S. ’ın vekalet görevini kötüye kullanarak adlarına tescil edilmesi gereken 1 nolu dairede önce annesi davalı Fatma’yı 5169/18250 oranda paydaş gösterip, daha sonra annesi davalı Fatma’ya ait bu payı diğer davalı eşi davalı Pervin’e satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürüp 1 nolu bağımsız bölümde davalı Pervin adına olan payın tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline karar verilmesi istemişlerdir. Davalılar, şerefiyeli dağılımın yapılması sonucunda davalı Fatma'nın 1 nolu bağımsız bölümde paydaş olduğunu, vekalet görevinin kötüye kullanılmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
ye 02.07.2008 tarihli satış akti ile devrettiğini, anılan parselin 02.04.2009 tarihli imar uygulaması işlemi ile 289 ada 2 parsel olduğunu ve davalı ... adına tescil edildiğini, ..e imar parselini oğulları (kendisinin de torunları)) olan diğer davalılar ...25.06.2010 tarihli hibe suretiyle temlik ettiğini, aynı vekaletname kullanılmak suretiyle başkaca taşınmazların temlikine ilişkin tapu iptal-tescil davalarının ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/75 E. 2011/74 K sayılı kararı ile kabul edildiğini ve kararın derecattan geçmek suretiyle kesinleştiğini ileri sürerek tapu iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş; yargılama sırasında taşınmazın... yaptığı icra takibi sonucunda alacağına mahsuben 05.07.2012 tarihli ihalede alması ve anılan kişi adına 16.07.2012 tarihinde tescil edilmesi nedeniyle 6100 sayılı HMK. nun 125. maddesi gereğince seçimlik hakkını tazminata hasretmiş; ıslah ile birlikte 134.568,81 TL nin davalılardan tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, miras bırakanı babasından intikal eden taşınmazlar için davalı kardeşi olan ...’ı vekil tayin ettiğini, ancak vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazları adına tescil ettirdiğini ve kendisine payından az yer verdiğini, bedel de ödemediğini ileri sürerek 181 ada 178, 179, 180, 181, 184, 185, 189, 190 ve 199 parsel sayılı taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2010 NUMARASI : 2010/345-2010/562 Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Türk Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. Türk Borçlar Kanunu'nda sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Türk Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. Türk Borçlar Kanunu'nda sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ- TESCİL-ALACAK Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil ve alacak davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve mirasçılar adına tescil; bir kısım taşınmazlar yönünden alacak isteğine ilişkindir. Mahkemece; vekalet görevinin kötüye kullanıldığı, alıcı olan davalı ...'nın da bunu bildiği ve iyi niyetli olmadığı, diğer mirasçılar tarafından usulünce açılmış bir dava bulunmadığından onlar yönünden değerlendirme yapılamayacağı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi ....Hukuk Dairesi tarafından 6100 sayılı HMK’nin 353/1-b-1 maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. Davacı, dava konusu 1814 parsel sayılı taşınmazın ......
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin 16/02/2021 tarihli ve 2020/318 Esas, 2021/227 Karar sayılı kararında; çekişme konusu 3 nolu bağımsız bölümün tamamı davacı ... adına kayıtlı iken; Antalya 13. Noterliği'nin 31/10/2012 tarih ve 31725 yevmiye numaralı vekaletnamesi ile vekil kılınan davalı ... tarafından yanında çaycı olarak çalışan ...′ın eşi diğer davalı ...′a satış suretiyle temlik edildiği, davacı ... ile davalı ...'ın gönül ilişkisi içerisinde bulundukları, aralarında imam nikahı kıydıkları, vekaletnamenin de bu dönemde verildiği, anılan vekaletnamenin kötüye kullanılması suretiyle taşınmazın davalı ...'a devredildiği, davalı ...'ın da vekalet görevinin kötüye kullanıldığını bilen veya bilmesi gereken kişi konumunda olduğu, taşınmazı ediniminin korunamayacağı gerekçesiyle başvurunun kabulüne, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353/1.b.2 maddesi gereğince hükmün ortadan kaldırılmasına ve davanın tapu iptali ve tescil istemi yönünden kabulüne karar verilmiştir. V....
Davalı, bir kısım mirasçının pay oranında açtığı davanın dinlenilebilir olmadığını, haricen taşınmaz satışının geçersiz olup aradan geçen uzun zaman nedeniyle de iptal tescil istenemeyeceğini, davacıların iddia ettiği yapının çok basit ve kalıcı olmayan bir yapı olup, ekonomik değeri bulunmadığını, dava konusu taşınmazı dava dışı kayıt maliki ...’tan bedeli mukabilinde satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. İlk derece mahkemesince, davanın muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olduğu ve iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulü ile davacıların miras payları oranında iptal tescile karar verilmiş; anılan kararın davalı tarafından istinafı üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2....
