İSTANBUL 8. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
İSTANBUL
8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2019/547 Esas
KARAR NO :2024/347

DAVA:Finansal Kiralama Konusu Malın İadesi
DAVA TARİHİ:15/08/2019
KARAR TARİHİ:04/04/2024

Mahkememizde görülmekte olan Finansal Kiralama Konusu Malın İadesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile, müvekkili şirket ile davalı arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu kapsamında Finansal Kurumlar Birliğinde 25/05/2015 tarih ... numaralı ile tescilli 25/05/2015 tarih ... numaralı finansal kiralama sözleşmesi ve 09/07/2015 tarihli tadil sözleşmesinin akdedildiğini ve finansal kiralama sözleşmesine konu olan "Satıcısı ... ... SAN. A.Ş. olan, 03/10/2017 tarih ve ... numaralı fatura konusu;2 Adet 2015 Model, ... ... Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 28 Kat-27 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Dairel, 2 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli, 1 Adet 2015 Model, ... ... Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1200x1500 Mm Kabin Asansör Makine Daireli (ıd Numaraları: ..., ..., ...), Satıcısı ... ... San. A.ş. Olan, 26/12/2017 Tarih Ve ... Numaralı Fatura Konusu;2 Adet 2015 Model, ... 5400 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 28 Kat-27 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli, 1 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli,1 Adet 2015 Model, ... 5500 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1400x1500 Mm Kabin Asansör Makine Daireli (ıd Numaraları: ...),Satıcısı ... ... San. A.ş. Olan, 20/01/2017 Tarih Ve ... Numaralı Fatura Konusu;5 Adet 2015 Model, ... 9300 Model, Ticari 35 Derece Eğimli 1000 Mm Genişlik 4000 Mm Yükseklik, Satine Paslanmaz Kaplamalı Yürüyen Merdiven, 2 Adet 2015 Model, ... 9300 Model, Ticari 35 Derece Eğimli 1000 Mm Genişlik 6000 Mm Yükseklik, Satine Paslanaz Kaplamalı Yürüyen Merdiven ,4 Adet 2015 Model, ... S400 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 28 Kat-27 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli, 2 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli,2 Adet 2015 Model, ... 5500 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1400x1500 Mm Kabin Asansör Makine Dairesiz,2 Adet 2015 Model, ... 5500 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1200x1500 Mm Kabin Asansör Makine Dairesiz, (ıd Numaraları: ...), Satıcısı ... ... San. A.ş. Olan, 20/01/2017 Tarih Ve ... Numaralı Fatura Konusu;1 Adet 2015 Model, ... 9300 Model, Ticari 35 Derece Eğimli 1000 Mm Genişlik 4000 Mm Yükseklik, Satine Paslanmaz Kaplamalı Yürüyen Merdiven, 1 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli (ıd Numaraları: ..., ...), Satıcısı ... ... San. A.ş. Olan, 20/01/2017 Tarih Ve ... Numaralı Fatura Konusu;1 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli (ıd Numarası: ...), Satıcısı ... ... San. A.ş. Olan, 28/03/2019 Tarih Ve ... Numaralı Fatura Konusu;1 Adet 2015 Model, ... ... Model 800 Kg, 10 Kişilik 44kat-20 Durak 1350x1400 Mm Kabin Asansör Makine Daireli, 1 Adet 2015 Model, ... 5500 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1400x1500 Mm Kabin Asansör Makine Dairesiz, 1 Adet 2015 Model, ... 5500 Ap Model 800 Kg 10 Kişilik 44 Kat-44 Durak 1200x1500 Mm Kabin Asansör Makine Dairesiz, 8 Adet 2015 Model, ... 9300 Model Ticari 35 Derece Eğimli 1000 Mm Genişlik 3200 Mm Yükseklik Satine Paslanmaz Kaplamalı Yürüyen Merdiven,(seri Numaralar: ...)satın alınarak finansal kiralama yolu ile kiralanmak sureti ile kiracıya teslim edildiğini, davalı kiracının sözleşmeye göre belirlenen ödeme planlarında belirtilen kira borçlarını vadelerinde ödemeyerek temerrüte düştüğünü, bu nedenle müvekkili tarafından 6361 sayılı yasanın 31. maddesi ve finansal kiralama sözleşmesi hükümleri uyarınca ödenmesi gereken kira bedellerinin ihtarnamenin tebliğini müteakip 60 gün içerisinde ödenmesi, aksi halde sözleşmelerin feshedilmiş sayılacağı ve aynı yasanın 33. maddesi gereğince de sözleşmenin feshi halinde temerrüde düşülen meblağ ile birlikte vadesi gelmemiş kira bedellerinin muaccel hale geleceği, ayrıca kiralanan malların da iade edilmesinin gerektiği konusunda .... Noterliği'nin 26/04/2019 tarih ... yevmiyeli ihtarname keşide edildiğini, ihtarnamenin borçluya tebliğ edildiğini, 60 günlük süreyi takiben 3 günlük malın iade süresinin dolduğunu, bu süre içinde ihtarnamede belirtilen borç ödenmediğinden sözleşmenin feshedildiğini, sözleşme gereği, sözleşmeye konu malı/malları kiralayana iade etmek zorunda olduğunu, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındığını, alınan ihtiyati tedbir kararı.... