YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ

8. Hukuk Dairesi         2022/7832 E.  ,  2023/6269 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Kadastro...Mahkemesi

Taraflar...arasındaki...kadastro...tespitine itiraz...davasından...dolayı...yapılan...yargılama...sonunda...İlk...Derece...Mahkemesi...tarafından...verilen...karar, yapılan...temyiz...incelemesi...sonucunda...Yargıtay...7...nci...Hukuk...Dairesince...bozulmuştur.

İlk...Derece...Mahkemesince...bozma...ilamına...uyularak...yeniden...yapılan...yargılama...sonucunda; davacı........’ın...vaki...feragati...nedeni...ile...açmış...olduğu...davasının...reddine, davacı...Hazinenin...açmış...olduğu...davasının...reddine, diğer...davacıların...açmış...oldukları...davalarının...kısmen...kabulüne...karar...verilmiştir.

İlk...Derece...Mahkemesi...kararı, davacı...Hazine...vekili, davacı .......Hazar...mirasçıları...vekili, davalı ... mirasçıları...vekili...davalı.........vd. mirasçıları...vekili...tarafından...temyiz...edilmekle; kesinlik, süre, temyiz...şartı...ve...diğer...usul...eksiklikleri...yönünden...yapılan...ön...inceleme...sonucunda, temyiz...dilekçesinin...kabulüne...karar...verildikten...ve...Tetkik...Hâkimi...tarafından...hazırlanan...rapor...dinlendikten...sonra...dosyadaki...belgeler...incelenip...gereği...düşünüldü:

K A R A R

İlk...Derece...Mahkemesince, hükmüne...uyulan...Yargıtay...7. Hukuk...Dairesinin...07.05.2007...tarih...ve...2007/1028...Esas, 2007/1573...Karar.......bozma...ilamında; " dava...ve...temyize...konu...202...parsel.......taşınmaz...hakkında...hükmü...temyiz...eden...davacı...Hazinenin, tespit...gününden...önce...davalı ... ve.... Öz...aleyhine...Asliye...Mahkemesinde...açtığı...dava...ile...davacılar ... ve...arkadaşlarının, ....mirasçısı .......ve...arkadaşları...aleyhine...Asliye...Mahkemesine...açtığı...elatmanın...önlenmesi...davasının...Kadastro...Mahkemesine...görevsizlik...kararıyla...aktarıldığı, kural...olarak...aktarılan...davaların...taraflarının...tümünün...bu...davanın...tarafı...olmasının...zorunlu...olduğu...açıklanarak, aktarılan...davaların...taraflarının...tümünün, ölenler...varsa...mirasçılarının...bu...davada...taraf...olacakları...düşünülerek, yöntemince...taraf...teşkili...sağlanması" gereğine...değinilmiştir.

