Tüm bu açıklanan hakların şerhi koşulların bulunması halinde şerh tapu müdürlüğünce konulabileceği gibi hükmen de tapuya yazılabilir. 2.Dava konusu kısıtlama şerhinin dayanağını oluşturan; 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi ve Tarım Reformu Hakkındaki Kanunun 13 üncü maddesinde; "Uygulama alanlarında Bakanlar Kurulu kararının Resmi Gazete'de yayımı tarihinden itibaren, kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemlerinin tamamlanması veya tapuya tescili sonuçlandırılıncaya kadar, gerçek kişilerle özel hukuk tüzelkişilerine ait arazinin mülkiyet ve zilyetliği devir ve temlik edilemez..." şeklinde düzenleme bulunmaktadır. Buna göre 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi ve Tarım Reformu Hakkındaki Kanunun 13 üncü maddesi uyarınca kısıtlılık şerhi bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satış veya başka yolla devri yasaktır. Bu tür devirler ancak İlgili kuruluşun yazılı izni ile yapılabilir....
hizmet gereklerine uygun olduğu, dava konusu işlemin davacının bulunduğu parsel özelinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu, Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü Arazi Toplulaştırması Teknik Talimatına uygunluk gösterdiği" yönünde tespitlere yer verilmiştir....
Hukuk Hakimliğinin 08.12.1971 tarih ve 445-987 sayılı kararıyla, ...izafeten ... tarafından ....aleyhine açılan dava sonucunda "4753 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca amacına uygun olarak kullanılmadığı gerekçesiyle" "3012 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı hazine adına tesciline" karar verildiği, hükmün henüz kesinleşmediği, anılan karar gereğince de 3012 parsel sayılı taşınmazın sicil kaydına 12.01.1972 tarihinde İİK.nun 28. maddesi şerhinin işlendiği; 3012 sayılı parselin ıslah imar planı uygulaması sonucunda 4724 ada 13 sayılı parsel olarak .... adına kaydedildiği ve İİK'nun 28. madde şerhinin bu parsele aktarıldığı, 19.03.2013 tarihinde hükmen tescil ile ... adına tescil edildiği ve ... satış suretiyle temliki sonucunda da 27.01.2014 tarihinde davacı ... .adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır....
İdare Mahkemesince verilen ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararda; dosyadaki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporundaki tespitlerin birlikte değerlendirilmesinden; Antalya ili, Aksu ilçesinde Dikili Araziler (Bahçeler) için Asgari Bölünemeyen Arazi Büyüklüğünün 10 Da (Dekar) = 10.000,00 m² olmasına rağmen, davalı idarenin toplulaştırma işlemi sonrası davacının taşınmazında 10.000,00 m²den küçük parsel oluşturduğu, bu nedenle davalı idarenin ... ada ... parsel sayılı taşınmazı oluştururken yaptığı uygulama ile 6200, 3083 sayılı Kanun hükümleri ile Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme İşlemleri Uygulama Yönetmeliği hükümlerine aykırı hareket ettiği; ayrıca, Arazi Toplulaştırması Ve Tarla İçi Geliştirme İşlemleri Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesinin (c) bendinde belirtilen "Sabit tesisler ile çevre ve doğaya görünüm güzelliği veren arazi, yapı ve tesisler mümkün olduğunca eski maliklerine verilecek şekilde parselasyon planlaması yapılır....
Mahkemece, davacıların davasının toplulaştırma işleminden önceki zilyetlik nedenine dayalı tapu iptal ve tescil talebine yönelik olduğu, idari yargıda toplulaştırma işleminin iptali sağlanmadan bu davanın dinlenemeyeceği belirtilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı 1963 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz hakkında imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmış, dava konusu edilen bölüm yargılama sırasında toplulaştırma işlemleri projesi kapsamında 617 parsel numarası ile ve ihdasen Hazine adına tescil edilmiştir. Başka bir anlatımla, dava konusu 617 parsel sayılı taşınmaza ait olan tapu kaydı toplulaştırma işlemi sonucu değil, kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın idari yoldan tescili suretiyle oluşmuştur....
İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Karaman ili, Ayrancı ilçesi, ... köyünde "Karaman 1. Kısım Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Projesi" kapsamında yapılan toplulaştırma işleminin ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin kısmının iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
Kısım inşaatı ve kısmen de diğer GAP Sulaması projelerinde yapılan arazi toplulaştırma işlemlerinde 3083 sayılı Kanunun 6. maddesinde 4626 sayılı Kanunla yapılan tadilat sonucu eklenen % 10 katılım payı kesilip müşterek kullanım alanlarına tahsis hususunda idaremizin karşılaştığı sorunlar şöyledir; 1- Bilindiği üzere 4626 sayılı Kanunla 3083 sayılı Kanuna eklenen 6. madde metninde; "Toplulaştırma alanlarında gerçek kişilerle kamu ve özel hukuk tüzel kişilerine ait araziden projenin özelliğine göre yol ve kanal gibi kamunun ortak kullanacağı yerler için % 10'a kadar katılım payı kesilir. Toplulaştırma nedeniyle kapanan yollarla yol fazlalıkları da aynı amaç için kullanılır. Katılım payı için herhangi bir bedel ödenmez. Ancak, katılım payı dışında kesilen arazi öncelikle varsa eşdeğer Hazine arazisinden karşılanır. Yoksa kesilen arazi için kamulaştırma işlemi yapılır." hükmü yer almıştır....
'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 1299, 214, 3175, 5108 parsel sayılı taşınmazlarını ölünceye kadar bakma akdi karşılığında davalı oğluna temlik ettiğini, ancak davalının kendisine bakmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, akdin gereklerini yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava konusu taşınmazların kaydında 3083 sayılı Kanunun 13.maddesi gereğince kısıtlı olduğuna dair şerh bulunması nedeniyle, aynı maddenin son fıkrası uyarınca kısıtlama süresi içerisinde devir ve temliki gerektiren bir karar verilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ne var ki, mahkemenin kararına gerekçe yaptığı 3083 sayılı...............
Hukuk Dairesi 2008/3083 E. , 2008/5090 K. "İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Çekişmeli ... İlçesi ... Mahallesi 318 ada 19 parsel sayılı taşınmaz, yörede 2001 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında belgesiz olarak 1223 m2 miktarla tarla niteliğinde davalı gerçek kişi adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli yerin devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapunun iptali ile Hazine adına tescili istemi ile dava açmıştır. Orman Yönetimi ise, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiası ile davaya katılmıştır....
Köyü sınırlarında kalan ve davacılara ait taşınmazları da kapsayan alanın 3083 sayılı Kanun kapsamında uygulama alanı olarak belirlenmesine ilişkin ... tarih ve ... sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile kararın dayanağı ... tarih ve ... sayılı Bakanlık işleminin iptali istenilmektedir....
