KAYSERI 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C. KAYSERİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : ***
KARAR NO : ***

BAŞKAN : ... ...
ÜYE : ... ...
ÜYE : ... ...
KATİP : ... ...

DAVACI : ... - ...
VEKİLLERİ : Av. ... -
Av. ... -
DAVALILAR : 1- ... - ...
2- ... - ...
VEKİLİ : Av. ... - KAYSERİ
DAVALI : 3- ... - ...
VEKİLLERİ : Av. ... -
Av. ... -
Av. ... -
DAVALI : 4- ... - ... ...
VEKİLİ : Av. ... -

DAVA : Tasarrufun İptali (İİK'nun 277 Ve Devamı Maddeleri)
DAVA TARİHİ :
KARAR TARİHİ :
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :

Mahkememizde görülmekte olan tasarrufun iptali (İİK'nun 277 ve devamı maddeleri) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu tasarrufların yapılmasından önce müvekkili banka tarafından borçlulara kredi kullandırıldığını, müvekkili bankanın Kayseri Ticari Şubesi ile borçlulardan dava dışı ... Ürünleri Ve İnş. Tic. Ltd. Şti. ile yine dava dışı *** Nakl. Temizlik Hırdavat Malz. Petrol Ve Petrol Ürn. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasında imzalanan ve davalılar ... ile ...’ın müşterek ve müteselsil borçlu/kefil sıfatıyla imzaladıkları kredi sözleşmelerine istinaden borçlulara kredi kullandırıldığını, borçlu şirket ve müşterek borçlu ve müşterek müteselsil kefillerin imzaladıkları sözleşmelere aykırı olarak davacı bankaya olan borçlarını ödeyemediklerini ve temerrüde düştüğünü, borçluların imzaladıkları sözleşmelere aykırı olarak bankaya olan borçlarını ödeyemediğini ve temerrüde düştüğünü, akabinde haklarında pek çok alacaklı tarafından icra takibi başlatıldığını, bu nedenle davacı banka tarafından hesaplarının kat edilerek borçlulara ihtarname keşide edildiğini, buna rağmen borcun ödenmemesi üzerine borçlular hakkında Kayseri 4. İcra Müdürlüğü’nün ... Esas ve ... Esas sayılı dosyaları üzerinden icra takibine başlanıldığını, müvekkili bankanın alacağını tahsil imkanı olmadığını, davalı borçlular hakkında Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı dosyaları üzerinden toplam 1.293.154,90-TL'lık tutar üzerinden takiplere başlanıldığını, davalılardan kredinin yürürlükte olduğu dönemde teminat olarak alınan bir kısım çeklerin takipten sonra tahsil edildiğini ve bu tutarların icra dosyalarına bildirildiğini, ancak başlatılan icra takiplerinde davalı borçlular adına kayıtlı olup haczedilen bir kısım mallar üzerinde de takip dosyaları haczinden önce bir çok başka icra dosyasından haciz işlemi yapıldığını ve davacı bankaya pay düşme ihtimalinin olmadığının anlaşıldığını, borçluların malvarlıklarını 3. kişilere devrederek mal kaçırdıklarını ve alacaklarının tahsilini imkansız hale getirdiğini, davalı borçlular ... ve ...'ın borcu karşılayacak malı bulunmadığı gibi, borçluların gayrimenkullerini haklarında takiplerin başlatılmasının hemen öncesinde 3. kişilere devrederek mal kaçırdıklarını, yapılan devirlerin hayatın olağan akışına uygun olmayıp borçluların mal kaçırmak kastıyla hareket ettiklerinin sabit olduğunu, davaya konu devri gerçekleşen gayrimenkullerin dökümü ve devir bilgilerinin: a) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 10.000,00-TL olmak üzere, toplam 20.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, b) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 3 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 10.000,00-TL olmak üzere, toplam 20.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, c) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 4 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 10.000,00-TL olmak üzere, toplam 20.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, ç) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 5 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 10.000,00-TL olmak üzere, toplam 20.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, d) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 1 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde 19.500,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne, e) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde 24.850,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, f) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok, 11 sayılı mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde 110.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, g) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok, 12 sayılı mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde 110.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne, ğ) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok ,15 sayılı mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde 110.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, h) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok, 29 sayılı dükkan vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 55.000,00-TL olmak üzere, toplam 110.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, ı) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok, 30 sayılı pastane vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde hisselerden her biri 30.000,00-TL olmak üzere, toplam 60.000,00-TL'na davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, i) Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 240 ada, 1 parselde kayıtlı I Blok 2. kat 3 sayılı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde toplam 50.000,00-TL'na davalılardan ...’e devredildiğini, davalı ...'in, diğer gayrimenkulleri devralan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin sigortalı çalışanı olduğunu, j) Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 75 ada, 50 parselde kayıtlı A/3 blok 4. kat 8 sayılı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½'şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde toplam 32.000,00-TL'na davalılardan ...’e devredildiğini, davalı ...'in, diğer gayrimenkulleri devralan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin sigortalı çalışanı olduğunu, k) Mersin İli, Akdeniz İlçesi, ... Mahallesi, 87 ada, 25 parselde kayıtlı A/2 blok 3. kat 5 sayılı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde toplam 12.000,00-TL'na davalılardan ...’e devredildiğini, davalı ...'in, diğer gayrimenkulleri devralan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin sigortalı çalışanı olduğunu, İİK'nun 277 ve devam eden maddeleri uyarınca iptal davası açma haklarının tahakkuk ettiğini, İİK'nun 277/1. maddesinin elinde muvakkat yahut kat'i aciz belgesi bulunan her alacaklının iptal davası açabileceğini öngördüğünü, borçlular hakkında başlatılan icra dosyaları kapsamında borçluların adreslerinde düzenlenen haciz tutanaklarının İİK'nun 105. maddesi gereği geçici aciz belgesi hükmünde olduğunu, söz konusu durumun hakkaniyet ve hukuk mantığıyla uyuşmakta olup, borçlunun ödemeden aciz halinde olduğunun ispatının yeterli görüldüğünü, bunun hangi safhada ve ne ile ispatlandığı üzerinde durulmadığını, borçlunun hacze kabil malı bulunmadığına ilişkin haciz tutanağının aciz vesikası hükmünde kabul edildiği gibi, hacizli menkullere icraca takdir edilen değerin alacağı karşılamadığının anlaşılmasının da aciz vesikası niteliğinde görüldüğünü, bu durumun hakkaniyete uygun olduğunu, zira hacizli malların değerinin alacağı karşılamıyorsa, tüm objektif veriler ışığında ortada tahsili imkansız bir alacak olduğunun söylenebileceğini, davalıların dava konusu tasarrufu alacaklılardan mal kaçırmak kastı ile yaptığını, dava konusu tasarrufun takip konusu alacaklarının doğumundan sonra olduğunu, yani davalı borçluların takip konusu kredi sözleşmesini imzalayarak borçlandıkları tarihte dava konusu taşınmazın maliki olup, borçluların taşınmazları müvekkili bankaya olan borçlarını ödememek için mal kaçırma kastı ile devrettiğini, borçluların içinde bulunduğu durumun taşınmazı devralan 3. kişilerce bilindiğinden/bilinebileceğinden İİK'nun 280 ve BK'nun 18. maddeleri gereğince bu tasarrufların iptaline karar verilmesi gerektiğini, icra takibinden hemen önce bu kadar çok taşınmazın birlikte satılmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, dava konusu taşınmazların satım tasarruflarının İİK'nun 280. maddesi gereğince iptale tabi olduğunu, davaya konu ettikleri gayrimenkullerden Mersin'de bulunan her üç gayrimenkulün de davalı ...'e piyasa değerinin altında bedellerle satış gösterilerek devredildiğini, davalı ...'in halen yukarıda borçlularla ve diğer davalılarla ilişkilerini açıkça ortaya koydukları ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nde asgari ücretle çalışan bir işçi olduğunu, dolayısıyla gayrimenkulleri devralan davalı ... ile, gayrimenkulleri devreden davalılar ... ve ... arasındaki ilişkinin açıkça ortada olduğu gibi, gayrimenkullerin piyasa rayiç bedellerinin çok altında bir tutarla devredilmiş olması; buna karşın davalı ...'in asgari ücretle çalışan bir işçi olması sebebiyle bu gayrimenkulleri alabilecek ekonomik gücünün bulunmadığı, ayrıca gerek davalı ...'in gerekse diğer davalılar Nusret ve ...'