İlk...Derece...Mahkemesi...tarafından...bozma...ilamına...uyularak...yeniden...yapılan...yargılama...sonucunda; " fen...bilirkişileri...M. .......ve.........Örgen’in...13/12/2019...tarihli...raporları...ve...ekindeki...haritada...16A...harfi...ile...gösterdikleri...kısma, tespit...dayanağı...K.Evvel...1323...tarih...ve...15...nolu...tapu...kaydı...ve...tedavüllerinin...uyduğu...ve...bu...kaydın...bu...kısma...ait...olduğu, 16B, B1, B2...harfleri...ile...gösterdikleri...kısma...1936...tarih...ve...90/86...tahrir...nolu...vergi...kaydının...ait...olduğu...ve...bu...kısmın...vergi...kayıt...malikinin...mirasçıları...tarafından...zilyet...ve...tasarruf...edilegeldiği, 16/E, E1...harfi...ile...gösterilen...yerlerin...Şubat...1329...tarih...ve...114...sıra...nolu...tapu...kaydı...kapsamında...kalan...yer...oldukları...ve...bu...kısımların...da...bu...kayıt...malikinin...mirasçıları...tarafından...zilyet...ve...tasarruf...edildiği, 16D...harfi...ile...gösterilen...kısım...ise...1936...tarih...129/54...tahrir...nolu...vergi...kaydı...kapsamında...kalıp, bu...kaydın...malikinin...mirasçıları...tarafından...zilyet...ve...tasarruf...edildiği, 16F, F1...harfi...ile...gösterilen...yerlerin...Şubat...316...tarih...ve...129...sıra...nolu...tapu...kaydı...kapsamında...kaldığı...ve...bu...kısmında...bu...kayıt...malikinin...mirasçıları...tarafından...zilyet...ve...tasarruf...edildiği, ayrıca...fen...bilirkişilerin...müşterek...raporlarında...belirttikleri...üzere...kadastro...sırasında...dava...konusu...parselin...tahdidinin...yanlış...yapıldığının...ve...dosya...içeriğine...göre...ve...mahalli...bilirkişi...beyanlarına...göre...bu...parselin...bilirkişilerin...rapolarında...belirttikleri...şekilde...ayrı...ayrı...bugünkü...sınırları...ile...kullanılageldiği...anlaşıldığı...ve...bu...parçalara...uygulanan...kayıtların...hudutlarının...sabit...olduğu...görüldüğü, 16A...harfi...ile...gösterilen...yere...uygulanan...kaydın.......Göl...yazılı...hududu...bulunmakta...ise...de.......Göl...denilen...yerden...Drenaj...Kanalı...geçmekle...bu...hududun...de...sabit...şekle...dönüştüğü, davacı ... tarafından...Temmuz...1945...tarihli...9...ve...10...nolu...tapu...kayıtlarının...dava...konusu...taşınmaza...ait...olduğu...ileri...sürülmüş...ise...de...bu...kayıtların...dava...konusu...parsellere...ait...olmadığının...mahalli...bilirkişiler...tarafından...beyan...edildiği, bir...an...için...Maliye...Hazinesinin...iddia...ettiği...tapu...kayıtları...bu...yere...ait...olsa...bile...bu...yere...uygulanan...tapu...kayıtlarının...daha...eski...tarihli...olduğu...gerekçeleriyle, dava...konusu.......ili.......ilçesi.......Mahallesi...103...ada...16...nolu...parseldeki...davacı........’ın...vaki...feragatı...nedeni...ile...açmış...olduğu...davasının...reddine, davacı...Hazinenin...açmış...olduğu...davasının...reddine, diğer...davacıların...açmış...oldukları...davalarının...kısmen...kabulü...ile.......ilçesi.......Mahallesi...103...ada...16...nolu...parselin...tahdit...ve...tespitinin...iptaline, fen...bilirkişileri...M. .......ve.........Örgen...tarafından...tanzim...edilen...13.12.2019...tarihli...raporları...ekindeki...krokide...16A...harfi...ile...gösterilen...yerin ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına...tespitine, 16B...harfi...ile...gösterilen...65465.85...m² lik...alan...ile...yine...krokide...B1...harfi...ile...gösterilen...5809.19...m² lik...alan...ve...B2...harfi...ile...gösterilen...38676.67...m² lik...alanın...Bekir...ve ... mirasçıları...adına, 16D...harfi...ile...gösterilen...32358.77...m² lik...alanın.........mirasçıları...adına, 16E...harfi...ile...gösterilen...35065.17...m² lik...alan...ile...E1...harfi...ile...gösterdikleri...alanın ...Rıza...Yılmazer...adına, 16F...harfi...ile...gösterilen...33981.14...m² lik...alan...ile...F1...harfi...ile...gösterdikleri...alanın ... ve ... adına...tespitine " karar...verilmiş...ve.......bu...karar, davacı...Hazine...vekili, davacı .......Hazar...mirasçıları...vekili, davalı ... mirasçıları...vekili...davalı.........vd. mirasçıları...vekili...tarafından...temyiz...edilmiştir.

Dava...kadastro...tespitine...itiraz...davasıdır.

