M.......A.Ş nin diğer davalı ile anlaşarak şirkete zarar vermek ve mal kaçırmak kastıyla muvazaalı satıldığını ileri sürerek, muvazaa hukuksal nedenine dayanmıştır. Öncelikle belirtilmelidir ki, Manisa P...... M.......A.Ş.'nin %99.99 oranındaki kamu hisselerinin özelleştirme işlemlerini yürüten, Özelleştirme Yüksek Kurulunun ihale onayından sonra 12.7.2005 tarihli hisse satış sözleşmesi,Özelleştirme Yüksek Kurulu'nun 01.05.2007 tarih 2007/27 sayılı kararı gereğince işletmeyi bütün varlıkları ile birlikte ( ki dava konusu taşınmaz, şirketin asıl değerini oluşturmaktadır) geri almakla görevlendirilen 4046 Sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun gereği, özelleştirme işlemlerini yürütmekle yükümlü olan davacı Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın davada hukuki yararı ve davacı sıfatı bulunduğu kuşkusuzdur Manisa P...... M.......A.Ş.'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/753 Esas KARAR NO : 2024/516 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/12/2020 KARAR TARİHİ : 27/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin mülkiyet hakkı konusunda kooperatif yönetimi ve üyeleri ile ihtilaf ve üstün hak çekişmesi bulunmadığını, haksız kazanç sağlama amacı ile ard arda muvazaalı yolsuz tapu temlikleri, ikinci kuşağı ve üçüncü kişileri de kapsayarak sürdürüldüğünü, müvekkilinin ağır mağduriyetinin giderilmesi amacıyla davalılar arasındaki muvazaalı yolsuz tescilerin iptali ile taşınmazın müvekkili adına tescili ile, öncelikle dava konusu İzmir ili, Buca ilçesi ... müvekkilinin adresli... arsa paylı mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine tensiple birlikte davalıdır şerhi yazılmasına,dava konusu taşınmazın tapu kaydına...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında birleştirilerek görülen "tapu iptali ve tescil" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Büyükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesince asıl ve birleşen davanın reddine dair verilen 04.09.2012 tarihli ve 2010/729 E., 2012/592 K. sayılı karar, davacılar vekillerinin temyizi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 22.11.2013 tarihli ve 2013/470 E., 2013/16541 K. sayılı kararı ile: "... Dava vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; ispatlanamadığı gerekçesiyle asıl ve birleştiren davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; dava konusu 1130 ada, 42 parsel sayılı taşınmazın (kök tapu kaydı olan 126 parselin) davacılar... ile ... adına ½ 'şer paylarla kayıtlı olduğu, bu payların satışı konusunda, davacılardan Kadir'in 19.04.2005 tarihli, davacı ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 10.2. İlgili Hukuk 10.2.1. Türk Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. (818 s. Borçlar Kanunu'nun 390.) maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür....
Dava, TBK 19.maddesi uyarınca açılmış muvazaa hukuksal nedenine dayalı olarak açılan iptal davası olup, davacı Antalya Genel İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyasının alacaklısı, davalı ... takip dosyasının borçlusu, diğer davalı ise taşınmazın muvazaalı olarak devraldığı iddia edilen 3. Kişidir. Davacının iddiasının kanıtlanması halinde iddianın, alacağın tahsiline yönelik bulunduğu da gözetilerek İİK 283/1.maddesi kıyasen uygulanarak iptal ve tescile gerek olmaksızın davacıya taşınmaz üzerinde haciz ve satış isteyebilmesi yönünde hüküm kurulması gerekecektir (Emsal Ankara BAM 26.HD 2018/1762 E-2019/2143 K sayılı kararı). Bu haliyle davanın TTK 4.maddesinde sayılan nispi ve mutlak ticari dava türlerinden olmadığı açıktır....
un vefat etmiş olması nedeniyle davacılar vekili tarafından veraset ilamı ve yeni vekaletname ibraz edilmiş olmakla davaya mirasçıların katılımı sağlanmıştır. DELİLLER VE DEĞERLENDİRİLMESİ: Dosya içerisine; kat karşılığı inşaat sözleşmesi ... tarihli ikmal sözleşmesi, teslim ve tespit tutanakları sunulmuş, tapu kayıtları celp edilmiş, mahallinde keşif yapılarak bilirkişilerden ayrıntılı rapor aldırılmıştır. Dava; Muvazaa hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde davacının yapmış olduğu işlerin bedelinin tahsiline dair alacak davası niteliğindedir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl davada tenkis, birleştirilen davada muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemlerine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706., Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237. (Borçlar Kanunu'nun (BK) 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. 3.3....
in dava konusu taşınmazı teminat göstererek kredi kullanmasına rağmen çektiği krediyi vermediği gibi tapuyu da iade etmediğini ve dava konusu taşınmazı kötüniyetli ve muvazaalı olarak alacaklılarından kurtulmak amacıyla taraflar arasındaki durumu bilen ve yakın arkadaşlıkları hatta ortaklıkları da bulunan davalı ...'ye devrettiğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. İddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre davada, inançlı işlemden kaynaklı yolsuz tescil hukuksal nedenine dayanıldığı kuşkusuzdur. 18. Bilindiği üzere; inanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. Bu sözleşme, taraflarının hak ve borçlarını kapsayan bağımsız bir akit olup, alacak ve mülkiyetin naklinin hukuki sebebini teşkil eder. 19....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı ... ... ve Müflis ... AŞ İflas İdaresi ve davalı ... vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Esas ve birleştirilen davaların davacıları vekilleri, davalı borçlu ... A.Ş 'nin alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla adına kayıtlı taşınmazı 31.12.2003 tarihinde borçlu şirketin yönetim Kurulu Başkanı davalı ...’e sattığını belirterek davalılar arasındaki tasarrufun iptalini talep etmişlerler, esas davanın davacısı vekili 19.10.2006 tarihli dilekçesi ile dava sebebini BK'nun 18 maddesi gereğince muvazaa hukusal sebebine dayalı tapu iptali tescil istemi olarak ıslah etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.04.2012 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesi ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 11.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, satış vaadi sözleşmesi ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Somut olayda, davacının dayanağı ......