ın Kayseri'de ikamet etmeleri; davaya konu olan ve devri yapılan her üç gayrimenkulün de Kayseri'de değil Mersin'de olması; davalının sırf yatırım olsun diye bu gayrimenkulleri alacak ekonomik gücünün bulunmaması dahi borçluların mal kaçırma iradesini açıkça ortaya koyduğunu, diğer gayrimenkullerin tamamının da aynı gün içinde ... Gıda Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devredildiğini, borçlular aleyhine başlatmış oldukları icra takiplerinde, Kayseri 4. İcra Müdürlüğü’nün ... Esas sayılı icra dosyasının borçlularının Koray İnş. Taah. Nakl. Temizlik Hırdavat Malz. Petrol ve Petrol Ür. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... Ürünleri Ve İnş. Tic. Ltd. Şti., ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... Ürünleri Tic. Ltd. Şti., ... ve ...; Kayseri 4. İcra Müdürlüğü’nün ... Esas sayılı icra dosyasının borçlularının ise ... Ürünleri Ve İnş. Tic. Ltd. Şti., ***Nakl. Temizlik Hırdavat Malz. Petrol ve Petrol Ür. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... Ürünleri Tic. Ltd. Şti., ... ve ... olup, Nusret ve ...'ın her iki icra takip dosyasının da borçlusu olduklarından ve davaya konu ettikleri gayrimenkullerin tamamının Nusret ve ... tarafından devredilmiş olduklarından, dava konusu tasarrufların her iki takip dosyası yönünden iptalini talep etme zaruretinin doğduğunu, borçluların ayrıca mevcut mal varlıklarının tamamının üzerine de yine muvazaalı olarak hacizler koydurduğunu, bu şirketler/şahıslar arasında organik bağ olduğunu, davalıların borçluların durumlarını ve borca batıklıklarını bildiğinin açıkça ortada olduğunu, ayrıca borçluların diğer tüm mallarının üzerine de yine aralarında bağ bulunan şahıslara bankalar takibe başlamadan hemen önce anlaşmalı hacizler koydurarak, alacaklıların alacaklarını tahsil etmelerinin önüne geçmeye çalıştığını, davanın yargılaması sırasında dava konusu taşınmazlar üzerinde yeni tasarrufların yapılmaması ve önlenmesi için HMK7nun 389 ve İİK'nun 281/2. maddesi gereği bu taşınmazların tapu kaydına ihtiyati tedbir niteliğinde ihtiyati haciz kararı verilmesini talep etmelerinin gerektiğini, İİK'nun 281/2. maddesinin "hakim iptale tabi tasarrufun konusu olan mallar hakkında alacaklının talebi üzerine İhtiyati haciz kararı verebilir" hükmüne amir olduğunu, davalıların davayı öğrendikleri zaman dava konusu taşınmazları muvazaalı olarak tekrar elden çıkarmaları kuvvetle muhtemel olduğundan söz konusu taşınmazlar için teminatsız olarak ihtiyati haciz kararı verilmesini talep ettiklerini, 25/05/2011 tarihli ve 562 numaralı genel kredi sözleşmesi ile 25/05/2011 tarihli ve 561 numaralı genel kredi sözleşmesinin (müvekkili banka ile davalı/borçlular arasında akdedilen ve borcun kaynağı olan kredi sözleşmeleri), Kayseri 2. Noterliği'nin 19/09/2011 tarihli, ***yevmiye numaralı ihtarnameleri ve eki hesap özetlerinin (kat edilen hesaplara ilişkin tebliğ şerhini içeren ihtarlar) Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı dosyalarının (borçlu/davalılar aleyhine icra takibi yaptıkları ve müvekkili bankanın borçlu davalılardan alacaklı olduğu ve yapılan hacizlere ilişkin haciz tutanaklarının geçici aciz vesikası niteliğinde olduğuna dair delili olduğunu), davalı/borçlular ile diğer davalıların ortağı, yetkilisi oldukları şirketlere ilişkin ticaret sicili kayıtlarının *** Motorlu Taşıtlar Gıda Emlak Elektronik Mobilya İnşaat Akaryakıt Turizm Tekstil Tarım Hayvancılık Sanayi Ticaret Ltd. Şti., ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti., (davalı/borçlular ile gerek diğer davalılar gerekse bu şirket ortakları ve gayrimenkulleri satın alan 3. şahıslar arasındaki organik bağı ortaya koymaya yönelik delili olduğunu), davaya konu, devredilen gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarının (dava konusu gayrimenkullerin diğer davalılara satıldığına ve tapudaki satış bedellerine ilişkin delili olduğunu)) davalı ...'e ait SGK kayıtlarının (...'in diğer davalı ...'da sigortalı çalışan olduğu ve gelirine ilişkin; ayrıca, davalının diğer davalılarla arasındaki organik bağ yönünden delili olduğunu), davalı/borçluların devrettiği dava dışı gayrimenkullerin tapu kayıtlarının (davaya konu taşınmazlarla aynı tarihte ve aynı veya ilişkili kişilere devredildiğine; dolayısıyla da mal kaçırma ve muvazaaya yönelik delili olduğunu), müvekkili bankanın defter, belge ve kayıtlarının (müvekkili bankanın alacaklı olduğu ve iptali istenen tasarrufların borcun doğumundan sonra olduğuna ilişkin delili olduğunu), davalı tarafın ticari defter ve kayıtlarının (davalı şirketin aynı anda bu kadar çok gayrimenkulü satın alabilecek güce ve ciroya sahip olup olmadığını gösterir delili olduğunu), nüfus kayıtlarının (borçluların ortağı olduğu şirketler ile şirketlerin diğer ortakları ve gayrimenkulleri satın alan şirket ortakları arasındaki akrabalık ilişkilerini; dolayısıyla, organik bağı gösterir delili olduğunu) beyanla; davalılara tebligat yapılmaksızın dava konusu gayrimenkullerin 3. kişilere devrinin önlenmesi ve böyle bir durumda müvekkili bankanın zarara uğramaması bakımından tasarruf konusu taşınmazlara alacak tutarı olan 808.236,49-TL (masraf ve faiz hariç) üzerinden ihtiyati haciz şerhinin işlenmesine, söz konusu taşınmazların 3. kişilere devrinin önlenmesi açısından ihtiyati tedbir kararı verilmesine, haksız ve kötü niyetli tasarruf işlemlerinin iptaline, müvekkili bankaya dava konusu taşınmazlar üzerine İİK'nun 283. maddesine istinaden Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı dosyalarından cebri icra yoluyla hakkını alma yetkisi tanınmasına, yargılama gideri ile vekalet ücretinin karşı yan üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının davasını dava yığılması (objektif dava birleşmesi) şeklinde açmasının açıkça usul kuralına aykırılık teşkil ettiğini, müvekkiline karşı açılan davada davacının iddialarının tamamen farazi olduğunu, müvekkilinin ticari faaliyeti çerçevesinde gerçek değeri üzerinden gerçek bir devir ile iptali talep edilen tasarruf konusu taşınmazları devraldığını ve bedelini de ödediğini, dava konusu taşınmazların tamamını müvekkilinin rayiç bedel üzerinden satın aldığını ve bedelinin de yine müvekkili tarafından ödendiğini, yani ortada gerçek (rayiç) değerinden gerçek bir satış işlemi bulunduğunu, gerçek piyasa değerinden satın alınan taşınmazların iptaline karar verilemeyeceğini, müvekkilinin satın aldığı taşınmazların tamamını gerçek bedel üzerinden aldığını, bedelinin de tamamının takip borçlusuna ödediğini, müvekkilinin ... ile ...'dan rayiç değeri ile anlaşılan toplam miktarı 188.000,00-TL olan taşınmaz satın aldığını, müvekkilinin kesin delil ve resmi senet hükmünde olan tapu kayıtları ile sabit olmak üzere ... ile ...'a tapuda 94.000,00-TL ödeme yaptığını, ayrıca müvekkilinin ... ile ...'a satın aldığı taşınmazlar için 94.000,00-TL'nı banka havalesi ile hesaplarına naklettiğini, taşınmazların tamamının gerçek bedel üzerinden satın alındığını ve taşınmazların tamamının parasının ödendiğini, müvekkilinin taşınmazların satılık olmasını emlakçı aracılığıyla öğrendiğini ve emlakçının işlemlere aracılık ettiğini, takip borçluları ile müvekkillerinin tamamen farklı iş kollarında faaliyet icra ettiğini, tapu kayıtları incelendiğinde devreden borçlulardan mal devralan birçok kişinin olduğunu, bu kadar farklı alanlarda faaliyet gösteren bazılarının tacir bile olmadığını, aralarında akrabalık bağı, yakın iş arkadaşlığı, şirket ortaklığı ve sair tarzda hiçbir bağı olmayan bu kadar fazla sayıda kişinin ya da tüzel kişilerin bir araya gelerek, davacı vekilinin söylediği gibi anlaşarak mal satın almalarının, şirketlerinin zararına hareket etmelerinin, bu konudaki iddiaların hayatın olağan akışına, piyasa şartlarına, somut durulara, resmi ve diğer belgelere aykırılık teşkil ettiğini, gerçeğin ortaya çıkarılabilmesi ve mahkemenin sağlıklı karar verebilmesi bakımından müvekkiline yönelik davanın diğer davalılardan ayrılarak görülmesini talep ettiklerini, iddialarına bakıldığında bankadan borçlulara kredi verirken gerekli teminatı almadıklarının açık olduğunu, şimdi ise davacının bu