İSTANBUL 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
İSTANBUL
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/819
KARAR NO : 2024/340

DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Talebi (İİK 235))
DAVA TARİHİ : 03/12/2021
KARAR TARİHİ : 16/05/2024

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müflis şirket, müvekkilİ şirket ile akdettiği 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile "..." iş yerini "..." markası ve mağaza unvanı ile kullanmak üzere kiraladığını, Yine, ...'nde bulunan Depo-07 numaralı ve toplam 23 m2 büyüklüğündeki, deponun kiralanmasına ilişkin olarak da, taraflar arasında 25.02.2016 tarihinde Ek Protokol imzalandığını, Müflis şirket tarafından konkordato talepli olarak ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası ile ikame edilen davada mahkemece 18.05.2021 tarihinde konkordato tasdik talebinin reddi ile iflas kararı verildiğini, karar gereği davalı iflas dairesinin ... İflas dosyası ile yerine getirildiği, İşbu iflas dosyasına müvekkili adına 12.07.2021 UYAP tarihli dilekçe ile; 18.05.2021 iflas tarihinden 09.07.2021 tahliye tarihine kadar geçen dönemdeki 60.995,26 TL kira alacağının, masa borcu olması sebebiyle öncelikle masadan karşılanması gerektiği, 12.07.2021 UYAP tarihli dilekçemizde de yer alan 18.05.2021 iflas tarihinden 09.07.2021 tahliye tarihine kadar geçen dönemdeki alacaklı müvekkil şirketin müflis şirketten olan 60.995,26 TL kira alacağının, iflas alacağı olmaması masa borcu olması sebebiyle sıra cetvelinde yer verilmeksizin öncelikle iflas masasından tam ve öncelikle ödenmesi gerektiğini, tüm bu sebeplerle, davacı müvekkili şirketin müflis şirketten olan 620.805,16 TL alacağının iflas tarihi olan 18.05.2021 tarihine kadar hesaplanacak olan aylık %15 akdi temerrüt faizi ile birlikte sıra cetveline kayıt ve kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı iflas müdürlüğüne usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen cevap dilekçesi sunulmadığı görülmüştür.
Dosyanın resen seçilecek ve kira sözleşmesi konusunda uzman bir sözleşme uzmanı bilirkişi ile mali müşavir bilirkişiye tevdi ile davacı vekilinin bu duruşmadan sonra bildirecek olduğu tarih ile iflas tarihine kadar işlemiş olan alacak miktarı (bu miktarın takibe konu ve masa tarafından kabul edilen alacak ile mükerrer bir alacak olup olmadığı değerlendirilmek suretiyle) ile iflas tarihi ile tahliye tarihi arasında tahakkuk eden ve masa borcu niteliğinde olabilecek bir alacağı olup olmadığı konusunda rapor alınmasına karar verilmiş, bilirkişiler ...ve ... tarafından sunulan 23.03.2023 havale tarihli raporda özetle, ''İflas tarihinden önce başlayıp iflas tarihine kadar 582.013,87 TL cari hesap alacağının olduğu, ... 25 İcra Dairesinin ... Esas dosyası üzerinden başlatılan 118.711.30 TL icra takibine konu ve 117.641.64 TL olarak masa tarafından kabul edilen alacağın ana parası olan 19.636,28 TL'nin iflas tarihinden önce başlayıp iflas tarihine kadar tahakkuk ettiği iddia olunan 620.805,16 TL'nin içinde olduğu ve yukarıdaki tabloda ayrıştırıldığı, 18/05/2021 iflas tarihi ile 09/07/2021 tahliye tarihi arasında tahakkuk eden alacağın 114.631,62 TL olduğu, Nihai takdiri sayın Mahkemeye ait olmak üzere, iflastan sonra her alacağın masa borcu olarak değerlendirilemeyeceği, yukarıda anılan Yargıtay kararlarındaki “masa adına iflâs idaresi tarafından yapılan borçlardan olduğu; İflas idaresinin, müflise ait işyerini masanın menfaatini gözeterek işletmeye devam ederse, diğer anlatımla müflisin yaptığı sözleşmeyi feshetmeyip benimser ise bu işletmenin borcu masa borcu niteliğindedir...” şeklindeki yaklaşımlardan hareketle, bu kısa sayılabilecek zaman aralığındaki kira bedelinin, masa borcu olarak nitelendirilemeyeceği şeklinde bir değerlendirme yapılmasının nihai takdirinin sayın Mahkemede olduğu, Buna göre; heyetimiz mali müşavirince yapılan hesaplamalar neticesinde, 18/05/2021 İflas Tarihinden önce Kiradan Kaynaklı Cari Hesap Alacağının 582.013,87 TL, 25 İcra Dairesinin ... Esas dosyası ile başlatılan ve masa tarafından kabul edilen (Asıl Alacak 19.636,28 + Faiz ve diğer Gid. 98.005,36 TL) toplam 117.641,64 TL, 18/05/2021 iflas tarihi ile 09/07/2021 tahliye tarihi arasında tahakkuk eden 114.631,62 TL olmak üzere Toplam alacağın 814.287,13 TL olduğu'' yönünde görüş ve kanaat belirtilmiştir.
