İSTANBUL ANADOLU 12. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/206
KARAR NO : 2024/503

DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 20/03/2024
KARAR TARİHİ : 12/06/2024

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, ---- vergi dairesi mükellefi ---- vergi numaralı ----- tek pay sahibi ve tek yetkilisi olduğunu, müvekkilinin ‘--- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, 8700 Ada, 9 parselde kayıtlı bulunan nitelikli taşınmazın paylarının %15 inin maliki olup bu taşınmazdaki payların %14,99 un ortağı olduğu -----sermaye artışı yolu ile sermaye olarak getirmek istediğini, şirkete ayni sermaye olarak koyulmak istenen taşınmaz payları üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak,haciz veya tedbir bulunmadığını, Türk Ticaret Kanununun 302. Maddesi uyarınca üzerinde sınırlı ayni hak ve haciz veya tedbir bulunmayan taşınmazların anonim şirketlere ayni sermaye konulabileceği düzenlendiğini, aynı kanunun 343. Maddesinde ise Şirket merkezinin bulunduğu Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce taşınmaza değer biçileceği düzenlendiğini, bu nedenlerle şirket merkezi ------ adresinde bulunan şirkete getirilmek istenen taşınmaz paylarının %14,99 değerinin mahkemece atanacak bilirkişilerce tespit edilerek düzenlenecek bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce ---- Tapu Müdürlüğü'nden ---- İli, ---- İlçesi, Merkez Mahallesi, 8700 Ada, 9 Parselde kayıtlı bulunan arsa nitelikli taşınmazın tapu kayıt örnekleri, ---- Belediye Başkanlığı'ndan ---- İli, ---- İlçesi, Merkez Mahallesi, 8700 Ada, 9 Parselde kayıtlı bulunan arsa nitelikli taşınmaza ait onaylı mimari projenin gönderilmesi istenilmiş, dava konusu taşınmazın değerine ilişkin rapor alınarak davacı tarafa tebliğ edilmiştir.
Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.
TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiştir.
Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 01/06/2024 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla,---- ili,-----ilçesi, Merkez Mahallesi, 8700 ada, 9 parsel sayılı, 144,00 metrekare yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazda davacının hisse bedelini 4.320.000,00 TL olarak belirleyen 01/06/2024 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından, dava dışı ---- ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ---- ili, ----- ilçesi, Merkez Mahallesi, 8700 ada, 9 parsel sayılı, 144,00 metrekare yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazda davacının hisse bedelini 4.320.000,00 TL olarak belirleyen 01/06/2024 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına,
2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken harç dava açılırken peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, TTK'nin 343. maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.