kusurlarını iyi niyetli üçünü kişileri karalayarak yalan yanlış beyanlarla mahkemeyi de yanıltarak dürüstlük kuralına da aykırı şekilde alacaklarını kolay yoldan alma yolunu seçtiğini, banka alacağın gerçekten 04/06/2008 tarihli 5766 sayılı Yasa kapsamına girip girmediğinin taraflarınca araştırılması imkanının bulunulmadığından mahkemece bu hususun resen göz önünde bulundurulmasını, Yasa kapsamında değilse hem harcın ikmal ettirilmesini hem de ihtiyati haczin kaldırılmasını, aksi halde müvekkilinin ileride doğacak zararları bakımından teminat yatırılması gerektiğini beyanla; davacının davasının reddine, yargılama gideleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının davasını dava yığılması şeklinde açmasının usul kuralına aykırılık teşkil ettiğini, müvekkiline karşı açılan davada davacının iddialarının tamamen farazi olduğunu, müvekkilinin ticari faaliyeti çerçevesinde gerçek değeri üzerinden gerçek bir devir ile iptali talep edilen tasarrufun konusu olan taşınmazları devraldığını ve bedelini de ödediğini, taşınmazların tamamının gerçek bedel üzerinden satın alındığını, taşınmaz değerleme raporlarının bunu doğruladığını, taşınmazların tamamının parasının ödendiğini, çek borçlarının bir kısmının ise halen ödendiğini, müvekkillerinin taşınmazların satılık olmasını emlakçı aracılığıyla öğrenildiğini ve emlakçının işlemlere aracılık ettiğini, takip borçluları ile müvekkillerinin tamamen farkıl iş kollarında faaliyet icra ettiğini, takip borçluları ile müvekkilleri arasında ne şirket ortaklığı ne de akrabalık bağı anlamında hiçbir organik bağ bulunmadığını, bu nedenle müvekkillerinin borçluların ödeme güçlüğüne düştüğünü bilmeleri imkanının da olmadığını, tapu kayıtları incelendiğinde devreden borçlulardan mal devralan birçok kişinin olduğunu, asıl bu kadar farklı alanlarda faaliyet gösteren bazılarının tacir bile olmadığı aralarında akrabalık bağı, yakın iş arkadaşlığı, şirket ortaklığı ve sair tarzda hiçbir bağı olmayan bu kadar fazla sayıda kişinin ya da tüzel kişilerin bir araya gelerek davacı vekilinin söylediği gibi anlaşarak mal satın almaları, şirketlerinin zararına hareket etmelerinin ve asıl bu iddiaların hayatın olağan akışına, piyasa şartlarına, somut durumlara, resmi ve diğer belgelere aykırılık teşkil ettiğini, gerçeğin ortaya çıkarılabilmesi ve mahkemenin sağlıklı karar verebilmesi bakımından müvekkiline yönelik davaların diğer davalılardan ayrılarak görülmesini talep ettiklerini, davacı bankanın iddialarına bakıldığında borçlulara kredi verirken gerekli teminat almadıklarının açık olduğunu, şimdi ise bu kusurlarının iyi niyetli üçüncü kişileri karalayarak, yalan yanlış beyanlarla mahkemeyi yanıltarak dürüstlük kurallarına aykırı şekilde alacaklarını kolay yoldan alma yolunu seçtiklerini, banka alacağının gerçekten 04/06/2008 tarihli 5766 sayılı Yasa kapsamına girip girmediğinin taraflarınca araştırılma imkanı bulunulmadığından mahkemece bu hususun re'sen göz önünde bulundurulmasının, Yasa kapsamında değil ise hem harcın ikmal ettirilmesinin, hem de ihtiyati haczin kaldırılmasının, aksi takdirde ileride doğacak zararların bakımından teminat yatırılmasının gerektiğini beyanla; davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... ve ... vekili cevap dilekçesinde özetle; haksız ve hukuka aykırı ihtiyati haciz kararının yerinde olmaması nedeniyle kaldırılmasını talep ettiklerini, dava değeri olarak gösterilen 808.236,49-TL'lık alacaklı olma iddiası ile mahkemeye açılan dava öncesinde ihtiyati haciz kararı istendiğini, ancak burada iki yönden itiraz etmek durumunda olduklarını, ihtiyati haciz kararı isteme nedenleri içinde bulunan gerçek bir alacağın varlığı koşulu gerçekleşmediğini, müvekkillerinin dava konusu miktar kadar borçlu olmadığını ve borcun kesin bir borç olmamasına rağmen mahkemeye sunulan eksik evrak ve yanıltıcı ifadelerle adeta bir oldu bittiye getirilerek 808.236,49-TL'lık alacak varmış gibi gösterilerek mahkemenin yanıltılması durumuyla karşı karşıya bırakıldığını, müvekkillerince tebellüğ edilen hesap kat ihtarlarının tamamına süresinde haklı gerekçelerle ihtar yoluyla itiraz edildiğini ve taraflarınca tebellüğ edilen kat ihtarının tüm muhtevası ve münderecatını kabul etmediklerini açıkça dile getirdiklerini, davacının hesap kat ihtarının kesinleşmesini beklemeden Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı dosyası ile müvekkilleri hakkında icra takibine başlandığını beyanla; öncelikle ihtiyati haczin kaldırılmasına dair taleplerinin değerlendirilerek ihtiyati haczin tamamen veya kısmen kaldırılmasına karar verilmesini, dava açma şartı içermemesi nedeniyle açılan davanın usulden reddine karar verilmesini, esasa girilecek olursa hukuki dayanaktan yoksun dava şartlarını içermeyen ve kötüniyet taşıyan davanın reddini, masraf ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER : Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış davanın taraflarına delillerini ibraz etme olanağı tanınmış uyuşmazlığın çözümü için gereken bütün deliller toplanmıştır.
Davacı taraf; 25/05/2011 tarihli ve 562 numaralı genel kredi sözleşmesi ile 25/05/2011 tarihli ve 561 numaralı genel kredi sözleşmesine, Kayseri 2. Noterliği'nin 19/09/2011 tarihli, ... yevmiye numaralı ihtarnameleri ve eki hesap özetlerine, Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı takip dosyalarına, davalı borçlular ile diğer davalıların ortağı, yetkilisi oldukları şirketlere ilişkin ticaret sicili kayıtlarına, davaya konu, devredilen gayrimenkullere ilişkin tapu kayıtlarına, davalı ...'e ait SGK kayıtlarına, davalı borçluların devrettiği dava dışı gayrimenkullerin tapu kayıtlarına, davacı bankanın defter, belge ve kayıtlarına, davalı tarafın ticari defter ve kayıtlarına, nüfus kayıtlarına, keşif ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanmıştır.
Davalı ...; ticaret sicil kayıtlarına, tapu kayıtlarına, banka havale kayıtlarına, emlakçı aracılık sözleşmesine, keşif ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanmıştır.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.; ticaret sicil kayıtlarına, tapu kayıtlarına, banka havale kayıtlarına, ticari defter ve kayıtlara, çek dökümlerine, emlakçı aracılık sözleşmesine, tanık anlatımlarına, keşif ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanmıştır.
Davalılar ... ve ...; Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı takip dosyalarına, Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyalarına, kredi sözleşmesi ve eklerine, banka kayıtlarına, tapu kayıtlarına, ticari defter ve kayıtlara, keşif ve bilirkişi incelemesine delil olarak dayanmıştır.
Davaya konu taşınmazların tapu kayıt ve resmi satış sözleşmesi örnekleri ilgili tapu müdürlüklerine müzekkere yazılarak celp ediylmiştir.
Kayseri 4. İcra Dairesi'nin *** Esas ve ... Esas sayılı takip dosyalarının celbi için müzekkere yazılmış, ilgili takip dosyaları celp edilerek incelenmiştir.
Davacı bankanın alacağı ile ilgili başlattığı Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; Halk Bankası A.Ş. tarafından, ... Taahhüt Nakliyat Temizlik Hırdavat Malzemeleri Petrol ve Petrol Ürünleri turizm Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi, ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Ltd. Şti., ... Ürünleri Ticaret Limited Şirketi, ..., ... ve ... Ürünleri Ve İnşaat Ticaret Ltd. Şti. aleyhinde 500.000,00-TL asıl alacak, 15.416,00-TL işlemiş faiz, 770,80-TL faizin %5 BSMV olmak üzere toplam 516.186,86-TL tutarındaki alacağın tahsili amacıyla ilamsız icra takibi başlattığı, borçluların vaki itirazları nedeniyle icra müdürlüğünce takibin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür.
Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde; Halk Bankası A.Ş. tarafından, ... Taahhüt Nakliyat Temizlik Hırdavat Malzemeleri Petrol Ve Petrol Ürünleri Turizm Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, ... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Ltd. Şti., ... Ürünleri Ticaret Limited Şirketi, ..., ... ve ... Ürn. Ve İnşaat Ticaret Ltd. Şti. olup 746.490,44-TL asıl alacak, 29.026,34-TL işlemiş faiz, 1.451,32-TL BSMV olmak üzere toplam 776.968,10-TL tutarındaki alacağın tahsili amacıyla ilamsız icra takibi başlattığı, borçluların vaki itirazları nedeniyle icra müdürlüğünce takibin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür.
Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas (Kayseri Kapatılan 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... eski Esas) sayılı dava dosyaları celp edilerek incelenmiştir.
