DELİLLER, KABUL VE DEĞERLENDİRME; Dava, kooperatif ortaklığından istifa edilmesi nedeniyle ortak adına kayıtlı taşınmazın öncelikle tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı takdirde bedelinin alınarak davacıya verilmesi istemine ilişkindir. Davacı kooperatifin tasfiyesine ilişkin genel kurul kararının iptali için açılan Ankara ... Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının Uyap kayıtları, çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydı ve ekleri getirtilerek dosya kapsamına alınmış, tarafların gösterdikleri diğer tüm deliler toplanmıştır....
DELİLLER, KABUL VE DEĞERLENDİRME; Dava, kooperatif ortaklığından istifa edilmesi nedeniyle ortak adına kayıtlı taşınmazın öncelikle tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı takdirde bedelinin alınarak davacıya verilmesi istemine ilişkindir. Davacı kooperatifin tasfiyesine ilişkin genel kurul kararının iptali için açılan Ankara ... Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının Uyap kayıtları, çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydı ve ekleri getirtilerek dosya kapsamına alınmış, tarafların gösterdikleri diğer tüm deliler toplanmıştır....
DELİLLER, KABUL VE DEĞERLENDİRME; Dava, kooperatif ortaklığından istifa edilmesi nedeniyle ortak adına kayıtlı taşınmazın öncelikle tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı takdirde bedelinin alınarak davacıya verilmesi istemine ilişkindir. Davacı kooperatifin tasfiyesine ilişkin genel kurul kararının iptali için açılan Ankara ... Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının Uyap kayıtları, çekişmeli taşınmaza ait tapu kaydı ve ekleri getirtilerek dosya kapsamına alınmış, tarafların gösterdikleri diğer tüm deliler toplanmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil, ikinci kademede tazminat davası sonucunda mahkemece verilen hükmün Dairemizce bozulması üzerine, yerel mahkemece verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası, 02/12/2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanunla 6100 sayılı Hukuk Muhakemesi Kanununa eklenen Geçici 4. maddenin ikinci fıkrası uyarınca Dairemize gönderilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava, yükleniciden temlik alınan bağımsız bölüme ilişkin tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Nazilli Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 11.01.2011 gün ve 1635/41sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, dava konusu 1283 parselin ortak muristen kaldığını, taşınmazın kuzey bölümünde kalan 630 m2 yerin taraflar arasında yapılan 12.04.1975 tarihli taksim ve anlaşma mukavelesiyle tanıklar huzurunda vekil edenine devredildiğini, ancak davalıların taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açtıklarını ileri sürerek 630 m2 yerin tapu kaydının iptaliyle müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
Davacı taraf dosya arasında bulunan 18.3.2008 tarihli sözleşmeye dayanmış, davalı taraf ise bu sözleşmenin tadiline ilişkin olduğunu iddia ettiği 24.3.2008 ve 14.4.2008 tarihli sözleşmelere göre karşılıklı edimlerin yerine getirildiğini savunmuştur. Mahkemece, davacının dayandığı 18.3.2008 tarihli sözleşmenin trampa niteliğinde olduğunu kabul ederek yazılı şekilde hüküm kurmuştur. Adi yazılı şekilde düzenlenen 18.3.2008 tarihli sözleşmede, davacıya ait Ankara'da bulunan 26347 ada 10 parseldeki 3 nolu meskenin, davalıya ait Üsküdar'da 639 ada 10 parseldeki 5 nolu dubleks mesken ile karşılıklı takas edileceği yazılıdır. Tadile ilişkin olduğu ileri sürülen sözleşmelerin ise davalının dubleks meskenin tapusunu devrinde davacının ödeyeceği bir miktar bedel ve senetlerden sözedilmekte olup, daha sonra bu anlaşmaların iptal edildiği ve senetlerin iade edildiği yazılıdır....
Güney mahallesi, 32 ada, 107 parsel'de kain 19 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 30.000 TL gecikme cezası alacağının yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesinin kooperatifin tasfiyesine ilişkin 7/a maddesindeki kararın baştan itibaren geçersiz olduğuna ilişkin kararı, temyiz süresinin dolmasıyla davalı kooperatif yönünden 26.04.2021 tarihinde kesinleşmiştir. İş bu dava ise, genel kurulun tasfiyeye ilişkin 7/a maddesindeki kararı ile ilgili Mahkeme kararının kesinleşmesinden önce 24.11.2020 tarihinde açılmıştır. Davacı kooperatif, tasfiyesine ilişkin genel kurul kararının baştan itibaren geçersizliğinin tespitine ilişkin Mahkeme kararının yargılama aşamasında kesinleşmiş olması nedeniyle artık tasfiye halinde olmadığından, çıkan veya çıkarılan ortağın kooperatif ortaklığı nedeniyle edindiği hakların kooperatife iadesinin gerektiği ilkesi uyarınca, davalı aleyhine açacağı bir dava ile davalıya ortaklığına bağlı olarak tahsis edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini, taşınmazın tapu kaydının devredilmiş olması halinde rayiç bedelini talep edebilecektir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, adi ortaklığın fesih ve tasfiyesine ilişkin sözleşmeden kaynaklanan tasfiye alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 6 ncı maddesi, 2. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 190 ıncı maddesi. 3. Değerlendirme 1. Alacaklı/davacılar tarafından borçlu/davalı aleyhine 03.03.2016 tarihinde 320.000,00 TL asıl alacak, 1.341,37 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 321.341,37 TL üzerinden icra takibi başlatıldığı, icra takibine konu borcun 23.07.2013 tarihinde sona eren ortaklık nedeniyle ödenmeyen bakiye alacak olduğu, ödeme emrinin davalının babası ...'a 07.03.2016 tarihinde tebliğ edildiği, 10.03.2016 tarihinde borçlu/davalı, vekili aracıyla alacağa ve ferilerine itiraz ettiği, itiraz üzerine icra takibinin durduğu görülmüştür. 2....
Somut olayın incelenmesinde; davacı ve yüklenici arasında yapılan protokolün adi yazılı şekilde yapıldığı, geçerli olmadığından bahisle tapu iptal ve tescil isteminin reddine karar verilmiş ise de; davacı ile yüklenici arasındaki temlikin 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 1988/2 sayılı Yargıtay İBBGK Kararı gereğince yazılı olması yeterli olduğundan 20.07.2011 tarihli adi yazılı satış sözleşmesi geçerlidir. Ancak bu satış işlemi davalı ...'a karşı TMK'nin 1023. ve 1024. maddelerine göre kötüniyetli ise ileri sürülebileceğinden davacıya, dava konusu bağımsız bölümün devrinin muvazaalı olarak yapıldığına ilişkin varsa delilleri toplanıp dinlenilen tanıkların bu konudaki beyanları da alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken; yazılı olduğu gerekçe ile davalı ...'...
