YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİ

7. Hukuk Dairesi         2023/307 E.  ,  2024/743 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/807 E., 2022/2512 K.
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Adana 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/111 E., 2019/58 K.

Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacı vekili; davacının Adana ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 7493 ada 10 parselin hissedarı olduğunu, davacının hissesi üzerinde Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 05.02.2014 tarih ve 1999/1289 Esas, 1999/794 Karar sayılı dosyasından kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi, Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 20.10.2014 tarih ve 1999/676 Esas sayılı dosyasından kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi, Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 23.05.2014 tarih ve 2014/216 Muh. sayılı dosyasından kesinleşmiş mahkeme kararı şerhi, Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 23.07.2014 tarih ve 2014/279 Muh. sayılı dosyasından kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi, Adana 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 12.02.2015 tarih ve 1999/1204 Muh. sayılı dosyasından kesinleşmiş mahkeme kararı şerhi, Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 06.08.2015 tarih ve 1999/572 Esas, 1999/980 Karar sayılı dosyadan kesinleşmiş mahkeme kararı şerhi, Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 19.09.1999 tarih ve 1999/1170 Esas, 1999/1581 Karar sayılı dosyadan kesinleşmiş mahkeme kararı şerhi olduğunu, davacının söz konusu şerhlerin kaldırılması için davalı Belediyeye başvurduğunu ancak şerhlerin kaldırılmadığını belirterek; davacı adına kayıtlı davaya konu taşınmazda yer alan davalı ... lehine konulan şerhlerin kaldırılmasını talep etmiştir.

II. CEVAP
Davalı vekili; davanın süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiğini, dava konusu taşınmazların mülkiyetinin müvekkili idareye kesinleşmiş mahkeme kararları sonucunda geçtiğinden iş bu davanın dava şartı yokluğu nedeni ile reddi gerektiğini, ayrıca davacı ...'nın 2014, 2015 ve 2016 yıllarında söz konusu taşınmazları müvekkili Belediye adına tesciline yönelik mahkeme kararları ile tapu kaydı üzerindeki tedbirleri bilerek satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu şerhlerin başka mahkemeler tarafından konulduğu, şerhin kaldırılmasının gerekip gerekmediğinin şerhi koyan mahkemenin takdirinde olduğu, davacının tapu kaydındaki şerhi bilerek taşınmazı şerhten sonra satın aldığı gerekçesiyle davacının davasının reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazlarla ilgili yerel Mahkemece araştırma yaparak şerhlerin kaldırılma sebebinin hukuki olup olmadığını incelemesi gerekirken şerhin kaldırılması hususunun şerh kararını veren mahkemeye sorulması gerektiği gerekçesiyle davalarını reddetmiş olduğunu, müvekkilinin, şerhin kaldırılması için ilgili Sulh Hukuk Mahkemelerine talepte bulunduğunu ancak bir sonuç alamadığını yerel Mahkemece, Sulh Hukuk Mahkemeleri dosyalarının incelenmeden yetersiz inceleme ile karar verilmiş olduğunu belirterek kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava konusu taşınmazda kaldırılması talep edilen beyan ve şerhlerin başka mahkemelerce konulduğu, konulan bu şerhlerin kaldırılmasına yönelik talepler hakkında mahkemesine başvurulması gerektiği, ayrı bir dava konusu yapılamayacağı, İlk Derece Mahkemesince verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri belirterek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, tapu kaydındaki şerhin terkinin istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk
1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.

2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 1009, 1010 ve 1011 inci maddelerinde tapu kütüğüne şerh verilecek haklara ilişkin düzenlemeler yapılmış, ancak bazı özel kanunlarda da aynı konuda hükümler getirilmiştir. Şerhler genellikle kütüğe kişisel hakların kuvvetlendirilmesi, malikin temlik hakkının kısıtlanması, temlik hakkının yasaklanması veya geçici şerhin tapu kütüğüne yazılması şeklinde işlem görür.

3. Değerlendirme
1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

12.02.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.