Müflis şirketin defterlerinin incelenmemiş olduğu anlaşılmakla dosyanın önceki bilirkişilere tevdi ile; Müflis şirketin 2015,2016,2017,2018,2019,2020,2021 yılları ticari defterlerinin 10/11/2023 günü saat 11:00'de iflas müdürlüğünde incelenmesi suretiyle davalı defterlerinde (davacı şirket yönünden) kayıtlı kira borcunun ne kadar olduğu varsa taraf defterlerindeki mutabakatsızlığın nelerden kaynaklandığı, müflis defterlerine göre davacının iflas tarihi itibarı ile alacaklı göründüğü miktar konusunda ek rapor düzenlenmesi istenilmiş, 20.02.2024 havale tarihli ek raporda özetle, Kök raporda belirttiğimiz mali kayıtlar ve hukuki mevzuat çerçevesinde yapılan değerlendirmeler doğrultusunda kök rapora ilave veya değişiklik yapılacak bir husus görülmemekle birlikte; Davacının 18.05.2021 iflas tarihinden 09.07.2021 tahliye tarihine kadar geçen dönemdeki 60.995,26 TL kira alacağının masa borcu olarak nitelendirilemeyeceği ve ilgili konuda kök raporumuzda söz konusu taleple ilgili olarak gerek mevzuat gerekse mali açıdan ayrıntı getirildiği, Davacıya ait yasal defterlerin 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 64 üncü maddesinde 3 fıkrası hükmümce belirtilen ticari defterlerin açılış ve kapanış tasdiklerinin kanunda belirtilen süreler içerisinde yaptırıldığı ve delil olma vasfı taşıdığı, Davacıya ait yasal defterlerin incelenmesi neticesinde; İflas tarihinden önce başlayıp iflas tarihine kadar 582.013,87 TL Cari Hesap Alacağının tespit edildiği, İflastan sonra her alacağın masa borcu olarak değerlendirilemeyeceği, yukarıda anılan Yargıtay kararlarındaki "masa adına iflâs idaresi tarafından yapılan borçlardan olduğu; iflas idaresinin, müflise ait işyerini masanın menfaatini gözeterek işletmeye devam ederse, diğer anlatımla müflisin yaptığı sözleşmeyi feshetmeyip benimser ise bu işletmenin borcu masa borcu niteliğindedir...'' şeklindeki yaklaşımlardan hareketle, bu kısa sayılabilecek zaman aralığındaki kira bedelinin, masa borcu olarak nitelendirilemeyeceği şeklinde bir değerlendirme yapılmasının nihai takdirinin sayın Mahkemede olduğu, ... 25 İcra Dairesinin ... Esas dosyası üzerinden başlatılan 118.711.30 TL icra takibine konu ve 117.641.64 TL olarak masa tarafından kabul edilen alacağın ana parası olan 19.636,28 TL'nin iflas tarihinden önce başlayıp iflas tarihine kadar tahakkuk ettiği iddia olunan 620.805,16 TL'nin içinde olduğu, 18/05/2021 iflas tarihi ile 09/07/2021 tahliye tarihi arasında tahakkuk eden alacağın 114.631,62 TL olduğu, Buna göre; heyetimiz mali müşavirince yapılan hesaplamalar neticesinde, 18/05/2021 İflas tarihinden önce Kiradan Kaynaklı Cari Hesap Alacağının 582.013,87 TL, 25. İcra Dairesinin ... Esas dosyası ile başlatılan ve masa tarafından kabul edilen (Asıl Alacak 19.636,28 + Faiz ve diğer Gid. 98.005,36 TL) toplam 117.641,64 TL, 18/05/2021 iflas tarihi ile 09/07/2021 tahliye tarihi arasında tahakkuk eden 114.631,62 TL olmak üzere toplam alacağın 814.287,13 TL olduğu yönünde görüş ve kanaat belirtilmiştir.
Tüm Dosya Kapsamı Birlikte Değerlendirildiğinde
Dava, iflas tarihine kadar doğmuş kira ve cari hesap alacaklarının sıra cetveline davacı alacağı olarak kaydedilmesi istemine ilişkin olup dava dilekçesinde yer alan taleplerden olan iflas tarihinden sonra doğmuş kira alacağının masa borcu olduğunun tespiti yönündeki davacı talebi tefrik edilerek Mahkememizin 2023/665 Esasına kaydedilmiştir. Mahkememizin 2023/665 Esasına kaydedilen talep yönünden 27/10/2023 tarihli kararla görevsizlik kararı verildiği anlaşılmıştır.
