Davacı Tapu Müdürlüğü mahkemeye verdiği 03.08.2011 tarihli dava dilekçesi ile; ... mirasçıları ile ...'a husumet yönelterek tapu kaydındaki şerhin iptal edilmesi nedeniyle tapu maliki mirasçılarının satışı halinde Hazine açısından telafisi imkansız zarar meydana geleceği zira tespit tarihinden önce 01.08.1969'da yapılan resmi satış nedeniyle taşınmazın ...'a geçtiği ancak idarenin kadastro tespitinde bildirmemesi nedeniyle önceki kayıt maliki... adına tespitin yapıldığı iddiasına dayanarak tapu kaydınını iptali ile ... adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Tapu Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü 80 sayılı parselden ifraz yoluyla gelen 170 sayılı parselin tapuda kendi adına kayıtlı olduğu, taşınmazın makiye ayrıldığı, orman sayılmayan yerlerden olduğu halde, 1993 yılında tapunun beyanlar hanesine yasaya aykırı olarak konulan “orman olarak belirtilen sahada kalmaktadır” şeklindeki şerhin kaldırılmasını, Hazine ise 23.10.2002 tarihinde davalı gerçek kişiler aleyhine açtığı davada ... köyü 170 sayılı parselin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde kaldığından, tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle hazine adına tescilini istemiş, davalar birleştirilmiştir. Mahkemece Hazinenin davasının REDDİNE, ... ...’in davasının KABULÜNE, ... Köyü 170 sayılı parselin tapu kaydında, beyanlar hanesinde yer alan orman Kadastro Komisyonunca orman olarak belirlenen saha içinde kalmaktadır şeklindeki şerhin terkinine, Hazinenin tapu iptal tescil davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
Çünkü, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki 6306 sayılı Kanun, üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda, daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyetinin ilgililerin muvafakatleri aranmaksızın Bakanlığın talebi üzerine tapu kütüğünden re'sen terkin edilerek, önceki vasfı ile malikleri adına payları oranında tescil edileceğini, bu taşınmazların sicilinde bulunan taşınmazın niteliği, ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerhin, hisseler üzerinde devam edeceğini hükme bağlamıştır. (6306 s. K. m.6/1) Tapu Kütüğüne konulan "Aile konutu" şerhi, malikin temlik hakkını kısıtlayan bir şerh (Tapu Sicili Tüzüğü m. 49/1-c) niteliğinde olduğuna göre, yukarıda anılan Kanun gereği, bu şerhin, pay üzerinde devam edeceği tabidir. Yine temyiz dilekçesine eklenilen belgeden kentsel dönüşümden sonra aile konutu olduğu iddia edilen yere ilişkin tapu kaydının oluşturulduğu anlaşılmaktadır....
Buna göre, üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazların sicilinde bulunan taşınmazın niteliği, ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, kanun gereği kendiliğinden hisseler üzerinde hukuki varlıklarını sürdürür. Taşınmazın tapu kütüğüne konulan “aile konutu” şerhi, taşınmaz malikinin temlik hakkını kısıtlayan bir şerh niteliğindedir (Tapu Sicil Tüzüğü m. 49/1-c). O halde, 6306 sayılı Kanunun yukarıda değinilen açık hükmü karşısında, salt binanın yıkılmış olması, aile konutu şerhinin kaldırılması gerektiren diğer koşullar bulunmadıkça şerhin kaldırılmasını gerektirmez. Dosyada, binanın yıkılmış olması dışında şerhin kaldırılmasını gerektiren başkaca bir sebep iddia ve ispat edilmediğine göre, şerhin kaldırılması isabetli olmayıp hükmün bozulmasını gerektirir....
Tapu Sicil Tüzüğü'nün 52. maddesinin 2. fıkrası; ''Tescil, değişiklik, terkin veya düzeltmeyi yolsuz duruma getiren hukukî veya teknik sebeplerin Müdürlükçe tespiti hâlinde, bu husus kütüğün beyanlar sütununda re'sen belirtilir'' hükmünü içermektedir. Somut olayda; tapu kaydının beyanlar hanesinde 28.05.1990 tarihli ''sahtecilikle satışa konu edildiği'' şerhinin anılan hüküm uyarınca Hazine'nin kusursuz sorumluluğunu bertaraf edecek şekilde kaldırılması doğru değildir. Mahkemece kayıt maliki Vakkas oğlu Şükrü Şıhman'ın öldüğü dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden anlaşıldığından, mirasçılarının davaya dahil edilmeleri, davaya konu şerhin dayanağı tüm bilgi ve belgelerin ayrıca konuyla ilgili idari soruşturma ve sonucuna ilişkin bilgi ve belgelerinde getirtilmesi, ondan sonra işin esasına yönelik bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir....
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli parsellerin kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, öncesi itibariyle ... 1950 tarih 278 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bu nedenle tapu sahibi adına orman sınırları dışına çıktığı gerekçe gösterilerek Hazinenin davacılar murisi ... Küçükler aleyhine açtığı tapu iptal tescil davasının reddine ilişkin Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.10.2001 gün ve 1996/386-305 sayılı kararının, Hazine tarafından temyiz edildiği ve Yargıtay 1....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL -KARAR- Dava, orman savına dayalı tapu iptal, tescil karşı dava şerhin terkini isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 20.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken, 1744 sayılı yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, öncesi itibariyle ... 1950 tarih 278 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bu nedenle tapu sahibi adına orman sınırları dışına çıktığı gerekçe gösterilerek Hazinenin davacı bayii ... aleyhine açtığı tapu iptal tescil davasının reddine ilişkin Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.10.2001 gün ve 1996/369-301 sayılı kararının Hazine tarafından temyiz edildiği, Hazinenin temyiz itirazları reddedilerek Yargıtay 1....
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, öncesi itibariyle Mart 1938 tarih 14 numaralı sicilden gelen ... 1950 tarih 275 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bu nedenle tapu sahibi adına orman sınırları dışına çıktığı gerekçe gösterilerek Hazinenin açtığı tapu iptal tescil davasının reddine ilişkin Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.10.2001 gün ve 1998/473-294 sayılı kararının Hazine tarafından temyiz edildiği, Hazinenin temyiz itirazları reddedilerek Yargıtay 1....
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli parselin kesinleşmiş orman kadastro sınırları içindeyken, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, öncesi itibariyle ... 1950 tarih 278 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, bu nedenle tapu sahibi adına orman sınırları dışına çıktığı gerekçe gösterilerek Hazinenin davacı ... aleyhine açtığı tapu iptal tescil davasının reddine ilişkin Ortaca Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.10.2001 gün ve 1996/372-302 sayılı kararının Hazine tarafından temyiz edildiği, Hazinenin temyiz itirazları reddedilerek Yargıtay 1....
