HUKUKİ DEĞERLENDİRME : Dava dosyasının incelenmesinden, dava konusu taşınmazların 3030 sayılı Büyük Şehir Belediyelerinin Yönetimi Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabulü Hakkında Kanun uyarınca Çankaya Belediye Başkanlığına devredilerek, 05/06/1987 tarihinde tapuda anılan Belediye Başkanlığı adına tescil işleminin gerçekleştirildiği; devir işleminden 28 yıl sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının talebi üzerine, 05/03/2015 tarihli karar ile devir işleminin geri alınmasına ve taşınmazların tekrar tapuda Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına tescil edilmesine karar verildiği; Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından anılan işlemin iptali talebiyle açılan davada ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen 3621 sayılı Yasadan kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada Mahkemesince verilen 06.05.2010 tarih ve 2006/141, Esas 2008/102 Karar sayılı karar Yargıtay 1....
Aynı Kanunun 26/D maddesi gereğince kadastro mahkemelerine dava açıldıktan sonra tespitten önceki haklara dayanarak davaya asli müdahil olarak katılanların iddialarına dair uyuşmazlıkların Kadastro Mahkemesince incelenip karara bağlanacağı belirtilir iken 26/3.maddesinde "Kadastro mahkemesinde görülmekte olan bir dava konusu taşınmaz mal, 40 ıncı madde uyarınca başkasına devredildiği takdirde, davaya devralan devam eder." denilmektedir. Yine 3402 sayılı Kadastro Kanunun 40.maddesinde " Çalışma alanlarında, kadastroya başladıktan sonra her türlü akit ve tescil işlemleri taşınmaz malların o andaki kadastro tespit durumu, kadastro müdüründen sorularak alınacak cevaba göre tapu sicil müdürlükleri tarafından yapılır ve kayıt örnekleri derhal kadastro müdürlüğüne gönderilir....
Temyiz Nedenleri Davacı vekili, temyiz dilekçesinde özetle, delillerin takdiri ve olaya uygulamasında hataya düşüldüğünü, vakıf arazilerinin mera olması durumunda hak düşürücü sürenin işlemeyeceğini belirterek İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi 2017/531 E. 2017/572 K Karar sayılı kararının bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, dava dilekçesindeki açıklamalar ve iddianın ileri sürülüş biçimine göre, kadastro öncesi tanzim edilmiş tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesi 3.3....
taşınmazlarla ilgili olarak önceki bozma kararında da açıklandığı üzere ......
Bu açıklamalardan sonra somut olaya dönüldüğünde; Mahkemece yukarıda izah edildiği üzere tarafların iddia ve talepleri ile bağlı kalınarak dava konusu istemin hukuki nitelendirilmesinin yapılması, davacının tapu iptal ve tescil isteminin bulunmadığı da gözden kaçırılmayarak davacının genel muvazaa nedenine dayalı olarak yahut İİK çerçevesinde tasarrufun iptali davası şeklinde ...’e karşı eldeki davayı açmasının mümkün ve yerinde olup olmadığı taraf ve Yargıtay denetimine açık şekilde tartışılıp değerlendirilmeli, yerinde olduğu sonucuna varılacak olur ise davacının bu yöne ilişkin delilleri toplanmalı ve varılacak neticeye göre hüküm kurulmalı iken davacının danışıklılık iddiası karşılanmadan salt taraf olduğu taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh verilmemesi nedeniyle üçüncü kişi konumundaki davalı ...’e karşı istemde bulunulamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır....
satış ve hisse tevhidi suretiyle tescilinin yapıldığı; eldeki asıl davanın 09.05.2005 tarihinde anılan satış akdine dayalı olarak tapu iptal ve tescil istemiyle açıldığı, birleştirilen davanın da asıl davanın yargılaması sırasında yolsuz tescil yapıldığından bahisle tapu iptal ve tescil istemiyle 23.09.2005 tarihinde açıldığı; yargılama sırasında ... ve ...’ın adlarına 06.02.2006 tarihinde anneleri ...’dan intikalen gelen payların da birleştirilerek kaydedildiği anlaşılmıştır. 38....
davalılar, ... ile Finike Antbirlik aleyhine dava açarak, ... ... mevkiinde bulunan ve 1937 tarih 417/1 ,242, 237, 238, 424 ve 425 sayılı vergi kayıtları bulunan bu taşınmazlara, 20 Hektar yüzölçümü ve 9/07/1958 tarih 1 sayılı ve 30 Hektar yüzölçümlü 09/07/1958 tarihli 2 sayılı 20 Hektar yüzölçümlü Hazine adına oluşturulan tapu kayıtlarının, daha sonra ... belediyesine satılarak, Ekim 1958 tarih 6 ve 7 sayılı tapu oluşturulup,bu tapu kayıtlarından 30 Hektar yüzölçümlü Ekim 1958 tarih 7 sayılı tapunun 2 hektarının ifrazı ile Şubat 1951 tarih 2 sayı ile antbirlik adına tapuya tescil edildiğini ,oluşturulan tapu kayıtları kapsamında kalan alanların vergi kaydı ve 50 yılı geçkin süredir ... sıfatıyla zilyetliklerinde olduğunu ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile davalıların el atmalarının önlenmesini istemişlerdir. Yine, ......
ve müştereklerinin dayanaklarını oluşturan çiftlik tapu kayıtlarının hukuki değerlerini kaybedip kaybetmedikleri yönünden yapılacak değerlendirmenin her bir taşınmaz yönünden ayrı ayrı yapılması zorunludur. Bir parsel ve zilyet yönünden hukuki değerini koruyan tapu kaydının diğer bir parsel yönünden hukuki değerini kaybetmesi mümkün olup, tapu kayıtlarının tüm parseller yönünden genel geçerli bir değerlendirmeye ve kabule tabi tutulmasında isabet bulunmamaktadır. 3- 1274 (1858) tarihli Arazi Kanunnamesinin tespit ve dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunup bulunmadığı ve şartları mevcut olduğu takdirde uygulanıp uygulanamayacağı: Medeni Kanun’un 4 Ekim 1926 tarihinde yürürlüğe girmesinden sonra Arazi Kanunnamesinin Medeni Kanun’a aykırı olmayan hükümlerinin yürürlükte bulunup bulunmadığı uzun süre tartışılmıştır....
A.Ş. tarafından ... mirasçıları ... ve ... ... aleyhine tapu iptal ve tescil davasının ... parselde kayıtlı, ... nolu bağımsız bölüm için açılan tapu iptal ve tescil davalarının HMK 150/5.maddesi uyarınca AÇILMAMIŞ SAYILMASINA, b-)Asli müdahil davacı ... tarafından davalı ... ... mirasçıları ... ve ... ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasının, KABULÜ İLE, ... parselde kayıtlı ... bağımsız bölümler ile ... nolu bağımsız bölümün tapu kayıtlarının iptali ile asli müdahil davacı ... adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLLERİNE, c-Asli Müdahil Davacı ... tarafından davalı ... ... mirasçıları ... ve ... ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasının KABULÜ İLE, ... parselde kayıtlı ... nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile asli müdahil davacı ... adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLLERİNE, d-Asli Müdahil ... tarafından davalı ... ... aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasının KABULÜ İLE, ... parselde kayıtlı...nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile asli müdahil...