Davacı bankanın başlattığı icra takiplerinde borçlu davalıların borca itirazları nedeniyle davacı banka tarafından itirazın iptali istemleriyle açılan Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas (Kayseri Kapatılan 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... eski Esas) sayılı dava dosyalarının sonuçları eldeki davayı yakından ilgilendirdiğinden HMK'nun 165. maddesi uyarınca bekletici sorun yapılmıştır.
Mahkememizin ... Karar sayılı dava dosyasının incelenmesinde; Halk Bankası A.Ş. tarafından, ... Ürünleri Ve İnş. Tic. Ltd. Şti., ... Ürünleri Tic. Ltd. Şti, ..., ... Taah. Nakl. Temizlik Hırdavat Malz. Petrol Ve Petrol Ürn. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... ve ... İnşaat San Tic. Ltd. Şti. aleyhine itirazın iptali istemiyle açılan davada yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı icra takibine davalılar tarafından yapılan itirazın dava tarihi olan ... tarihi itibarı ile davacı bankaya 301.259,85-TL asıl alacak, 43.936,47-TL işlemiş faiz ve 3.843,88-TL BSMV olmak üzere toplam 349.040,20-TL borçlu olduklarından dolayı bu miktar üzerinden itirazlarının iptali ile takibin devamına dair karar verildiği ve kararın Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin ... Karar sayılı ilamıyla onanarak kesinleştiği görülmüştür.
Mahkememizin ... Karar (Kayseri Kapatılan 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... eski Esas) sayılı dava dosyasının incelenmesinde; Halk Bankası A.Ş. tarafından, ..., ..., ... Ürünleri Tic. Ltd. Şti., ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti., ... Ürünleri Ve İnş. Tic. Ltd. Şti., Koray İnş. Taah. Nakl. Temizlik Hırdavat Malz. Petrol Ve Petrol Ürn. Tur. San. Ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine itirazın iptali istemiyle açılan davada yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile, Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı icra takibine davalı tarafça yapılan itirazın iptali ile, takibin 426.358,61-TL asıl alacak, 4.082,02-TL işlemiş faiz ve 204,10-TL BSMV olmak üzere toplam 430.644,73-TL üzerinden devamına dair karar verildiği ve kararın Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin ... Karar sayılı ilamıyla onanarak kesinleştiği görülmüştür.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti. vekiline ve ...'e İş Bankası'nın 11/05/2012 tarihli cevabi yazılarını inceleyip delil olarak dosyaya sundukları banka dekontlarına ait hesap numaralarını hesabın ait olduğu kişilerin ad ve T.C. numaralarını, vergi numaralarını, havalenin gönderildiği kişilere ait vergi numarası T.C. numarası gibi bilgileri bildirmek üzere süre verilmiş, bildirimde bulunmalarının sonrasında; Türkiye İş bankası Kayseri Sahabiye Şube Müdürlüğü'ne yazı yazılarak şube no : 5307, hesap no: 462309 nolu davalı ... Tarım Hayvancılık Et ve Et Ürünleri Oto Elektronik Eşya Teks. Mob. İnş. Akar. Turz. Nak. San. Ltd. Şti'nin davalılar ..., ... ve dava dışı ... Ltd. Şti.'ne 01/09/2011 tarihinden bu yana gönderdiği, paraların dökümlerinin ayrıca bu kişiler ve şirket tarafından ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne gönderilen paralar varsa buna ilişkin dökümleri istenilmiştir.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin tanıkları ..., ... ve ... mahkememizde usulünce dinlenmişlerdir.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne 2011 yılına ait ticari defter ve kayıtlarını ibraz etmek ya da bilirkişi incelemesine hazır etmek üzere bulunduğu yeri, bu kayıtları bilirkişiye sunacak şahsın ismini ve ittibat telefon numarasını bildirmek üzere süre verilmiştir.
Davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin ticari defter ve kayıtlarını bilirkişi incelemesine hazır edeceği adresini bildirmesinden sonra HMK'nun 266. maddesi gereği bilirkişi incelemesi yaptırılmasına, HMK'un 267. maddesi gereği HMK'nun 268. maddesi uyarınca resen seçilecek bir muhasebeci veya mali müşavir bilirkişinin görevlendirilmesine, HMK'nun 268. maddesi gereği bilirkişiye davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin defter ve kayıtları üzerinde HMK'nun 278. maddesi uyarınca yerinde inceleme ve rapora esas olup da dosyada bulunmayan belgeler varsa birer suretinin de rapora eklenmesi için yetki verilmesine, HMK'nun 273. maddesi gereğince davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin kayıt ve defterlerinin usulüne uygun tutulup tutulmadığı, açılış ve kapanış tasdiklerinin olup olmadğı bu şirketin 07/09/2011 tarihinde dava konusu 21 adet taşınmazı, *** tarihinde ise dava konusu bir adet taşınmazı, bu taşınmazların alım satım değerlerinin dosya içindeki tapu senetlerinden anlaşılması da göz önüne alınarak satın alınabilecek güce ve ciroya sahip olup olmadğı, bu taşınmazların bedellerinin satıcılara ödenip ödenmediği, buna ilişkin ödemelerin şirket kaydında ne şekilde yer aldığı, hangi tarihlerde ne kadar ödeme yapıldığı, yine şirket defterlerinde 2011 yılı içinde ...'e yapılan ödeme olup olmadığı hususlarında açıklamalı rapor tanzimi için bilirkişilere yetki ve görev verilmesine karar verilmiştir. Bilirkişi Prof. Dr. ... tarafından 04/03/2013 tarihli rapor tanzim edilerek mahkememize sunulmuştur.
Bilirkişi Prof. Dr. ... tarafından düzenlenen *** tarihli raporda özetle; "Davalı ... Ltd. Şti.'nin ticari defterlerinin incelenmesinden ulaştığımız sonuçlara göre, 1- Davalı ... Ltd. Şti.'nin 2011 yılında ödenmiş sermayesini 1.000,00 liradan 10.000,00 liraya yükselttiği, artırılan bu büyüklüteki sermayenin işletmeye girişinin nakit olarak yapılmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğu ve böyle bir işlemin her zaman yapılabileceği, 2- Davalı ... Ltd. Şti.'nin ticari defterlerinde diğer davalı ...'dan 2.890.408,69-TL değerinde taşınmaz satın aldığının kayıtlı olduğu, bu taşınmazlar için 07/09/2011 tarihinde 50.000- TL, 08/09/2011 tarihinde ise 908.359,29-TL nakit ödeme kaydının bulunduğu, bu büyüklükteki bir ödemenin günün ekonomik koşulları dikkate alındığında hayatın olağn akışına aykırı olduğu gibi vergi mevzuatımızın 8.000,00-TL üzerindeki ödemelerin banka kanalıyla yapılması gerektiği yönündeki düzenlenmesine de aykırılık teşkil ettiği, 3- Davalı ... Ltd. Şti.'nin ticari defterlerinde diğer davalı ...'dan 3.202.328,58-TL değerinde taşınmaz satın aldığının kayıtlı olduğu, bu taşınmazlar için 07/09/2011 tarihinde 94.350-TL, 08/09/2011 tarihinde ise 1.018.359,29-TL nakit ödeme kaydının bulunduğu, bu büyüklükteki bir ödemenin günün ekonomik koşulları dikkate alındığında hayatın olağan akışına aykırı olduğu gibi vergi mevzuatımızın 8.000,00-TL üzerindeki ödemelerin banka kanalıyla yapılması grektiği yönündeki düzenlemesine de aykırılık teşkil ettiği, 4- Davalı ... Ltd. Şti. ile diğer davalılar ... ve ... arasında kayıtlı olan taşınmaz satış işlemindeki gayrimenkul değerlerinin gerçek piyasa rayiç bedelini yansıtıp yansıtmadığı konusunun tarafımızca değerlendirilemediği sonuç ve kanaatine varılmıştır. ..." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Tasarrufun iptali davasına konu edilen her bir taşınmazın borçlu tarafça tapuda yapılan satış/tasarruf tarihi ve ayrıca dava tarihi itibariyle reel piyasa değerlerinin tespiti ile tapudaki satış miktarlarıyla karşılaştırılması bakımından keşif yapılmak suretiyle bilirkişi raporları alınmıştır.
...Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla)'ne talimat yazılarak, dava konusu edilen taşınmazlardan ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 240 ada, 1 parsel , I blok, 2. kat, 3 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapudan devir tarihi olan 14/09/2011 tarihi itibarıyla rayiç değerinin ne olduğu hususunun tespiti ve ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 75 ada, 50 parsel, A/3 blok, 4. kat, 8 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapudan devir tarihi olan 14/09/2011 tarihi itibarıyla rayiç değerinin ne olduğu hususunun tespiti amacıyla refakata bir fen bilirkişisi, bir mülkçü bilirkişi ve bir inşaat mühendisi bilirkişinin resen alınarak mahallinde keşif icra edilmesinin ve bilirkişilerden sözü edilen bu taşınmazların tapuda devir tarihleri itibarıyla rayiç değerlerinin ne olduğu hususunda hüküm vermeye ve denetime elverişli açıklamalı rapor aldırılmasının istenilmesine karar verilmiştir. Talimat yolu ile keşif icrasını takiben ***'dan oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 02/05/2014 tarihli rapor dava dosyamız arasına alınmıştır.
