Davacı 3.kişi borçludan olan alacaklarına karşılık Bursa 6.İcra Müdürlüğünün 2001/5346 sayılı takip dosyasından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip uyarınca borçluya ait fabrika binasının ve hacizli malların 18.7.2002 tarihinde gerçekleşen ihale sonucu satın aldıklarını ,,borçlu şirket ile borcun ödenmesi için ödeme planı yapılarak borcun tamamen ödenmesi durumunda taşınmazın ve makinelerin borçluya satışı için iştira hakkı tanınarak fabrika binası ve makinelerin kullanımının belirli bir bedel mukabilinde borçlu şirkete bırakıldığını ancak borçlu tarafından taahüdün ihlali nedeniyle bu hakkın ortadan kalktığını,borçlunun haciz adresinden tahliyesi için takibe geçtiklerini tahliye emrinin iptali için borçlu tarafından açılan davanın reddedildiğini ancak red kararının Yargıtayca bozulduğunu ileri sürerek ihaleden alınan malları üzerindeki haczin kaldırılmasını istemiştir....
nun 135. maddesi uyarınca kendisine gönderilen tahliye emrinin iptali isteğiyle icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir. İİK.'nun 135/2. maddesinde; ''Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.'' hükmüne yer verilmiştir. TMK.'nun 688/1. maddesinde de; ''Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir.'' hükmü yer almakta olup; aynı maddenin 3. fıkrasında ise; ''Paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik hak ve yükümlülüklerine sahip olur. Pay devredilebilir, rehnedilebilir ve alacaklılar tarafından haczettirilebilir.'' düzenlemesi öngörülmüştür....
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, çekişme konusu taşınmazı cebri ihale ile edinen davacının İcra İflas Kanunu'nun 135. maddesi uyarınca davalıya tahliye emri çıkarttığı, bahsi geçen tahliye emrinin 25.05.2012 tarihinde davalıya tebliğ edildiği, tahliye için tanınan 15 günlük yasal sürenin 12.06.2012 tarihinde sona erdiği, davalının ise tahliye emrinin iptali için Söke İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/129 esasında dava açtığı, bu dava sırasında tahliyenin geri bırakılmasına ilişkin olarak tedbir kararı verilmiş ise de yapılan yargılama sonucunda davalının iptal isteğinin reddedilerek kararın 30.07.2013 tarihinde kesinleştiği, ayrıca taşınmazın önceki malikleri hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıldığı, icra takibinin 08.04.2008 tarihinde başlatıldığı, davalının dayandığı kira sözleşmesinin ise 01.01.2012 başlangıç tarihli olup, ipotek tesisinden çok sonraki bir tarihte düzenlendiği anlaşılmaktadır....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Somut olayda, davacının icra mahkemesine tahliye emrinin iptali istemiyle başvurduğu, ... 12. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 10/03/2020 tarih ve 2019/393 E., 2020/264 K. sayılı kararı ile şikayetin reddine karar verildiği, davacı tarafından, ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi’nin 29/11/2021 tarih ve 2020/1297E.- 2021/2824 K....
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Somut olayda, davacının icra mahkemesine tahliye emrinin iptali istemiyle başvurduğu, ... 12. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 10/03/2020 tarih ve 2019/393 E., 2020/264 K. sayılı kararı ile şikayetin reddine karar verildiği, davacı tarafından, ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi’nin 29/11/2021 tarih ve 2020/1297E.- 2021/2824 K....
Davalı; ihale öncesi paydaşlardan biri olduğunu, tek başına malik olmadığını, kira sözleşmesini diğer paydaşları temsilen yaptığını, İİK 135. maddeye ihaleden sonra davacının kiracılığının sona erdiğini, tahliye emrinin iptali için açtığı davanın reddedildiğini, tahliyenin usulüne uygun olduğunu, tazminat taleplerinin yersiz olduğunu, davacının taşınmaza yaptığı tadilat ve eklentileri alarak ayrıldığını savunarak davanın reddini istemiştir....
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, “Davacının tespit ve tahliye emrinin iptali taleplerinin ayrı ayrı reddine” karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ye ait 2/9 hissenin ihale ile satılması sonucunda ihale alıcısının talebi ile gönderilen tahliye emrinin iptali talep edilmiş; ilk derece mahkemesince; davanın süreden reddine hükmedildiği, borçlunun istinaf başvurusu üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmektedir. 2004 Sayılı İİK nun 135/2. Maddesinde "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." düzenlemesi bulunmaktadır. Anılan hükme göre, ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise "ihalenin kesinleşmesi üzerine" alıcı, satış memurluğundan, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir....
Temyiz Sebepleri Kamulaştırma bedellerinin hak sahiplerine ödendiğini, rızaen tahliye olmadığı için takip başlatıldığını, 19.06.2000 tarihinde Nezih Algıer tarafından tahliyenin taahhüt edildiğini beyan ederek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, Kamulaştırma Kanununun 20. maddesi uyarınca gönderilen tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Kamulaştırma Kanununun 20. maddesi 3....
HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, İİK’nın 135. maddesi uyarınca düzenlenen tahliye emrinin iptali isteğine ilişkindir....
