YARGITAY 8. HUKUK DAİRESİ

8. Hukuk Dairesi         2021/13246 E.  ,  2024/4428 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Sivas ili Divriği ilçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 102 ada 5, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 103 ada 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 98, 99, 100, 104 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 105 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 106 ada 2, 3, 4, 8, 10, 11, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 107 ada 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 108 ada 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 65, 66, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 102, 103, 104, 105, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 131, 132, 133, 134, 136, 137, 138, 139, 141, 109 ada 1, 110 ada 2, 4, 5, 6, 7, 8, 111 ada 1, 2, 3, 112 ada 1, 2, 3, 113 ada 1, 2, 114 ada 2, 117 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 118 ada 1, 2, 4, 119 ada 1, 2, 120 ada 1, 2, 3, 4, 6, 7, 121 ada 1, 122 ada 1, 123 ada 1, 2, 124 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 125 ada 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 9, 10, 127 ada 2, 128 ada 3, 4, 129 ada 2, 130 ada 1, 2, 131 ada 3, 4, 5, 6, 7, 8, 132 ada 1, 2, 3, 5, 133 ada 1, 136 ada 3, 4, 5, 137 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ve 9 parsel sayılı muhtelif yüzölçümündeki taşınmazlardan; 101 ada 17, 18, 19, 20, 22 ve 25 parsel sayılı taşınmazlar payları oranında ... ve müşterekleri adına; 101 ada 23, 102 ada 12, 17, 39, 81, 108 ada 57, 61, 72, 83, 87, 122, 111 ada 1 ve 137 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 101 ada 26, 102 ada 5, 18, 22, 35, 51, 77, 83, 108 ada 49, 98, 100, 125, 133, 113 ada 1 ve 137 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 101 ada 27,102 ada 23, 30, 50, 58, 65, 80, 108 ada 48, 97, 99, 132 ve 113 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 101 ada 30, 102 ada 45, 64, 78, 108 ada 54, 58, 74, 88, 94, 113, 139, 110 ada 2, 7 ve 137 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 101 ada 28, 102 ada 37, 44, 56, 61, 85, 108 ada 50, 77, 108, 124 ve 112 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 101 ada 29, 102 ada 9, 15, 66, 69, 79, 105 ada 24, 108 ada 56, 63, 86, 91, 102, 111, 121, 126 ve 137 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 29, 46, 82, 108 ada 59 ve 103 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 25, 57, 60, 84, 108 ada 78, 116 ve 109 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 42, 76 ve 104 ada 12 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu 1929 doğumlu ... adına; 105 ada 16, 107 ada 12, 22, 108 ada 114, 118, 120, 136 ve 112 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu 1932 doğumlu ... adına; 102 ada 28, 52, 74, 75, 108 ada 53, 65, 79, 89, 92, 104, 110 ada 4, 6 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 14, 73, 108 ada 71, 82 ve 109 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 20, 21, 38, 47, 53, 67, 71, 108 ada 85, 90, 127, 111 ada 2 ve 137 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 101 ada 24, 102 ada 13, 27, 32, 34, 36, 43, 48, 70, 108 ada 52, 64 ve 68 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 103 ada 11, 12, 104 ada 13, 15, 21, 105 ada 17, 107 ada 13, 21, 108 ada 131 ve 137 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 102 ada 26, 41, 55, 59, 108 ada 76, 84, 119 ve 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 16, 24, 33, 40, 108 ada 96, 110, 128 ve 110 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 10 ve 111 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 102 ada 8, 108 ada 51 ve 137 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 108 ada 81 parsel sayılı taşınmaz ... oğlu ... adına; 108 ada 134 parsel sayılı taşınmaz ... oğlu ... adına; 103 ada 10, 34, 40, 53, 104 ada 18, 108 ada 14, 26, 117 ada 8, 120 ada 3, 121 ada 1, 122 ada 1, 124 ada 7, 125 ada 4 ve 7 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 26, 33, 68, 72, 104 ada 4, 107 ada 2, 9, 10, 117 ada 2, 3, 5, 120 ada 4, 7 ve 124 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 19, 29, 54, 55, 56, 104 ada 2, 3, 107 ada 4, 5, 8, 123 ada 2, 124 ada 4 ve 125 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 8, 18, 57, 74, 78, 79, 89, 108 ada 7, 9, 12, 15 ve 17 