DELİLLERİN TARTIŞILMASI, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava; kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal tescil istemine ilişkin olup, Mahkemece; ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.10.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 08.12.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı kooperatif vekili, müvekkilinin davalı S.S....
DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 28/04/2025 YAZIM TARİHİ : 28/04/2025 Mersin 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 16/12/2021 tarih ve 2019/... Esas, 2021/... Karar sayılı kararı aleyhine istinaf başvurusunda bulunulmuş olup, istinaf talebinin süresi içinde yapıldığı, başvuru şartlarının yerine getirilmiş olduğu ve istinafa başvuru koşullarının mevcut olduğu dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucu anlaşılmakla yapılan istinaf incelemesi sonucunda; İDDİALARIN ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesi ile; Davalı tarafın müvekkilin kooperatifin üyesi olduğunu ancak kooperatife takip tarihi itibari ile kooperatif üyeliğinden kaynaklanan 25.975.50.TL aidat ve 6.234.109.TL gecikme faizi olmak üzere toplam 32.209,60.TL borcunu ödemediğini, alacağın tahsili amacıyla Mersin 6....
Maddesinde düzenleme ve koruma bulunan iyi niyetli üçüncü kişi konumunda olduğunu, müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini, ...'ın tapuda İzmir İli, Karabağlar İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada, 1 Numaralı Parsel, A/4/1 Blok, 1. Kat, 3 Numaralı Bağımsız Bölüm numaralı daireyi 19.12.2017 tarihinde, ... isimli şahıstan 225.000-TL bedel ile satın aldığını, müvekkilinin ilgili kooperatifte herhangi bir üyeliğinin olmadığını, kooperatif üyesi olmayan müvekkiline yönelik davacıların kooperatif üyeliklerinden kaynaklanan sebeplerle açtıkları bir tazminat ve tapu iptali tescil davasında taraf olmasının mümkün olmadığını, kooperatif tarafından yapılan usulsüz işlemlerden ve buna bağlı uğranılan zararlardan bahsedilmesine rağmen davalılar arasında SS ... Konut Yapı Kooperatifi'ne yer vermediğini, kooperatif üyelerinin kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ve buna bağlı açılan davalarda kooperatifi davalı olarak göstermemesinin husumet açısından yanlış olduğunu, davada müvekkili ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/861 Esas KARAR NO : 2023/402 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Ortak Giderlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/10/2021 KARAR TARİHİ : 27/04/2023 YAZIM TARİHİ : 26/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Ortak Giderlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlunun müvekkili kooperatife olan 2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019-2020 yıllarına ait emlak vergileri, .... dış cephe gideri payı, plaza genel gideri payı ve gecikme farkından doğan borçlarını ödememesi nedeni ile Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ......
II.DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE 1.Dava dilekçesinin incelenmesinde dava değerinin 1.000,00 TL olarak gösterildiği ve bu tutar üzerinden harç yatırıldığı, eldeki davanın ise tapu iptal ve tescil davası olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizce yukarıda detayı verilen T.C. Yargıtay . Hukuk Dairesinin 01/12/2021 Tarih ve ... Esas-......
Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dosyası, ...Asliye Ticaret Mahkemesi ...Esas sayılı tapu iptal, tescil ve alacak davalarından da anlaşılacağı üzere borcun ihtilaflı olduğunu, ... tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantı Tutanağının 4....
Davacı kooperatif vekilince 07/09/2023 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir. Melikgazi Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 6074 Ada, 5 Parsel, C Blok, Bağımsız Bölüm No:11 sayılı taşınmazın tapu kayıt örneğinin gönderilmesi istenilmiştir. 18/05/2023 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiş, istenen tapu kayıtları gönderilmiştir....
Diğer yandan; davalı tarafça dosyada bulunan 13.02.2012 tarihli mutabakat zabtına göre, yüklenici şirketin lehdarı olduğu bonolar verilmiş, bu ödemeleri dikkate alınarak bağımsız bölümünün tapusu adına tescil edilmiştir. Dolayısıyla ilk derece mahkemesinin ödemelerin yükleniciye yapılmasının istenemeyeceği, aidatın ve ek maliyetin genel kurul kararıyla üçüncü bir şahsa devredilmesinin mümkün olmadığı yolundaki gerekçesinde de isabet bulunmamaktadır. Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ve dolayısıyla mahkemece, iş bu dava genel kurul kararının iptali davasıymış gibi genel kurul kararlarının yerindeliği değerlendirilmiştir. Ayrıca, bir kooperatif ortağına bağımsız bölümüne ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmazına yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerekmektedir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE GEREKÇE HMK'nın 355. ve 357. maddeleri gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle bağlı olarak ve kamu düzenine aykırılık hususlarını da gözetilerek yapılan inceleme neticesinde; Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal tescil olmadığı takdirde hisse oranında taşınmazın rayiç bedelinin istemine ilişkindir.Davalı vekili iki haftalık cevap dilekçesi verme süresi dolduktan sonra sunmuş olduğu ıslah dilekçesi ile zamanaşımı def'inde bulunmuştur. Zamanaşımı def'inin hangi aşamaya kadar ileri sürülebileceği noktasında HMK'da açık bir düzenleme bulunmamaktadır....
