İZMIR 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
iZMİR
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/108
KARAR NO : 2024/242
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 08/02/2024
KARAR TARİHİ : 13/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili Mahkememize verdiği 02/02/2024 tarihli dava dilekçesinde; Belediye Meclisinin 02.02.2024 gün, ... sayılı kararlarıyla, tamamına sahip olunan...urizm Tic. İmar Turizm Ticaret ve ... Hizmetleri ve Liman İşletmeciliği A. Ş. ile hissedarı oldukları ... İmar İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin sermaye artış kararı gereği, sermaye artırımına ayni sermaye olarak katılma halinde, taşınmazların 10 yıl süreyle işletme hakkının ayni sermaye karşılığı olarak Şirket'e devrine karar alındığını, bu işlemlerde esas alınmak üzere, Türk Ticaret Kanunu'nu 342 ve 343.maddeleri gereği; İzmir İli, Çeşme İlçesi,...Parsel Günübirlik tesis alanı niteliğindeki taşınmaz ile, İzmir İli, ..., imar planında park alanı olduğundan tescil dışı olan maki park içerisinde mevcut ruhsatlı işletme niteliğindeki Belediyeye ait olan beş (5) adet yerin 10 yıl süreyle işletilme hakkının ve dokuz (9) adet taşınmaz devir bedelinin tespit edilmesi talep ettiğini belirterek, Sermaye artırımında Belediye hissesine düşen payın ayni sermaye olarak ödenmesine konu taşınmazların devri ve iki adet büfenin 10 yıl süreyle işletme hakla her birinin değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 21/02/2024 tarihli bilirkişi raporunda; 18.02.2024 itibari ile: 3.1 ... nolu parselin sadece zemin -arsa değerinin 406.268.144,00 TL; 3.2 Çeşme İlçesi ...adresinde bulunan restoran binanın sadece yapı değerinin 6.325.000,00 TL olarak değerlendirildiği ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.
Davacı vekilinin bilirkişi raporuna itirazı doğrultusunda bilirkişiden ek rapor aldırılmasına karar verilmiş, alınan 01/03/2024 tarihli bilirkişi ek raporunda; ... adresindeki taşınmaz için 10 yıllık intifa hakkı
tutarının 1.532.570,00 TL,... parsel için 10 yıllık intifa hakkı bedelinin 1.500.000 TL olduğu ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda; davacı tarafça, davacı adına kayıtlı İzmir İli, ... Parsel Günübirlik tesis alanı niteliğindeki taşınmaz ile, İzmir İli,..., imar planında park alanı olduğundan tescil dışı olan maki park içerisinde mevcut ruhsatlı işletme niteliğindeki taşınmazların, Belediyeye ait olan beş (5) adet yerin 10 yıl süreyle işletilme hakkının ve dokuz (9) adet taşınmaz devir bedelinin tespit edilmesi talep ettiğini belirterek, Sermaye artırımında Belediye hissesine düşen payın ayni sermaye olarak ödenmesine konu taşınmazların devri ve iki adet büfenin 10 yıl süreyle işletme hakla her birinin değerinin tespitine karar verilmesine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, taşınmazın değerinin belirlenmesi için Mahkememizce keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor ve ek rapor alındığı, Mahkememizce alınan 21/02/2024 tarihli bilirkişi raporu ile 01/03/2024 tarihli bilirkişi ek raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu, bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile Mahkememizce alınan 21/02/2024 tarihli bilirkişi raporu ile 01/03/2024 tarihli bilirkişi ek raporunun TTK 342 ve 343. Maddeleri uyarınca ONAYLANMASINA,
2-Peşin alınan harç yeterli olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davanın niteliği gereği, davacı tarafça yapılan masrafların davacı üzerinde bırakılmasına,
Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kesin olarak oybirliği ile karar verildi.13/03/2024

Başkan ...
E-imzalıdır
Üye...
E-imzalıdır
Üye ...
E-imzalıdır
Katip...
E-imzalıdır