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 105 ada 25, 106 ada 11 ve 133 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 103 ada 21, 58, 75, 76, 77, 80, 90, 100, 104 ada 8, 9, 10, 106 ada 8, 10, 108 ada 11, 16 ve 118 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 103 ada 5, 16, 27, 92, 104 ada 16, 17, 105 ada 29, 108 ada 66, 70, 80, 120 ada 6 ve 125 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 62, 105 ada 9 ve 106 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve müşterekleri adına; 102 ada 68, 104 ada 14, 105 ada 26, 106 ada 4, 108 ada 10, 13 ve 132 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ..., ... ve ... adlarına; 103 ada 14, 105 ada 11, 19, 20 ve 22 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 52, 63, 65, 91, 104 ada 1, 105 ada 1, 2 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve ... adlarına; 103 ada 3, 30, 51, 107 ada 14, 17, 19, 108 ada 4, 117 ada 6 ve 7 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 66, 69, 70, 81, 88 ve 118 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ..., ... ve ... adlarına; 103 ada 20, 22, 28, 32, 59, 85, 87, 118 ada 1 ve 132 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar ...adına; 105 ada 18 ve 28 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve ... adlarına; 105 ada 21, 23, 27 ve 136 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 108 ada 75, 95, 105, 112, 129, 138, 137 ada 4 ve 9 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 105 ada 3, 106 ada 2, 119 ada 2, 131 ada 3 ve 132 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 17, 23, 24, 25, 82, 83, 105 ada 5, 10, 120 ada 1 ve 125 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 43, 64, 105 ada 6, 108 ada 35 ve 41 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 103 ada 47, 48, 108 ada 23, 27, 29, 30, 34, 38 ve 45 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve ... adlarına; 103 ada 4, 50, 98, 99, 104 ada 24, 105 ada 7, 107 ada 15, 18, 108 ada 6, 19, 124 ada 3, 8, 125 ada 3, 5 ve 127 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 38, 67, 73, 105 ada 12, 13, 107 ada 3, 11, 120 ada 2, 123 ada 1 ve 124 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 39, 60, 105 ada 14, 106 ada 22, 108 ada 8 ve 129 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve ...adlarına; 103 ada 15, 31, 49, 61, 71, 84, 86, 104 ada 22 ve 132 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 103 ada 6, 36, 44, 46, 104 ada 6, 7, 20, 108 ada 22, 24, 25, 31, 37, 40, 42, 44 ve 46 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla ... ve ... adlarına; 103 ada 9, 35, 42, 45, 104 ada 5, 19, 108 ada 21, 28, 32, 33, 36, 39, 43 ve 47 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 105 ada 4, 106 ada 18, 20, 23, 25, 27 ve 114 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 106 ada 13, 19, 21, 24, 26 ve 28 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 106 ada 29, 119 ada 1 ve 131 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 106 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 125 ada 10 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 107 ada 23 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 107 ada 16, 20, 108 ada 5, 18 ve 117 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 130 ada 2 ve 131 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar ... oğlu ... adına; 108 ada 2 ve 141 parsel sayılı taşınmazlar payları oranında ..., ... ve ... adlarına; 108 ada 117 parsel sayılı taşınmaz eşit payla ..., ... ve ... adlarına; 108 ada 123 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 124 ada 1, 2, 125 ada 1 ve 136 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar...adına; 136 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 131 ada 7 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 131 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ... adına; 131 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ... ... adına; 128 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ... oğlu ... adına; 130 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ise ... adına tespit edilmiştir.
Davacı ... ve arkadaşları dava dilekçesinde; irsen intikal ve tapu kayıtlarına dayanarak, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ve murislerinin mirasçıları adına tescilini istemişlerdir.
Asli müdahil ... ve arkadaşları vekili; çekişmeli taşınmazlar hakkında müdahale talebinde bulunmuştur.
