KAYSERI 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ***Esas -***
T.C.
KAYSERİ
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO :***
KARAR NO : ***

BAŞKAN : ***
ÜYE : ***
ÜYE : ***
KATİP : ***

DAVACI : *** Melikgazi/ KAYSERİ
VEKİLİ : Av.
DAVALI : ***
İFLAS İDARE
MEMURLARI : Av.
Av.
Av.
VEKİLİ : Av.

DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235))
DAVA TARİHİ : ***
KARAR TARİHİ : ***
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : ***

Mahkememizde görülmekte olan sıra cetveline itiraz (iflas tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik kayıt kabul ve terkin talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile müflis kooperatif arasında Kayseri 8. Noterliği'nin 08/11/2010 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile Kayseri 8. Noterliği'nin 01/11/2011 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde ek sözleşme imzalandığını, söz konusu sözleşmeler gereğince müvekkiline ait Kayseri İli, ... Mahallesi, 3249 ada, 9, 11 ve 13 nolu parselde bulunan hisseleri ile aynı yerde bulunan 3231 ada, 165 parseldeki hissesi, 3229 ada, 128 nolu parselde bulunan hissesine karşılık olarak kooperatif tarafından 3249 ada, 8 ve 12 parseller üzerine yapılacak olan zemin asma kat 12 katlı 24 dairelik bloktan 5. kat, güneydoğu cepheli daire, 11. normal kat, güneydoğu ve güney batı cepheli daireler olmak üzere brüt 160 m² yüzölçümlü 3 adet daireyi anahtar teslim olarak teslim etmek üzere anlaştıklarını, söz konusu sözleşmenin 2/j maddesi gereğince; arsa sahibine daireler sözleşme tarihinden itibaren 18 ay içinde yapılıp teslim edileceği, şayet bu sürelerde teslim edilmez ise her bir daire için aylık 300,00-Euro gecikme tazminatı, gecikme süresi 6 ayı aşması halinde her bir daire için aylık 600,00-Euro gecikme tazminatı kooperatif tarafından arsa sahibine ödeneceğinin kararlaştırıldığını, müflis kooperatif tarafindan, taraflar arasında yapılan sözleşme gereğince müvekkiline verilmesi kararlaştırılan dairelerin süresinde teslim edilmediğini, sözleşmeye konu dairelerin tapusunun 19/02/2018 tarihide müvekkiline tapudan devir edildiğini, müvekkiline fiil olarak da 09/03/2018 tarihinde teslim edildiğini, müvekkili tarafından ise Kayseri İli, ... Mahallesi, 3221 ada, 165 parsel sayılı taşınmazda bulunan hissesinin müvekkili tarafından müflis kooperatife devir edilmiş olduğunu, 3249 ada, 13 parsel, 1296 ada 5 parsel ve 12904 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda hisselerinin ise müflis kooperatifin dairelerin mesken ruhsatları almamış olması ve gecikme tazminatlarının ödenmemiş olması nedeniyle müvekkili tarafından devir edilmediğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme gereğince, müflis kooperatif tarafından sözleşmeye konu dairelerin mesken ruhsatı alınmış anahtar teslim olarak teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, dairelerin süresinde teslim edilmediği gibi halen mesken ruhsatlarının da alınmadığını, söz konusu sözleşme gereğince; müflis kooperatif tarafından geç teslim nedeniyle her bir daire için kararlaştırılan gecikme tazminatlarının bir kısmının ödendiğini, kalan kısmının da ödenmediğini, sözleşmeye konu 3 adet daire için toplam da aylık 600x3-1.800,00-Euro olmak üzere; 08/12/2013 ile 08/01/2014 tarihleri arasında ki bir aylık dönemden kaları 500,00-Euro ile 08/01/2014 ile 09/03/2018 tarihleri arasındaki 50 aylık döneme ait 1.800x50=90.000,00-Euro olmak üzere, söz konusu yüklenici kooperatiften toplam 90.500,00-Euro gecikme tazminatı alacağının