, davacı yanın tebligatlardaki usulsüzlük iddiaları asılsız olup borcun tahsilini geciktirmeye yönelik olduğunu, kıymet taktirine ilişkin hiçbir itirazda bulunulmadığından taşınmazın düşük bedelle ihale edildiği iddiasının dinlenemeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
İcra Dairesi ... sayılı dosyası ile taşınır teslimine ilişkin ve yargılama gideri ile vekalet ücreti yönünden icra takibi başlatıldığını ve icra emri borçluya 25.10.2022 tarihinde tebliğ edildiğini, davacı kendisine örnek no 2 icra emri tebliğ edildiğini, ilama konu motosikletin taraflarına teslim edilmediğini, daha sonrasında İİK 24. ve 26. Maddesi uyarınca motorsikletin bedelinin taraflarınca talep edildiğini ve 05.01.2023 tarihli icra müdür kararı ile motosikeletin kıymet taktirinin yapılmasına karar verildiğini, davacı tarafından motorsiklet için yapılan kıymet taktirine itiraz edildiğini Bakırköy 12....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; bilirkişi raporuna göre borcu aşar ihale yapılmadığı sebeple davacının bu hususa yönelik istinaf sebeplerinin yerinde görülmediği, keza satış ilanında olduğu iddia edilen eksikliklere karşı satış ilanının davacı vekiline tebliğinden itibaren 7 gün içinde şikayette bulunulmadığı, ihaleden önceki sebeplere dayanılarak ihalenin feshi talep edilemeyeceği, İİK 129 madde uyarınca satışların taşınmazların muhammen bedelinin %50'si ile satış ve paylaştırma masraflarını karşılar şekilde yapıldığı, kıymet takdirine itiraz davasının süresi içinde keşif masrafları yatırılmadığından red ile sonuçlandığı, bu durumda yeniden kıymet takdiri yapılması gerekmediği, birden fazla taşınmazın aynı ilanda satışa çıkarılmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı, İİK' nun 126. ve 129. maddeleri uyarınca ihaleye elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlanıldığı dayanılan diğer ihale sebeplerinin de...
Esas sayılı Soruşturma dosyası ile de şikayette bulunulduğunu ve Davacı şirket yetkilisi hakkında da ... Asliye Ceza Mahkemesinin 2023/... Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/... Esas 2022/... Karar sayılı ilamına istinaden davacı aleyhine .... İcra Dairesi 2022/... Esas sayılı dosyası ile taşınır teslimine ilişkin ve yargılama gideri ile vekalet ücreti yönünden icra takibi başlatıldığını ve icra emri borçluya 25.10.2022 tarihinde tebliğ edildiğini, davacı kendisine örnek no 2 icra emri tebliğ edildiğini, ilama konu motosiklet taraflarına teslim edilmediğini, daha sonrasında İİK 24. ve 26. Maddesi uyarınca motorsikletin bedeli taraflarınca talep edildiğini ve 05.01.2023 tarihli icra müdür kararı ile motosikeletin kıymet taktirinin yapılmasına karar verildiğini, davacı tarafından motorsiklet için yapılan kıymet taktirine itiraz edildiğini ... İcra Hukuk Mahkemesi 2023/... Esas ve 2023/......
Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Şikayetçi icra dairesinin kıymet taktir işlemine karşı 7 gün içinde şikayet yoluna başvurmuş ise, icra dairesinin ve icra mahkemesinin yaptırmış olduğu kıymet taktirinin usulsüz olduğundan bahisle İİK.nun 134.maddesine göre ihalenin feshini talep edebilir. Mahkemece bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilir. İİK'nun 79/2. maddesinde; “Haczolunacak mallar başka yerde ise haciz yapılmasını malların bulunduğu yerin icra dairesine hemen yazar. Bu halde hacizle ilgili şikayetler, istinabe olunan icra dairesinin tabu bulunduğu icra mahkemesince çözümlenir...” hükmü yer almaktadır....
