. - DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacı kooperatifin ortağı olduğunu, 15.05.2022 tarihli genel kurulun 9. gündem maddesinde devam eden konut inşaatlarının tamamlanabilmesi için 2022 Temmuz ayından başlamak üzere aylık 2.500 TL olmak üzere toplam 30.000 TL tutarında aidat alınmasına ilişkin karar alındığını, davalının yükümlülüğünü yerine getirmemesi üzerine Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ......
Dolayısıyla ilk derece mahkemesinin ödemelerin yükleniciye yapılmasının istenemeyeceği, aidatın ve ek maliyetin genel kurul kararıyla üçüncü bir şahsa devredilmesinin mümkün olmadığı yolundaki gerekçesinde de isabet bulunmamaktadır. Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ve dolayısıyla mahkemece, iş bu dava genel kurul kararının iptali davasıymış gibi genel kurul kararlarının yerindeliği değerlendirilmiştir. Ayrıca, bir kooperatif ortağına bağımsız bölümüne ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmazına yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerekmektedir....
Esas *** Karar sayılı dava dosyasında ise davacı kooperatif tarafından davalı aleyhine tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde kesin maliyet alacağı istemiyle açılan davanın reddine karar verildiği ve eldeki davanın konusu ile doğrudan bağlantısının bulunmadığı değerlendirilmiştir. Genel kurulca, ödeme günü belirlenerek, (belirlenmemişse ayın sonu ödeme günü olup) aidat bedelinin süresinde ödenmesine, süresinde ödenmemesi halinde ise temerrüt faizi uygulanmasına ilişkin alınan kararın kesinleşmesi halinde, bu kararın tüm ortakları bağlayacağı açıktır. Dolayısıyla dosyadaki mevcut genel kurul kararları çerçevesinde davacının dava tarihinden (ıslah edilen tutar yönünden ıslah tarihinden) itibaren asıl alacağa faiz işletilmesi istemi yerinde görülmüştür....
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 24/10/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024 KAYSERİ 1....
K. sayılı ilamı ile " Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kooperatif hisse devrinin iptali, karşı dava alacak ile birleştirilen tapu iptali ve tesciline ilişkindir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporları, adli tıp raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davacı ...' nın Diyarbakır ......
. - DAVA : Tapu İptali Ve Tescil- Menfi tespit, İyileştime Masrafları- Terditli Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** ASLİ MÜDAHALE DAVA TARİHİ *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan dava nedeniyle yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifle sözleşme yaptığını, ödemelerini sözleşmeye göre yaptığını, buna rağmen davalı şirketin müvekkiline tapu devrini yapmadığını, kooperatif üyeliğinin müvekkilinin kıza Seval Han üzerine olup ödemelerin onun üzerine gerçekleştirildiğini, 14/04/2009 tarihinde ise talep üzerine kooperatif yönetiminin hisse devrini Seval Han'dan alarak müvekkili ...'...
. - DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : *** KARAR TARİHİ : *** GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : *** Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'nin davalı kooperatifin 11/08/2000 tarihinden beri 658 numaralı üyesi olduğunu, müvekkilinin, kooperatif üyesi olduğu bütün süre boyunca üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, kooperatif tarafından çıkarılan hesap neticesinde 2001 tarihinde kredi çekerek, bu tarihte kooperatife karşı tüm borçlarını ödediğini, kooperatif genel kurul toplantılarında alınan kararlar gereğince, noter huzurunda üyeler arasında çekilen kura neticesinde müvekkiline, Kayseri ile, Kocasinan ilçesi, Erkilet Mah. 405 Ada, 7 Parsel, A Blok 1....
Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesinin muhataba tebliğ şerhli örneğini, ve kooperatife üyeliği nedeniyle adına tescil olunan dairenin tapu kayıt bilgilerini ve varsa tapu kayıt örneğini sunması için süre verilmiştir. Davacı vekili, ... tarihli dilekçesi ekinde istenilen belge örneklerini sunmuştur. ... Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, ... parsel, ... arsa paylı, ... Kat, ... bağımsız bölüm sayılı taşınmazın ... tarihinde ... yevmiye sayılı işlem ve ... tarihli yönetim planına istinaden S.S. ... ... Toplu Konut Kooperatifi'nden itibaren tedavülleri ile birlikte tapu kayıt örneklerinin gönderilmesi istenilmiştir. Bu müzekkeremize ... tarihli yazı ile cevap verilmiştir. Davalı kooperatife ihtaratlı tebligat çıkarılarak; "Davacı ...'in kooperatif üyeliği nedeni ile borç ve ödemelerini gösterir hesap dökümlerinin, daha önce çıkarılan kesin maliyet raporunun ve bu rapora göre davacı ...'...
DELİLLER: Tapu kayıtları genel kurul tutanakları, kooperatif yönetim kurulu kararları, kooperatif ana sözleşmesi, keşif, bilirkişi incelemesi. GEREKÇE: Dava, kooperatif aidatı alacağının davalı kooperatif üyesinden tahsili istemine ilişkindir....
Dolayısıyla ilk derece mahkemesinin ödemelerin yükleniciye yapılmasının istenemeyeceği, aidatın ve ek maliyetin genel kurul kararıyla üçüncü bir şahsa devredilmesinin mümkün olmadığı yolundaki gerekçesinde de isabet bulunmamaktadır. Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ve dolayısıyla mahkemece, iş bu dava genel kurul kararının iptali davasıymış gibi genel kurul kararlarının yerindeliği değerlendirilmiştir. Ayrıca, bir kooperatif ortağına bağımsız bölümüne ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmazına yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerekmektedir....