...3. Asliye Hukuk Mahkemesi kanalı ile aldırılan fen bilirkişisi kadastro teknisyeni ... tarafından düzenlenen ... tarihli raporda özetle; "Mahkemenizde ... tarihinde *** Talimat dosya numarası ile davalı bulunan ...İlçesi, ... Kasabası'nda bulunan dava konusu 75 ada, 50 nolu parselin üzerinde bulunan *** A/3 blok, 4. kat, 8 nolu bağımsız bölüm ile 240 ada, 1 nolu parselin üzerinde bulunan Çimsa Konutları 1. blok, 2. kat, 3 nolu bağımsız bölümün mahallinde yapılan keşfinde fen bilirkişisi olarak hazır bulundum. Dava konusu yeri beraberimde getirmiş olduğum kadastro pafta örneğinden faydalanarak zemine uyguladım bu yerin dava konuu yer olduğunu tespit ettim. Dava konusu ... Kasabası 75 ada, 50 nolu parselin üzerinde bulunan ... Sitesi A/3 blok, 4. kat, 8 nolu bağımsız bölümü ve 240 ada 1 nolu parselin üzerinde bulunan Çimsa Konutları 1. blok, 2. kat, 3 nolu bağımsız bölümü mahkeme heyetine gösterdim. İşbu 1/2000 ölçekli krokili raporumu mahkemenize arz ederim." şeklinde rapor düzenlenmiştir.

...3. Asliye Hukuk Mahkemesi kanalı ile aldırılan bilirkişiler Mülk Bilirkişisi Sabahattin Yavuz ve İnşaat Mühendisi Halis Aklar'dan oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından sunulan 02/05/2014 tarihli raporda özetle; "1- Mersin İli, ...İlçesi, Çeşmeli Beldesi, 240 ada, 1 parselde kayıtlı Çimsa Sitesi, 1. blok, 2. kat, 3 numaralı taşınmazın devir tarihi olan *** itibarı ile değerinin 118.828-TL, 2- Mersin İli, ...İlçesi, Çeşmeli Beldesi, 240 ada, 1 parselde kayıtlı Mehtap Sitesi, A3 blok, 4. kat, 8 numaralı taşınmazın devir tarihleri olan 13/09/2011 itibarı ile değerinin 56.784-TL olacağı kanaati ile üç sayfadan oluşan iş bu raporumuz üç takım halinde tanzim ve imza edilmiştir." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Mersin Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne talimat yazılarak, dava konusu edilen taşınmazlardan Mersin İli, *** İlçesi, ... Mahallesi, 87 ada, 25 parsel, A/2. blok, 3. kat, 5 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapudan devir tarihi olan 14/09/2011 tarihi itibarıyla rayiç değerinin ne olduğu hususunun tespiti amacıyla refakata bir fen bilirkişisi, bir mülkçü bilirkişi ve bir inşaat mühendisi bilirkişinin resen alınarak mahallinde keşif icra edilmesinin ve bilirkişilerden yukarıda sözü edilen taşınmazın tapuda devir tarihi itibarıyla rayiç değerlerinin ne olduğu hususunda hüküm vermeye ve denetime elverişli açıklamalı rapor aldırılmasının istenilmesine karar verilmiştir. Talimat yolu ile keşif icrasını takiben ***'ten oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 25/06/2014 tarihli rapor dava dosyamız arasına alınmıştır.
Mersin 4. Asliye Ticaret Mahkemesi kanalı ile alınan ... tarafından düzenlenen 13/05/2014 tarihli raporda özetle; "Mahkemenizin ... Esas sayılı dava doyasının 21/04/2014 tarihinde mahallinde yapılan keşfinde harita mühendisi olarak görev aldım. Dava konusu olan yer Mersin İli, Akdeniz İlçesi'ne bağlı *** Mahallesi, 87 ada, 25 parsel numaralı kadastro parselidir. Davaya konu 87 ada, 25 numaralı parselin kadastro çapını zemine uygulayıp zemine uyduğunu tespit edip mahkeme heyeti ve diğer bilirkişilere dava konusu parselin sınırlarını gösterdim. Davanın konusu: Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nden gelen ... Esas sayılı dosya ile verilen talimat gereği ... Mahallesi, 87 ada, 25 parsel numaralı taşınmaz üzerindeki A2 blok, 3. kat, 5 numaralı ofisin değerinin tespit edilmesi istenilmiştir. Keşif günü A2 blok, 3. kat, 5 numaralı ofis kapısı açılmadığından (ofis içinde kimse bulunamamıştır.) içine girip bakılamamıştır. Ancak bir üst katındaki daireye bakılmış ve inşaat bilirkişisince gerekli notlar alınmıştır. Fikir sahibi olmak üzere bakılan ofis binasının 2 oda, wc, hol olarak kullanılmakta olduğu tarafımızca görülmüştür. Dava konusu taşınmaz güney cephelidir. ..." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Mersin 4. Asliye Ticaret Mahkemesi kanalı ile alınan ve bilirkşiler İnşaat Mühendisi ***'ten oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen *** tarihli raporda özetle; "Değer tespiti istenen taşınmaz, Mersin İli, *** İlçesi, ... Mahallesi, 21 pafta, 87 ada, 25 parsel, 1.120,00 m2 yüzölçümlü arsa niteliğinde olan taşınmaz üzerinde 30/2240 arsa paylı A2 blok, 3. kat, 5 nolu niteliği büro olan bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın satış tarihi olan 14/09/2011 tarihindeki satış değerinin 35.000,00-TL olacağı görüş ve kanaati ..." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
Dava konusu edilen taşınmazlardan Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4. parsel, A blok, 6. kat, 12 sayılı bağımsız bölümün davadan sonra cebri satış ve ihale yolu ile *** tarihinde dava dışı***'a tapusunun devredildiği anlaşılmakla HMK'nun 396. maddesi gereğince işbu taşınmazın tapu kaydına mahkememizin ( Kapatılan Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası) üzerinden konulmuş *** yevmiye nolu ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Dava konusu edilen taşınmazlardan Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4. parsel, A blok, 6. kat, 12 sayılı bağımsız bölümün davadan sonra cebri satış ve ihale yolu ile 08/09/2016 tarihinde dava dışı ***'a tapusunun devredildiği anlaşılmakla davacı vekiline bu taşınmazla ilgili talep ve davası yönünden devam edip etmediğini, İİK'nun 283. maddesi gereğince bedele/ maddi tazminata dönüştürüp dönüştürmediklerini açıklayan yazılı beyanlarını sunabilmesi süre verilmiştir.
Kayseri 7. İcra Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak ... Esas sayılı icra takip dosyasından dolayı borçlu tarafın dava konusu edilen taşınmazlardan Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4. parsel, A blok, 6. kat, 12 sayılı bağımsız bölümün davadan sonra cebri satış ve ihale yolu ile 08/09/2016 tarihinde dava dışı ***'a tapusunun devredildiği anlaşılmakla cebri satışı nedeniyle elde edilen satış bedelinin ne kadar olduğu, bu bedelin takip alacaklısı bankaya ödenip ödenmediği, ödenmiş ise bu taşınmaz satış bedelinden artan bir miktarın yani bu satış parasından dosya alacaklısına yapılan ödemelerden sonra takip borçlusu görünenlerin kendilerinde kalan artan bir paranın olup olmadığının varsa artan bu miktarın ne kadar olduğunun araştırılarak bildirilmesi istenilmiştir.
Dava konusu olan ve Kayseri'de bulunan taşınmazların her biri üzerinde *** tarihinde refakate resen alınan bir fen bilirkişisi, bir mülk bilirkişisi ile iki inşaat mühendisi bilirkişiden oluşturulan bilirkişi kurulu marifeti ile keşif yapılmıştır.
Fen bilirkişisi *** tarafından düzenlenen 18/05/2017 tarihli raporda özetle "Mahkemenizin *** Esas sayılı dosyasının keşfinde fen bilirkişisi olarak bulundum. Davaya konu taşınmazları mahkeme heyeti ile birlikte gezdim, gördüm, gerekli ölçümlerimi yapıp notlarımı aldım. Yapmış olduğum inceleme, ölçümler ve pafta uygulaması neticesinde davaya konu taşınmazların Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 2-3-4 ve 5 nolu parseller, ... Mahallesi 346 ada, 1-2 nolu parseller ve ... Mahallesi, 3359 ada, 4 nolu parsel olduğunu tespit ettim. Dava dosyasından bulunan tapu kayıtlarından anlaşılacağı üzere; Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 2 parsel arsa vasfında yüz ölçümü 1000,00 m2 ( kroki-2), Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada 3 parsel arsa vasfında olup yüz ölçümü 1000.23m2 ( kroki-2), Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada 4 parsel arsa vasfında olup yüz ölçümü 1000.04 m2 ( kroki -2), Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada 5 parsel arsa vasfında olup yüz ölçümü 854.52 m2 ( kroki -2), Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada 1 parsel arsa vasfında olup yüz ölçümü 961,44 m2 ( kroki-3), Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 2 parsel arsa vasfında olup yüz ölçümü 750,86 m2 ( kroki-3), Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parsel on beş katlı kargir apartman ve bahçesi olup yüz ölçümü 2976,00m2 olan yapıdaki bağımsız bölümler olduğu anlaşılmaktadır." şeklinde rapor düzenlemiştir.
