Davalı borçlu 02.05.2012 tarihli itiraz dilekçesinde, kira sözleşmesinin 7.maddesi hükmü gereği sözleşmeden doğan bir alacak talebinde bulunulamayacağını, tarafına tam ve sağlam teslim edilmeyen mecuru kullanamadığını, ayrıca taşınmazın tahliye ve teslimi yapılmış olunmasına karşın yasa ve usule aykırı olarak başlatılan takibe, borca ve faize itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
K A R A R Davacı alacaklı 01.06.2011 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 31.08.2016 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 261.248,52 TL kira alacağının tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 03.09.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı kiracının takibe itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak kesinleşen takip nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, başlatılan icra takibinde davalı kiracı tarafından takibe konu edilen 2015 yılı 1 ile 11.aylarına ait kira borcunu ödediğine dair yazılı belge ibraz etmemesi nedeniyle kira borcunun mevcut bulunduğu, itirazın haksız olduğu gerekçesiyle davalının itirazının kaldırılmasına ve temerrüde düşen davalının kiracı olarak bulunduğu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davalı borçlular 12.04.2016 tarihli itiraz dilekçesinde, taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi ile 01.09.2013 tarihinde dava konusu işyerini kiraladıklarını, kiraladıkları tarihten itibaren de kiralarını düzenli olarak ödediklerini, ancak son 5 aydır maddi sıkıntılar nedeniyle kirayı ödeyemediklerini, aleyhlerine yapılan icra takibinde yapmış oldukları ödeme dikkate alınmadan tüm kira bedeli üzerinden icra takibi yapıldığını, borcun 5.400 TL kısmına itiraz ettiğini, ödemeleri elden yaptığı için karşılığında herhangi bir makbuz veya belge bulunmadığını, ancak istendiğinde tanık sunabileceğini, borçlarının kalan kısmını da en kısa zamanda ödeyeceğini ileri sürerek borca, faize ve tüm ferilerine itiraz etmişlerdir. Ödeme emrine davalı borçlular tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
K A R A R Davacı alacaklı 15.08.2014 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 07.08.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 2014 yılı Eylül, Kasım ve 2014 yılı Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz ayları kira alacağı ile bakiye kira alacağı toplamda 5.300,00 TL’nin faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 12.08.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 18.08.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, borcu bulunmadığını, tüm ödemelerini yaptığını, kiralayan ...’a üç kere elden 950 + 400 + 400 TL ödeme yaptığını, ayrıca evi kiralarken 1.000 Dolar ve bir kira bedelini peşin ödediğini, ...’ın bina yönetimine borcu olduğunu, bu borcu da kendisinin ödediğini, aralarında anlaşarak bunu da kiradan düştüklerini ileri sürerek borca itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
Ödeme emrine davalı borçlular tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlular davanın reddini savunmuştur. Mahkemece verilen ilk kararda, davacı borçluların itirazlarında tüm takibe itiraz ettiklerini bildirmiş oldukları, icra dosyasında kira kontratının bulunmadığı, davacı tarafın tahliye davası sırasında da kira kontratı sunmadığı ve aralarında kira kontratının olmadığını belirttiği, bu durumda davacı ve davalı taraf arasında kira veya başka bir hukuki ilişkinin bulunup bulunmadığı, tahliyenin gerekip gerekmediği hususlarının dar yetkili icra mahkemesi dışında genel mahkemelerde yapılacak yargılama ile neticelenebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen ilk kararın davacı tarafça temyizi üzerine Yargıtay 6....
Davalı borçlular vekili 13.01.2016 tarihli itiraz dilekçesinde, her iki müvekkilinin de alacaklıya hiçbir borcu bulunmadığını, her iki müvekkili açısından da takibe konu edilen borcu kabul etmediğini bildirerek borcun tamamına ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlular tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
Davalı borçlu 07.07.2015 tarihli itiraz dilekçesinde; dosya alacaklısına herhangi bir borcunun bulunmadığını, dosya alacaklısının tek taraflı olarak TEFE-TÜFE-ÜFE oranını aşan kısım için icra takibi başlattığını, dosyanın bütün borcuna ve ferilerine itiraz ettiğini bildirmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı vekili taraflarından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 01.06.2008 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 30.06.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 01.06.2009 – 31.05.2015 tarihleri arasındaki ödenmemiş kira farkı alacağı 15.420,00 TL’nin tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 07.07.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 07.07.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, dosya alacaklısına herhangi bir borcu bulunmadığını bildirerek borca ve ferilerine itiraz etmiştir....
Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, borçlunun akdi reddetmeyip kirayı ödediğini iddia ettiği, itiraz sebeplerini İİK.nun 269/c maddesi kapsamında noterlikçe resen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat edemediği anlaşıldığından, davanın kabulüne, 4.388,00 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük yasal süre içinde kira borçlarının ödenmediği anlaşılmakla davalının kiralanandan temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
