YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ

8. Hukuk Dairesi         2023/3558 E.  ,  2024/902 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/562 E., 2023/565 K.
KARAR : İstinaf başvurusunun esastan reddine
İLK DERECE MAHKEMESİ : Nevşehir Kadastro Mahkemesi
SAYISI : 2021/9 E., 2022/25 K.

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosun itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Uygulama kadastrosu sırasında, Nevşehir ili Merkez ilçesi İstiklal Köyü çalışma alanında bulunan tapuda davalı adına kayıtlı eski 5439 parsel sayılı 14.800 metrekare yüzölçümdeki taşınmaz yeni 281 ada 14 parsel numarası ve 14.343,45 metrekare yüzölçümü ile; davacı adına kayıtlı eski 5437 parsel sayılı 2.300 metrekare yüzölçümdeki taşınmaz yeni 281 ada 15 parsel numarası ve 2.174,74 metrekare yüzölçümü ile tespit edilmiştir.

Davacı ..., uygulama kadastrosunun hatalı yapıldığı, kendisine ait parselin bir kısmının davalı parselde bırakıldığı iddiası ile tespite itiraz etmiştir.

İlk Derece Mahkemesince; uygulama kadastrosunun usul ve kanuna uygun yapılmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne, Nevşehir ili Merkez ilçesi ... Kasabası İstiklal Mahallesi 281 ada 14 ve 15 nolu parsel taşınmazların güncelleme kadastro tespitinin iptali ile, ekli 21.04.2022 tarihli harita bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 567,55 m2'lik kısmın 281 ada 14 nolu parselden ayrılarak 281 ada 15 parsel nolu parsele ilave edilmesine, neticeten 281 ada 14 nolu parselin 13.775,90 m2 olarak tapudaki maliki adına tapudaki vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, 281 ada 15 parsel nolu taşınmazın ise 2.742,29 m2 olarak tapudaki maliki adına tapudaki vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; davalı vekilinin istinaf istemi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiş, davalı vekili tarafından bu kez temyiz isteminde bulunulmuştur.

1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2.Somut olayda her ne kadar Mahkemece tespit tarih itibari ile arkın sabit sınır olup tesis kadastrosu esnasında sınırlandırma hatası yapıldığı gerekçesi ile davacının davası kabul edilmiş ise de; hava fotoğrafından yalnızca arkın davacı parsel tarafındaki kısmını davacının kullandığı anlaşılmakta olup, arkın hangi parsele ait olduğu anlaşılamamaktadır. Bu sebeple ark yönünden tesis kadastrosuna değer verilmek sureti ile dava reddedilerek davalı parsel içerisinde bırakılmasına, yalnızca hava fotoğraflarından davacının kullanımında olduğu kesin olarak anlaşılan kısım yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru görülmemiş açıklanan sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle;

Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine,

Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA,

İstek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine,

Dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, bozma kararının bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

19.02.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.