Şirketi arasında akdedilen 301/04/2015 tarihli harici taşınmaz satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi kapsamında davacı tarafından yapılan ödeme toplamının 1.000.000,00TL olarak hesaplandığını, davacı tarafından dava dışı ... ......
Taraflar arasındaki uyuşmazlık; Taraflar arasında 26.04.2012 tarih ve 2012 / 26602 nolu İstanbul Kayabaşı 19. Bölge 1009 konut ve 3 adet ticaret merkezi Altyapı ve çevre düzenleme ihalesi kapsamında 25.07.2012 de imzalanan eser sözleşmesinin, davalı yüklenicinin 19.06.2013 tarihli mali aciz içinde bulunması nedeniyle idarece 4735 sayılı Kanunun 19 ve YİGŞ’ nin 47.maddesine dayanılarak 26.06.2013 te feshedilmesinden sonra ikmal inşaatının yeniden ihale edilmesiyle 2.ihale ile 1. İhaledeki en uygun 2.teklif bedeli arasında oluşan ve idarenin katlanmak zorunda olduğu menfi zararın, davalının teknik personel bulundurması ve iş programı tesliminden kaynaklı cezaların, 26.06.2013 fesih tarihi ile 2....
Menfi zarar; sözleşmenin karşı tarafınca yerine getirileceğine olan güvenin boşa çıkması nedeniyle uğranılan zarardır. Kısaca bu zarar, alacaklının sözleşme yaptığı için uğradığı, sözleşme yapmamış olsa idi uğramayacağı zarar olup, sözleşmeye güvenilerek yapılan harcamaların (giderlerin) tamamının, başka bir anlatımla karşı tarafın mal varlığına girmese bile o sözleşme sebebiyle cepten çıkan paradır. Müspet zarar ise, sözleşme sebebiyle cebe girmesi gereken paranın, girmemesi sebebiyle meydana gelen zarardır. Bu niteliği gereği müspet zarar daima ileriye dönük olup, bir beklenti kaybıdır. Kısaca, akdin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesinden doğan zarardır. Örneğin, kira geliri kaybı, geciken ifa sebebiyle ifaya bağlı ceza, seçimlik ceza, eksik işler bedeli, kâr kaybı müspet zarar kapsamındaki alacaklardandır. 2.2. Yukarıda yer verilen açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; taraflar arasında dava dışı ... ......
Sözleşmeyi yapan tarafların bu sözleşmede hata / hile / ikrah gibi iradeyi ortadan kaldıran filler bulunması halinde sözleşmedeki irade bozukluklarına istinaden sözleşmeyle bağlı olmadığı ya da sözleşmeyi şartların gerçekleşmesi ve diğer tarafın edimini yerine getirmemiş olması ya da gecikmesi halinde feshetme hakkı bulunmaktadır. Eğer sözleşmeyi fesheden tarafın bu sözleşmeyi sona erdirdiğini bildiren iradesini karşı tarafa ulaştırmasıyla hukuki sonuçları doğacaktır. Ancak, bu sözleşmenin feshinden dolayı haklı / haksız olmasına istinaden karşı tarafın da uğradığı zararları talep etme hakkı bulunmaktadır. Sözleşmenin feshi nedeniyle doğan menfi zararların talep edilme imkânı bulunmaktadır. Davacı taraf böyle bir zarar talebinde bulunmamakla sözleşmenin feshinin geçersizliğini tespitini istemektedir. Mevcut durumda bu talebin yargılamayla değerlendirilmesi gerektiği tespit edilmiştir. Davacının bu talebe istinaden dava dilekçesinde ... Bankası A.Ş....