bulunduğundan, müvekkilinin süresi içerisinde alacağına ilişkin tüm kayıt ve belgeleri ibraz etmek suretiyle iflas masasına kayıt yapıldığını, iflas idaresi tarafından İİK'nun 206, 207, 230, 232, 233 ve 234 maddeleri gereğince düzenlenen 15/08/2022 tarihli sıra cetveli ile sunulan belgelerin yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle müvekkilinin talebinin reddedildiğini belirterek taraflar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince; gecikmeden doğan ve önceki dönemden kalan 500,00-Euro ile 08/01/2014 tarihi ile 09/03/2018 tarihleri arasında geçen süre yönünden birikmiş kira alacağımız olan 90.500,00-Euro'nun temerrüt tarihi (teslim tarihi) olan 09/03/2018 tarihinden itibaren Devlet bankalarının Euro cinsinden açılmış 1 yıl vadeli mevduat hesabına ödedikleri en yüksek faizi ile birlikte, fiili ödeme günündeki rayiç üzerinden sıra cetveline kayıt ve tesciline, yukarıdaki talebin uygun bulunmaması halinde; 90.500,00-Euro gecikme tazminatının iflas masasına talepte bulunulan tarih olan 04/03/2022 tarihindeki TCMB Euro efektif satış kuru TL karşılığına işleyecek avans faizi ile birlikte sıra cetveline kayıt ve tesciline, yargılama gideri ve ücreti vekaletin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı müflis kooperatifin iflas idaresi vekilince verilen cevap dilekçesinde özetle, davacının tüm talepleri bakımından zamanaşımı ititazında bulunduklarını, davacının işbu davaya konu taleplerini kabul etmediklerini, bu taleplere itiraz ettiklerini, davacının, iflas masasına müflis şirketle aralarında akdedilmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacak kayıt talebinde bulunduğunu, bu talebin iflas idaresi tarafından yargılamayı gerektirmesi gerekçesi ile haklı olarak reddedildiğini, kabul anlamına gelmemekle birlikte davacı tarafından iflas masasına yapılan soyut alacak kayıt talebinde haklılığını ispatlar mahiyette bilgi ve belge sunulmadığını, iflas idaresinin bilindiği üzere bir yargılama merci olmadığını, mahkeme gibi araştırma yapma, delil toplama gibi yetkisinin bulunmadığını, bu nedenle başvuru ekinde sadece sözleşmeler ve tapu örneklerinin sunulduğunu, bu belgeler üzerinden davacının taleplerinin şartlarının oluşup oluşmadığının adeta bir mahkeme gibi değerlendirilerek kayır ve kabul kararı verebilmesi iflas idaresince mümkün olmayacağını belirterek davacının taleplerinin ve davasının reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER: Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış davanın taraflarına delillerini ibraz etme olanağı tanınmış uyuşmazlığın çözümü için gereken bütün deliller toplanmıştır.
Davacı tarafça; Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... İflas sayılı dosyasına, Kayseri 8. Noterliği'nin 08/11/2020 tarih ve ... yevmiye nolu kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile Kayseri 8. Noterliğinin 01/11/2011 tarih ... yevmiye nolu düzenleme şeklindeki ek sözleşmesine, tapu kayıtları, ödeme belgeleri ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanılmıştır.
Davalı tarafça Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... iflas dosyasına, Kayseri 8. Noterliğinin 08/11/2010 tarih ve ... yevmiye numaralı sözleşmesine, Kayseri 8. Noterliği'nin 02/11/2011 tarih ve ... yevmiye numaralı sözleşmesine, ticari defter ve kayıtlara, tapu kayıtlarına, banka dekontlarına, kooperatif kayıtlarına, belediye kayıtlarına, Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı kayıtlarına, İmar kayıtlarına ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanılmıştır.
Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... İflas sayılı dosyaya müzekkere yazılarak Müflis Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin iflasına ilişkin mahkeme karar örneği, iflasın hangi tarihte ilan edildiği, davacının iflas masasına başvuru tarihi, başvurusuna ilişkin talep dilekçesi ve talebine dayanak yaptığı belge örnekleri, iflas idaresince bu taleple ilgili verilen karar örneği, sıra cetveli ilan edilmiş ise ilana ilişkin gazete fotokopisi, davacının iflas masasına başvurusu esnasında tebliğe elverişli adres gösterip göstermediği ve masraf avansı verip vermediği, sıra cetvelinin davacıya tebliğine ilişkin tebligat mazbatası örneğinin ve tebliğ parçasının, müflis şirketin defter ve kayıtlarının bilirkişi incelemesine hazır edileceği açık adresin, iflas idare memurlarının isim ve adresleri ile tek başına mı birlikte mi temsile yetkili oldukları hususunda gerekli bilgi ve belgelerin gönderilmesi istenilmiştir. 13/09/2022 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.
Melikgazi Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 517 pafta, 3249 ada, 9, 11 ve 13 parsel ile aynı yer 517 pafta, 3231 ada, 165 parsel, aynı yer 3229 ada, 128 parselin tedavülleri ile birlikte tapu kayıt örnekleri istenilmiştir. 28/02/2023 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.
Melikgazi Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 8349 ada, 1 parsel, 5. kat, 10 bağımsız bölüm, aynı yer 11. kat, 21 bağımsız bölüm ve aynı yer 22. bağımsız bölüm sayılı taşınmazların tapu kayıt örneklerinin gönderilmesi istenilmiştir. 28/02/2023 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.
Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na ve Melikgazi Belediye Başkanlığı'na ayrı ayrı müzekkere yazılarak Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 517 pafta, 3229 ada, 109 parselde (yeni parsel numarası 12903 ada, 5 parsel, 12904 parsel) gerçekleşen imar, cins ve tür değişikliğine ilişkin tüm kayıt ve belge örneklerinin, bu taşınmazın imar değişikliğine ilişkin olarak idari yargılamaya konu edilen davalarla ilgili idare mahkemesinin adının, esas ve karar numarasının, yine Danıştay kararının esas ve karar numarasının bildirilmesi varsa idari yargı ve Danıştay kararının örneklerinin gönderilmesi istenilmiştir. Melikgazi Belediye Başkanlığı'nca 02/03/2023 tarihli yazı ile Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca 06/03/2023 tarihli yazılar ile müzekkerelerimize cevap verilmiştir.
Kayseri 2. İdare Mahkemesi'ne müzekkere yazılarak ... Esas sayılı dava dosyalarının Uyap kayıt örneğinin gönderilmesi istenilmiştir. Bu müzekkeremize cevap verilmiştir.
Dava tarafça delil olarak dayanılan bir kısım kayıt ve belge örnekleri dilekçesinin ekinde dava dosyasına sunulmuştur.
Melikgazi Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılarak Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 517 pafta, 3249 ada, 9, 11 ve 13 parsel ile aynı yer 517 pafta, 3231 ada, 165 parsel, aynı yer 3229 ada, 128 parselin mesken ruhsatları olup olmadığı sorularak varsa ruhsat örnekleri istenilmiştir. 26/05/2023 tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir. Aynı konuda Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılmıştır.
HMK'nun 266. maddesi gereğince bilirkişi incelemesi yaptırılmasına, HMK'nun 267. ve 268. maddesi gereğince dava dosyasının re'sen seçilecek bir muhasebeci/mali müşavir bilirkişi, bir inşaat mühendisi ve bir nitelikli hesap bilirkişisinden oluşturulacak bilirkişi kuruluna tevdine, bilirkişilere HMK'nun 268. maddesi gereği davalı vekilinin 17/05/2023 tarihli dilekçesinde bildirdiği adreste Müflis kooperatifin defter ve kayıtları üzerinde yerinde inceleme yapması, raporuna esas alacak olup da dosya içinde bulunmayan kayıt ve belgeler olursa birer suretinin raporuna eklemesi için yetki verilmesine, HMK'nun 273. maddesi gereğince iddia, savunma, davacı ile müflis kooperatif arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme hükümleri, tapu kayıtları, celp edilen ruhsat örnekleri, Kayseri Büyükşehir Belediyesi ve Melikgazi Belediyesi cevabi yazıları, Kayseri 2. İdare Mahkemesi'nin Uyap sisteminden celp edilen dava dosyası kayıtları ve diğer tüm deliller ile müflis kooperatifin defter ve kayıtları incelenerek davacı ile müflis kooperatif arasında düzenlenen sözleşme ve ek sözleşme hükümleri kapsamında geç teslim nedeni ile müflis kooperatif tarafından hangi tarihler için ne kadar miktarlarda davacıya gecikme tazminatı ödediği, davacının bakiye gecikme tazminatı alacağı olup olmadığı, varsa hangi tarih ve aylar için ne miktarlarda alacağı olduğu, varsa müflis kooperatifin iflasının açılma tarihi olan 10/01/2022 tarihi itibari ile yabancı para olarak kararlaştırılan alacağın Türk parasına çevrilmesi ile varsa davacının iflas masasına kayıt ve kabulünü isteyebileceği gecikme tazminatının hesaplanması konusunda hüküm vermeye ve denetime elverişli açıklamalı rapor tanzimi için bilirkişilere yetki ve görev verilmesine karar verilmiştir.
