parsel ... numaralı bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazın mülkiyeti müvekkiline tapuda verildiğini, müvekkilinin konutunu teslim alalı yaklaşık 10 sene olduğunu, bu süre zarfında müvekkilinden aidat ve kira borcu vs istenmediğini, uyarınca işbu davaya dayanak gösterilen 26/02/2023 tarihli genel kurul haricinde ki hiçbir genel kurula çağrılmadığını, üye kayıt defterine veyahut sair ticari defterlere borç kaydı yapıladığını, davacı kooperatifçe müvekkilinin zımnen peşin bedelli ortak olduğunun kabul edildiğini, bu durumda ki müvekkiline yıllar sonra borç çıkarılmasının Medine Kanun'un Madde 2 kapsamında iyiniyet ve dürüstlük kuralına da aykırı bir durum oluşturmakta ve hakkın kötüye kullanıldığını göstermekte olduğunu belirterek, müvekkilinin peşin bedelli ortak statüsünde olduğunu, peşin bedelli ortakların normal statülü ortaklardan yegane farkının inşaat finansmanı, aidat, kira ve bunun gibi borçlardan sorumluluklarının olmayışı olduğunu, müvekkili aleyhine alınmış veya alınacak olan genel...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/432 KARAR NO :2024/422 DAVA:Bankalarca Kullandırılan Ticari Kredilerden Ve Ticari Kredili Mevduatlardan Kaynaklanan Davalar (İtirazın İptali) DAVA TARİHİ:07/07/2023 KARAR TARİHİ:13/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (İtirazın İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili banka tarafından sunulan ürün/hizmetten faydalanmak amacı ile davalı ... San. İç ve Dış Tic, A.Ş. tarafından müvekkili bankanın ... Şubesi'ne başvurulduğu ve davalı ...'ın kefil olduğu Genel Kredi Sözleşmesi imzalandığını, kredi sözleşmesi çerçevesinde kullandırılan kredilerin ödeme planına uygun vaziyette geri ödenmemesi üzerine; .......
Kooperatifinden alınarak davacıya ödenmesine, artan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine, 7-Davacının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereğince davanın kabul oranına göre takdir ve hesap edilen 24.900,00 TL vekalet ücretinin davalı ... Kooperatifinden alınarak davacıya ödenmesine, 8-Davalı ......
nın davalı şirketlerde ortak, yönetim kurulu üyesi ve genel müdür olduğu, genel yayın yönetmenlerinin ise başka kişiler olduğu anlaşılmıştır....
nun 08.09.2007 tarih ve ... nolu Yönetim Kurulu karar ile Üye kayıt defterinde kayıtlı olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kooperatif Ortak Cetvelinde ortak olarak isminin bulunduğu, davacı ...'nun 08.09.2007 tarih ve ... nolu Yönetim Kurulu kararı ile Üye kayıt defterinde kayıtlı olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kooperatif Ortak Cetvelinde ortak olarak isminin bulunduğu, davalıNIN 2020 yılı ticari defter ve kayıtlarına göre 340.05 Hesap Kodu ile ... ...'nun kayıtlı olduğu ve 2020 yılı sonu itibariyle Kooperatife 69.650,00 TL ödeme yaptığının, 28.10.2017 günü yapılan 2014-2015-2016 Hesap yılları olağan genel kurul toplantı tutanağının 5. madesinde; Yaklaşık maliyet bedelleri ödeyen ortakların kat irtifakı tapularının verilmesi için yönetime yetki verildiği, Yönetim Kurulu Karar Defterinde davacı ... ...'nun yaklaşık maliyeti ödediğine dair karar alındığı, Yargıtay . Hukuk Dairesi'nin 15/02/2016 tarih ve ... Es. ... Kar....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Ticari Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan Davalar (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Ticari Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan Davalar (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, ... adına kayıtlı ... ili ... İlçesi ... ada, ... parsel numaradaki taşınmazı 26.05.2011 tarihinde satın aldığını, taşınmaz üzerinde 21.04.2006 tarihli ... A.Ş’ nin 1.derecede akdi ipoteği bulunduğunu, bu ipotek alacağına bağlı Konya . İcra Müdürlüğü ... E....
CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; davacının talebinin kötü niyetli olduğunu, alacağın zamanaşımına uğradığını, davalının 01.12.20211 tarihinde kat irtifakı tapusunu, 12.02.2014 tarihinde ise kat mülkiyeti tapusunu aldığını, bu tarihten sonra hiçbir bağı kalmadığını ve genel kurullara çağrılmadığını, üye olarak hiçbir genel kurula iştirak etmediğini, ödemelerini o zamanki yönetimin talepleri doğrultusunda zamanında ve eksiksiz yerine getirdiğini, davalıya önceki yönetim tarafından çıkartılan bedelin ödenmesi halinde topunun devredileceği taahhüdünde bulunduğunu, davalının emekli ikramiyesini kooperatif borcuna yatırdığını, davalının üyelik ilişkisinin sona erdiğini, kooperatifçe tapunun verildiğini bu sebeple talebin reddi gerektiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Esasında yapı kooperatifleri üst birliklerinin amacı, ortak kooperatiflerin, konut üretimine yönelik çalışmalarına öncülük etmek, ortak çıkarlarını korumak, yerleşim sonrasında ortakların temel gereksinimlerini karşılamak üzere gerekli tesisleri kurmak ve işletmek, yerleşim bölgelerinin ağaçlandırılması çalışmalarında bulunmak, ortak kooperatiflerin hesap ve işlemlerini denetlemek ve kentleşmenin sağlıklı oluşumuna katkıda bulunmaktadır. Anasözleşmenin 7. Maddesinde bu amaçla; 1. Ortak kooperatiflerin gereksinmeleri oranında konut alanları (Arsa) satın alıp bu alanları parsellere bölerek altyapı, plan proje ve maliyet hesaplan hazırlamak, bu amaçla teknik büro ve kadroları kurmak, 2. Ortak kooperatif adına konut elemanları ile inşaat malzemelerini toptan temin etmek, bu alanlarda gerektiğinde yatırıma yönelmek, ...Ortak kooperatiflerin yararlanacakları tip projeler hazırlamak, bu projelerin denetimini yapmak, 4....
Bankası T.A.O. olmak üzere 4 bankadan ortak proje kredisi kullandığını, söz konusu kredinin teminatını teşkil etmek üzere ipotek, ticari işletme rehni ve hisse senedi rehni tesis edildiğini, buna göre, ... İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde 1.derecede 1.170.000.000,00-USD (BirmilyaryüzyetmişbinUSD) ve 2.derecede 260.000.000,00-TL (ikiyüzaltmışbinTL) bedelli 4 banka lehine garame ipoteği, Beşiktaş ... Noterliğinin 11.06.2014 tarih, ... yevmiye nolu ticari işletme rehni tesis edildiğini, (mülkiyeti ... ait nominal değeri 58.000.000 TL ve sermaye artışı sonrası ilave 126.000.000 TL tutarında, mülkiyeti ...'ya ait nominal değeri 86.586.600 TL sermaye artışı sonrası ilave 188.101.848 TL tutarında, mülkiyeti ...'...
intifa hakkı ve kat mülkiyeti mevzuatına göre taksim ve ifrazını yapmak, kat irtifakı kurmak, gayrimenkulleri satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, kefalet vermek ve ----- tarihinde tescil edilen tadil mukavelesinde yazılı olan diğer işleri ile iştigal etmekte olduğunu, ------ --- uygulamalarının değişmesiyle teminat mektubu çözüm süreleri uzamaya başladığını, örnek olarak --- tutarındaki teminat mektupları ---- çıktığını, teminat çözüm işlemlerinin uzaması sonucunda --- yapılan dönemde ---------- düştüğünü, kısacası teminat mektubu prosedür ve uygulamalarının uzaması sonucu şirket ciddi anlamda küçülmüş ve mali olarak da zayıfladığını, dönem dönem uzun sürede çözülen teminat mektupları olmasına rağmen küçülen şirket tekrar teminat vererek hammadde çekmek zorunda olduğundan ------ nakit banka kredisi ---- kapattığını, ekonomik olarak ciddi darboğaza girdiğini, ------teminat mektubu çözüm sürelerinin çok uzun sürmesi sebebi ile bankalara ciddi tutarlarda faiz ödenmek zorunda kalındığını...
