Onaylı imar planları ile getirilen koşullar dışında Planlı-Yapılaşmamış Konut Alanlarında tek parselde veya birleştirilmiş parsellerde yapı ve nüfus yoğunluğunu arttıracak, inşaat alanı ve kat adedi değişiklikleri yapılmayacaktır....
Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması şarttır....
Karşılıklı edimler içeren bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde de, yüklenici imara aykırı olarak yapmış olduğu binaya yapı kayıt belgesi alması hususunda arsa sahibini zorlayamayacaktır. 19. Taşınmaz sahibi imara aykırı olan yapı ile ilgili yapı kayıt belgesi aldığında binanın kullanılması sağlanabilecektir ancak yapı kayıt belgesi yukarıda belirtildiği üzere binayı iskân alınacak şekilde imara uygun hâle getirmeyecektir. 20. Bu ilke ve açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde; davacı ile davalıların murisi arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, İstanbul Anadolu 15....
Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde kendisine ait 1 nolu parseldeki taşınmazla ilgili 14.01.2011 tarihli sözleşme imzaladığını, taşınmazla ilgili düzenlenen kıymet takdir raporu uyarınca 13.775,00 TL tesis bedeli takdir edildiğini, bu bedelin %10'u ve ağaç bedeli olmak üzere toplam 1.377,55 TL nın ödeneceği taahhüt edilerek tesisin kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle davalıya devredildiğini, 26.10.2009 tarihli meclis kararının 1/n maddesinde kıymet takdir komisyonlarınca belirlenen bedelin tamamının ödeneceğinin belirtildiğini, ancak davalının %10'luk kısma tekabül eden bedeli ödediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla eksik tesis bedelinden 12.397,95 TL nın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Onaylı imar planları ile getirilen koşullar dışında Planlı-Yapılaşmamış Konut Alanlarında tek parselde veya birleştirilmiş parsellerde yapı ve nüfus yoğunluğunu arttıracak, inşaat alanı ve kat adedi değişiklikleri yapılmayacaktır....
Onaylı imar planları ile getirilen koşullar dışında Planlı-Yapılaşmamış Konut Alanlarında tek parselde veya birleştirilmiş parsellerde yapı ve nüfus yoğunluğunu arttıracak, inşaat alanı ve kat adedi değişiklikleri yapılmayacaktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin, tapuda ... ili, ... ilçesi, ...mahallesi, 77 pafta, 3199 ada, ... parselde kayıtlı bulunan ve Kazım Özalp sokak No.35 ...adresinde bulunan kargir apartman niteliğindeki binada bodrum .... kat bağımsız bölümün maliki olduğunu, kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılarak arsaya dönüşen taşınmazdaki paydaşlar arasında uyuşmazlık olduğunu beyanla 04.01.2016 tarihli toplantı kararlarının iptaline, yapılacak olan inşaat sözleşmesinin, projenin müvekkilinin de dahil kat maliklerinin tamamının menfaatleri gözönünde bulundurulacak şekilde TMK’nın 693/... maddesi uyarınca hakimin müdahalesi yoluyla, bütün menfaatine olacak şekilde arsadan yararlanmasına...
Her ne kadar davalı idarece, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ile … A.Ş. arasında imzalanan ortak hizmet protokolü doğrultusunda İstanbul ili, Kartal ilçesi sınırları dahilinde Bakanlıkça belirtilen etaplarda gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm uygulamalarından … ada, …, …, …, …, … ve … parsel numaralı alana (8....
dönüşüm ve gelişim proje alanlarında yıkılarak yeniden yapılacak münferit yapılarda ilgili vergi, resim ve harçların dörtte biri alınır." hükmüne yer verildiği, ilgili hüküm uyarınca kentsel dönüşüm alanlarındaki yıkılan yapıların tekrar yapılması esnasında oluşacak vergi, resim ve harçların dörtte biri oranında tahsil edileceğinin belirlendiği, ancak hükmün uygulanabilmesi bakımından öncelikli şartın ilgili alanı kapsayan bir Kentsel Dönüşüm Projesi varlığının gerektiği, dava konusu olayda ise TOKİ tarafından Batman Vergi Dairesi'ne gönderilen 06/06/2017 tarihli cevabi yazıda söz konusu işin Kentsel Dönüşüm kapsamında yer almadığının, TOKİ ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü arasında imzalanan Protokol kapsamında ihale edildiğinin belirtildiğinin görüldüğü bu durumda Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında yer almayan söz konusu iş hakkında yukarıda anılan kanun hükmünün uygulanmasının da mümkün olmadığı anlaşıldığından, 2016/Aralık dönemi için ikmalen tarh edilen bir kat vergi ziyaı cezalı...
İlgili Hukuk Borçlar Kanunu, 5104 sayılı Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu, Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi Yönetmeliği. 3. Değerlendirme 1-Temyiz olunan nihai kararın bozulması 6100 sayılı yasa'nın geçici 3 üncü maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 437 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. 2- Temyizen incelenen mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