Mali Müşavir Bilirkişi ***dan oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 18/12/2023 tarihli raporda özetle; "Davalı Müflis S. S. ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin ticari defter noter tasdikinin zamanında yapıldığı, e-beratlarının zamanında alındığı, defterlerin 6102 sayılı TTK'nun 64. maddesi ve VUK'nun 221. maddeleri açısından usulüne göre tutulduğu, kayıtların birbirini doğruladığı, ancak kapanış tasdiklerinin tasfiye halinde olması sebebiyle yaptırılmadığı, davalı müflis S.S. ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin ticari defter kayıtlarının incelenmesi sonucu davacı Mustafa Bozkurt adına herhangi bir cari hesabın olmadığı, ticari bir işlem kaydına rastlanılmadığı, borç ya da alacak bakiyesinin olmadığı, gecikme tazminatı ve faiz hesabı, 88.700,00-Euro gecikme tazminatı tutarına 19/02/2018 tarihinden dava açma tarihi olan 07/09/2022 tarihine kadar işleyen faiz: İflasın açılma tarihinde 88.700,00-Euro'nun TL karşılığı 1.383.329,72-TL olarak hesaplanmış olup yukarıda belirtilen tarihler arasında işleyen yasaf faiz 566.557,57-TL olup toplam tutar 2,949.884,29-TL'dir. Davacının talebi ile bağlı kalınarak avans faizi hesaplanmış olup işleyen faiz 995.208,83-TL olup toplam tutar 2.378.535,55-TL olarak hesaplanmıştır. 90.500,00-Euro gecikme tazminatı tutarına 19/02/2018 tarihinden dava açma tarihi olan 07/09/2022 tarihine kadar işleyen faiz: İflasın açılma tarihinde 90.500,00-Euro'nun TL karşılığı 1.417.401,80-TL olarak hesaplanmış olup yukarıda belirtilen tarihler arasında işleyen yasal faiz 578.056,04-TL olup toplam tutar 1.989.457,84-TL'dır. Davacının talebi ile bağlı kalınarak avans faizi hesaplanmış olup işleyen faiz 1.015.406,92-TL olup toplam tutar 2.426.808,72-TL olarak hesaplanmıştır. Dava konusu parsellerden 8349 ada 1 parsel eski ada/ parseli (3249/9-11-13) ve 7729 ada 1 parsel) eski ada/parseli (3231/165) olan yapıların yapı ruhsatının bulunduğu ancak yapı kullanım izin belgesi bulunmadığı, 3229 ada 128 parsele ait yapı ruhsatı ve yapı kullanım belgesi bulunmadığının tespit edildiği" belirtilmiştir.