Mülk Bilirkişisi ***den oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 03/07/2017 tarihli raporda özetle; "1-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 5969, parsel 2'de 1000,00 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 80.000,00-TL olduğuna, 2-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 5969, parsel 3'de 1000,23 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 80.018,40-TL olduğuna, 3-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 5969, parsel 4'de 1000,04 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan *** tarihindeki rayiç değerinin 80.003,20-TL olduğuna, 4-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 5969, parsel 5'de 854,52 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan *** tarihindeki rayiç değerinin 68.361,60-TL olduğuna, 5-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 346, parsel 1'de 961,44 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 105.758,40-TL olduğuna, 6-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, ada 346, parsel 2'de, 750,86 m2 alanlı "arsa" olarak kayıtlı taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 82.594,60-TL olduğuna, 7- Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, ada 3359, parsel 4'de, 2976,00 m2 arsa alanlı "on beş katlı kargir apartman ve bahçesi" olarak kayıtlı 50/3000 arsa paylı, A blok, 6. kat, 11 bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 285.110,00-TL olduğuna, 8- Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, ada 3359, parsel 4'de, 2976,00 m2 arsa alanlı "on beş katlı kargir apartman ve bahçesi" olarak kayıtlı 50/3000 arsa paylı, A blok, 6. kat, 12 bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 285.110,00-TL olduğuna, 9-Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, ada 3359, parsel 4'de, 2976 m2 arsa alanlı "on beş katlı kargir apartman ve bahçesi" olarak kayıtlı 50/3000 arsa paylı, A blok, 8. kat, 15 bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 321.047,50-TL olduğuna, 10- Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, ada 3359, parsel 4'de, 2976,00 m2 arsa alanlı "on beş katlı kargir apartman ve bahçesi" olarak kayıtlı 72/3000 arsa paylı, A blok, zemin kat, 29 bağımsız bölüm nolu dükkan vasfındaki taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 350.000,00-TL olduğuna, 11- Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, ada 3359, parsel 4'de, 2976,00 m2 arsa alanlı "on beş katlı kargir apartman ve bahçesi" olarak kayıtlı 56/3000 arsa paylı, A blok, zemin kat, 30 bağımsız bölüm nolu pastane vasfındaki taşınmazın dava tarihi olan 18/11/2011 tarihindeki rayiç değerinin 300.000,00- TL olduğuna ilişkin üç suret bilirkişi raporumuzu sayın mahkemenizin bilgi ve taktirlerine saygılarımızla arz ederiz." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
20/11/2017 tarihli celse ara kararıyla dosyanın rapor veren bilirkişi heyetine yeniden tevdii ile; rapora karşı yapılmış itiraz sebepleri ile davadan sonra dava dışı ...'a cebri icra yolu ile devir ve teslim edilmiş dava konusu taşınmaz olan Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4. parsel, A blok, 6. kat, 12 nolu bağımsız bölüm yönünden davacı tarafça sunulan dilekçesinde bedele-tazminata dönüştürüldüğü anlaşıldığından davalı 3. kişinin elinden çıkan bu bağımsız bölümün davalı 3. kişinin elinden çıktığı tarihteki yani, cebri satış yolu ile dava dışı ...'a mülkiyetin intikal ettiği tarih itibarı ile değerinin ne kadar olduğu yönlerinde ek rapor sunması istenmiştir. Mülk Bilirkişisi *** 12/02/2018 tarihli ek raporda özetle; "03/07/2017 tarihli raporumuz dava konusu taşınmazların bulunduğu muhitlerin özellikleri, alanları, yapımında kullanılan malzemeler, imar planındaki konumları, çevresindeki serbest alım satımlar ve piyasa koşulları ile evvelce belirlenen değerler ile arada geçen zaman içerisindeki taşınmaz fiyatlarındaki artışlar nazara alınarak hazırlanmış olduğundan taşınmazların değerleri ile ilgili evvelki kanaatimizde bir değişiklik olmadığına, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parsel, A blok, 6. kat, 12 nolu bağımsız bölümün dava dışı ...'a mülkiyetinin intikal ettiği tarih olan *** tarihindeki değerinin 367.700,00-TL olduğuna ilişkin üç suret bilirkişi ek raporumuzun sayın mahkemenizin bilgi ve taktirlerine saygılarımızla arz ederiz." şeklinde rapor düzenlenmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, İİK'nun 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir.
Dava değeri dikkate alınarak 6545 sayılı yasanın 45/3. maddesi uyarınca mahkememiz heyetine tevdii edilen davada yargılama mahkememiz heyeti tarafından yürütülerek sonlandırılmıştır.
Mahkememizde evvelce yapılan yargılama sonunda *** tarihli; *** Karar sayılı gerekçeli karar ile "dosyaya sunulan tüm delil, belge ve beyanlar, satış akit tabloları, tapu kayıtları, gelen yazı cevapları icra takip dosyaları, itirazın iptaline ilişkin açılmış ve kabulle sonuçlanmış, kesinleşen dava dosyaları, taşınmazlarla ilgili mahallerinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemeleri sonucu düzenlenip sunulmuş bilirkişi rapor ve ek raporları ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde davacı bankanın Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... esas ve ... Esas sayılı icra takipleri yönünden davalılar ... ve ...'dan alacaklı olduğu, bu alacaklarıyla ilgili başlatılmış sözkonusu icra takiplerine/borca yaptıkları itirazlarının iptali ve takibin devamı için açılmış itirazın iptali davalarının (Yukarıda esas ve karar noları belirtilmiş olan) yargılaması sonunda kabullerine dair verilen kararların kesinleşmiş olduğu, eldeki davanın tasarrufun gerçekleştiği tarihten itibaren 5 yıllık hak düşürücü süre içinde açıldığı, İİK'nun 278 ve 279. maddesindeki 1 ve 2 yıllık dava açma süresine de uyulduğu, iptali istenen tasarrufların borçtan sonra yapıldığı, İcra takip dosyalarındaki haciz tutanaklarının içeriğine göre de İİK'nun 105. maddesi uyarınca geçici aciz vesikası hükmünde olup davanın görülmesi için yeterli olduğu, dava konusu taşınmazlara ilişkin tapu satış akit tablolarına göre davalı borçlu tapu maliklerinin üzerine kayıtlı işbu tüm taşınmazlarının büyük kısmını aynı gün yani 07/09/2011 tarihinde davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne, geriye kalan diğer taşınmazlarını ise bir hafta sonra 14/09/2011 tarihinde ve aynı gün davalı ...'e tapudan satış ve devirlerinin yapıldığı sonuç olarak bir hafta içinde işbu tüm taşınmazların iki ayrı günde ve bir hafta arayla 3. kişilere tapudan satış ve devirlerinin yapıldığı, İİK'nun 280. maddede alacaklı yararına getirilmiş bir yasal karine söz konusu olup bu karine uyarınca borçlu ticari işletmesinin veya işyerindeki ticari mallarının tamamını veya önemli bir kısmını devretmiş veya satmış ise alacaklılara zarar verme kastı ile hareket etmiş sayıldığı gerek işbu taşınmazların tamamının satışlarının aynı günlerde ve bir hafta içinde yapılmış olması gerekse alınan bilirkişi raporlarında taşınmazların satış tarihlerindeki reel piyasa değerleri ile tapudaki satışlarda yazılı değerleri arasında fiyat farklarının olması nedeniyle davalı borçlular Nusret ve ... alacaklısı davacı bankaya zarar verme ve alacaklısından mal kaçırma kastı ile muvazaalı olarak işbu taşınmazların tapuda satış ve devri işlemlerini gerçekleştirdiklerinin kabul edildiği, tapudan satış yoluyla adlarına devir yapılan davalılar ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti. ve ...’in diğer davalılar Nusret ve ... isimli borçluların mal kaçırma kastını bildikleri, dava konusu taşınmazlardan davadan sonra dava dışı ...'a cebri icra yolu ile devir ve teslim edilmiş olan Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4. parsel, A blok, 6. kat, 12 nolu bağımsız bölümün Kayseri 7. İcra Müdürlüğü'nden verilen 15/02/2017 tarihli cevaba göre cebri icra ve ihale yoluyla dosya borcuna mahsuben alıcısına satışının yapılıp devredildiği, satıştan elde edilen paranın alacaklısına ödendiği, satış bedelinin dosya borcuna yetmediği yani satış parasından artan bir paranın olmadığı dolayısıyla tapu maliki davalısına satıştan artan herhangi bir miktar para olmadığından ödenen bir miktar olmadığı anlaşılmış olması nedeniyle Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 12 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın bu davadan sonra cebri icra yoluyla dava dışı 3. Kişiye devri ve tescili nedeniyle İİK'nun 283/2. maddesi gereğince tasarrufun iptali davası tazminat talebine dönüştüğünden bu taşınmaz yönünden borçlu ile muvazaalı işlemde bulunan davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin taşınmazın devri tarihindeki rayiç bedeli olan 367.700,00-TL tazminata mahkum edilerek işbu tazminatın 08/09/2016'dan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nden tahsili ile davacı bankaya ödenmesine karar vermesi gerektiği, dava konusu diğer taşınmazlar yönünden ise satış şeklinde yapılan tasarrufların ayrı ayrı iptalleri ile davacı bankanın Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve fer'ilerini karşılayacak şekilde davacıya iptallerine karar verilen tasarruflara konu bu taşınmazlar üzerinde cebri icra yolu ile alacağını tahsil yetkisi verilmesine karar verilmesi gerektiğinden davanın kabulü ile, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 3 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 4 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 5 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 1 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, 07/09/2011 tarihinde tamamı davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamı 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 11 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamı 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 15 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamı 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 29 no’lu dükkan vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamı 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 30 no’lu pastane vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamı 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne, Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 240 ada, 1 parselde kayıtlı I blok 2. kat 3 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamı 14/09/2011 tarihinde davalılardan ...’e, Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii, 75 ada, 50 parselde kayıtlı A/3 blok 4. kat 8 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamı 14.09.2011 tarihinde davalılardan ...’e, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, ... Mahallesi, 87 ada, 25 parselde kayıtlı A/2 blok 3. kat 5 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamı 14/09/2011 tarihinde davalılardan ...’e, satış şeklinde yapılan tasarrufların ayrı ayrı iptalleri ile davacı bankanın Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve Kayseri 4 İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve fer'ilerini karşılayacak şekilde davacıya iptallerine karar verilen tasarruflara konu bu taşınmazlar üzerinde cebri icra yolu ile alacağını tahsil yetkisi verilmesine, dava konusu taşınmazlardan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A blok 12 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın bu davadan sonra cebri icra yoluyla dava dışı 3. kişiye devri ve tescili nedeniyle İİK'nun 283/2. maddesi gereğince tasarrufun iptali davası tazminat talebine dönüştüğünden bu taşınmaz yönünden borçlu ile muvazaalı işlemde bulunan davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin taşınmazın devri tarihindeki rayiç bedeli olan 367.700,00-TL tazminata mahkum edilerek işbu tazminatın 08/09/2016'dan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nden tahsili ile davacı bankaya ödenmesine karar verilmiştir.