kiralanana yapılan masrafların menfi zarar kapsamında giderilmesi amacıyla 4.849.786 TL nin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İş sahibi gözden geçirmeyi ve ihbarda bulunmayı ihmâl etmişse eseri olduğu gibi kabul etmiş sayılır. İmalatta eksik olduğu ise ihbar koşuluna ve ihbar süresine bağlı olmaksızın teslim tarihinden itibaren kural olarak beş yıllık zamanaşımı süresi içerisinde ileri sürülebilir. 6098 sayılı TBK'nun 125. maddesi, sözleşmelerde; borçlunun temerrüdü sonucu borç yerine getirilmemişse alacaklıya üç yetki tanımıştır: bunlar; her zaman için ifa ve gecikme tazminatı isteğinde bulunma, derhal ifadan vazgeçip müspet zararının tazminini isteme ya da ifadan vazgeçip sözleşmeden dönerek menfi zararını istemedir. Sözleşmeden kaynaklanan zarar müspet zarar olabileceği gibi, menfi zarar da olabilir. Müspet zarar, borçlu edayı gereği gibi ve vaktinde yerine getirseydi alacaklının mameleki ne durumda olacak idiyse, bu durumla eylemli durum arasındaki farktır. Diğer bir anlatımla müspet zarar, sözleşmenin hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesinden doğan zarardır....
Grup işler, yapı ruhsatı alınmasına kadar yapılacak tüm işler; Müteahhit yapı ruhsatının çıkartılabilmesi için her türlü müracaat, kazı, hafriyat, proje onayları vs. işlemlerine 01.11.2018 tarihinden itibaren başlayacak ve 31.12.2018 tarihine kadar ilgili idaresine onaya verecektir. Yapı sahibi projenin nasıl olacağına dair kararını en geç 20.11.2018 tarihine kadar verecektir. 2. Grup işler inşaat yapım işi ve iskan alınması; Yapı ve Müteahhit firma ruhsat alınmasına müteakip günün şartları gözden geçirilerek iki tarafın rızasıyla ruhsat süresi bitmeden önce yapılması üzerinde anlaşmıştır. Sözleşme Ücreti (madde7): Müteahhitlik sözleşme ücreti (vergiler, harçlar, malzeme, ekipman, kira bedelleri ve işçilik bedelleri vs.) olarak arsa payı hariç inşaata yapılan tüm harcama KDV hariç bedelinin %13’ü olarak belirlenmiştir....
Hukuk Dairesi’nin yerleşik kararlarının da sadece menfi zarar istemini mümkün kılmakta olduğunu, sözleşmenin feshi halinde davacı idarenin ancak menfi zararlarını talep edebileceğini, müspet zararları isteyemeyeceğini, Yargıtay 15....
A.Ş ile anlaştığı, arsa payı karşılığı yapılan anahtar teslimi ve iskan ruhsatı da alınmak suretiyle teslimi konusunda ... tarihinde yapılan sözleşmenin davacı kooperatif yönetimi tarafından feshedildiği, daha sonra aynı taşınmaz da dahil olmak üzere bu sefer dava dışı ...ile Antalya ...Noterliğinin ...tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı, Bu arada dava dışı ilk müteahhiti ...A.Ş tarafından Antalya 2.ATM ......
Ada ... parsel, 42.245.66 alanlı arsa ile ilgili 28.06.2010 tarihli Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre .... ' nin arsası üzerine toplam 298 adet rezidans dairesi, bir Alışveriş Merkezi' den oluşan toplam 277.694,56m2 yüzölçümlü .... yapılması kararlaştırıldığını, arsa satışı karşılığı Gelir Paylaşımı sözleşmenin 3.Maddesinde; sözleşme konusu iş karşılığında elde edilecek minimum gelir; bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam 7l8.000.000TL hasılat olduğunu, bu hasılatın %30' u idare payına karşılık olup, toplam minimum idare payı 215.430.000TL, olduğunu, bu idare payının ödemesi daire ve alışveriş merkezinin satışlarından elde edilecek hasılat ile karşılanacağını, hasılatın 718.000.000TL' yi geçmesi durumunda idare payı % 32 üzerinden hesaplanacağını, projenin elde edilecek gelirinden arsa sahibi .... minimum%30 maksimum %32 gelir alacakken, bunun dışında kalan payın adi ortaklığa bırakılması kararlaştırıldığını, buna karşılık adi...