Bilirkişi kurulunun18/12/2023 tarihli raporuna karşı vaki beyan ve itirazlar ve görülen lüzum üzerine dava dosyasının ekleri ile birlikte rapor veren bilirkişi kuruluna tevdine, bilirkişilere taraf vekillerinin 18/12/2023 havale tarihli önceki rapora karşı beyan ve itirazların incelenerek bu itirazların karşılanıp değerlendirilmesi ve gerektiği taktirde hesaplamaların yapılması, yine müflis Kooperatifin imar değişikliği, imalat değişikliği vs. elinde olmayan ve müflis kooperatiften kaynaklanmayan sebeplerle inşaat teslim süresinin gecikip gecikmediği, varsa müflis kooperatifin elinde olmayan sebepler yönünden hangi sebepten kaynaklı ne kadar süre gecikme yaşanıldığı konularının tespit edilerek bu sürenin mahsubundan sonra bakiye gecikme süresinin ne kadar olduğu ve bu süreye ilişkin gecikme tazminatı alacağı Euro cinsinden paranın iflasın açıldığı tarihteki Türk parası cinsinden değerinin kaç TL olduğu konularında hüküm vermeye ve denetime elverişle açıklamalı ek rapor tanzimi için bilirkişilere görev ve yetki verilmesine karar verilmiştir.
Mali Müşavir Bilirkişi ***dan oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 02/04/2024 tarihli ek raporda özetle; "Müflis Kooperatifin imar değişikliği, imalat değişikliği vs. elinde olmayan ve müflis kooperatiften kaynaklanmayan sebeplerle inşaat teslim süresinin gecikip gecikmediği ile ilgili olarak değerlendirme yapıldığında bu gerekçelerden kaynaklı herhangi bir gecikme olmadığı, mevcut gecikmenin kaynağının kooperatif tarafından inşaatın kaçak (ruhsatsız) şekilde yapılmış olması ve Belediyenin inşaatı mühürlemesidir. Davacının faiz hesaplamasına yönelik talebine ilişkin olarak ise davacı 3095 sayılı Kanun'un 4/a maddesi kapsamında hesaplama yapılması talebinde bulunmuştur. Mahkemece bu yönde hesaplama yapılmasının uygun görülmesi halinde bu hesaplamanın yapılabilmesi için yıllara sari Devlet Bankaları'nın yabancı parayla açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına fiilen uyguladığı en yüksek faiz oranları ilgili bankaların genel müdürlüklerinden sorulması sonucu gelecek olan müzekkere cevabına göre hesaplama yapılabileceği" belirtilmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, sıra cetveline itiraz yoluyla alacağın kayıt ve kabulü istemine ilişkindir. Davanın yasal dayanağı İİK'nun 235. maddesidir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 4/1-a maddesine göre davaya bakmaya mahkememiz görevlidir.
6545 sayılı Yasa'nın 45/3. maddesi uyarınca davanın niteliği itibarı ile dava, mahkememiz heyeti tarafından sonuçlandırılmıştır.
Taraflar arasında uyuşmazlık; davalı yanın zaman aşımı definin haklı olup olmadığı, davacının müflis kooperatiften geç teslim nedeni ile gecikme tazminatı (kira alacağı) talep edip edemeyeceği, davacının iflas masasına kayıt ve kabulünün koşullarının bulunup bulunmadığı noktalarında toplanmaktadır.
Öncelikle, konuyla ilgili yasal düzenlemelerin irdelenmesinde yarar vardır.
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 235. maddesi sıra cetveline dava yoluyla itirazı düzenlemektedir. İflas masasına alacağının kaydını talep eden alacaklının talebinin reddedilmesi halinde alacaklı iflas idaresine karşı açacağı dava ile kabul edilmeyen alacağının iflas masasına kaydını isteyebilir. İşbu davaya uygulamada kayıt kabul davası denilmektedir.
Kayıt kabul davası basit yargılama usulüne tabi olup, bu davalarda ispat yükü kural olarak masaya yazdırılması gereken bir alacağı bulunduğunu iddia eden davacı alacaklıdadır. Alacaklı masaya kayıt talebinde bulunurken alacağının sebep ve delillerini bildirmeli; alacağını genel hükümlere göre ispat etmelidir.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 190/1. fıkrasında, ispat yükünün, kanunda özel bir düzenleme bulunmadıkça, iddia edilen vakıaya bağlanan hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran tarafa ait olduğu belirtilmiştir. Benzer düzenlemeye, TMK’nun 6. maddesinde, kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan herbirinin, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür ifadeleri ile yer verilmiştir.
