Mahkemece, davalı .....İnşaat A.Ş. aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, davalı Başbakanlık Toplu Konut idaresi aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne, gizli ayıplar nedeni ile konutta oluşan değer kaybı tutarı 25.404-TL maddi tazminatın 1.000-TL’sinin dava tarihinden itibaren 24.404-TL’sinin davanın ıslah tarihi olan 18.09.2009 tarihinden itibaren değişken reeskont faiz oranı uygulanmak sureti ile hesaplanacak işlemiş faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine,davacıların fazlaya yönelik isteminin reddine,karar verilmiş; hüküm, davacılar, davalı ......
Mahkemece, davalı .....İnşaat A.Ş. aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, davalı Başbakanlık Toplu Konut idaresi aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne, gizli ayıplar 2010/5325-2011/984 nedeni ile konutta oluşan değer kaybı tutarı 25.404-TL maddi tazminatın 15.396-TL’sinin dava tarihinden itibaren 14.396-TL’sinin davanın ıslah tarihi olan 18.09.2009 tarihinden itibaren değişken reeskont faiz oranı uygulanmak sureti ile hesaplanacak işlemiş faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine,davacıların fazlaya yönelik isteminin reddine,karar verilmiş; hüküm, davacılar, davalı ......
Konut idaresi aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne, gizli ayıplar nedeni ile konutta oluşan değer kaybı tutarı 14.739-TL maddi tazminatın 1.000-TL’sinin dava tarihinden itibaren, 13.739-TL’sinin davanın ıslah tarihi olan 18.09.2009 tarihinden itibaren değişken reeskont faiz oranı uygulanmak sureti ile hesaplanacak işlemiş faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine,davacıların fazlaya yönelik isteminin reddine,karar verilmiş; hüküm, davacılar, davalı ... İnşaat… A.Ş.ve davalı ......
bu şartlar altında kabule zorlanıp zorlanamayacağı, söz konusu malların düzenlenen faturalarda belirtilen niteliklere uygun olup olmadığı, davacı tarafın söz konusu ayıplı ürünler nedeni ile maddi ve manevi bir zararının bulunup bulunmadığı, davacı tarafın bayiliklerinin söz konusu satışlar nedeni ile sonlanıp sonlanmadığı, tespit edilmesi halinde maddi zararının miktarına ilişkin olduğu anlaşılmıştır....
3.kişilerle dava konusu işlerin davalının nam ve hesabına bitirilmesi için yaptığı sözleşme nedeni ile davalıdan 412.670,05-TL maddi zararını talep edebileceği mütalaa edilmiştir....
Eksik ödemesi olan bir üyenin konut karşılığı tazminat alacağı, Dairemizin yerleşik uygulamalarında formüle edilen hesaplanma şekline göre belirlenir. Somut olayda, alacaklıların satışı sağlamaları halinde,üyesi davacıya davalının tapusunu veremeyeceğinin ortaya çıkması ve davacının eksik ödemesi bulunmadığının tespiti halinde, daireye davacının yaptığı imalatların yapılmış hali ile konutun rayici üzerinden konut karşılığı tazminat isteme hakkı doğacaktır. Davacı kendisine tahsis edilen daireye yapmış olduğu imalatların kendisi tarafından yapılmış olduğunun ve bedelinin tespitini de istemiş olup, imalatın kendisi tarafından yapılmış olduğunun tespiti istemi yönünden bir hukuki ilişkinin tespiti istemini içerdiğinden, güncel bir yararı bulunmak kaydıyla tespit davasına konu olabilir....
Diğer yandan; 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır. Söz konusu taşınmazın da bir konut satış sözleşmesiyle satın alındığı belirtilerek bu dava açılmıştır....
Buna göre “Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. Satıcı, bu ayıpların varlığını bilmese bile onlardan sorumludur.” düzenlemesi mevcuttur. 6098 sayılı TBK 222. Maddesinde; Satıcının, satış sözleşmesinin kurulduğu sırada alıcı tarafından bilinen ayıplardan sorumlu olmayacağı, satıcının, alıcının satılanı yeterince gözden geçirmekle görebileceği ayıplardan da, ancak böyle bir ayıbın bulunmadığını ayrıca üstlenmişse sorumlu olacağı düzenlenmiştir....
gönüllü ögütlenmeleri teşvik etmek olduğu açıklanmış; “Kapsam” başlıklı 2. maddesinde de aynen; “Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar.” hükmüne yer verilmiştir.Yine aynı Kanun'un “Tanımlar” başlıklı 3. maddesinin (k) bendinde tüketicinin, “ Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi” (l) bendinde tüketici işleminin, "Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi,'' (h) bendinde malın, “Alışverişe konu olan; taşınır eşya, konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallar ile elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri her türlü gayri maddi malları,”(d) bendinde ise hizmetin, "Bir ücret...
/karşı davacının "karşı dava dilekçesinde verilen projede oluşan aksamalar nedeniyle ticari hayatının tehlikeye girdiği" iddiasıyla manevi tazminat talebinde bulunamayacağını, ayrıca ------ manevi tazminat isteminin fahiş olduğunu, bu nedenlerle karşı davacının hukuki mesnetten yoksun haksız ve yersiz maddi, manevi tazminat taleplerinin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
