Kâr kaybı gibi müspet zarar ve menfi zararlarını isteyemez. Menfi zarar, sözleşmenin karşı tarafınca yerine getirileceğine olan güvenin boşa çıkması nedeniyle uğranılan zarardır. Başka bir anlatımla menfi (olumsuz) zarar, talepte bulunanın sözleşme yaptığı için uğradığı, sözleşme yapılmamış olsa idi uğramayacağı zarar olup, sözleşmeye güvenilerek yapılan harcamaların (giderlerin) tamamı karşı tarafın malvarlığına girmese bile o sözleşme sebebiyle cebinden çıkan paradır. Dava dilekçesinde talep edilen alt yapı giderleri ile personel, ulaşım, nakliye ve konaklama giderleri, sanatçıya yapılan ödemeler, yemek masrafları, menfi zarar kapsamındadır. Sözleşmenin davalı iş sahibince feshinin haksız olması durumda davacı yüklenici kanıtlayabildiği menfi zararlarını isteyebilecektir....
Mahkeme somut olayda, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin sözlü olarak yapıldığı, sözleşmenin geçersiz olduğu, dolayısıyla yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, tarafların birbirlerine verdiklerini iade ile yükümlü oldukları, sözleşme gereğince davalı ... İnşaat Anonim Şirketi'ne verilen 440.000,00 TL ile 1.000.000,00 USD'nin iadesinin gerektiği, davacı tarafça ödemeler davalı ... İnşaat Anonim Şirketi'ne yapıldığından sadece davalı ... İnşaat Anonim Şirketi'nden iadesinin istenebileceği, bir başka deyişle diğer davalılar davacı aleyhine sebepsiz zenginleşmediğinden davacıya iade yükümlülüklerinin bulunmadığı, yine sebepsiz zenginleşme kuralları gereği davacı tarafın ancak verdiğini geri isteyebileceği yoksun kaldığı kâr ile müspet ve menfi zarar isteyemeyeceği gerekçesi ile;1-Asıl davanın KISMEN KABULÜ ile,a) 440.000,00-TL'nin ödeme tarihi olan 29/02/2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ......
yerine getirilmesi dolayısıyla uğranılan zarar, başka bir sözleşmenin yerine getirilmemesi nedeniyle uğranılan zarar ve dava masrafları girer (Y. 15. HD.nin E. 2004/1210, K. 2004/2834 sayi ve 24.5.2004 tarihli karar) Müspet zarar (olumlu zarar); sözleşme nedeniyle mal varlığında artışı beklenen meblağın sözleşmenin haksız feshinden ötürü mal varlığına girhemesinden kaynaklanan zarardır. Müspet zarar; alacaklının gereği gibi ve vaktinde olan ifaya thalluk eden menfaatine tekabül eder. Yani borçlu edayı gereği gibi ve vaktinde yerine getirşeydi alacaklının mameleki ne vaziyette bulunacak idi ise bu vaziyetle mamelekin hali hazır vaziyeti arasındaki fark, müspet zararı oluşturur. Yargıtay vermiş olduğu bir kararında bu hususu şu şekilde dile getirmiştir: ”......
Akaryakıt ve Petrol Ürünleri Nakliyat Otomotiv İnşaat Turizm Gıda Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasındaki akaryakıt bayilik sözleşmesi ve eki sözleşmelerden kaynaklı ... Akaryakıt ve Petrol Ürünleri Nakliyat Otomotiv İnşaat Turizm Gıda Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin doğacak borçları nedeniyle 900.000,00 USD ile sınırlı olmak üzere kefil sıfatıyla sorumluluğu kabul ettikleri anlaşılmaktadır. İzmit 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyasının incelenmesinde, ... Petrol Dağıtım Limited Şirketi tarafından "......
Akaryakıt ve Petrol Ürünleri Nakliyat Otomotiv İnşaat Turizm Gıda Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasındaki akaryakıt bayilik sözleşmesi ve eki sözleşmelerden kaynaklı ... Akaryakıt ve Petrol Ürünleri Nakliyat Otomotiv İnşaat Turizm Gıda Tekstil Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin doğacak borçları nedeniyle 900.000,00 USD ile sınırlı olmak üzere kefil sıfatıyla sorumluluğu kabul ettikleri anlaşılmaktadır. İzmit 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyasının incelenmesinde, ... Petrol Dağıtım Limited Şirketi tarafından "......
