YARGITAY 7. HUKUK DAİRESİ

7. Hukuk Dairesi         2023/2218 E.  ,  2024/2479 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/2400 E., 2023/281 K.
DAVA TARİHİ : 21.10.2021
İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/311 E., 2022/366 K.

Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda ilk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacı dava dilekçesinde; davalının müvekkiline ait taşınmaza herhangi bir hakka dayanmaksızın el attığını ileri sürerek el atmanın önlenmesini istemiştir.

II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin taşınmazda kiracı olduğunu, dava dışı ... ...’nun emlakçı ya da davacının vekili olarak 2019 yılı için yıllık 17.000,00 TL kira bedeliyle davalıya ait taşınmazı müvekkiline sözlü olarak kiraladığını savunarak davanın reddini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davacı ile dava dışı ...arasındaki kira kontratında kiracının taşınmazı devredemeyeceğinin kararlaştırılmış olmasına karşın dava dışı ...tarafından davalıya devredildiği ve davalının herhangi bir hakka dayanmaksızın taşınmazı kullandığı gerekçesiyle davanın kabulü ile davalının taşınmaza el atmasının önlenmesine ve davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri
Davalı vekili, ceza dosyasındaki tanık beyanlarının değerlendirilmediğini, dava dışı ...’ın davacının temsilcisi olarak kira anlaşmasını yaptığını, tarafların kira bedeli üzerinde anlaştıklarını fakat kira süresi üzerinde anlaşamadıklarını, bu durum karşısında taraflar arasında belirsiz süreli şifahi kira sözleşmesinin kurulduğunu, davacının 2 yıl boyunca müvekkilinden tahliye istememesinin kira sözleşmesine olan rızasını gösterdiğini ileri sürerek kararının kaldırılmasını istemiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı da dikkate alınarak İlk Derece Mahkemesi kararının hukuka uygun olduğu gerekçesiyle başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri
Davalı vekili, istinaf başvurusundaki gerekçeleri ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir.

C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, mülkiyet hakkından kaynaklanan el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 190, 200, 369, 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 683 üncü maddesi.

3. Değerlendirme
1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

09.05.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.