YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİ

7. Hukuk Dairesi         2023/2636 E.  ,  2024/2933 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/2582 E., 2022/2951 K.
DAVA TARİHİ : 29.04.2015
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Kandıra Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/51 E., 2022/169 K.

Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın, davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:
Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.
Dosya içeriğine göre; dava ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası olup, yargılama sırasında dava konusu edilen pay ölünceye kadar bakma akdi ile devredilmiştir. Buna göre; dava değerinin ilk satış bedeli ve tapu masrafları toplamından ibaret olduğu, her ne kadar ölünceye kadar bakma akdi ile yapılan sonraki devre yönelik ön alım hakkını bertaraf amacıyla yapıldığından bahisle muvazaa iddiası ileri sürülmüş olsa da, bu iddia ile dava değerinin artırılamayacağı aksine, muvazaa ispatlanırsa ilk satış bedeli ile tapu masraflarının dava değeri olarak esas alınacağı anlaşıldığından, temyize konu edilen toplam miktar 1.186,00 TL olup Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 107.090,00 TL’nin altında kalmaktadır.

KARAR
Açıklanan sebeple;
Davacılar vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan REDDİNE,

Peşin alınan temyiz harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine

27.05.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.