Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacıların, mirasbırakanları Fahri'nin maliki olduğu çekişme konusu 322 ada 11 parsel sayılı taşınmazı ikinci eşi ve davalıların annesi olan Sıddıka'ya satış suretiyle devrettiğini, temellük edenin ölümü ile taşınmazın davalılara intikal ettiğini, temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında iptal ve tescil isteği ile eldeki davayı açtıkları, davalı Gülay'ın, dava konusu temlikin muvazaalı olmadığını belirterek davanın reddini savunduğu, davalı Fahriye'nin, davaya cevap vermediği, mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlandığı gerekçesiyle davacılar Yüksel ve Günaydın bakımından davanın kabulüne, muris Fahri'nin dava dışı 188 ada 9 parsel sayılı taşınmazdaki payını davacı Burhan'ın eşi olan dava dışı Fatma'ya devrettiği gerekçesi ile Burhan yönünden davanın reddine karar verildiği, muris Fahri'nin 28.10.2007 tarihinde öldüğü ve geride mirasçı olarak ilk eşinden olan davacı çocukları Günaydın, Burhan...
KARAR : Asıl davada tapu iptal tescil talebinin reddi ile tazminat isteminin kabulüne ve birleşen davanın reddine ÖZEL DAİRE KARARI : Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 25.05.2021 tarihli ve 2021/1579 Esas ve 2021/3472 Karar sayılı BOZMA kararı 1. Taraflar arasında birleştirilerek görülen satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal tescil olmadığı takdirde tazminat ile Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 25.05.2021 tarihli bozma ilâmından sonra açılan muris muvazaası nedeniyle satış vaadi sözleşmesinin iptali davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda, ... 4. Aile Mahkemesince verilen asıl davada tapu iptal tescil talebinin reddi ile tazminat isteminin kabulüne ve birleşen davanın reddine ilişkin karar, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, Mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davalı-birleşen davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, " denkleştirme savunması üzerinde durulması, muvazaa iddiasının kanıtlanması halinde son kayıt malikinin iyiniyetli olup olmadığının araştırılması, davanın reddi gerektiği kanaatine varıldığı takdirde tenkis isteği bakımından bir değerlendirme yapılması"gerektiği gerekçeleri ile bozulmuş, mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda, mirasbırakanın yaptığı temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu,son kayıt malikinin de iyiniyetli olmadığı gerekçeleri ile tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir....
davacı, miras bırakanın yapmış olduğu temliki işlemin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı, bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali olmazsa tazminat isteği ile eldeki davayı açmıştır.Hemen belirtmek gerekirki; bir iptal davasında, ayrıca tescil isteğinde bulunulmamış olması iptal davasının reddi için başlı başına bir sebep teşkil etmez. Bu durumda mahkemece yapılacak iş, iptal isteminin tescili kapsamadığı gözetilerek davacıya, ayrıca tescil davası açması için imkan tanımak ve dava açılması halinde her iki dava birleştirilerek karara bağlanmaktan ibarettir ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ......... ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, sahtecilik ve muris muvaazası hukuki nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, sahtecilik ve muris muvaazası hukuki nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
Hukuk Dairesince, bozma ilamına direnilmesine, önceki gibi davanın kabulü ile iptal tescile karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1927 doğumlu mirasbırakan ... ......’ın 24/09/2015 tarihinde ölümü üzerine davacı çocukları ... ile dava dışı oğlu ... ve dava dışı eşi ...’nın mirasçı kaldıkları, dava konusu 2250 ada 26 parsel sayılı taşınmazın 64/191 payı mirasbırakan adına kayıtlı iken, payının tamamını 05/12/2008 tarihinde davalıya satış yoluyla temlik ettiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nispi (nitelikli-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2012/602 ve 603 Esas sayılı dosyalarında dava konusu taşınmazdaki kat irtifakı tesisi ile davalı ... adına oluşan 1, 4 ve 7 nolu bağımsız bölümler yönünden de aynı iddialarla tapu iptal ve tescil davası açıldığı, 1 nolu bölümü dava dışı ...’nın davalı ...’e, ...’in dava dışı ...’a, ...’ın da diğer mirasçı ...’e temlik ettiği, her iki davanın da kabul edildiği ve kararların Dairece onandığı anlaşımaktadır....
