Davacı kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapılması için bilirkişiden rapor alınmış, bilirkişi tarafından düzenlenen 05/10/2021 tarihli raporda davalının 24/04/2009 tarihinde kat irtifakı tapusunu alarak 04/07/2015 tarihinde tapunun kat mülkiyetine çevrildiği ve taşınmazın 04/04/2019 tarihinde 3. kişiye satıldığı ve davalının kooperatif tasfiyeye girme kararının alındığı 14/04/2019 tarihinden önce 04/04/2019 tarihinden önce kooperatiften istifa ettiğinin görüldüğü, Kooperatifler Kanunun 81/2....
dan doğrudan kat mülkiyeti olarak satın aldığını,kendisinden hiçbir şekilde kooperatif hissesi, üyeliği devir almadığını, hiçbir zaman kooperatife üye olmadığını, şu zamana kadar da kooperatif üyeliğine dair bir aidat ödemediğini, kat mülkiyeti olarak satın aldığı ...'dan tapu dışında noter tarafından kooperatif hisse devri almadığını, 2016 yılında kendisinin de evi kat mülkiyeti olarak ...'a sattığını, ...'a hisse devri yapmadığını, adı geçen borcu kabul etmediğini, daha öncesinde evi satın aldığı kooperatif üyesi ...'a ait olduğunu, borçlu olmadığını beyanla, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Ankara ... İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü cevabi yazısı, kooperatif kayıtları ve genel kurul tutanakları, ticaret sicil kayıtları, vergi kayıtları, bilirkişi rapor ve ek raporu ile tüm dosya kapsamı....
Hal böyle iken, geçerli bir devir işleminden söz edilebilmesi için yönetim kurulunun ortaklığa kabul kararı vermesi ile devralanın ortaklık hak ve yetkilerinin kazandığının kabulü gerekeceğinden geçerli bir devir işleminden bahsedilemeyeceği için, dava konusu taşınmazın da halen üzerinde kayıtlı olduğu ve davacı kooperatifçe konut yapılacak arsalar kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile arsa sahiplerinden edinildiğinden ve mülkiyeti kendisine ait arsası bulunmadığından, hisseyi mülkiyeti devralmadan devralan kişinin aidat ödeme dışında kooperatiften edinebileceği bir yararı olmadığı da gözetilerek kooperatif kayıtları ve mahkememizin ...esas sayılı kesinleşen kararıyla da sabit olduğu üzere davalının kooperatifin halen ortağı olduğu kabul edilmiştir. Davalının davacı kooperatifin ortağı olması nedeniyle KK'nun 23....
Binaya ait duvar da maddede açıklanan "imal olunan şey" kavramına dahildir. .... yargısında bulunulurken, Yargıtay 17.HD sinin 31.01.2008, E. 2007/3175 K. 2008/413 sayılı kararında ortak alanlardaki sorumluluk hakkında: “... Bina malikinin binanın gereği gibi yapılmamasından dolayı kusursuz sorumluluğu vardır. (8l8/m. 58,1086/m, 275) Olay tarihi itibariyle ilgili taşınmazda pay sahibi olan davalılar Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak yer sayılan binanın dış kolonlarındaki bakım eksikliğinden kaynaklanan ve sigortalı araçta meydana gelen zarardan payları oranında sorumludur..." şeklinde karar verilmiştir....
, Kat Mülkiyeti Kanuna göre müvekkili site yönetiminin inşaatı muayene etmek ve müteahhitten teslim alma yükümlülüğü ve sorumluluğunun bulunmadığını, teknik uzmanlık sonucu anlaşılabilecek bir durumdan kat maliklerinden oluşan site yönetiminin kusurlu tutulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, davacının sigortalısı ......
ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2022/627 Esas KARAR NO : 2022/557 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : İFLAS İDARE MEMURLARI : 1- 2- 3- DAVA : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar ( İlave Bağımsız Bölümün Tescili İstemli) DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ: 14/06/2022 K.YAZIM TARİHİ : 24/06/2022 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, 04/01/2013 tarihinde parasını peşin ödeyerek davalı ... kooperatifinin inşaat halinde olan ... Blok ... ve ......
DAVA : Tazminat (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/12/2019 KARAR TARİHİ : 07/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, müvekkili davacıların, davalı müteahhit şirketin inşaa ettiği ... 'te bulunan ... ili, Yenimahalle ilçesi, 62684 Ada, 1 Parselde yer alan kat malikleri olduklarını, müvekkillerinin söz konusu iş bu taşınmazları ve ortak alanlardaki davalı müteahhidin eksik ve ayıplı işleri sebebiyle iki kat maliki ve de Site Yönetiminin başvurusu ile ... 12. Tüketici Mahkemesi'nin 2018/3 D....
ile çözümleneceği, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanması ile ilgili ihtilaflara bakma görevinin de Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 1.maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemeleri'ne ait olduğu, bu itibarla mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla, davanın görev nedeniyle reddine, dosyanın HMK 20.maddesi uyarınca süresi içerisinde müracaat edildiğinde görevli İstanbul Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine ulaşılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Tapu Müdürlüğüne kat mülkiyeti tapularının hazırlanması için başvurulduğu (Toplam ... ortak) ve bu suretle hazırlanan tapuların sahiplerine verildiği anlaşılmıştır. Nitekim davalı kooperatif cevap dilekçesinde bu konuda; 20/04/2017 günlü, ... sayılı ve 24/04/2017 günlü, ... sayılı yazılarla yasal olarak başvurusu yapılmasına rağmen ilgili kurum tarafından ... ortağın tapu tescilinin yapılmadığını, tapu tescilinin ... Tapu Müdürlüğü tarafından yapılmadığından kusurlu yanın sicil müdürlüğü olduğunu, kurada davacıya çıkan konutun tapu kaydının yapılmasına itirazları olmadığını, mülkiyet başvurusunun davacının da içinde bulunduğu ... ortak hakkında ceza soruşturması açıklamasıyla işleme alınmamasında kooperatifin dahli olmadığını belirtmektedir. Özetle, çekilen kura sonucunda davacıya isabet eden konutun kat mülkiyeti tapusunun verilmesi için kooperatifçe ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/755 KARAR NO : 2022/547 DAVA : MENFİ TESPİT (ESER SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN) DAVA TARİHİ : 20/11/2019 KARAR TARİHİ : 23/09/2022 BİRLEŞEN DAVA; ESAS NO: 2021/291 KARAR NO: 2021/657 DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (KOOPERATİF AİDAT BORCUNDAN KAYNAKLANAN) DAVA TARİHİ : 14/10/2020 KARAR TARİHİ : 08/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----bulunduğum davalı ------------ maliki olup bu arsa üzerinde alınan--------- edilmekte, ticari faaliyet yapıldığını, ----- tarihinde ------- tarafından --------- düzenlendiğini, bu -------- üyelerin ödeyeceği -----tutarı tahmini olarak belirlenmiş ve bu tutarın---- tarihine kadar ödenmesi kararlaştırıldığını, ayrıca -----alındıktan sonra kat mülkiyet tapusu alınmak için gerekli işlemlerin yapılacağı belirtildiğini, ------- içinden geçen yol üzerine inşa edilmiş binalar bulunmakta...
