YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ

5. Hukuk Dairesi         2023/12490 E.  ,  2024/6972 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ:... Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1964 Esas, 2023/2713 Karar
DAVA TARİHİ: 09.08.2022
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ:... 10. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/367 Esas, 2023/93 Karar

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verilmiştir.

Davacılar vekilince temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılmasının istenilmesi üzerine, işin duruşmaya tâbi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 06.06.2024 günü tayin edilerek taraflara tebligat gönderilmiştir.

Duruşma günü davacılar vekili Avukat ... gelmiş, davalı idare vekili duruşmaya katılmamıştır.

Duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmaya son verildi.

Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

1. Dava konusu taşınmazın tüm paydaşlarını ve üzerindeki şerhleri gösterir tapu kaydının dosya arasına alınması gerekmektedir.

2. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve Dairemiz denetiminden geçen paydaş dosyalarından; dava konusu taşınmazın, 15.03.2005 tarihinde onaylanan 3. Etap Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Kentsel Rekreasyon Alanı olarak ayrıldığı, 2014 onay tarihli 1/5000 ölçekli revizyon imar planında Ticari Rekreasyon Alanı olarak kullanım alanının değiştiği, ne var ki 1/5000 ölçekli ... planının... 7. İdare Mahkemesinin 28.09.2021 tarihli ve 2021/456 Esas, 2021/1761 Karar sayılı ilamı ile iptaline karar verildiği ve kararın kesinleştiği, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu'nun 7/b maddesi uyarınca... Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarihli ve 925 sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticari Rekreasyon olarak kullanımının belirlendiği, paydaşlardan Sadık Kargın tarafından açılan iptal davası sonucu... 15. İdare Mahkemesinin 2023/596 Esas, 2023/850 Karar sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli planın iptaline karar verildiği, kararın kesinleşmediği anlaşılmıştır.

Buna göre; imar planında ticari rekreasyon alanı olarak ayrılan dava konusu taşınmazın plan notlarına ve ayrılma amacına göre yapılaşma koşulları, paydaşların müstakil olarak herhangi bir kısıtlılığa maruz kalmadan taşınmazdan tasarruf edip edemeyecekleri ilgili Belediye Başkanlığından sorulmalıdır.

3.... Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarihli ve 925 sayılı kararı ile onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptaline ilişkin görülen davada... 15. İdare Mahkemesinin 2023/596 Esas, 2023/850 Karar sayılı kararı ile iptaline karar verildiği anlaşıldığından ilgili Mahkeme kararının kesinleşip kesinleşmediği sorulup, kesinleşmiş ise kararın kesinleşme şerhli bir örneğinin dosya içine alınması gerekmektedir.

4. Paydaşlar tarafından idari yargıda açılan iptal davası sonrasında dava konusu taşınmaza ilişkin yeni bir imar çalışması yapılıp yapılmadığı, güncel imar durumunun ne olduğu Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve İlçe Belediye Başkanlığından araştırılmalıdır.

Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekir.

KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren... Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,

04.06.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.