Mahkemece, çekişme konusu taşınmaz payını davalı ...'ın iyi niyetle satın alıp, tasarruf ettiği, taşınmazın hacizli olduğunu davalı ...'ın bildiğinin kanıtlanamadığı, bu nedenle tapu iptali ve tescil isteğinin reddi gerektiği, tapu idaresi ile tapu görevlileri davalılar ... ve ...'e husumet düşmeyeceği, haczin kaldırılmasında tapu memurunun kusurlu olduğu, Türk Medeni Kanununun 1007. maddesi gereğince devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan zarardan sorumlu bulunduğu, 2009 yılı net gelirine göre bilirkişi raporu ile hesaplanan bedelin dahili davalı ...den tahsili gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; ... İcra Müdürlüğü'nün 2000/12 Esas sayılı dosyasında, alacaklı ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/632 Esas KARAR NO : 2023/560 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 12/09/2014 KARAR TARİHİ : 15/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:Davacı vekilinin Antalya ... Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyasına ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; davalılar ... ve ... ile ... Limited Şirketi arasında Antalya .... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşığı ... Sözleşmesi akdettiğini, sözleşme ile davalı şirket ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ... yapımı işini yüklendiğini, davacı ise davalı şirket ile akdettiği Antalya ......
Noterliğince 24.06.2008 tarihinde düzenlenen taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi ile müvekkilinin, yükleniciye bırakılan B-1 blok 13 numaralı bağımsız bölümü 200.000,00 TL bedelle satın aldığını, inşaatın tamamlanmasına rağmen tapusunun devredilmediğini belirterek tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde bedelinin davalılardan tahsilini istemiştir. Birleştirilen ... 4. Tüketici Mahkemesinin 2009/612 E.-20110/524 K. sayılı dosyasında ise; davacı, yüklenici ... Makine İnş. Tic. Ltd. Şti. ile ... arasında haricen düzenlenen temliknamede temlik edenin ... Tic. Ltd. Şti. temlik alanın yüklenici sıfatı ile ... olduğu, yüklenici ... Tic. Ltd. Şti'nin ... 13. Noterliğinin 26.07.2006 tarihli sözleşmesinden kaynaklanan arsa sahiplerine yönelik doğmuş, doğacak hak ve alacaklarının ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; 1-Dava, eser sözleşmesi kapsamında iş sahibi tarafından yükleniciye mülkiyetinin devri taahhüdünde bulunulan taşınmazın tapu kaydının davacı adına tescili talepli tapu iptali ve tescil, mümkün olmaması halinde taşınmaz bedelinin tahsili talepli alacak davasıdır. Davacı tarafça tapu iptali ve tescil talebinin kabul görmemesi halinde terditli olarak taşınmazın dava tarihindeki değerinin davalılardan tahsili talep edilmiştir....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Asıl dava, elatmanın önlenmesi; birleştirilen dava TMK 724'e dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili 236 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafından 07.10.2011 tarihinde satın alındığını, dava konusu taşınmaz üzerinde hali hazırda ... Konut Yapı Kooperatifi tarafından 04.12.1996 tarihli ve 18318 yevmiye numaralı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi çerçevesinde yapılan tripleks villalardan oluşan 8 blok bulunduğunu ve işbu villalarda adı geçen kooperatif üyesi olduklarını söyleyen davalıların ikamet ettiğini, dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifi ile yine dava dışı eski taşınmaz maliki Hatice Kocakavuk arasındaki ... 1. Noterliğinin 04.12.1996 tarihli ve 18318 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklindeki Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin ... 1....
Takip alacaklısının İİK 94/2 maddesi uyarınca icra müdürlüğünden aldığı yetki belgesine dayanak şikayetçi üçüncü kişiler aleyhine açtığı tapu iptal tescil davası sonucunda taşınmaz tapularının iptali ile icra dosya borçlusu (yüklenici) ... adına tesciline karar verilir ve bu karar kesinleşmesi sonrası tapu sicilinde borçlu adına tescil edilir ise bu aşamadan sonra borçlu adına tapuda kayıtlı olan taşınmaz üzerine haciz konulması icra müdürlüğünden talep edilir. Dosya borçlusu ile şikayetçi arsa sahipleri arasında noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesini tapu kütüğüne şerh edilmiş olması, borçlunun borcundan dolayı üçüncü kişi adına kayıtlı taşınmaz üzerine haciz koyma hakkı vermez. 3. O halde, ilk derece mahkemesince, şikayetin kabulü ile hacizlerin kaldırılmasına karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; 1....
Taşınmaz satış vaadi ve vekâlet sözleşmesinden sonra aradan geçen yirmi yıl zarfında bu sözleşmelerin tarafları arasında herhangi bir ihtilâf doğmamışken elbirliğiyle mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini müteakip diğer hissedarların da iştirakiyle taşınmaz dava dışı kooperatife satıldığında davacı vekâletin geçersiz olduğunu iddia ederek kooparetife karşı tapu iptal ve tescil davası açmış; söz konusu davadan sonuç elde edilemeyeceğince bu kez vekâleten işlem yapan davalıdan satış bedelinin kendisine ödenmesini talep etmiştir. Bunlar karşısında, taraflar arasındaki uyuşmazlığın sıkı sıkıya ve yalnızca vekâlet sözleşmesine ilişkin ilke ve kurallarla çözümlenmesi maddi vakıaya uygun olmayacaktır....
dava konusu ettiği 13 numaralı bağımsız bölüme ilişkin satış vaadi sözleşmesinin de olmadığı, bu haliyle tapu iptal ve tescil şartlarının oluşmadığı gibi, taşınmaz bedelinin davacıya verilmesine de karar verilemeyeceği anlaşılmakla davanın reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/941 Esas KARAR NO : 2022/273 DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2020 KARAR TARİHİ : 05/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ----yaptığını, davalı firmanın ise ---- faaliyet gösterdiğini, davacı ile davalı firma ve ---- satın alınması hakkında alıcı ile --- arasında ----, bu---- vekil edeninin ----- taşınmazın arsa malikleri ile davalı şirket arasında arsa payı--- sözleşmesi kurulmasına aracılık etmeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin ---doğan vecibelerini yerine getirmiş ve taşınmazın arsa malikleri ile davalı şirket arasında---düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin kurulmasını sağladığını, davalı şirket ve...
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.10.2012 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı; 23.11.1988 günlü tapu tahsis belgesindeki hakları 25.10.2005 gün ve... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını ve halen taşınmazı kullandığını ancak vaad borçlusunun vefat ettiğini ve mirasçısı bulunmadığını belirterek tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur. Davalı vekili; dava konusu taşınmazın... ait olduğunu ayrıca satış vaadi borçlusunun mirasçılarının bulunduğunu ileri sürerek davanın husumetten reddine karar verilmesini talep etmiştir....
