KONYA 3. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ...
TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C. KONYA
. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO :
KARAR NO :

HAKİM :
KATİP :

DAVACI :
VEKİLİ
DAVALI :
TEMSİLEN :Konya . İcra Dairesi
VEKİLİ :
DAVA : Tazminat (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ :
KARAR TARİHİ :
GEREKÇELİ KARARIN
YAZIM TARİHİ :

Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 01/03/2022 tarih ... Esas - ... Karar sayılı görevsizlik ilamıyla dosya mahkememize gönderilmiş olup, dava mahkememizin yukarıdaki esasına kaydı yapılıp, yapılan yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Davalı kooperatif ile dava dışı ... A.Ş. arasında inşaat sözleşmesi olduğunu, ... şirketinin yaptığı inşaat nedeniyle davalı kooperatiften daire alacağının olduğunu, bu dairelerden birini 2017 yılının piyasa rayicine uygun olarak 50.000 TL satın aldığını, ödemeyi ... şirketi yetkilisine yaptığını, satın aldığı bu daire nedeniyle kooperatife peşin ödemeli üye olarak kaydedildiğini, 1. Kat 4 nolu dairenin kendisine teslim edildiğini, ilave imalatlar yaparak daireye oturduğunu, daha sonra davalı kooperatifin söz konusu yönetim kurulu kararının hatalı olduğuna ve üyeliğinin geçersiz olduğuna dair 17.02.2010 tarihli ihtarnameyi kendisine gönderdiğini, üyelikten ihracına yönelik kooperatif kararının iptali açtığı davanın Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı kararıyla haksız olarak reddedildiğini, ödediği satış bedelinin ... şirketinden tahsiline karar verilmiş ise de bu şirketin aciz halinde olduğunu, alacağını tahsil edemediğini, söz konusu daireyi satın alırken kooperatif yöneticilerinin ... şirketinin kooperatifte daire alacağı olduğunu beyan etmeleri nedeniyle satın aldığını, aksi halde satın almayacağını, bu nedenle kooperatif yöneticilerinin kusurunun olduğunu, 1163 sy.K. m.59/2 uyarınca davalı kooperatifin zarardan sorumlu olduğunu belirterek 10.000 TL nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ettiği anlaşılmıştır.
Davalı vekilinin cevap dilekçesi özetle; ... şirketinin iş karşılığı aldığı 10 adet daireyi farklı kişilere satmış olduğunu, 4 nolu daire ... şirketine ait olmadığı halde davacıya satıldığını, bu durumun tespit edilmesi üzerine davacının ihracına karar verildiğini, ihraç kararının haklı olduğunu, bu hususun Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı kararıyla kesinleştiğini, davacının zararından yapımcı firmanın sorumlu olduğunu, davacının dair satın alırken yapımcı firmanın daire satma hakkı olup olmadığını araştırması gerektiğini, zarardan sorumlu olmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir.
Dilekçeler aşaması tamamlanmış, taraflara duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek duruşma açılmıştır.
Konya Selçuklu Belediye Başkanlığı'ndan, Konya . İcra İflas Müdürlüğü'nden ilgili belgeler dosya arasına alınmış, keşif yolu ile bilirkişi raporu alınmış, raporun taraflara tebliği sağlanmıştır.
Keşif yoluyla alınan, gayrimenkul değerlendirme uzmanı ... ve İnşaat Mühendisi bilirkişisi ... 01/05/2023 tarihli heyet raporu özetle; Dava konusu, ... Mahallesi, ... Sokak, ... Apartmanı No: ... Selçuklu-Konya adresinde olup, tapuda arsa olarak belirtilen ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan 5 katlı apartman vasıflı ana taşınmaz üzerinde 1. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı meskenin, yeri, büyüklüğü, yapının durumu, yapıda kullanılan malzemeler, bölgenin piyasa rayici, emlak alım satım değerleri, taşınmazın belli merkezlere olan uzaklıkları gibi özellikleri değerlendirildiğinde; 25.04.2017 dava tarihi itibariyle değerinin 200.000 TL, 24.03.2023 keşif tarihi itibariyle değerinin 1.800.000 TL olabileceği yönünde rapor bildirilmiştir.
Davacı vekilinin 16/11/2023 tarihli ıslah dilekçesi özetle; 10.000 TL üzerinden açmış oldukları davayı;190.000 TL artırarak 200.000 TL'ye ıslah ettiğini beyan etmiştir.