Kayseri Kapatılan 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas - ... Karar sayılı dava dosyasının Uyap kayıtlarının incelenmesinde Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi tarafından 17/09/2013 tarihinde iflasın ertelenmesi istemiyle dava açıldığı, mahkemece 03/10/2013 tarihli ara kararı ile "Davacı kooperatifin ihtiyati tedbir talebinin kısmen kabulü ile, İİK'nun 206. maddesinin 1. sırasında yazılı alacaklara ilişkin olanları hariç olmak üzere HMK'nun 389 ve İİK'nun 179/a ve 179/b maddeleri gözönünde bulundurularak 6183 sayılı Yasa'ya ilişkin icra takipleri ve diğer alacaklılar tarafından hangi nedene dayalı olursa olsun yapılmış veya yapılacak olan tüm icra takiplerinin yapılacak takiplere ilişkin olarak ihtiyati tedbir ve ihtiyati hacizlerin durdurulmasına, bu kapsamda fiili haciz ve muhafaza istemlerinin yapılmasının yasaklanmasına" karar verildiği, yapılan yargılama sonunda 30/04/2014 tarihli, ... Esas ve ... Karar sayılı gerekçeli karar ile " 6102 sayılı TTK. nun 377. maddesi ve İİK. 179. maddesi gereğince, Kayseri Ticaret Sicili Müdürlüğünün ... sicil sırasında kayıtlı S.S. Yıldırım Beyazıtkent Konut Yapı Kooperatifi'nin 30/04/2014 günü saat 10:51 itibarı ile bir yıl süre ile iflasının ertelenmesine" karar verildiği görülmüştür.
Mahkememizin ... Esas sayılı dava dosyasının Uyap kayıtları incelendiğinde Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi tarafından 29/04/2015 tarihinde iflasın ertelenmesi süresinin uzatılması istemiyle dava açıldığı, mahkemece 30/04/2015 tarihli tensip tutanağı ile "Davacı kooperatifin 30/04/2014 günü saat 10.51'den itibaren iflasının 1 yıl süre ile ertelenmesine dair Kapatılan Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas - ... Karar sayılı nihai kararla verilmiş 30/04/2014 tarihli iflasın ertelenmesine ilişkin tüm erteleme tedbirlerinin (ihtiyati tedbirlerin) aynen devamına" karar verildiği, yargılama sonunda 03/12/2018 tarihli, ... Esas ve 2018/965 Karar sayılı gerekçeli karar ile "İflasın ertelenmesini talep eden davacı kooperatifin işbu davasının yargılaması devam ederken davacı kooperatif tarafından mahkememize 05/11/2018 tarihinde ... Esas sayılı konkordato talepli ayrı ve dava açıldığı ve davanında devam ettiği, bu nedenle davacı kooperatifin bundan sonraki aşamadaki durumunun derdest olan ... Esas sayılı konkordato davasında ineleneceği anlaşılmakla davacının artık işbu iflasın ertelenmesi talep ve davası yönünden hukuki yararının kalmaması nedeniyle HMK'nun 114/1-h bendi ve 115. maddeleri gereğince işbu davanın hukuki yarara ilişkin dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine" karar verildiği görülmüştür.
Mahkememizin 10/01/2022 tarihli, ... karar sayılı ilamı ile Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin iflasına karar verilmiş, bu karar 29/11/2022 tarihinde kesinleşmiş ve iflasın açılmasına ilişkin ilanlar yaptırılmıştır.