Davalı ... ve arkadaşları; dava konusu taşınmazların kendilerine murislerinden intikal ettiğini ve taşınmazların yıllardır önce murisleri sonrasında ise kendi zilyetliklerinde bulunduğunu, davacıların dayandıkları tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazlara uymadığını, uyduğu kabul edilse bile tapu kayıtlarının hukuki kıymetini yitirdiklerini belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; "yargılamanın 10.09.2015 tarihli 23. celsesinde 3 ve 4 nolu ara kararlar gereğince asli müdahillere 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 28/2. maddesi gereğince, dava sebep ve delillerini bildirmeleri, davacı ... ve arkadaşlarına da hangi parsel için hangi tapu kaydına dayandıklarını açıkça belirtmeleri için 2 haftalık kesin süre verildiği, ihtaratlı muhtıranın tebliğine rağmen asli müdahillerin süresi içinde dava sebep ve delillerini bildirmedikleri, davacılardan ... ise süresi içerisinde beyan dilekçesi vermiş ise de, hangi tapu kaydının hangi parsele uygulanması gerektiğini açıklamadığı, tam aksine bunun mahkemece araştırılacak bir husus olduğunu savunduğu, davacı ... ve arkadaşlarının davaya konu parsellere uygulanmak üzere 90 adet tapu kaydı sundukları, davaya konu taşınmazların yaklaşık 500 adet olduğu dikkate alındığında dayanılan tapu kayıtlarının keşif esnasında tek tek sorularak hudutlarının uygulanabilmesinin imkansız olduğu, kaldı ki; HMK'nin 25. maddesine göre hukuk davalarında taraflarca hazırlama ilkesinin geçerli olduğu, eldeki davanın kadastro tespitine itiraz davası olması sebebiyle resen araştırma ilkesinin geçerli olmadığı dikkate alındığında, dayanılan tapu kayıtlarının teker teker tüm parsellere uygulanmasının söz konusu olmadığı, tapu kaydına dayanan taraf olan ... ve arkadaşlarının her parsel için uygulanmasını istedikleri tapu kaydını bildirmeleri gerekmesine rağmen öngörülen kesin sürede bu yönde bir beyanda bulunmadıkları, bu haliyle kendilerine yapılan ihtarat uyarınca davacı ... ve arkadaşlarının tapu kaydı delilinden vazgeçmiş sayılmaları gerektiği, davacıların gerek dava dilekçesi gerekse diğer beyan dilekçelerinde yalnızca tapu kayıtlarına dayandıklarını belirterek, zilyedlik iddiasına dayanmadıkları" gerekçesiyle davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince, davacıların 3402 sayılı Kanun'un 28/2 nci maddesi gereğince, dava konusu hangi parsel hakkında hangi tapu kayıtlarına dayandıklarını verilen kesin süre içinde bildirmemeleri nedeniyle, tapu kayıtlarına dayanmaktan vazgeçmiş sayılacaklarına dair yukarıda yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme ve varılan sonuç, usul ve kanuna uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; davacılar dava dilekçesinde; irsen intikal ve tapu kayıtlarına dayanarak, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ve murislerinin mirasçıları adına tescilini istemişler, birden fazla tapu kaydını dosyaya sunmuşlar, yargılama sırasında ise zilyetlik hukuki nedenine dayanmadıklarını beyan etmişlerdir. HMK'nin 31 inci maddesinde “Hâkim, uyuşmazlığın aydınlatılmasının zorunlu kıldığı durumlarda, maddi veya hukuki açıdan belirsiz yahut çelişkili gördüğü hususlar hakkında, taraflara açıklama yaptırabilir; soru sorabilir; delil gösterilmesini isteyebilir.”, dava dilekçesinin içeriği başlıklı HMK'nin 119/1-f maddesinde ise, “iddia edilen her bir vakıanın hangi delillerle ispat edileceği" düzenlemesi bulunmaktadır.
Şu halde, İlk Derece Mahkemesince HMK'nin 31 ve 119/1-f maddeleri uyarınca, dava konusu hangi parseller hakkında hangi tapu kayıtlarına dayandıklarını bildirmeleri için davacılara usul ve kanuna uygun şekilde, sürenin amacı da gözetilerek makul bir süre verilmeli, belirtilen süre içerisinde bildirilmemesi halinde davanın ispatlanamadığından reddine karar verileceği hususu da muhtırada yer almalıdır.
İlk Derece Mahkemesince, yukarıda belirtilen yasal hükümler çerçevesinde ve amacına uygun olarak davacılara makul bir süre verilmek suretiyle oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken, kanun hükümlerinin yorumunda yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olmuş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
S O N U Ç : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
Davacı ... ve arkadaşlarının hükme yönelik temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile hükmün 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3 üncü maddesi yollamasıyla HUMK'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,
Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde ilgiliye iadesine,
1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
02.07.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.