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile yasal süresinde icra takibi başlatıldığını belirterek, Finansal Kiralama Sözleşmesi hükümleri çerçevesinde, finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespitine, işbu dilekçemizin 1. maddesinde belirtilen finansal kiralamaya konu malların teslim alındığı şekilde iadesine/istirdadına, .... Asliye Ticaret Mahkemesi’nin ... D.İş ... K. Numaralı ihtiyati tedbir kararının Mahkemece verilecek karar kesinleşinceye kadar devamına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı cevap dilekçesi ile; davanın, davalı müvekkilinin ticaret odasına kayıtlı bulunan faaliyet adresinde açılması gerektiğini, bu nedenle davanın yetkisiz mahkemede açıldığını, yetkili mahkemenin Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğunu, arabuluculuğa başvurulmadan dava açıldığını, davacı tarafın taraflar arasında akdedilen sözleşme hükümlerine aykırı ve sözleşmeyi aşan taleplerde bulunduğunu, dolayısıyla davacı tarafın mevzuata aykırı taleplerinin reddinini gerektiğini, tanzim edilen sözleşme ihtarname, fatura ve sair belgelerin birlikte incelenmesi halinde davacının haksız ve kötü niyetli davrandığını, davacı tarafın müvekkili şirketten sözleşmesel olarak talep edeceği hiçbir hak ve alacağınıın oluşmadığını, davacı tarafın taleplerinin zamanaşımına uğradığını belirterek, davanın öncelikle usul yönünden, bu mümkün olmadığı takdirde esas yönünden reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Dava, finansal kiralamaya konu malların iadesi istemine ilişkin bulunmaktadır.
Mahkememizce, 25/05/2015 tarih ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi ve ekleri, faturalar, teslim tesellüm belgeleri, kıymet takdiri raporu, .... Noterliği 26/04/2019 tarih ... yevmiyeli numaralı ihtarnamesi ile tebliğ mazbatası, ödeme planları, proforma faturalar, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 30/03/2021 tarih ve .... Sayılı kararı, .... İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyası, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...E. Sayılı dosyası dosyamız arasına alınmış, mali müşavir ve finansal kiralama uzmanı bilirkişiden rapor temin edilmiş, mahallinde keşif yapılarak makine mühendisi bilirkişiden rapor temin edilmiştir.
.... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 30/03/2021 tarih ve .... Sayılı kararının incelenmesinden, Mahkemece Tasfiye Halinde ...İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin 30/03/2021 tarih, saat 14:24 itibariyle iflasına karar verildiği, kararın 22/06/2022 tarihi itibariyle kesinleştiği anlaşılmıştır. Davalı şirketin iflasına karar verilmesi üzerine, Mahkememizce, .... İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyası kapsamında belirlenen iflas idaresi vekiline tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmıştır.
Mahkememizce tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirilmiştir. Buna göre; taraflar arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu kapsamında Finansal Kurumlar Birliği nezdinde 25/05/2015 tarih ve ... numaralı ile tescilli 25/05/2015 tarih ve ... numaralı finansal kiralama sözleşmesi ve 09/07/2015 tarihli tadil sözleşmesinin düzenlendiği, finansal kiralama sözleşmelerine istinaden davalı kiracıya 24 adet asansör ile 16 adet yürüyen merdivenin kiralanarak teslim edildiği, davacı tarafça, finansal kiralama borçlarının ödenmediği gerekçesiyle .... Noterliği'nin 26/04/2019 tarih ... yevmiyeli ihtarname keşide edilerek verilen süre içinde borcun ödenmesi, aksi takdirde sözleşmenin feshedilerek, finansal kiralama konusu malların iadesinin talep edileceğinin davalı kiracıya bildirildiği, verilen süre içinde borcun ödenmemesi üzerine davacı tarafça sözleşmenin feshedildiği, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir kararı alındı, davalı aleyhine.... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile yasal süresinde icra takibi başlatıldığı, eldeki dava ile de finansal kiralama konusu malların iadesi talebinde bulunulduğu anlaşılmaktadır. Taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesinin 11. maddesi ile ihtilaf halimde İstanbul Mahkemelerinin yetkili olacağının kararlaştırılması nedeniyle davalı tarafın yetki itirazı yerinde görülmemiştir. Yine davanın zorunlu arabuluculuğa tabi olmaması nedeniyle, davalı tarafın bu yöndeki itirazına da itibar edilmemiştir. Mahkememizce mahallinde 19/01/2024 tarihinde finansal kiralama konusu mallar üzerinde keşif yapılmış, makine mühendisi ...'dan rapor temin edilmiştir. Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 12/03/2024 tarihli rapor ile, asansörlerin ve yürüyen merdivenlerin binadan sökülmelerinin mümkün olmadığı, keşif mahalinde çalışır vaziyette olan ve çalışmayan toplam 24 adet asansörün ve 16 adet yürüyen merdivenin projeye özel olarak imal edilip montajının yapılmasından dolayı sökülmesinin mümkün olmadığı, ilgili mevzuatlar incelendiğinde asansörler ve yürüyen merdivenlerin, binanın ayrılmaz birer parçası olarak nitelendirildiğinden, asansörlerin ve yürüyen merdivenlerin binanın mütemmim cüz'ü niteliğinde oldukları, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. maddesinin 1. fıkrasında, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunlu olduğu, iskân edilen veya bağımsız bölüm bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılmasının zorunlu olduğu, daha az katlı yapılarda da asansör yapılabileceğinin düzenlendiği, bu bağlamda asansörler binada bulunması zorunlu ve binanın esaslı unsurlarından olduğu, dolayısıyla asansör ve eklentilerinin 4721 Sayılı Kanunun 684. maddesi gereğince taşınmazın bütünleyici parçası olup mütemmim cüz oldukları, tespit edilmiştir. Davacı tarafça, eldeki dava ile, dava konusu yapılan finansal kiralama konusu malların iadesi talep edilmekte ise de, mahallinde yapılan keşif ve keşif sonucu düzenlenen 12/03/2024 tarihli bilirkişi raporu ile, dava konusu asansörlerin ve yürüyen merdivenlerin binadan sökülmelerinin mümkün olmadığı, keşif mahalinde çalışır vaziyette olan ve çalışmayan toplam 24 adet asansörün ve 16 adet yürüyen merdivenin projeye özel olarak imal edilip montajının yapılmasından dolayı sökülmesinin mümkün olmadığı, ilgili mevzuatlar incelendiğinde asansörler ve yürüyen merdivenlerin, binanın ayrılmaz birer parçası olarak nitelendirildiğinden, asansörlerin ve yürüyen merdivenlerin binanın mütemmim cüz'ü niteliğinde oldukları, asansör ve yürüyen merdivenlerin bulunduğu binaların 30 ve üzeri katlı olduklarının tespit edilmesi ve 03/07/2017 tarihli, 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan ve 01/10/2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34/1. maddesi ile tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör tesisinin zorunlu bulunması karşısında, dava konusu asansörler ve yürüyen merdivenlerin, binadan sökülüp davacı tarafa tesliminin mümkün olmaması dikkate alınarak(benzer yönde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nin 22/02/2023 tarih ve 2021/1106 E., 2023/264 K. Sayılı kararı, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi'nin 23/12/2022 tarih ve 2021/479 E., 2022/2174 K. Sayılı kararı) davacı tarafın davasının haksız olduğu sonucuna varılarak, açılan davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafça açılan davanın REDDİNE,
2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli 427,60-TL harcın, davacı tarafça yatırılan 4.269,38-TL peşin harç ve 33.044,95-TL tamamlama harcı olmak üzere toplam 37.314,33‬-TL'den mahsubu ile, fazladan yatan 36.886,73-TL harcın kararın kesinleşmesi ve talep edilmesi halinde davacı tarafa iadesine,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden, karar tarihi AAÜT gereğince belirlenen 246.800,00-TL vekâlet ücretinin, davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine,
5-6100 Sayılı HMK'nun 333. maddesi gereğince, davacı ve davalı tarafından yatırılan ve bakiye kalan gider avanslarının, kararın kesinleşmesi sonrası talep halinde yatıran tarafa iadesine,
Dair, davacı tarafın yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık yasal süre içerisinde, mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere her hangi bir Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere oy birliğiyle verilen karar, açıkça okunup usulen anlatıldı.04/04/2024

Başkan ...
e-imzalıdır

Üye ...
e-imzalıdır

Üye ...
e-imzalıdır

Katip ...
e-imzalıdır