Konya . İcra Dairesi ... İflas dosyasının 15/02/2024 tarihli müzekkeresinde; İflas idare memurlarından Av. ... iflas idare memurluğu görevinden istifa ettiğini, Müdürlüğümüzce istifasının kabul edildiği, dosyada Av. ... ve Av. ... iflas idare memuru olarak kaldığı ancak İc.İf.K.nun 223. Maddesi gereğince iflas idaresinin üç kişiden teşekkül etmesi gerektiği, istifa eden iflas idare memuru Av. ... alacaklı sayısına göre seçilen iflas idare memuru olduğu ve 20/04/2022 tarihinde yapılan olağanüstü alacaklılar toplantısında alacaklı sayısına göre iflas idare memuru yedek üyenin seçilemediği, bu bağlamda istifa eden iflas idare memuru Av. ... yerine yedek iflas idare memuru üyesinin bulunmadığı anlaşılmakla; iflas tasfiye işlemlerinin Konya . İcra Dairesi tarafından yürütülmesine karar verildiği bildirilmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava; kooperatif yöneticilerin kusuru nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 59/3 maddesinde "Yönetime veya temsile yetkili şahısların kooperatife ait görevlerini yürütmeleri esnasında meydana getirdikleri haksız fiillerden doğan zararlardan kooperatif sorumludur." hükmü mevcuttur.
Tüm dosya kapsamı üzerinden yapılan değerlendirmede; davacının davalı kooperatifin yöneticilerinin kusuru nedeniyle zarara uğradığını belirterek uğradığı zararın tazminini talep ettiği, davalı kooperatifin kayıtlarında yaptığı hata sonucu hukuki işleme girişen davacının alacağını asıl borçludan tahsil edememesi nedeniyle oluşan dolaylı zarardan davalı kooperatifin sorumlu olup olmadığı hususlarında olduğu, davacının dayandığı harici taşınmaz satış sözleşmesinin davacı ile dava dışı ... şirketi arasında olduğu, sözleşmelerin nispiliği ilkesi gereği davacının sözleşmeye dayanarak davalıya yönelttiği herhangi bir hak talebinin dinlenemeyeceği, davacı ile davalı arasındaki kooperatif ve mülkiyet hukukundan kaynaklanan uyuşmazlığın Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esasından karara bağlandığı, davacının taleplerinin reddine karar verildiği ve kararın kesinleştiği anlaşılmıştır.
Davacı, davalı kooperatifin yöneticilerinin kusuru nedeniyle zarara uğradığını belirterek uğradığı zararın tazminini talep etmiş ise de; davalı ile davacı arasındaki ilişkinin kooperatif kayıtlarından kaynaklandığı, kooperatif hukukundan kaynaklanan uyuşmazlığın ise Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esastan giderildiği, bundan başka tapu sicilinin tutulmasından doğan zarardan kooperatifin sorumluluğuna gidilemeyeceği kanaatine varılarak, davanın reddine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan gerekçelerle ;
1-Davanın REDDİNE,
2-Karar tarihi itibariyle alınması gereken 427,60 TL karar ve ilam harcının, peşin alınan 170,78 TL harç ve 3.245,00 TL ıslah harcı olmak üzere toplam 3.415,78 TL'nin mahsubu ile fazladan yatırıldığı anlaşılan bakiye 2.988,18 TL'nin istek halinde ve karar kesinleştiğinde davacıya İADESİNE,
3- Dava tarihi itibariyle 19/12/2018 tarih ve 30630 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7155 sayılı Abonelik Sözleşmesinden Kaynaklanan Para Alacaklarına İlişkin Takibin Başlatılması Usulü Hakkında Kanun'un 20.maddesi ile eklenen 6102 Sayılı T.T.K'nun 5/A maddesi gereğince zorunlu arabuluculuğa tabi olmadığından bu hususta hüküm kurulmasına yer OLMADIĞINA,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Davalı tarafından yapılan gideri bulunmadığından bu hususta hüküm kurulmasına YER OLMADIĞINA,
6-Davacı tarafından Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas - ... yatırılan 80,70 TL istinaf karar harcının Konya Bölge Adliye Mahkemesi .Hukuk Dairesi Başkanlığı'nın 03/10/2022 tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı ilamı doğrultusunda talep halinde davacıya İADESİNE,
7-Davacı tarafından yatırılan gider avansından artan kısmın, kararın kesinleşmesi beklenilmeksizin istek halinde davacıya iadesine, karar kesinleşinceye kadar iade alınmaz ise gider avansının artan kısmının 6100 s. HMK.nun 333. maddesine göre karar kesinleştiğinde re'sen davacıya İADESİNE,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalıların yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize veya başka bir yer Asliye Ticaret Mahkemesi'ne verilecek dilekçe ile Konya Bölge Adliye Mahkemesi'ne İSTİNAF yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.15/02/2024

Katip Hakim