"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 05,01.2009 ve 02.02.2009 günlü yönetici kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde mahkeme kararı ile atanan davalı yöneticilerin 05.01.2009 ve 02.02.2009 günü aldıkları yönetim kurulu kararlarının iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliki veya kat maliklerinin mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olduğu, ... Apartmanı 2014 yılı olağan genel kurulunun 07.06.2014 tarihinde yapıldığı ve yönetim ve denetim raporunun incelenmesi için yeterli süre verilmeden oylamaya geçilerek eski yönetimin ibra edildiği, davacı tarafından kararın muhalefet şerhi konularak imzalandığı, önceki yönetim uygulamalarının ibrayı gerektirmeyecek şekilde özel evrakta sahtecilik ve zimmet dahil suç niteliği taşıdığından, Savcılığa başvurulduğu belirtilerek, 07.06.2014 tarihli kat malikleri genel kurul kararının önceki yönetimin ibrasına ilişkin hükümlerinin iptali uygulamalardan sorumlu divan başkanı Selma Kavas, yönetici ... ve denetçi ...'...
Dosyadaki bilgi ve belgelerden; davacıların 3180 ada 13 parselde yer alan kat irtifakı kurulu ...... Evler Sitesinde kat maliki olduğu,15.04.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında yönetim değişikliği olduğu, eski yöneticilerin yeni yönetime site ile ilgili defter, makbuz ve belgeleri vermemesi üzerine bunların yeni yönetime teslimi hususunda davacıların dava açarak hakimin müdahalesini istediği, mahkemece 04.07.2012 tarihli oturumda duruşma 12.09.2012 gününe ertelenmesine rağmen, 10.08.2012 günü re'sen duruşma açarak tarafların yokluğunda davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 10.08.2008 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece davanın kabulü ile 04 Ekim 2015 tarihinde olağanüstü kat malikleri toplantısında alınan 5 nolu kararın iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurulunda alınan 5 numaralı kararın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacıların kat malikleri kurulu kararının iptali davasını yönetici sıfatı ile ... aleyhine açtığı, yargılama sırasında davalının yöneticilik görevinin sona erdirdiğini bildirdikten sonra davacı ...'in yönetici olduğu böylelikle davacı ve davalı sıfatının davacı ... de birleştiği anlaşılmaktadır. KMK'nın 38. maddesine göre; "Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir."...
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1575 Esas sayılı dosyasının aslının veya onaylı örneğinin mahkemesinden getirtilerek dosyaya konulmasından, 3-Davacıların dava tarihi itibari ile dava konusu anataşınmazda kat maliki olup olmadıklarının tespiti ile buna ilişkin tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğünden getirtilmesinden, malik değil iseler, kendilerine bu davayı açmaları için kat malikleri kurulunca verilmiş yetki kararının olup olmadığının sorulması ve varsa bu karar ile ayrıca kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili yönetimden getirtilmesinden, 4-Dahili davalı ...'nun dava tarihi itibari ile dava konusu anataşınmazda kat maliki olup olmadığına ilişkin tapu kaydının ve dava konusu (... ada ... parsel) 274 nolu bağımsız bölümün önceki ve şimdiki maliklerini gösterir tapu kaydının ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve özellikle 20.05.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararının incelenmesinden; davacının, sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı ve bu toplantıda yönetim kurulu asil üyeliğine seçildiği, iptalini istediği ısınma sisteminin ısı mühendislerine yeniden incelettirilerek giriş katları ve üst katların ısıtılabilmesi için gerekli önlemlerin alınması ve yönetime tam yetki verilmesi kararına olumlu oy verdiği anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesine göre kat malikleri kurulu kararının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki açabilir. Bu nedenle açılan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, 05.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlar ile buna dayalı 2011/1 sayılı yönetim kurulu kararının iptalini istemiş, mahkemece, davaya konu edilen toplantıyla ilgili olarak tutulan tutanakta sadece 3 kişinin isim ve imzasının bulunduğu, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 32/4. maddesi uyarınca toplantıda alınan kararların bütün kat maliklerince imzalanmadığı, Yasa'nın ve yönetim planının emredici şartına uyulmadığından 05.06.2011 günlü kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olduğu, 2011/1 tarihli belgenin ise kat malikleri kurulu kararı niteliğinde olmadığı, 05.06.2011 tarihli kararın açıklanması mahiyetinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve 05.06.2011 günlü kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmiştir....
Somut olayda; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 37.maddesi gereğince, işletme projesine kat malikleri kurulunda incelenerek karar verilmesi gerektiği; aynı Yasanın 33. maddesinin 1. fıkrasında ise kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliki veya kat maliklerinin mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda Yasada bir hükme yer verilmemiştir. Davalı K.. K..nda 09.10.2012 tarihli işletme projesi niteliğindeki yatırım bütçesinin kabulüne karar verildiği, yönetim kurulu kararlarına karşı niteliği gereği öncelikle kat malikleri kuruluna başvurulması ve bu kurulca gerekli değerlendirmenin yapılıp sonuçlandırılmasından sonra verilecek olan bu genel kurul kararına razı olmayan kat maliki veya maliklerinin mahkemeye başvurmaları gerekmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili, dava dilekçesinde ....01.2009 tarihli yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanların mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir....
