"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.07.2007 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 25.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 02.06.2015 günü mürafaa icrasından sonra dosyada görülen eksiklik nedeniyle evrak mahalline iade edilmiştir. Anılan eksikliğin giderilmesinden sonra dosya tekrar Dairemize gönderilmiş olmakla içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, kardeşi ...'ya ... Noterliği'nden verdiği 12.08.2004 tarihli ve ... yevmiye no'lu vekaletname ile 12.07.2007 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini ancak ......
, tercüman hazır edilmediğini, iradenin yasal oluşumu için gerekli yasal zemin hazırlanmadığını, protokolün hata, tehdit ve korkutma ile imzalandığını, kayıt ve şarta bağlanmış usulsüz ortaklık tesisi işlemlerinden hareketle hazırlanmış 25.12.2014 tarihli Protokolün hukuken geçersizliğinin tespitine karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Temyiz Sebepleri Asıl ve birleştirilen davada davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, davacı tanıklarının usulünce dinlenmediğini, davalının davacıya hiç bir zaman evleneceklerini beyan etmediğini, bu hususta davacının hileye düşürülmesinin söz konusu olmadığını, davacının birlikte yaşamak amacıyla kendi isteği ve arzusuyla taşınmazını ve aracını devrettiğini, devirlerden sonra ilişkileri devam ederken davacının kıskançlığı ve davranışları sebebiyle birlikteliklerinin son bulduğunu belirterek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Asıl dava, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava aynı hukuki nedene dayalı alacak isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 36 ncı ve 39 uncu maddeleri. 3....
Bölge Adliye Mahkemesince Verilen Direnme Kararı Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; önceki gerekçeye ilaveten istinafa konu davanın vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali olmadığı takdirde bedelin tahsili davasında verilen feragat dilekçesinin iradenin fesada uğratıldığı gerekçesi ile iptali istemine ilişkin olduğu, ayrı bir dava ile feragatin iptali istenilmeyip aynı dava içerisinde istinaf yoluyla çözülmesi yoluna gidildiği, temyiz incelemesinde somut olayın yeniden incelenemeyeceği, maddi denetim içeren bozma kararının usul hukuku kurallarına aykırı olduğu, feragatin hile ve zorlama sonucu alındığı sabit olmakla artık İlk Derece Mahkemesince vekâletin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptali ile tescil olmazsa bedelin tahsiline ilişkin asıl davanın esası hakkında bir karar verilmesi için taraf delilerinin toplanması gerektiği, bu karara karşı istinaf yoluna başvurulduğu takdirde Bölge Adliye Mahkemesince kararın maddi...
Bir başka deyişle iradenin bir bölümünün geçerli, bir bölümünün geçersiz kabul edilemeyeceği açıktır. Bu durumda davalı ...’e yapılan temlikin murisin iki kızı olan davacılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı yapıldığı sabit olduğundan bu temlik bakımından da davanın kabulüne dair verilen direnme kararı yerindedir." gerekçesiyle direnme kararı yerinde bulunmuş, diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Dairemize gönderilmesine karar verilmiştir. G. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Asıl ve birleştirilen davalar, muris muvazaası hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil, terditli tenkis ve tazminat isteklerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı; ... Medeni Kanunu'nun 706 ncı, ... Borçlar Kanunu'nun 237 inci ve Tapu Kanunu'nun 26 ncı maddeleri. 3. Değerlendirme 1....
B., İstanbul 2013, s. 205; Zeytin, Zafer:Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi ve Tasfiyesi, 2.B., Ankara 2008, s. 144). Somut olayda; davacı yürümeyen evlilik birliğini yürütmek ve davalıyı memnun etmek amacıyla bedelinin tamamını karşılayarak satın aldığı taşınmazı davalı eşi adına tescil ettirdiğini bildirmiş, davalı ise taşınmazın davacı eski eşinin o tarihteki mevcut geçimsizlikteki kusurlu davaranışının kendisi tarafından affı için, barışma karşılığı verildiğini ve tasarrufun şartsız bağışlama niteliğinde ve bu sebeple kişisel malı olduğu savunmasında bulunmuştur. Davacı ve dinlenen bir kısım tanıklar da, taşınmazın satınalma parasının davacı tarafından karşılanıp, tarafların barışması nedeniyle evliliğin sürdürülmesi ve davalının evliliğe devam isteğini sağlamak için tapu kaydının davalı adına tescilinin yapıldığını bildirmişlerdir. Eşler arasında karşılıklı sevgi, saygı, sadakat ve fedakârlık esastır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel istekli dava sonunda, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 26.01.2022 Çarşamba günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen başka gelen olmadı. Duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenip gereği düşünüldü: I....
haciz bulunduğu halde, taraflar arasındaki sözleşmeden önce devrinin yapıldığı ve devrin hacizler ile birlikte yapıldığı, hacizden kaynaklı borçların davalı tarafça ödendiğine dair savunmanın aksini gösterir kanıt sunulmadığı, taraflar arasındaki iptali istenen sözleşmenin yapıldığı tarih ile davanın açıldığı tarih arasında geçen beş yıllık süreç içerisinde aldatma nedeniyle, sözleşmeyle bağlı olunmadığına dair iradenin ortaya konulmamış olması ve yine davacı tarafça sözleşmeye konu fabrika binasında iyileştirmeler ve onarımlar yapıldığı, ayrıca bedelsiz emek katkısında bulunulduğu iddia edilmiş ise de, iş bu iddianın ispatına yönelik yapılan keşif ve bilirkişi incelemesinde, taraflar arasındaki sözleşmeye konu fabrika binasının atıl ve harabe nitelikte olması nedeniyle, herhangi bir tespit yapılamadığı gerekçesiyle, davacının davalı ... aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedelin iadesi istemine ilişkin dava ile davacının, davalı ... aleyhine açmış olduğu sözleşmenin...
ün yaşamakta olduğu ve vasisinin bulunduğu, bu bağlamda davacının işbu davayı açmakta taraf sıfatı bulunmadığı, husumetin HMK 114/1-f maddesi uyarınca dava şartı olduğu ve HMKnun 115/1.maddesi uyarınca mahkemece davanın her aşamasında resen değerlendirilmesi gerektiği anlaşılmakla, davacının bu talepler yönünden aktif dava ehliyeti bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm tesis olunmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ve dosya içeriğine göre; 1-Davacı tarafça açılan hisse devri iptali ve tapu iptal tescil davaları yönünden açılan davaların görev nedeniyle REDDİNE, a-6100 sayılı HMK'nun 20....
a ödenmediğini, buna ilişkin banka dekontu veya buna benzer bir belgenin de ibraz edilmediğini, tanık beyanları ve tüm dosya kapsamı itibariyle iddialarını ispatladıklarını belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ehliyetsizlik ve muvazaa hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Davranışlarının, eylem ve işlemlerinin sebep ve sonuçlarını anlayabilme, değerlendirebilme ve ayırt edebilme kudreti (gücü) bulunmayan bir kimsenin kendi iradesi ile hak kurabilme, borç (yükümlülük) altına girebilme ehliyetinden söz edilemez....
