile konutu özelliğini kaybetmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve Tahliye İcra Mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine borçlular tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : GEYVE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2014 NUMARASI : 2013/289-2014/767 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava orman araştırmasını gerektiren taşınmazdaki orman şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 07.07.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
sözleşmesinin iptaline” denildiği ancak, davanın tapu iptali ile birlikte çekişmeli taşınmazların tapu kaydındaki kira şerhinin silinmesi istemini de içerdiğine göre, mahkemece kabul edilen kesimlerle ilgili olarak “tapu kayıtlarını kısmen iptali ve bu kısımların orman niteliği ile hazine adına tapuya tescili ile birlikte bu kısımlar üzerindeki kira şerhinin kaldırılması” ifadesinin yer alması sureti ile hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında Gümüşsuyu Mahallesi çalışma alanıda bulunan 1900 ada 2 parsel sayılı 7.449,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmazın tamamının Kanlıca Orman İşletme Müdürlüğünün yazısına istinaden eylemli orman olduğu ve ...'un kullanımında olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı Orman İdaresi dava konusu taşınmazdaki kullanıcı şerhinin iptali talebi ile dava açmıştır. Asli müdahiller ..., ..., ... ve ... dava konusu taşınmazın kendi zilyetliklerinde bulunduğunu belirtip adlarına zilyetlik şerhi verilmesini talep etmişlerdir....
Davacı koca tarafından 27.9.2005 tarihinde aile konutu şerhinin kaldırılması için “boşandığı eşi” aleyhine temyiz konusu dava açılmıştır. Başka bir anlatımla davacı ve davalı “dava tarihinde” evli bile değillerdir. Bilindiği üzere Dairem uygulamasında eşler arasında boşanma davası varsa “Boşanma davasının “kesinleşme tarihi ile sınırlı” olarak aile konutunun şerhi gerekirken (M.K. md. 194) yazılı şekilde boşanmadan sonra da devam edecek şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. (Y2HD, 03.06.2003, 5022-8187, Ömer Uğur GENÇCAN, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, Bilimsel Açıklama-İçtihatlar-İlgili Mevzuat, : I. Cilt, Ankara 2004 , Kısaltma: GENÇCAN-TMK, s. 1098) Eş deyişle bu kararımızdan da anlaşılacağı üzere aile konutu şerhi hukuki varlığını ancak “boşanma kararının kesinleşme tarihine kadar” sürdürebilmektedir. Taraflar arasındaki evlilik birliği boşanma kararı ile “sona erdiğinden” dava konusu taşınmaz aile konutu özelliğini kaybetmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kira sözleşmesinin feshi ile tahliye istemine ilişkindir. Asliye hukuk mahkemesince, kira sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti ile bu kira sözleşmesine dayanılarak tapuya verilen kira şerhinin iptaliyle tahliye talep edilmesine karar verilmesi istenen uyuşmazlığın, dava değerine göre sulh hukuk mahkemesinin görev alanında olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, görevli mahkemenin müddeabihin değerine göre belirlenmesi gerektiği, kira sözleşmesinde belirlenen bedelin 100.000 USD olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
İnşaat ve ... ilave kira bedeli ödemeyeceklerdir" denildiğini belirterek icra dosyasına yapılan itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmiştir....