Taraflar arasındaki uyuşmazlığa konu arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olmaması ve kapsamında tapu devri yükümlülüğü içermemesi nedeniyle sözleşmenin EKGYO tarafından tek taraflı feshinin hukuken geçerli olduğu ve feshin geçersizliğine ilişkin mahkeme kararı olmadığı anlaşılsa da, ihtara rağmen sözleşmeye konu inşaatın yapıldığı alanın ....A.Ş. tarafından açılan 'sözleşmenin yürürlükte olduğunun tespiti ve tazminat' davasının henüz sonuçlanmaması nedeniyle boşaltılmaması üzerine EKGYO tarafından el atmanın önlenmesi davası açılarak müteahhidin fesih tarihine kadar hak kazandığı alacağı varsa bu alacağın da mahkemece depo edilmesi suretiyle verilecek mahkeme kararı ile arsanın müteahhit tarafından tahliyesinin sağlanması gerekirken, bu hukuki süreç beklenmeden sözleşmeye konu inşaat alanına el koymaya çalışmak şeklindeki eylemlerinin TCK'nın 117. maddesinde düzenlenen iş ve çalışma hürriyetinin ihlâli suçunun hukuka aykırı davranış...
de taahhüdün ifasında bir takım gecikmelerin yaşanmış olması hususunda davacının edimini yerine getirmediğini, 380.253,02 TL menfi zarar hesap edildiğini, 786.000,00 USD müspet zarar hesap edildiğini, teminat mektubu iadesinin sözleşme koşullarının yerine getirilip getirilmediğine ilişkin değerlendirilmeye bağlı olduğunun belirtildiği anlaşılmıştır....
doğrudan ve/veya dolaylı her türlü maddi - manevi, müspet - menfi zarar, ziyan ve kayıpların tazmininden sorumlu olduğunun belirtildiği, toplam 13 maddeden ibaret olduğu anlaşılmıştır. 08/12/2019 tarihli "...da görüşülen notlar" başlıklı belgede 1.maddede; genel anlamda bir sözleşme (distribütörlük)...sözleşmesine ilave edileceği, 2.maddede ...'...
Kireçhane kananağlı ...pafta, ... ada, ..., ..., ... parsellerin tevhitten sonra yeni parsel no 50 düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesinin arsa sahipleri ile tarafların sözleşme yaptıklarını, sözleşmeye konu arsa ile ilgili olarak 40 daireli inşaatın ruhsat alımı müracaatı yapılarak davalının ısrarı üzerine inşaat ruhsatının müvekkili şirket üzerine alındığını ve inşaata başlandığını, eski mevcut binaların yıkımı ve temel kazımına, sırası ile diğer işlerin yapımına geçildiğini, davalının sözleşmede taahhüt ettiği %50 nakit ve çek ödemelerini yapmadığını, inşaat devam ederken Üsküdar ... Noterliğinin 11.8.2008 tarih ... yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde temlikname ile müvekkili şirket ile her türlü ortaklık ve haklarını temlik ettiğini, müvekkilinin inşaatı tamamlamak için bütün varını yoğunu, birikimlerini satarak piyasaya ödeme yaptığını, tarafların Üsküdar ......
Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın üçüncü kişi adına kayıtlı olduğu belirtilmiş ise de hâlen davalı şirket adına kayıtlı olduğunu, tapu iptali ve tescil talebi yönünden herhangi bir ifa imkânsızlığı bulunmadığını, davalının tapuyu devretmek için ek ödeme talep ettiğini, inşaatın tamamlanmamış olmasının tapu devrine engel olmadığını, davalının malik satıcı konumunda olup dava konusu parseli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında edinmediğini, 2. Müvekkilleri ile ek protokol imzalanmamış ise de bu protokol hükümlerinin müvekkilleri için de cari ve geçerli olduğunu, bu nedenle bilirkişi raporlarının ek protokol hükümleri esas alınarak düzenlenmesi gerektiğini, 3....