Mahkememizce verilen *** Karar sayılı hükmüne karşı davalı davalı ... Tarım Hayv. Et Ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istinaf talebinde bulunulmuştur.
Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 26. Hukuk Dairesi'nce yapılan istinaf incelemesi sonunda *** Karar sayılı karar ilamı ile "Dava koşulları yönünden dosya incelendiğinde davacının alacağının *** tarihli GKS'nden doğduğu, borçlular hakkındaki iki icra takibinin de kesinleştiği, alacağın gerçek olduğu, iptali istenen tasarrufların borçtan sonra yapıldığı, davanın süresinde açıldığı anlaşılmakla birlikte, ka’ti aciz belgesi sunulmadığı, *** tarihli haciz tutanaklarında İİK'nun 105, madde kapsamında geçici aciz belgesi niteliğinde olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece davacı vekiline her iki takip dosyasından da kat’i aciz belgesi sunması için uygun bir süre verilmesi veya İcra dosyası kapsamından davalı borçluların ... ...Ltd. Şti., ... …Ldt Şti., ... Ltd.Şti., *** Ltd. Şti’ndeki hisselerine davacı tarafından haciz konulduğu anlaşıldığından bu hisselerle ilgili kıymet takdiri yaptırılması, yine dava konusu 3359 ada 4 parsel A blok 12 nolu bağımsız bölüm üzerine eldeki dava nedeniyle davacının alacağı ile ilgili ihtiyati haciz konulduğu, anılan taşınmazın Ziraat Bankasının alacaklı olduğu ... sayılı takip dosyasından 201.200,0-TL bedelle icradan satıldığı, satış bedelinin tamamının Ziraat Bankası'na ödenmesine karar verildiği, ancak anılan taşınmazla ilgili sıra cetveline itiraz edildiği anlaşıldığından öncelikle sıra cetveline itirazın kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak anılan taşınmaz nedeniyle davacıya para ödenip ödenmediği, borçlular tarafından davacı bankaya takip konusu alacakla ilgili verilen müşteri çek ve senetleri nedeniyle davacı banka tarafından bu müşteri çek ve senetlerinden tahsilat yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise bakiye alacak durumuna göre borçluların aciz halinde olup olmadığının belirlenmesi, aciz halinde oldukları belirlendiği takdirde de dava konusu 2239 ada 4 parsel A blok 12 nolu bağımsız bölüm dışındaki taşınmazlar yönünden tasarrufun iptaline, 2239 ada 4 parsel A blok 12 nolu bağımsız bölüm yönünden ise icra satış bedelinden davacıya yapılan ödeme yok ise (sıra cetveli ile) anılan taşınmazın icradaki satış bedeli olan 201.000,00 TL tazminatın davacının alacak ve fer’ileriyle sınırlı olarak ve faizsiz şekilde davalı şirketten tahsiline, ayrıca iptali istenen tasarrufların değeri takip konusu alacak miktarı olan 727.618,46-TL’dan (kat’i aciz belgesi sunulmadığı için asıl alacak miktarlarının toplamı) daha yüksek olduğundan alacak miktarı üzerinden ve her davalı 3. kişi açısında oranlama yapılmak suretiyle harç yargılama gideri ve vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetli görülmediğinden davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin istinaf isteminin kabulü ile yerel mahkeme kararının kaldırılması ve dosyanın belirtilen gerekçeyle yerel mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiştir." gerekçeleri ile mahkememizin ... Karar sayılı gerekçeli kararının kaldırılmasına karar verilmiştir.
İade edilen dava dosyası mahkememizin *** Esas sırasına kaydedilmiştir.
Yapılan duruşmada Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı her iki takip dosyasından kat'i aciz vesikasının alınıp mahkememize sunulması için davacı banka vekiline süre verilmiştir.
Kayseri 7. İcra Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak ... Esas sayılı takip dosyasında 3359 ada, 4 parsel, A blok, 12 bağımsız bölüm sayılı taşınmazın cebri icra yolu ile satışı düzenlenen sıra cetvelinin kesinleşip kesinleşmediği, anılan bu taşınmaz nedeni ile davacı ...Ş.'ne para ödenip ödenmediği, ödenmişse miktarı ve ödeme tarihi sorulmuş ve ilgili kayıt ve belge örneklerinin gönderilmesinin istenilmiştir. Bu müzekkeremize 13/03/2021 tarinli yazı ile cevap verilmiştir.
Davacı banka vekiline Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ... Esas ve ... Esas sayılı takip dosyalarına konu alacakla ilgili olarak borçlular tarafından Halkbank'a verilen müşteri çek ve senetlerinin hangileri olduğunu ve banka tarafından bu müşteri çek ve senetlerinden tahsilat yapılıp yapılmadığını bildirmesi, çek ve senetlerin ön ve arka yüzlerinin tasdikli ve okunaklı görüntüleri ile tahsilat varsa bunlara ilişkin banka kayıt örneklerini sunması için ayrıca bu çek ve senetlerin akıbetlerinin ne olduğunu bildirmesi için kadar süre verilmiştir. Davacı banka vekilince 30/04/2021 tarihli yazı ile beyanda bulunulmuştur.

Davacı tarafından yapılan başvurular ve icra mahkemesine şikayetler sonucunda Kayseri Genel İcra Dairesi'nin *** (Kapatılan Kayseri 4 İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyasında *** tarihli borç ödemeden aciz belgesi verilmiş, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin *** (Kapatılan Kayseri 4 İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyası üzerinden ise borç ödemeden aciz belgesi verilmemiştir.
Davacının istemi, İİK'nun 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptaline ilişkindir.
İcra ve İflas Kanunu'nun 277 ve izleyen maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davalarında amaç, borçlunun haciz ya da iflasından önce yaptığı ve aslında geçerli olan bazı tasarrufların geçersiz ya da "iyiniyet kurallarına aykırılık" nedeniyle alacaklıya karşı sonuçsuz kalmasını ve dolayısıyla o mal üzerinden cebri icraya devamla alacağın tahsilini sağlamaktır.
Bu tür davaların dinlenebilmesi için, davacının alacağının gerçek olması, borçlu hakkındaki icra takibinin kesinleşmiş olması, iptali istenen tasarrufun takip konusu borçtan sonra yapılmış olması ve borçlu hakkında alınmış kesin veya geçici aciz belgesinin (İİK.nun 277 md) bulunması ve davanın beş yıllık hak düşürücü süre içinde açılmış olması gerekir. Bu ön koşulların bulunması halinde ise İİK'nun 278, 279 ve 280. maddelerinde yazılı iptal şartlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
İİK'nun 282. maddesi gereğince iptal davaları borçlu ve borçlu ile hukuki muamelede bulunan veya borçlu tarafından kendilerine ödeme yapılan kimseler ile bunların mirasçıları aleyhine açılır. Ayrıca, kötü niyetli üçüncü şahıslar hakkında da iptal davası açılabilir.
