"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.12.2012 ve 14.12.2012 gününde verilen dilekçeler ile asıl davada ipotek bedelinin uyarlanması, birleştirilen davada menfi tespit ve ipoteğin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl ve birleştirilen davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 14.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili, davalılar vekili ve birleştirilen dava davalısı ... mirasçıları ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, ipotek bedelinin uyarlanması istemine ilişkindir. Birleştirilen dava ise menfi tespit ve ipoteğin kaldırılması istemlerine ilişkindir....
ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2024/1 Esas KARAR NO : 2024/744 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 28/12/2023 KARAR TARİHİ: 04/07/2024 K.YAZIM TARİHİ: 02/08/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davalı şirketin müvekkilinin eşi ... ile arasında olan 24/02/2014 tarihinde imzalanan ticari alım satım sözleşmesinden kaynaklanarak o dönem müvekkilinin eşine şimdi müvekkiline ait olan ... ili ... İlçesi ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 05.07.2010 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.03.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı, kat irtifakı kurulmuş 2198 parsel, 4. kat çatı arası, dubleks mesken niteliğinde, 25 numaralı bağımsız bölümü 19.04.2004 tarihinde satın aldığını, Tapu Müdürlüğünce düzenlenen resmi satış akdinde ipotekten bahsedilmediğini, daha sonra Tapu Müdürlüğüne gittiğinde anılan taşınmaz üzerinde, dava dışı Sayınlar Ltd....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/95 Esas KARAR NO : 2022/118 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 02/12/2021 KARAR TARİHİ : 02/02/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İli , ... İlçesi, .... Mahallesi, .... Ada, .......
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 31/01/2020 KARAR TARİHİ : 09/06/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı Şirket ile dava dışı... Endüstriyel Üretim San. ve Tic. A.Ş. arasındaki görünüşte 22/08/2019 imza tarihli "Ticari Ortaklık Taahhüt Sözleşmesi" başlıklı sözleşmenin 3.6'ncı maddesinde; dava dışı... End.Üret.San.Tic.AŞ. tarafından, davalı şirketin... Şirketine vereceği nakdi ve gayrinakdi ödemelerin teminatını teşkil etmek üzere, müvekkiline ait işbu dava konusu olan taşınmaz üzerinde, davalı şirket lehine 8.500.000,00 TL limitle 1. dereceden teminat ipoteği verilmesi hususlarında sözleşme hükmü bulunduğunu, müvekkilinin bu sözleşmede taraf olmadığını, davalı şirket ile herhangi bir ticari ilişkisinin bulunmadığını, müvekkili şirket ile adı geçen dava dışı......
Ş.., davacının dava dilekçesinde belirttiği ipotek bedelini kabul etmediğini, ipoteğin rayiç değerinin ödenmesini ileri sürmüştür. Mahkemece, bilirkişi tarafından hesaplanan 1.558.99 TL ipotek bedelinin her iki davalıya ayrı ayrı ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Hükmü, davalı F.. Ş.. temyiz etmiştir. Davada kanuni ipoteğin terkini talep edildiğinden, terkin halinde ödenecek bedel davacının taşınmazına davalıya ait taşınmazdan imar parseli oluşturabilmek için kaç metrekare yer eklenmiş ise o miktardaki yerin dava tarihindeki rayiç değeri belirlenerek bu bedelin depo ettirilmesinden sonra ipoteğin kaldırılmasına karar verilmelidir....
A.Ş.) lehine, 15/09/1978 tarih ve ... yevmiye nolu 30.818,00 Eski TL - Yeni Türk Lirası karşılığı 0,03 TL - birinci derecede 30/10/1981 süreli ipotek tesis olunduğunun görüldüğünü, ipoteğin süresi ve teminatı bitmesine rağmen ipotek alacaklısı şirketçe hukuka aykırı olarak kaldırılmadığını, ipoteğin kaldırılması için ... İcra Müdürlüğü'nün 2019/... takip sayılı dosyasından 2004 sayılı İ.İ.K m.153 mucibince ihtarname gönderildiğini ancak ipotek alacaklısı şirketin .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/... Esas ve 2007/... Karar sayılı kararı ile iflasına karar verildiğini, akabinde Ticaret Sicili Tüzüğü hükümleri gereğince 06/06/2007 tarihinde ticaret sicil kaydının resen silindiğinin ilan olunduğunu, ortada ödenecek bir ipotek kalmamasına ve ipotek alacaklısı şirket tarafından karşılıklı edimler yerine getirilmesine rağmen ipoteğin kaldırılmadığını, taşınmazın bulunduğu ......
Derece, --------- vade, bila faizli ipotek bulunduğunu, ipoteğin fekki için -------- Esas sayılı dosyasıyla, ters takip usulüyle takip başlattıklarını ancak -------Ş.'nin sicilden terkin edilmesi sebebiyle takibin sonuçlanamadığından bahisle ------- Şirketi'nin ihya edilmesine, şirketin ticaret siciline tescil ve ilan edilmesine ve ihya sonrası tasfiye işlemleri için tasfiye memuru atanmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı yana yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı ......
DAVALI : VEKİLLERİ DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 23/02/2022 KARAR TARİHİ : 04/07/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu, o dönemde 240 daireyi yapıp teslim eden müteahhidi olup 21.03.1999 tarihinde Kayseri 1....
Bankacı Bilirkişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli raporda sonuç olarak; İpoteğin sona ermesi Medeni Kanunun 883. maddesinde ‘ipoteğin terkinini isteme’ başlığı altında düzenlendiğini, bu düzenlemeye göre “alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir.”...