Mahkememizin ... Esas ve ... Karar sayılı dava dosyasının Uyap kayıtlarının incelenmesinde; Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin 05/11/2018 tarihinde konkordato istemiyle dava açtığı, davacının alacaklı olduğundan bahisle bu dosyada müdahil olduğu, mahkemece 09/11/2018 tarihli ara kararı ile "7101 sayılı yasa ile değişik İİK'nun 288/1. maddesi gereğince geçici mühlet kesin mühletin sonuçlarını doğuracağından İİK'nun 294, 295, 296 ve 297. maddelerinin uygulanmasına, bu çerçevede mühlet içinde davacı kooperatif aleyhine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanunu'na göre yapılan takipler de dahil olmak üzere hangi nedene dayanırsa dayansın her türlü ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz ve muhafaza işlemleri de dahil tüm takip işlemlerinin yapılmasının ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasına, yapılmış olan takiplerin de bugünkü mevcut durumları aynen korunarak olduğu yerde durdurulmasına" karar verildiği, yapılan yargılama sonunda 17/07/2020 tarihli, ... Esas ve *** Karar sayılı gerekçeli karar ile "Davacının konkordato talebinin kabulü ile Kayseri Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün .../Merkez sicil numarasında kayıtlı davacı Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin konkordato projesinin İİK'nun 305 ve 306. maddeleri uyarınca tasdikine" karar verildiği, bu kararın Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 23/05/2022 tarihli, *** Karar sayılı ilamı üzerine bozulmasından sonra mahkememizce en son 18/07/2022 tarihli, *** karar sayılı ilamı ile Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin konkordato talep ve davasının reddi iledavacı borçlu Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin iflasına karar verilmiş, bu karar 29/11/2022 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.
İİK'nun 179/b maddesi uyarınca; iflasın ertelenmesine karar verilmesi üzerine, borçlu aleyhine 6183 sayılı Kanun'a göre yapılan takipler de dahil olmak üzere hiçbir takip yapılamaz ve evvelce başlamış takipler durur; bir takip muamelesi ile kesilebilen zamanaşımı ve hak düşüren müddetler işlemez.
İİK'nun 51. maddesinin ikinci fıkrasına göre konkordato mühleti verilen borçlu hakkında takip yapılamaz. İİK'nun 294. maddesinin birinci fıkrasına göre mühlet içinde borçlu aleyhine 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'a göre yapılan takipler de dâhil olmak üzere hiçbir takip yapılamaz ve evvelce başlamış takipler durur, zamanaşımı ve hak düşüren müddetler işlemez.
Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında somut uyuşmazlık ele alındığında; müflis kooperatif ile davacı arasında noterden düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı iflasın ertelenmesi davasında ve daha sonra Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı iflasın ertelenmesi süresinin uzatılması davasında verilen ihtiyati tedbir iflas erteleme kararı ile ve ardından da Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı konkordato talepli dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararları, esas hakkındaki kararlar ve konkordato tasdik kararı dikkate alındığında ihtiyati tedbir kararları ile zaman aşımı süreleri durduğundan davalının zaman aşımı def'inin yersiz olduğu değerlendirilmiştir.
Davacı vekilince, 07/04/2022 tarihinde 03/04/2022-04/04/2022 tarihinde alacağının sıra cetveline kaydı için başvurmuştur. Davalı iflas idaresi tarafından düzenlenen 15/08/2022 tarihli sıra cetveli ile sunulan belgelerin yargılamayı gerektirdiği gerekçesiyle başvuru talebinin reddine karar verildiği görülmüştür.
