ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/670 Esas KARAR NO : 2024/250 DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/08/2022 KARAR TARİHİ : 28/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin tapunun İzmir İli, Buca İlçesi,... parsel’de kayıtlı taşınmazda yer alan...Kapı No, Zemin Kat, 18 no.lı bağımsız bölümdeki dükkanı,...Toplu Konut Yapı Kooperatifinden 29.07.2009 tarih ve 58 no.lı Yönetim Kurulu kararı ile kararlaştırılan 23.000-TL bedeli karşılığında taksitle ödeyerek satın aldığını ancak müvekkilinin kooperatife üye olarak kaydedilmediğini, satışa konu dükkanın müvekkiline fiilen teslim edildiğini, müvekkili tarafından dükkanın tadilatı için ödemeler yapıldığını, dükkanın satış ve ödeme tarihlerinde dava konusu dükkanın tapuda davalı Kooperatif adına kayıtlı olduğunu, tapu kaydı üzerinde...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf yasa yoluna başvuran-Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle: davacının kooperatiften istifa etmediğini, kooperatifin üyesi olduğunu, bu nedenle kooperatif aleyhine tazminat, kira, faiz talep etmesinin usule ve yasaya aykırı olduğunu, 14/04/2019 tarihli genel kurulda mağdur olan üyelerin mağduriyetlerinin giderilmesi için karar alındığını, yanlış, usul ve yasaya aykırı bilirkişi raporuna göre karar verildiğini, Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/472 E sayılı dosyasının beklenmediğini, davacı ödemesinin kooperatif defter ve kayıtlarında gözükmediğini, davanın reddi gerektiğini bildirerek, yerel mahkeme kararının kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE : Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali tescil mümkün olmadığı takdirde daire bedelinin tazmini istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/1049 Esas KARAR NO : 2022/417 Karar DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/11/2017 KARAR TARİHİ : 13/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 02/01/1996 tarihinde ... (2. Etap) ... Konut Satış Sözleşmesi ile ... Üretim ve Pazarlama Ltd. Şti'nden ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... ada, ... parselde bulunan arazinin üzerine yapılacak 12. Blok .... numaralı 105 metrekarelik bağımsız bölümü satın aldığını, sözleşmede belirtilen satış bedelinin tamamını peşin olarak 02/01/1996 yılında (100 YTL göl farkı ile beraber) ödediğini, söz konusu arazinin .... Yapı Kooperatifi (yeni unvanı ...) bünyesinde ......
teknik komisyon oluşturulup kesin maliyet bedelinin belirlendiği, davalıya ortaklığına bağlı bağımsız bölümün tapuda adına tescil edildiği, davacının kooperatif üyeliğinden istifasına veya çıkarılmasına ilişkin kayıt olmadığı, davacı vekilinin aksi savunulmayan beyanına göre kooperatifin henüz dairelerini teslim alamamış 109 üyesinin dairelerinin inşaatının devam ettiği anlaşılmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/699 Esas KARAR NO : 2021/1221 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/12/2020 KARAR TARİHİ : 30/12/2021 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı kooperatif tarafından, İzmir/ ...'de, 1. Etap ve 2. Etap adı altında konutlar inşa edildiğini 2014/Eylül ayında başlanan 1. Etapta 56 konut bulunduğunu ve konutların yapımının 2016/Eylül ayında tamamlandığını; Ana Sözleşmenin 61. maddesi uyarınca konutların kesin maliyetlerinin çıkartıldığını ve yaptıkları ödemeler ile kesinleşen maliyetler arasındaki farkları ödeyen ortaklara, 2016/Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarında tapularının verildiğini, 1....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/699 Esas KARAR NO : 2021/1221 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/12/2020 KARAR TARİHİ : 30/12/2021 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı kooperatif tarafından, İzmir/ ...'de, 1. Etap ve 2. Etap adı altında konutlar inşa edildiğini 2014/Eylül ayında başlanan 1. Etapta 56 konut bulunduğunu ve konutların yapımının 2016/Eylül ayında tamamlandığını; Ana Sözleşmenin 61. maddesi uyarınca konutların kesin maliyetlerinin çıkartıldığını ve yaptıkları ödemeler ile kesinleşen maliyetler arasındaki farkları ödeyen ortaklara, 2016/Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarında tapularının verildiğini, 1....
bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup kesin maliyet bedelinin belirlendiği, davalıya ortaklığına bağlı bağımsız bölümün tapuda adına tescil edildiği, davacının kooperatif üyeliğinden istifasına veya çıkarılmasına ilişkin kayıt olmadığı, davacı vekilinin aksi savunulmayan beyanına göre kooperatifin henüz dairelerini teslim alamamış 109 üyesinin dairelerinin inşaatının devam ettiği anlaşılmıştır....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/06/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin Kayseri ilinde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, bugüne kadar 192 üyeye ve 196 arsa sahibine konut teslimi yapıldığını, davalının kooperatif üyesi olduğunu ve ferdileştirme ile taşınmaz temin ettiğini, davacı kooperatifin halen tasfiye aşamasında olmadığını, 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişileri ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konut teslimi yapamadığını, mağduriyetlerin büyüdüğünü, üyelerin ve arsa sahiplerinin haklarının temin edilmesi hususunda ümitlerini yitirdikleri bir aşamada kooperatif ve mağdur üyelerin bir araya gelerek taahhüt edilen konutların yapımı ve teslimi ve borçların ödenmesi...
e devredilen dairelerin tapu kayıtlarına, vergi kayıtlarına dayanılmıştır. 28.02.2019 tarihli ''FERAGATNAME VE TAAHHÜTNAME'' başlıklı belgede davalı kooperatif adına kayıtlı ... ili ... ilçesi ..., pafta no:... de kayıtlı, 1 ,2 ,5 ,6 ,7 5 8 numaralı bağımsız bölümlerin tapuda ... adına tapuda devir ve tescilinin yapıldığı, kooperatif üyesi ... adına kayıtlı taşınmazların kendisini peşin olarak satıldığından ve satış bedelleri de tahsil edildiğinden, kooperatife hiçbir borcu kalmadığı, bundan böyle adına icra takibi yapılamayacağı, adına yapılmış olan icra takiplerinden feragat edilerek isteği halinde kooperatif üyeliğinden çıkarılarak geçmişte ve gelecekte adına herhangi bir borç tahakkuk ettirilemeyeceği belirtilmiş olup, iş bu belgenin sol alt kısmında davacı kooperatifin kaşesi üzerine 2 imzanın atılı olduğu tespit edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne dair karar verilmiş olup, davalı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....
. - [ DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/05/2023 KARAR TARİHİ : 06/06/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkili kooperatif Kayseri ilinde faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, bugüne kadar 192 üyeye 196 arsa sahibine konut teslimi yapıldığını, davalı ise müvekkili kooperatif üyesi olup müvekkili kooperatiften ferdileşme suretiyle taşınmaz temin ettiğini, müvekkili kooperatifin halen tasfiye sürecine girememiş olduğunu 10 yıldan fazla süredir kooperatife üye olan kişilere ve 15 yıl önce arsasını kat karşılığı devreden arsa sahiplerine konutunu teslim edemediğini, kooperatiften taşınmaz temin eden üyelerden kesin maliyet bedeli alınmadığının anlaşıldığı ve üyelerden ödenmeyen kesin maliyet bedelleri talep ve dava edildiğini, Kayseri Asliye Ticaret...
