HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Asıl davada; davacının davasının KISMEN KABUL KISMEN REDDİ ile, A) Taraflar arasında akdedilmiş bulunan ... Üst Bölgesi 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım Sözleşmesinin davalı tarafından haksız feshedildiğinin tespitine, B) Davacının davalıdan olan alacağı ve tazminat bedelinden 46.489.970,71 TL'nin davacı tarafından davalı ......
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Asıl davada; davacının davasının KISMEN KABUL KISMEN REDDİ ile, A) Taraflar arasında akdedilmiş bulunan ... Üst Bölgesi 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım Sözleşmesinin davalı tarafından haksız feshedildiğinin tespitine, B) Davacının davalıdan olan alacağı ve tazminat bedelinden 46.489.970,71 TL'nin davacı tarafından davalı ......
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların üçüncü kişi adına kayıtlı olduğu belirtilmiş ise de halen davalı şirket adına kayıtlı olduğunu, tapu iptali ve tescil talebi yönünden herhangi bir ifa imkansızlığı bulunmadığını, davalının tapuyu devretmek için ek ödeme talep ettiğini, inşaatın tamamlanmamış olmasının tapu devrine engel olmadığını, davalının malik satıcı konumunda olup dava konusu parseli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında edinmediğini, 2. Müvekkili ile ek protokol imzalanmamış ise de bu protokol hükümlerinin müvekkili için de cari ve geçerli olduğunu, bu nedenle bilirkişi raporlarının ek protokol hükümleri esas alınarak düzenlenmesi gerektiğini, 3....
Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın üçüncü kişi adına kayıtlı olduğu belirtilmiş ise de hâlen davalı şirket adına kayıtlı olduğunu, tapu iptali ve tescil talebi yönünden herhangi bir ifa imkânsızlığı bulunmadığını, davalının tapuyu devretmek için ek ödeme talep ettiğini, inşaatın tamamlanmamış olmasının tapu devrine engel olmadığını, davalının malik satıcı konumunda olup dava konusu parseli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında edinmediğini, 2. Müvekkilleri ile ek protokol imzalanmamış ise de bu protokol hükümlerinin müvekkilleri için de cari ve geçerli olduğunu, bu nedenle bilirkişi raporlarının ek protokol hükümleri esas alınarak düzenlenmesi gerektiğini, 3....
İkinci kalem talep, haksız fesih nedeniyle uğranılan kâr kaybına ilişkin olup, mahkemece yapılan inceleme ve tüm dosya kapsamına göre; yüklenicinin kusurlu olarak sözleşmeden dönmesi durumunda talep edilebilecek müspet zararın Yargıtay .......
tazminatı yani müspet zarar olduğu, müspet zararın, alacaklının malvarlığının temerrüde düşülmeden borcun ifa edilmesi halinde içinde bulunacağı durumla, gecikmeli ifa sonucunda içinde bulunduğu durum arasındaki farkı ifade ettiği, geçersiz bir sözleşmede temerrütten bahsedilemeyeceğinden müspet zararın tazmininin de talep edilemeyeceği, taraflar arasındaki sözleşmelerde davalının yüklenici değil satıcı olduğu, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yükleniciye (davalıya) ait olacağı kararlaştırılan bağımsız bölümlerin, yüklenici (davalı) tarafından adi yazılı sözleşmeyle davacılara satılmasının söz konusu olmadığı, bu nedenle istinaf dilekçesinde dayanılan Yargıtay içtihadının somut olaya uygulanamayacağı, davacının davalı tarafın sözleşmeden kaynaklı edimlerini ifa etmediğini beyan etmekle birlikte bir yandan da sözleşme konusu edimlerin ifa edilmiş olması nedeniyle sözleşmelerin geçersizliğinin ileri sürülmesinin dürüstlük kuralına aykırı olduğu iddiasında bulunmasının çelişkili davranış...
Mahkememizce tarafların iddia ve savunmaları değerlendirilmek üzere dosya nitelikli hesaplama uzmanı, inşaat mühendisi, harita mühendisi, makine mühendisi, elektrik mühendisi ve mali müşavir bilirkişi heyetine tevdii edilerek, rapor alınmıştır....
Davacı taraf , müvekkilimin arsa payına karşılık gelen bölümleri teslim alıp kat karşılığı sözleşmeden çıktığı şeklindeki iddia açıkça hukukun temel ilkelerine bile sığmayan , yukarıda sıraladığımız dava , takip vs. Ler karşısında gerçeklikten uzak iddialardır. Bu iddiayı kabul etmiyoruz.Zira yukarıda da izah ettiğimiz kat karşılığı inşaat sözleşmeleri bir bütün olarak değerlendirilir, ve bu bütünlük gereği inşaatın arsa maliki veya müteahhite ait bölümler ve inşaatın tamamı bir bütün olarak tam ve eksiksiz tamamlanmak zorundadır. Taraflar arasındaki mevcut sözleşmedeki müteahhit edimi ANAHTAR TESLİMİyani iskanının alınması da dahil olduğundan ve halen de inşaat tamamlanıp iskanı alınmadığındanmüvekkilimin teslim ile inşaat sözleşmesinin tarafı olmaktan çıkarılması gibi bir durum sözkonusu değildir....
Hakediş için yapılan iş karşılığı hakediş belgelerinin hazırlandığı ancak asıl iş veren Alternatif İnşaatın yetkililerinin yurtdışında olması nedeniyle son hakediş ve faturaların düzenlenmesinin bekletildiği , depodaki bir kısım malzemelerin çalındığını, davalı Simtes tanığının beyanında ise; Simtesin elektrik satış ve pazarlama işi yaptığı , taahhüt işi yapmadığı, aynı zamanda arsa sahibi olduğu ve bina inşaatındaki elektrik imalatını yapmadığı , davalı ... tanığı ise; Simtes' de alınan elektrik ve inşaat malzemelerinin faturalarının deftere kaydedildiği belirtilmiştir. Tarafların iş bu rapora itirazlarının değerlendirilmesi için aynı heyetten alınan 23/03/2021 tarihli 3....
tuttukları, taraflar arasındaki sözleşme maddeleri 13.1, 13.2 ve 8.6.' ya göre özel güvenlik hizmeti kesintisi akdi koşullara uygun olarak davacıya yansıtıldığı, şaft üstü paşanın alınmaması nedeniyle oluşan iş kaybının bir müspet zarar kalemi olduğu ve sözleşmenin 5.3. maddesi gereğince davacının tüm müspet zarar taleplerinden feragat etmiş olduğu, müvekkili müteahhit firma tarafından bedelsiz verilen makineler kapsamında, makine kira bedellerinin karşılıklı mutabakat ile fiyat farkından mahsup edildiği, sözleşme EK-3' e göre müteahhit firmanın 1 adet Shotcrete makinesi sağlamakla yükümlü olduğu ve onunda sağlanmış olduğu, davacıdan hiçbir zaman jeneratör yakıt bedeli kesintisi yapılmadığı, yapılan kesintinin sözleşme madde 3.1.'...
