Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal tescil olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Davacı ..., davacı ...’nın maliki olduğu 166 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki 14 nolu bağımsız bölümün vekili olan davalı ... tarafından 15.7.2003 tarihinde satış suretiyle davalı ...’a, ...’ın da aynı taşınmazı 9.4.2007 tarihinde diğer davalı ... Süt ve Et Ür....
Mahkemece, hükmüne uyulan bozma kararı uyarınca inceleme yapılarak, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Ancak; çekişme konusu 517 ada 5 parsel sayılı taşınmazın geldisini oluşturan 8071 sayılı parselin, kadastro çalışmaları sırasında ... adına tespit ve tescil edildiği, ...'ın ölümü ile taşınmazın eşi ... ile çocukları...'e intikal ettiği, daha sonra davacılar ...l'in çeşitli tarihlerde ...'e verdikleri vekaltenameler kullanılmak suretiyle vekil tarafından eşi davalı ...'ye 02.10.1990 tarihli akitle satış suretiyle temlik edildiği, aynı akitle ... ve dava dışı ...'ın 1/2'şer paylarla malik oldukları 8814 sayılı parselin de davalıya devredildiği, ... 'in 8814 parseldeki payını daha önce 12.08.1985 tarihinde 3....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda ilk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen kararın davalı vekili tarafından istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirabırakanlarından kalan dava konusu 101 ada 77 parsel, 106 ada 15 parsel, 113 ada 15 parsel, 122 ada 16 ve 17 parsel, 125 ada 5 parsel, 126 ada 13 ve 44 parsel, 137 ada 37 parsel sayılı taşınmazların intikali, satışı ve benzeri işlerin yapılabilmesi için kardeşi olan davalı ...'yi ... 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları...'ün paydaş olduğu 440 parseldeki 4/5 payının üzerine, oğlu ...'un borcuna karşılık ipotek konulması amacıyla vekil tayin ettiği davalı ...'ın vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazı kardeşi olan diğer davalı ...'a temlik ettiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın zamanaşımına uğradığını ve temlikin usulüne uygun yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk ... Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. ... Borçlar Kanunu'nda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde (818 s. Borçlar Kanunu'nun 390.) maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği ... ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Buna göre temyiz inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Yasası’nın 14. maddesi ve Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09/02/2018 tarihli, 2018/1 Sayılı Kararı ve 21.02.2018 tarihinde 30339 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2018 tarihinde yürürlüğe giren İşbölümü Kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’ne ait olup, 6723 sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 21/2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun’un 60/3. maddesi gereğince dosyanın anılan Daireye gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 24/09/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda işlem yapılarak, yazılı şekilde karar verilmiş olmasında isabetsizlik yoktur. Davacıların öteki temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine. Ne var ki; davanın dinlenebilmesi için kanunlarda öngörülen ön şartın yerine getirilmemiş olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesinde halinde Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 7/2. maddesi delaletiyle aynı tarifenin ikinci kısım, ikinci bölümünün 7. bendine göre davalılardan kendisini vekille temsil ettirenler lehine maktu avukatlık ücretine hükmedilmesi gerekirken, nispi vekalet ücretine hükmedilmiş olması doğru değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : URLA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/05/2013 NUMARASI : 2011/97-2013/204 Taraflar arasındaki davadan dolayı Urla Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 07.05..2013 gün ve 97-204 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; Davalı Binnaz tarafından, davacı Serdar aleyhine Urla Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/133 E. sayılı dosyasına vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı olarak açılan tapu iptal tescil istekli davanın hangi aşamada olduğu, karar verilmiş ise kesinleşip kesinleşmediği hususu mahkemesine sorulup, kesinleşmiş ise kesinleşme şerhli mahkeme ilamından bir örneğin temin edilerek evrakına eklenmesi ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
e satışını vadettiğini; ... 3.Noterliğinin 15.12.2006 tarih, 15374 yevmiye nolu vekaletname ile davalılara bir vekalet verdiğinden haberi olmadığını, vekaletnamenin geçersiz olduğunu, davalı ...'in geçersiz olan vekaletnameye istinaden, satış vaadindeki şartlar yerine getirilmeden taşınmazı davalı eşi Sevinç'e devrettiğini ileri sürerek, sözleşmeye aykırılık olmadığı takdirde vekaletin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı olarak tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davacı tarafça haksız ve kötü niyetli olarak davanın açıldığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, satış vaadi sözleşmesi ile kararlaştırılan şartlara davalı tarafın riayet etmemesinin, vekalet görevinin kötüye kullanılması niteliğinde olduğu, davacının davada haklı bulunduğu sonucuna varıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
-MUHALEFET ŞERHİ- Asıl ve birleştirilen davalar; vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Vekil, vekalet görevini dürüstlük kurallarına, vekil edenin irade ve amacına uygun olarak sadakat ve özenle yapma yükümlülüğü altındadır. Vekalet görevinin kötüye kullanılmasından söz edilebilmesi için, zararlandırma kastının bulunması, vekil edenin zararlandırma kastıyla hareket eden vekilin eylem veya işlemlerinden zarar görmesi gerekir. O halde vekalet yetkisinin kötüye kullanılmış sayılabilmesi ve vekil edenin sözleşme ile bağlı olmaması için; A)Bir vekalet ve temsil yetkisinin bulunması, B)Vekilin, vekil edeni zararlandırma kastını taşıması, C)Vekil edenin eylem ve işlemi nedeniyle objektif ölçüler içerisinde önemli sayılacak zararın bulunması gerekir. Uygulamada, genellikle vekilin sözleşme yaptığı kişi ile el ve işbirliği içerisinde hareket etmek suretiyle vekalet görevinin kötüye kullanıldığı görülmektedir....
