C.Gerekçe 1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, mirasta denkleştirme ıslahen inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2.İlgili Hukuk 2.1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 33. maddesi gereği hâkim, bir davada sadece tarafların ileri sürdüğü maddi vakıalar ve talep sonuçları ile bağlı olup, dayandıkları kanun hükümleriyle ve onların hukuki nitelendirmeleriyle sınırlı olmaksızın, kanunları resen uygulayarak iddia ve savunmadaki talepleri karara bağlamakla yükümlüdür. Tabi olacakları kurallar ile etki ve sonuçlarının belirlenmesi yönünden, taraflarca dile getirilen taleplerin hukuki nitelendirmesi büyük önem arz etmektedir. 2.2.Bu doğrultuda uyuşmazlığın çözümü için öncelikle inançlı işlemin ispatının ve inanç sözleşmesine dayanan davalarda zamanaşımının kısaca açıklanmasında yarar vardır. 2.3.Bilindiği üzere Türk Hukukunda inançlı işlemleri doğrudan düzenleyen bir kanun hükmü bulunmamaktadır....
Buna göre bir payın devri sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmış ve imzası noterlikçe tasdik edilmiş olmadıkça, ilgilileri bağlamayacağı, devir sözleşmesinin şirkete bildirmesi gerektiği, ortakların sayı ve esas sermayesinin 3/4'ü itibariyle kabulü halinde geçerlilik kazanacağı görülmektedir. Yine 2918 Sayılı Kanuna göre, şirket adına kayıtlı araçların devri aracın noterden resmi satış ile alınması ve tescil edilmesine bağladır. TMK'nun 706, bu sözleme tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı BK'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi gereği şirket adına kayıtlı taşınmaz malların devri ise tarafların ortak murisine ait olmaması nedeniyle resmi şekle tabidir. Yukarıda yapılan açıklamalara göre taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin bir taraftan miras paylaşım sözleşmesi, bir taraftan da limited şirket pay devrine ilişkin olduğu ve karma nitelik taşıdığını söylemek gerekir....
Noterliğinin 18.01.2017 tarih ve 2244 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde miras taksim sözleşmesinin hata, hile, ifa imkansızlığı ve edimler arasındaki aşırı oransızlık sebepleriyle feshi ile birlikte geçersiz sözleşmeye dayanarak davalı adına tescil yapılmış ise tapudaki kaydın tescilden önceki haline getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Noterliğinin 18.01.2017 tarih ve 2244 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde miras taksim sözleşmesinin hata, hile, ifa imkansızlığı ve edimler arasındaki aşırı oransızlık sebepleriyle feshi ile birlikte geçersiz sözleşmeye dayanarak davalı adına tescil yapılmış ise tapudaki kaydın tescilden önceki haline getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen davanın reddine dair kararın davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 21.12.2015 gün ve 2014/14659 Esas, 2016/22908 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Davacı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, ... 1. Noterliği'nin 07.05.2012 tarih 4591 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak dava konusu 1665, 461, 468, 47 ve 660 parsel numaralarında kayıtlı taşınmazlarda ve başkaca tespit edilecek taşınmazlarda davalı adına kayıtlı hisselerin iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, sözleşmenin geçersiz olduğunu ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/156 KARAR NO : 2024/337 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 17/04/2019 KARAR TARİHİ : 08/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili 17/04/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; davalılar-----tarafından ---- Parselde bulunan arsa üzerine ----- isimli site inşaatının yapımı ve satışı amacıyla” -----....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2011/138 Esas ve 2012/53 Karar sayılı dosyasından tapu iptal iptal ve tescil istemli olarak açtıkları davasının mahkemece mezkur bu sözleşmenin geçersiz olması sebebiyle reddedildiğini, anılan bu ret kararı Yargıtay 11. H.D.'...
arasında 10-15 adet ceza - hukuk- miras davasının mevcut olduğunu, taraflardan basiretli tacir gibi davranmaları gerektiğini, mahkemenin gerekçesiz ve delilsiz hüküm kurduğu, bu nedenlerle ilk derece mahkemesinin istinafa konu kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, kararın kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dilekçenin ekinde, tanık ... imzalı, 18.08.2014 havale tarihli, konu olarak bilinmeyen fatura ibrazı ve yanlış yere şahit olduğunu hissetme başlığı ile ifade örneğinin ibraz edilmiş olduğu görülmüştür. İNCELEME VE GEREKÇE Dava, şirket ortaklığına dayalı inançlı işlem nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların murisi ... ve ...'in ... Noterliği'nin 06.06.1971 tarih ve 5328 yevmiye No.lu resmi senetle ... Köyü hudutları dahilinde adlarına kayıtlı veya murislerinden adlarına intikal eden gayrimenkullerdeki hisselerinin tamamını 100.000,00 TL bedelle ...'...
mirasçıları ve ... ... mirasçıları kendilerinin davadan haberdar edilmediklerini, 5 ada 6 ve 7 parsellerin malikinin ... ... olduğu izaleyi şuyu ile 6 parselin satılmadığı, -7- 2009/9005-2010/10816 ... ...’a geçmediği, ... ... katılma isteminde 1995 tarihli miras taksim sözleşmesine dayandığı ve ... dışındaki ... ... mirasçılarının paylarını satın aldığını iddia ettiği, bu taksim sözleşmesinin şarta bağlı olduğu ve bu parsellerin ......
