Sulh Hukuk Mahkemesinin … tarih ve … sayılı kararıyla … parsel üzerinde … parsel lehine tesis edilen geçit hakkının o tarihte zabıt kayıtlarına işlendiği ancak 1971 yılında yapılan Tapulama sonrası tapu kütüğüne tescil edilmediği, … parsel malikinin tapu tespitine karşı tapulama Kanunu uyarınca itiraz etmediği gibi 10 yıl içinde davada açmadığı, dolayısıyla 1971 yılında tapu kütüğüne işlenmemiş bir hakkın 1950 tarihli mahkeme kararına dayanılarak ilgilisinin onayı olmaksızın 1993 yılında tescil edilmesi olanağının olmadığı, söz konusu yanlışlığın maddi hata kapsamına girmediği, ilgililerin öğrenmelerinden sonra ortaya çıktığı ve onayları bulunmadığı için idarenin re'sen düzeltme yetkisi bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemi iptal etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/337 E., 2002/866 K. sayılı ilamıyla, 603 parselin orman sınırı dışına çıkarılmasına ilişkin işlemin iptaline karar verilip kesinleştiğini, bu nedenle 603 sayılı parselin tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhin bir anlamı kalmadığı, orman nitelikli taşınmazlarda zilyetlik ve muhdesat şerhi konulamayacağından şerhin kaldırılması ve davalıya ait yapıların kal'ini talep etmiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, ... Bölge ...Köyü Mevkiinde bulunan 603 parsel sayılı 1466,20 m2 miktarlı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki "üzerindeki birket ev ... oğlu ...'e aittir." şerhinin kaldırılmasına, taşınmaz üzerindeki davalıya ait yapıların kal'ine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman nitelikli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin kaldırılması ve üzerindeki yapıların yıkılıp kaldırılmasına ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şerhin Terkini, Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, asıl dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, birleşen davanın reddine karar verilmiş olup hükmün asıl dava davalısı-birleşen dava davacısı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Yörede 1956 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında ... köyü 657 parsel sayılı 4.400 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle belgesizden, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle... adına tesbit ve tapuya tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil, elatmanın önlenmesi ve şerhin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1979 yılında yapılan kadastro sırasında ... Köyü 161 parsel sayılı 9.000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile ... adına tespit ve tescil edilmiş, kütüğün beyanlar hanesine 11.08.1983 tarihinde T.C Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü yararına ipotek şerhi konulmuştur. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığından tahdit içinde kalan kesiminin tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, beyanlar hanesindeki şerhin kaldırılması ve davalı kişinin elatmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, bağıştan rücu hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ve taşınmazın kaydındaki şerhin kaldırılması isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları M.. Ü..'ın kayden paydaşı bulunduğu 7271 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 908/4650 payını "kütüphane" yapılması koşuluyla davalıya 10.11.1995 yılında bağış suretiyle temlik ettiğini, bugüne kadar bağış koşulunun gerçekleşmediğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline ve taşınmaz üzerindeki (kütüphane) şerhin kaldırılmasına karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konu taşınmazın kayıtsız şartsız bağışının yapıldığını, bağıştan dönme koşullarının gerçekleşmediğini, taşınmazda başka paydaşlar bulunduğundan kütüphane yapılamadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tapu iptal ve tescil isteği yönünden iddianın sabit olduğu gerekçesiyle açılan davanın kabulüne, şerhlerin kaldırılmasına yönelik davanın reddine karar verilmiştir....
Davacı ..., çekişmeli 657 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, davalının el atmasının önlenmesi ve taşınmaz üzerindeki ipotek şerhinin kaldırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalının bu yere yönelik el atmasının önlenmesine, Ziraat Bankasına yönelik davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... Erdoğantarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil ile el atmanın önlenmesi şerhin kaldırılması niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu yapılmamıştır....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı vekili, müvekkili ile T.H. S.S. ... K.Y.K. arasında düzenlenen Salihli 2. Noterliğinin 18.08.1992 tarih ve 11865 sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca müvekkilinin ... ada, 2 ve 11 parseller üzerine bina yapılması karşılığında hissesinin müvekkiline verilmesinin kararlaştırıldığını, T.H.S.S. ... K.Y.K. tarafından tapu ve iptal ve tescil davası sonucunda, Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/393 Esas sayılı dosyası ile görülerek, 2012/57 sayılı karar ile davanın kabulüne karar verildiğini, anılan kararın 31.05.2012 tarihinde kesinleştiğini, ayrıca yine müvekkili tarafından açılan Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/96 Esas, 2008/177 Karar sayılı tapu iptal ve tescil davası 08.03.2010 tarihinde kesinleşmiş olup tapu kayıtları T.H. S.S. ... K.Y.K. adına tescil edildiğini, Ankara 8....
(Karşı Oy) KARŞI OY Davacı taraf, maliki olduğu taşınmazının tapu kaydında önceden bulunmayan ve mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhin tek taraflı bir işlemle konulduğunu belirterek, bu şerhin terkinini talep etmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun; 1- Taşınmaz yükünün tescilini ve kazanılmasını düzenleyen 840. maddesinin üçüncü fıkrasında; “Aksine bir hüküm yoksa, taşınmaz yükünün kazanılmasında ve tescilinde taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır.”, 2- Yolsuz tescilin terkinini ve değiştirilmesini düzenleyen 1025 inci maddesinde; “Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir....
İdaresi vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1954 yılında yapılan kadastro sırasında ...., İlçesi .....,Köyü, 2657 parsel sayılı, 20.000 m2 alanlı taşınmaz tarla vasfıyla dava dışı kişi kişiler adına tespit ve tescil edilmiş, bilahare bu parselden ifrazen oluşan 3.941 parsel sayılı, 2.415 m2 alanlı taşınmaz davacılar adına tescil edilmiştir. Davacılar bölgede 2005 yılında yapılan orman kadastrosu sırasında taşınmazın orman olarak sınırlandırıldığını belirterek; taşınmazın orman sınırları dışına çıkarılması ve tapu kaydındaki “orman sınırları içinde olup, tapu iptali ve tescili davası açılacaktır” şeklindeki şerhin kaldırılması istemiyle dava açmıştır....
Asıl dava, orman şerhinin kaldırılması ve TMK’nın 1007.maddesinden kaynaklanan tazminat istemine, Orman Yönetimi tarafından açılan birleşen davalar ise tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İncelenen mahkeme dosyasına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi raporuna göre, tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların değerinin gelir metodu kullanılarak belirlenmesinde, temyize konu tazminat davasının açıldığı tarihte taşınmazın tapu kaydı henüz iptal edilmemiş olduğundan davacının tazminat talebinin zamanaşımına uğramayacağı gözetilerek hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 02/05/2019 gün oy birliği ile karar verildi....