Toplanan tüm deliller, iddia ve savunma ile dosya kapsamına göre; davacı ile müflis kooperatif arasında Kayseri 8. Noterliği'nin 08/11/2010 tarihli ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile Kayseri 8. Noterliği'nin 01/11/2011 tarihli ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde ek sözleşme imzalandığı, söz konusu sözleşmeler gereğince davacıya ait Kayseri İli, ... Mahallesi, 3249 ada, 9, 11 ve 13 nolu parselde bulunan hisseleri ile aynı yerde bulunan 3231 ada, 165 parseldeki hissesi, 3229 ada, 128 nolu parselde bulunan hissesine karşılık olarak müflis kooperatif tarafından 3249 ada, 8 ve 12 parseller üzerine yapılacak olan zemin asma kat 12 katlı 24 dairelik bloktan 5. kat, güneydoğu cepheli daire, 11. normal kat, güneydoğu ve güney batı cepheli daireler olmak üzere brüt 160 m² yüzölçümlü 3 adet daireyi anahtar teslim olarak teslim etmek üzere anlaştıkları, söz konusu sözleşmenin 2/j maddesi gereğince; arsa sahibine verilecek dairelerin sözleşme tarihinden itibaren 18 ay içinde yapılıp teslim edileceği, şayet bu sürelerde teslim edilmez ise her bir daire için aylık 300,00-Euro gecikme tazminatı, gecikme süresi 6 ayı aşması halinde her bir daire için aylık 600,00-Euro gecikme tazminatı kooperatif tarafından arsa sahibine ödeneceğinin kararlaştırıldığı, müflis kooperatif tarafindan, taraflar arasında yapılan sözleşme gereğince davacıya verilmesi kararlaştırılan dairelerin süresinde teslim edilmediği, sözleşmeye konu dairelerin tapusunun 19/02/2018 tarihinde davacıya tapudan devir edildiği, sözleşmede mesken ruhsatı dahil anahtar tesliminin kararlaştırıldığı, ancak halen dahi mesken ruhsatının alınmamış olduğu, noterden düzenlenen sözleşme ve ek sözleşme hükümleri gereği davacı arsa sahibinin sözleşmeler ile kararlaştırılan gecikme tazminatını istemekte haklı olduğu, kaldı ki, iflasından önce kooperatif tarafından davacıya bu amaçla bir miktar ödemenin de yapılmış olduğu, bilirkişi kurulunun rapor ve ek raporundaki benimsenen kısımları dikkate alındığında davacının talebi ile bağlılık kuralı da gözetilerek davacının 90.500,00-Euro gecikme tazminatı alacağı olduğu görüş ve kanaatine varılmış ve davanın kabulü ile davacının 90.500,00-Euro alacağının iflasın açılması tarihi olan 10/01/2022 tarihi itibarı ile T.C. Merkez Bankası efektif satış kuruna göre karşılığı olan 1.411.800,00-TL'nın İflas Nedeni İle Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ... Kent Yapı Kooperatifi'nin Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... iflas sayılı dosyası üzerinden oluşturulan iflas masasına kayıt ve kabulüne karar vermek gerekmiştir.
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 16/01/2019 tarihli *** Karar sayılı içtihatı da dikkate alınarak sıra cetveline itiraz davaları maktu harç ve maktu vekalet ücretine tabi olduğundan mahkememizce maktu harç ile maktu vekalet ücretine hükmedilmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, davacının 90.500,00-Euro alacağının iflasın açılması tarihi olan 10/01/2022 tarihi itibarı ile T.C. Merkez Bankası efektif satış kuruna göre karşılığı olan 1.411.800,00-TL'nın İflas Nedeni İle Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ... Kent Yapı Kooperatifinin Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... iflas sayılı dosyası üzerinden oluşturulan iflas masasına KAYIT VE KABULÜNE,
2-492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince; alınması gereken 427,60-TL harçtan davacı tarafından peşin yatırılan 80,70-TL harcın mahsubu ile bakiye 346,90-TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
3-Davacı tarafından peşin yatırılan 80,70-TL peşin harç ve 80,70-TL başvurma harcı olmak üzere toplam 161,40-TL harcın davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine,
4-Davacı tarafça yapılan 131,00-TL e-tebligat gideri, 18,25-TL KEP gideri, 56,00-TL posta masrafı, 5,00-TL dosya masrafı ve 6.000,00-TL bilirkişi gideri olmak üzere toplam 6.210,25-TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine,
5-Davalı tarafından yapılan yargılama gideri bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
6-6100 sayılı HMK'nun 120 ve 333. maddeleri gereğince taraflarca yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde ilgili tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adreslerine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,
7-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. gereğince hesap ve taktir olunan 17.900,00-TL maktu vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
8-Kararın mahiyeti gereği davalı lehine vekalet ücreti taktirine yer olmadığına,
9-Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dosyanın tarih ve işlem sırasına düzenlenip dizi listesine bağlanmasına, Yazı İşleri Müdürü tarafından kontrolü yapıldıktan sonra istinaf incelemesine gönderilmesine veya arşive kaldırılmasına,
Dair, davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 10/06/2024

Başkan ***
E-imzalıdır
Üye ***
E-imzalıdır
Üye ***
E-imzalıdır
Katip ***
E-imzalıdır