B) DAVALININ SAVUNMASI: Davacının iddialarının gerçek dışı olduğunu, takibe konu senedin boş olarak imzalatıldığı ve teminat sendi olduğuna ilişkin iddiasının doğru olmadığını, kıymetli evrakta mücerretlik ilkesi bulunduğunu, davacının kötüniyetli olarak takibe konu borcun sorumluluğundan kurtulmak için her yolu denediğini, dava konusu senede dayalı alacağın tahsili için ....... İcra Müdürlüğünün ...... Esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibinde davacının taşınmazının satış işlemlerine başlandığını, ancak davacının ...... İcra Hukuk Mahkeemsinin ....... Esas sayılı dosyasında kıymet taktirine itiraz ettiğini, ayrıca davacının ...... İcra Hukuk Mahkeemsinin ....... Esas sayılı dosyasında meskeniyet iddiaısna dayalı şikayet davası açtığını, reddedilen davanın henüz istinaf incelemesinde olduğunu belirterek, davanın reddini, davalının %20'den az olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkûm edilmesini talep etmiştir. C) İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: "Dava, ....... 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kıymet taktirine itiraz davasında ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ve...5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi davasında verilen karar uyarınca satış memurluğunca yapılan kıymet taktirine itiraz istemine ilişkindir. ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince, taşınmazın bulunduğu... ilçesinin H.S.Y. K ’nın 08.05.2008 gün ve 189 sayılı kararıyla...Adliyesinin yargı alanına dahil edildiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ...5. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın ... satış memurluğunun hazırladığı kıymet taktirine itiraz niteliğinde olduğu ve itirazın satış memurluğunun yargı çevresindeki... 2. Sulh Hukuk Mahkemesince değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kumuştur. 6100 sayılı HMK’nın 322/2....
Her ne kadar kesinleşen kıymet takdirinden sonra icra müdürlüğüne yapılan başvuru sonuç doğurmaz ise de kıymet takdirinin usulünce kesinleşmediği ve borçlunun ihalenin feshine ilişkin başvurusunda icra müdürlüğüne yaptığı bu başvuruya da değinerek taşınmazın değerinin usulünce belirlenmediğinden ihalenin feshini talep ettiği, dolayısıyla Bölge Adliye Mahkemesinin “borçlunun ihalenin feshi talepli" şikayet dilekçesinde kıymet takdirine itiraz kararının usulsüzlüğünü ileri sürmediğinden kıymet takdirinin kesinleştiği ve şikayet dilekçesinde kıymet takdirine itiraz davasının usul ve yasaya aykırılığını ileri sürmediğinden ihalenin feshinde değer tespiti yapılamayacağı yönündeki gerekçesi yerinde değildir. Kaldı ki borçlunun kıymet takdirine itiraz kararına karşı süresinde istinaf başvurusunu, usulsüzlük iddiasının en açık göstergesi kabul etmek gerekir....
Somut olayda; şikayetçi ... adına çıkartılan kıymet takdir raporu tebligatının, 20.11.2019 tarihinde “işyerinde daimi çalışan sorumlu ... ...’a tebliğ edilmiştir.” şerhiyle tebliğ edildiği, buna göre, tebliğ işleminin, muhatabın adreste bulunmadığı tespit edilmeden çalışana yapılmakla, TK’nın 17. maddesi gereğince usulsüz olduğu, her ne kadar şikayet dilekçesinde satış ilanı tebliğ usulsüzlüğü hususu ileri sürülmemiş ise de; satış ilanı tebligatının şikayetçi ...’ya 05.3.2020 tarihinde tebliğ edildiği, ihalenin ise 09.3.2020’de, yani borçlunun 7 günlük kıymet takdir raporuna itiraz süresi dolmadan yapıldığı anlaşılmaktadır. Bununla birlikte; Bulancak İcra Hukuk Mahkemesi’nin 03.02.2020 tarih ve 2019/77 E. - 2020/6 K. sayılı kıymet takdir raporuna itiraz hakkındaki kararının, işbu ihalenin feshi şikayetine konu 28 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin olmayıp, takip konusu diğer ipotekli taşınmazlar hakkında olduğu görülmektedir....
Somut olayda; şikayetçi ... adına çıkartılan kıymet takdir raporu tebligatının, 20.11.2019 tarihinde “işyerinde daimi çalışan sorumlu ...’a tebliğ edilmiştir.” şerhiyle tebliğ edildiği, buna göre, tebliğ işleminin, muhatabın adreste bulunmadığı tespit edilmeden çalışana yapılmakla, TK’nın 17. maddesi gereğince usulsüz olduğu, her ne kadar şikayet dilekçesinde satış ilanı tebliğ usulsüzlüğü hususu ileri sürülmemiş ise de; satış ilanı tebligatının şikayetçi ...’ya 05.3.2020 tarihinde tebliğ edildiği, ihalenin ise 09.3.2020’de, yani borçlunun 7 günlük kıymet takdir raporuna itiraz süresi dolmadan yapıldığı anlaşılmaktadır. Bununla birlikte; Bulancak İcra Hukuk Mahkemesi’nin 03.02.2020 tarih ve 2019/77 E. - 2020/6 K. sayılı kıymet takdir raporuna itiraz hakkındaki kararının, işbu ihalenin feshi şikayetine konu 28 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin olmayıp, takip konusu diğer ipotekli taşınmazlar hakkında olduğu görülmektedir....
