"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; miras bırakan İsmail'in kayden maliki olduğu çekişme konusu 1669 parsel (yeni 27852 ada 31 parsel) sayılı taşınmazı 23.11.1999 tarihinde gelini olan davalı ...'...
Bu sözleşmenin tarafları, arsa sahibi olan davalı ... ... ve yüklenici şirket konumunda olan ... ... İnşaat şirketidir. Davacı; - Sözleşmenin tarafı olan ... ... İnşaat şirketi ile takip borçlusu şirket olan ... şirketinin organik bağının olduğunu, - Davalı arsa sahibi ... ...'un arsa sahibi olarak yüklenici firmaya devredilmesi gereken taşınmazları muvazaalı olarak devretmediğini, İddia etmiştir. Burada davacının talebi aslında muvazaa nedenine dayalı tasarrufun iptali talebidir. Her ne kadar somut olayımız yönünden bir tasarruf yok gibi görünse de davacı iddiasını ileri sürerken kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince arsa sahibinin kasten edimlerini yerine getirmediğini ve bu sebeple taşınmazlar üzerine herhangi bir haciz konulamadığını belirtmiştir. Keza davacı tapu iptal ve tescil talep etmiş, ancak olmadığı takdirde taşınmazlar üzerinde haciz ve satış yetkisi verilmesini talep etmiştir....
Kollektif Şirketi’ne ait iken davalılara şirket ortaklarından ,,, tarafından yapılan satışların şirket sözleşmesinin 12. maddesi ve TTK’nın 221, 223 ve 233. maddeleriyle TBK’nın 19. maddesi uyarınca muvazaalı devredildiğini, muvazaa hukuksal nedenine dayalı olarak dava konusu taşınmazların yapılan satışın iptaliyle, taşınmazların ......
Hukuk Dairesince; Davacı-birleşen davanın davalısı asıl davada, davalı şirket ile 7 adet daireyi satın almak amacıyla noterde taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi imzalayarak satış bedeli olan 337.000TL’yi ödediği hâlde dairelerin tapularının devredilmediğini, açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddedildiğini ileri sürerek, 337.000 TL’nin davalı şirketten tahsilini istemiş, davalı şirket ise birleşen karşı davasında, bedelsizlik ve muvazaa nedenlerine dayanarak dava konusu taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinin iptalini istemiştir. Davacı-birleşen davanın davalısı Recep ile davalı-birleşen davanın davacısı şirket arasında 24.01.2002 tarihinde taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği taraflar arasında çekişmesizdir. Sözleşmede 337.000TL’nin nakden ve tamamen ödendiği belirtilmiştir. Sözleşme resmi şekilde düzenlenmiş olup geçerlidir....
Mahkemece, muvazaa nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin somut olayda; muvazaanın koşullarının gerçekleştiğini gerekçe göstermek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; araçların takası yoluyla harici satın alma hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Asıl davada davacı, mirasbırakan annesi ...ın eşi ...’den gelen ve imarla oluşan 202 ada 2, 207 ada 2 ve 3, 208 ada 1 ve 210 ada 8 parsel sayılı taşınmazlardaki ( kök 1696 sayılı parsel ) miras payları ile kendisine ait 689 ve 692 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını davalı çocuklarına satış göstererek temlik ettiğini, mirasbırakan ile davalıların birlikte hareket ettiklerini, temlikin mirastan mal kaçırma, bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Birleştirilen davada davacılar ... mirasçıları ), asıl davadaki iddiaları aynen tekrarlayarak aynı taşınmazlar yönünden miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/583 KARAR NO : 2023/717 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/08/2023 KARAR TARİHİ : 20/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin annesi ... ile muris----birlikteliklerinden olan ---- muris -----oğlu ve yasal mirasçısı olduğunu, 06.05.2017 tarihinde----- dünyaya geldiği tarihte muris ----- resmi olarak davalı ---- ile evli olduğunu ve ---- ve ---- olmak üzere 2 kızı bulunduğunu, davalıların da murisin damadı olduğunu, davalı ..., murisin kızı ---- eşi, diğer davalı ----- ise murisin diğer kızı ----eşi olduğunu, ----- Aile Mahkemesi'nin -----sayılı dosyası ile görülen babalığın tespiti davası ile müvekkilinin muris -----nüfusuna kaydolduğunu, muris tarafından müvekkilinin doğmasına bir ay kala sahibi olduğu şirket hisselerini muvazaalı olarak davalı damatlarına...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237. (Borçlar Kanunun 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Bu tür uyuşmazlıkların sağlıklı, adil ve doğru bir çözüme ulaştırılabilmesi, davalıya yapılan temlikin gerçek yönünün diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılmasına bağlıdır....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar ... ... ... vekili ile katılma yoluyla davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, muris muvazaası ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteklerine; karşı dava manevi tazminat isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı annesi ... ...'ın ... ada ... parsel sayılı taşınmazında kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve satış vaadi sözleşmeleri yapmaya ve imzalamaya çocukları ... ... ... ...'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/11/2013 NUMARASI : 2012/482-2013/494 Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 12.10.2015 Pazartesi günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat A. Ö. ile temyiz edilenler vekili Avukat A. F. Y. geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ..... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, ortak mirasbırakan L.. Ö..'...