İlk...Derece...Mahkemesince, yazılı...şekilde...karar...verilmiş...ise...de, bu...karar...usul...ve...yasaya...uygun...bulunmadığı...gibi, yapılan...araştırma...ve...incelemede, hüküm...kurmak...için...yeterli...bulunmamaktadır.
Şöyle...ki; dosya...kapsamında...yer...alan...fen...bilirkişisi...M. ......'nun...13.12.2019...tarihli raporuna...göre, B1, B2, C, E1...ve...F1...harfleriyle...gösterilen...yerlerin...tescil...harici...alanda...kaldığı...anlaşılmasına...rağmen, bu...yerlerin...davacı...ve...müdahillerin...dayandıkları...tapu...ve...vergi...kaydı...kapsamında...kaldıkları...gerekçesi...ile adlarına...tesciline...karar...verilmiştir. Oysa...ki, söz...konusu...B1, B2, C, E1...ve...F1...harfleri...ile...gösterilen...yerler genel...mahkemede...açılan...davanın...davanın...konusu...oldukları...halde, bu...bölümler...hakkında...kadastro...tutanağı...düzenlenmemiştir. Hakkında...tutanak...düzenlenmeyen...taşınmazlarla...ilgili...uyuşmazlıkları...çözmek, 3402.......Kadastro...Kanunu'nun...26...ncı...maddesi...uyarınca...Kadastro...Mahkemesinin...görevi...dışındadır.
Öte...yandan; dosya...kapsamındaki...28.02.1957...tarihli...tapu...fen...memuru........'ın...raporu...incelendiğinde, davacı...Hazineye...ait...03.07.1945...tarihli...ve...10...nolu...tapu...kaydının.........ait...Şubat...1329...tarihli...ve...114...nolu...tapulama...yerine...tahsis...edildiği...çünkü...Hazine...tapusunun...müstenidatı...21.04.1945...tarihli...ve...4...nolu...tevzi...haritasındaki...meşruhat...ve...haritanın...hudut, şekil, cephe...ve...yüzölçümü...bakımandan...2...nolu...yeri...kavradığı...belirtilmesine...rağmen, 13.12.2019...tarihli...bilirkişi...raporunda, davacı...Hazineye...ait...03.07.1945...tarihli...9...ve...10...nolu...tapu...kayıtlarının...dava...konusu...taşınmaza...ve...dava...konusu...taşınmaz...dışındaki...her...hangi...bir...yere...uymadığının...belirtilmiş...olması...nedeniyle, iki...rapor...arasında...davacı...Hazinenin...dayandığı...tapu...kayıtlarının...kapsamı...konusunda...çelişki...ortaya...çıktığı...halde, bu...çelişki...üzerinde...durulmamış...ve...böylelikle...davacı...Hazinenin...dayandığı...tapu...kayıtlarının...dava...konusu...taşınmazları...kısmen...yada...tamamen...kapsayıp...kapsamadığı...kesin...olarak...tespit...edilmeden...hüküm...kurulması...cihetine...gidilmiştir.

Hal...böyle...olunca; İlk...Derece...Mahkemesince, fen...bilirkişisi...M. ......'nun...13.12.2019...tarihli raporunda...B1, B2, C, E1, F1...harfiyle...gösterilen...bölümler...hakkında...kadastro...tutanağı...düzenlenmediği...ve...bu...nedenle...bu...yerlere...ilişkin...dava...yönünden...Kadastro...Mahkemesinin...görevli...olmadığı...gözetilerek, davanın...görev...yönünden...reddi...ile...mahkemenin görevsizliğine, dosyanın...talep...halinde...görevli...Asliye...Hukuk...Mahkemesine...gönderilmesine...karar...verilmeli; akabinde...davacı...Hazinenin...dayandığı...tapu...kayıtlarının...tüm...tedavülleri...ve...mevcut...ise...haritaları...ile...getirtilerek...dosya...ikmal...edildikten...sonra, diğer...taşınmazlara...ilişkin...dava...yönünden...mahallinde...yeniden...keşif...yapılarak, davacı...Hazinenin...dayandığı...tapu...kayıtlarının...yöntemince...uygulanması...suretiyle, bu...tapu...kayıtlarının...dava...konusu...taşınmazları...kapsayıp...kapsamadığı...tereddütsüz...olarak...belirlenmeli, ayrıca...davacı...ve...müdahil...davacılara...ait tapu...ve...vergi kayıtları...da...usulüne...uygun...şekilde...uygulanıp...kapsamları...tayin...edilmeli, komşu...parsellerin...tespitlerine...esas...tapu...ve...vergi...kayıtlarının...uygulanması...suretiyle, dava...konusu...taşınmaz...yönünü...ne...olarak...okudukları...tespit...edilmeli...ve...bu...yolla...mahalli...bilirkişi...ve...tanıkların...kayıt...uygulamasına...ilişkin...sözleri...denetlenmeli...ve...bundan...sonra, tüm...deliller...birlikte...değerlendirilerek...ulaşılacak...sonuca...göre...bir...karar...verilmelidir.

İlk...Derece...Mahkemesince, bu...hususlar...gözetilmeksizin, eksik...araştırma...ve...incelemeye...dayalı...olarak...karar...verilmesi...isabetsiz...olduğundan...hükmün...bozulmasına...karar...vermek...gerekmiştir.

KARAR
Açıklanan...sebeplerle;
Temyiz...olunan...İlk...Derece...Mahkemesi...kararının...6100.......Kanun'un...Geçici...3...üncü...maddesi...yollaması...ile...1086.......Kanun'un...428...inci...maddesi uyarınca...BOZULMASINA,

1086.......Kanun'un...440/I...maddesi...gereğince...Yargıtay...ilamının...tebliğinden...itibaren...15...gün...içinde...karar...düzeltme...yoluna...başvurulabileceğine,

Peşin...harcın...istek...halinde...temyiz...edenlere...iadesine,

Dosyanın...İlk...Derece...Mahkemesine...gönderilmesine, 04.12.2023...tarihinde...oy...birliğiyle...karar...verildi.