ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2014 NUMARASI : 2012/42-2014/61 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine, ilişkindir. Davacılar, dava konusu ... ada 812 parsel sayılı 1/2 payı ortak murisleri Z..D.. adına kayıtlı olan taşınmazdaki binada 2 daire ve 1 dükkanı davalı Cemile'nin; 1 daire ve garajın davalı Aydın'ın tasarrufunda olduğunu, kendilerinin yaralandırılmadığını, elde edilen gelirden haklarını vermediklerini ileri sürerek, fazlaya ait hakları saklı kalmak kaydıyla 18.286,00 TL ecrimisilin faizi ile birlikte davalı Cemile'den; 23.078,00 TL ecrimisilin faizi ile birlikte davalı Aydın'dan tahsilini istemişlerdir....
Mahkemece, davanın kabulüne, 2.278,50 TL ecrimisil bedelinin 2.000 TL' sinin dava tarihinden itibaren başlayacak yasal faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine kesin olarak karar verilmiş, karar temyiz edilmeksizin kesinleşmiş, Yargıtay Başsavcılığın'ca kararın kanun yararına bozulması istenilmiştir. Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, davacı vekilinin, tarafların ortak murisinden intikal eden dava konusu 112/4, 134/2, 277, 223 ve 532 parsel sayılı taşınmazların davalılar tarafından kullanıldığını belirterek 2011, 2012, 2013, 2014 ve 2015 yıllarına ait son beş yıllık ecrimisil bedeli olarak 2.000 TL'nin faizi ile birlikte davalılardan tahsilini istediği 21.06.2017 havale tarihli ıslah dilekçesi ile de talebini bilirkişi raporu doğrultusunda 278,50 TL artırarak 2.278,50 TL’nin tahsilini talep ettiği anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2013 NUMARASI : 2013/65-2013/287 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, davanın kısmen kabulü ile, toplam 56.488,00.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...............''ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir....
Bunlar; davaya konu taşınmazın kamu malı olması, ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren yada (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması veya icra takibi yapılmış olması halleridir. Bundan ayrı, taşınmazın getirdiği ürün itibariyle de, kendiliğinden oluşan ürünler; biçilen ot, toplanan fındık, çay yahut muris tarafından kurulan işletmenin yahut, başlı başına gelir getiren işletmelerin işgali halinde intifadan men koşulunun oluşmasına gerek bulunmamaktadır....
Dava paydaşlar arasında ecrimisil alacağına ilişkindir. Yargılama sırasında beyanına başvurulan mahalli bilirkişi ve tanıklar, taşımazın uzun süredir ikiye bölünmek suretiyle kullanıldığını, bir bölümünün paydaşlardan Seviye ve Samiye adına davalı tarafından, bir bölümünün ise paydaşlardan Kevser ve davacı adına paydaş Kevser’in oğlu Cem tarafından kullanıldığını beyan etmişler, tanıklardan ... da, “....daha sonra paylar belli olunca benim payımı Recep ekmeye başladı, diğer payı Kevser kullanıyor...” şeklinde beyanda bulunmuş, dosyaya ibraz edilen teknik raporda da taşınmazın dört parçaya bölünmek suretiyle kullandığı belirtilmiştir....
Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. 1-Mahkemece, Yargıtay 8....
Bu kuralın birtakım istisnaları vardır ki bunlar; ecrimisil istenen taşınmazın fındıklık, çayır gibi (kendiliğinden) doğal ürün veren ya da hukuksal semere getiren işletme, fabrika gibi yerlerden olması, ya da paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılmış bulunması halleridir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava; paydaşlar arasında ecrimisil alacağının tahsili için başlatılan icra takibine karşı yapılan itirazın iptali isteğine ilişkindir....
Dava; elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne ilişkin kararın temyizi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince “Mahkememizce davalının aile nüfus kayıtlarının celbedilerek yapılan incelemesinde babasının ... oğlu ... olduğu, ...'ın da babasının ... oğlu ... olduğu, davalı ...'ın tapuda iştiraken hak sahibi olduğu anlaşılmıştır. Bu şekli ile dava, paydaşlar arasında ecrimisil ve meni müdahale istemine ilişkin olup, Türk Medeni Kanunu, yerleşik uygulamalar ve öğretide paylı mülkiyette paydaşların taşınmazı nasıl kullanacakları belirtilmiştir. 4721 Sayılı TMK'nin 693. maddesinde düzenlendiği üzere; paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil ödenmesini her zaman isteyebilir....
İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır. Bunlar; davaya konu taşınmazın kamu malı olması, ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren yada (işyeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması veya icra takibi yapılmış olması halleridir....