İİK'nun 283/II. maddesine göre de iptal davası, üçüncü şahsın elinden çıkarmış olduğu mallar yerine geçen değere taalluk ediyorsa, bu değerler nispetinde üçüncü şahıs nakden tazmine (davacının alacağından fazla olmamak üzere) mahkûm edilmesi gerekir. Bu ihtimalde 3. kişinin sorumlu olduğu miktar, elden çıkarılan malın o tarihteki gerçek değeridir. Bir başka anlatımla dava ve tasarrufa konu malı elinde bulunduran şahsın kötü niyetli olduğunun kanıtlanamaması halinde dava tümden reddedilmeyip borçlu ile tasarrufta bulunan şahıs tasarrufa konu malı elinden çıkardıkları tarihteki gerçek değeri oranında ve alacak miktarı ile sınırlı olarak tazminata mahkum edilmeleri gerekir.
Dosya kapsamına göre Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyasında 28/03/2023 tarihli borç ödemeden aciz belgesi verildiği, ancak Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyası üzerinden ise borç ödemeden aciz belgesi verilmediği görülmüştür. HMK'nun 30. maddesi kapsamında yapılan değerlendirmede tarafları aynı olan icra takiplerinden birinde borç ödemeden aciz belgesi verilmesinin borçluların aciz içinde bulunduğunu ispat edici nitelikte olduğu, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyası için ayrıca borç ödemeden aciz belgesi verilmesinin sonuca etkili olmayacağı kanaatine varılmıştır.
Yargılama sonunda toplanan tüm deliller, özellikle tapu kayıt ve resmi satış sözleşmeleri, bilirkişi incelemeleri, ticari defter ve kayıtlar, icra takipleri ve diğer deliller karşısında davanın sübut bulduğu görüş ve kanaatine varılarak davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.
Tasarrufun iptali davalarında davaya konu alacak miktarı ile iptali istenen tasarrufa konu malların değerinden hangisi düşük ise onun üzerinden yargılama harcı alınması ve vekalet ücreti hükmedilmesi gerektiğinden bu husus da gözetilmek suretiyle aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜNE,
a) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
b) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 3 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
c) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 4 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
ç) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Meydanı Mahallesi, 5969 ada, 5 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, 07/09/2011 tarihinde hisselerden her birinin davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
d) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 1 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
e) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 346 ada, 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaza borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
f) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 11 nolu mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
g) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 15 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
h) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 29 no’lu dükkan vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
ı) Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 30 no’lu pastane vasıflı bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 07/09/2011 tarihinde davalılardan ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’ne,
i) Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii 240 ada, 1 parselde kayıtlı I Blok 2. Kat 3 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde davalılardan ...’e,
j) Mersin İli, ...İlçesi, ... Beldesi, Sarıbeyli Mevkii 75 ada, 50 parselde kayıtlı A/3 Blok 4. Kat 8 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... ve ... ½’şer oranda hisse maliki iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde davalılardan ...’e,
k) Mersin İli, Akdeniz İlçesi, ... Mahallesi, 87 ada, 25 parselde kayıtlı A/2 Blok 3. Kat 5 no’lu bağımsız bölüme borçlu/davalılardan ... malik iken, taşınmazın tamamının 14/09/2011 tarihinde davalılardan ...’e,
Satış şeklinde yapılan tasarrufların ayrı ayrı iptalleri ile davacı bankanın Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve fer'ileri ile sınırlı olarak davacıya iptallerine karar verilen tasarruflara konu bu taşınmazlar üzerinde cebri icra yolu ile alacağını tahsil yetkisi verilmesine,
2-Dava konusu taşınmazlardan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 12 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın bu davadan sonra cebri icra yoluyla dava dışı 3. kişiye devri ve tescili nedeniyle İİK'nun 283/2. maddesi gereğince tasarrufun iptali davası tazminat talebine dönüştüğünden bu taşınmaz yönünden borçlu ile muvazaalı işlemde bulunan davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin taşınmazın devri tarihindeki rayiç bedeli olan 210.000,00-TL tazminatın davacı bankanın Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve ferileri ile sınırlı olarak ve faizsiz bir şekilde davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nden tahsili ile davacı bankaya verilmesine,
3-492 sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (1) sayılı tarife gereğince alınması gereken 49.703,61-TL nisbi karar ve ilam harcının (davalı Mehmet Sir'in 14.386,70-TL'lık kısmı ile ve davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin 35.316,91-TL'lık kısmı ile sınırlı sorumlu olması koşulu ile) tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak Hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafça bozma öncesinde yapılan 362,50-TL tebligat gideri, 110,85-TL müzekkere gideri, 3.450,00-TL bilirkişi ücreti, 1.764,70-TL talimat gideri ile 725,35-TL keşif harçları toplamı olmak üzere toplam tutar olan 6.413,40-TL, yapılan e-tebligat gideri olan 57,00-TL yargılama gideri olmak üzere genel toplamda 6.470,40-TL yargılama giderinin (davalı Mehmet Sir'in 1.872,85-TL'lık kısmı ile ve davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin 4.597,54-TL'lık kısmı ile sınırlı sorumlu olması koşulu ile) tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
5-Davalılarca yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
6-6100 sayılı HMK'nun 120 ve 333. maddeleri gereğince taraflarca yatırılan gider avansının kalan kısmının kararın kesinleşmesi halinde tarafça numarası bildirilen veya bildirilecek hesaba, hesap numarası bildirilmediği takdirde adreslerine ödemeli olarak re'sen gönderilmesine,
7-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan A.A.Ü.T. gereğince hesap ve taktir olunan 98.038,03-TL nispi vekalet ücretinin (davalı Mehmet Sir'in 32.485,26-TL'lık kısmı ile ve davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin 74.871,04-TL'lık kısmı ile sınırlı sorumlu olması koşulu ile) tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
8-Kararın mahiyeti gereği davalılar lehine vekalet ücreti taktirine yer olmadığına,
9-Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dava dosyasının tarih ve işlem sırasına düzenlenip dizi listesine bağlanmasına, Yazı İşleri Müdürü tarafından kontrolü yapıldıktan sonra istinaf incelemesine gönderilmesine veya mahkememiz arşivine kaldırılmasına,
Dair, davacı vekili Av. *** ve davalı ... Ltd Şti vekili Av.*** ve davalı ... vekili Av. ***in yüzüne karşı, diğer tarafların yokluğunda gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde Ankara Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 18/09/2023

Başkan ...
E-imzalıdır
Üye ...
E-imzalıdır
Üye ...
E-imzalıdır
Katip ...
E-imzalıdır

T.C.
KAYSERİ
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2020/853
KARAR NO : 2023/783

TASHİH ŞERHİ

Mahkememiz dosyasının incelenmesinde, her ne kadar mahkememizin18/09/2023

tarihli gerekçeli kararının hüküm kısmının 2. bendinde;
"2-Dava konusu taşınmazlardan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 12 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın bu davadan sonra cebri icra yoluyla dava dışı 3. kişiye devri ve tescili nedeniyle İİK'nun 283/2. maddesi gereğince tasarrufun iptali davası tazminat talebine dönüştüğünden bu taşınmaz yönünden borçlu ile muvazaalı işlemde bulunan davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin taşınmazın devri tarihindeki rayiç bedeli olan 210.000,00-TL tazminatın davacı bankanın Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve ferileri ile sınırlı olarak ve faizsiz bir şekilde davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nden tahsili ile davacı bankaya verilmesine," şeklinde yazılmış ise de anılan taşınmasın icradaki satış değerinin 201.200,00-TL olduğu, kısa kararda sehven yanlış yazıldığı anlaşılmakla hüküm kısmının 2. bendinin;
"2-Dava konusu taşınmazlardan Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, ... Mahallesi, 3359 ada, 4 parselde kayıtlı A Blok 12 no’lu mesken vasıflı bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın bu davadan sonra cebri icra yoluyla dava dışı 3. kişiye devri ve tescili nedeniyle İİK'nun 283/2. maddesi gereğince tasarrufun iptali davası tazminat talebine dönüştüğünden bu taşınmaz yönünden borçlu ile muvazaalı işlemde bulunan davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nin taşınmazın icradaki satış bedeli olan 201.200,00-TL tazminatın davacı bankanın Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... (Kapatılan Kayseri 4. İcra Müdürlüğü'nün ...) Esas sayılı takip dosyalarındaki alacak ve ferileri ile sınırlı olarak ve faizsiz bir şekilde davalı ... Tarım Hayv. Et ve Et Ürünleri Otomotiv Elektronik Eşya Tekstil Mobilya İnş. Akaryakıt Tur. Nakl. San. Ve Tic. Ltd. Şti.’nden tahsili ile davacı bankaya verilmesine," şeklinde HMK'nun 304/1. maddesi gereğince maddi hatanın düzeltilerek hükmün tashihine ve işbu tashih şerhinin gerekçeli kararın suretlerinin altına eklenmesine oy birliği ile karar verildi. 13/10/2023

Başkan ...
E-imzalıdır
Üye ...
E-imzalıdır
Üye ...
E-imzalıdır
Katip ...
E-imzalıdır