İflas masasının bu safi (net) mevcudu (masaya giren mal, alacak ve haklar), "alacakların ödenmesine tahsis olunur" (İİK m.184,I,c.1). Buradaki "alacaklar" teriminden maksat, aslında yalnız "iflas alacaklarıdır." İflas alacağı, iflas açıldığı anda müflise karşı hukuken mevcut olan alacaklar yani müflisin iflasın açıldığı andaki borçları olup, iflas masasından istenebilirken (masaya yazdırılabilirken), müflisin iflas açılmasından sonra doğan alacakları, iflas alacağı olmadığından, iflas masasından talep edilemez.
Bu nedenle, iflas masasından istenen bir alacağın, iflas alacağı mı, yoksa masa alacağı mı olduğunu belirlemenin büyük önemi vardır. Kayıt kabul davaları, iflasından önce müflisten alacaklı olanların, bir diğer ifade ile iflas alacaklılarının alacaklarını iflas masasına kaydettirmek için açtıkları ve dayanağını İİK’nın 235. maddesinden alan davalardır.
İİK 195.maddesi" Borçlunun gayri taşınır mallarının rehni suretiyle temin edilmiş olan alacaklar müstesna olmak üzere iflasın açılması müflisin borçlarını muaccel kılar. İflasın açıldığı güne kadar işlemiş faiz ile takip masrafları anaya zammolunur.
Müflisin vadesi gelmemiş faizsiz borçlarından yıllık kanuni faiz hesabıyla iskonto yapılır." şeklinde düzenlenmiştir.
Uyuşmazlık, iflas tarihi olan 18/05/2021 tarihinden önce başlayıp iflas tarihi olan 18/05/2021 tarihine kadar tahakkuk etmiş olan 620.805,16 TL alacağın mevcut olup olmadığı, davacının kira ve cari hesaptan kaynaklı alacağının miktarı konularında toplanmıştır.
Taraflar arasında 25.02.2016 tarihli kira sözleşmesi ve 18.04.2021 tarihli protokol akdedildiği, davacı tarafından ... 1. İflas Müdürlüğünün... sayılı iflas dosyasına yapılan 12/07/2021 tarihli başvuru ile ödenmemiş kira alacağı 118.711,30 TL (... 25. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takibine konu) ile kira sözleşmesi ve ek protokole konu ödenmemiş ortak gider, depo vb. bedellerinden kaynaklı 681.800,42 TL'nin alacak kaydının yapılması ve iflas tarihinden tahliye tarihine kadar oluşan kira alacağının masa borcu olduğu gerekçesi ile masadan tahsilinin talep edildiği, ... 1. İflas Müdürlüğünce ... 25. İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı takibine konu 117.641,64 TL alacağın sıra cetveline kaydedilmesine, 1.069,66 TL tahsil harcının kayıt talebinin reddine karar verildiği, davacının 620.805,16 TL'lik alacak kayıt başvurusu yönünden karar verilmemiş olduğu, iflas müdürlüğü kararının davacıya 20/11/2021 tarihinde tebliğ edildiği, davanın 15 günlük süre içinde 03/12/2021 tarihinde ikame edildiği anlaşılmıştır.
Taraflar arasında akdedilen ''Borç Tasfiye Protokolü'' başlıklı sözleşmede;
''...A.Ş. (“Kiraya Veren”) ile ...ŞTİ. (“Kiracı”) arasında; Kiraya Veren'e ait ... ili, ... ilçesi, 24 pafta, 1475 ada, 16 parsel sayılı arsada bulunan ...'nin 2. katında yer alan ... nolu "..." markalı ve unvanlı mağaza niteliğindeki bağımsız bölümün (“Mecur”) kiralanmasına ilişkin olarak 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile ...'nde bulunan Depo-07 numaralı ve toplam 23 m2 büyüklüğündeki deponun kiralanmasına ilişkin olarak 25.02.2016 tarihinde Ek Protokol imzalanmıştır.
Bundan böyle Kiraya Veren ve Kiracı birlikte “Taraflar”, ayrı ayrı “Taraf” olarak anılacaktır.
Kiracı tarafından ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası ile ikame edilen konkordato talepli davada mahkemece 22.10.2018 tarihinde geçici mühlet kararı verilmiş, akabinde de 21.01.2019 tarihinde de 22/10/2018 tarihinden itibaren işleyen kira bedellerinin ve kira bedelleri ile benzer nitelikte olan ve geçici mühlet tarihinden sonra doğan elektrik, su, doğalgaz, ortak alan, aldat bedellerinin Kiracı tarafından ödenmesine dair karar verilmiştir.
Bu suretle Taraflar aşağıdaki şartlarda anlaşmaya varmışlardır:
1. Taraflar, Kiracı'nın 22.12.2020 tarihi itibariyle borçlarının 476.252,45 TL olduğu, bu borcun 130.706,05 TL'sinin 22.10.2018 tarihli geçici mühlet kararından önceki döneme ait olduğu, 345.546,40 TL 'sinin 22.10.2018 tarihli geçici mühlet sonrasındaki döneme ait , dolayısıyla 21.01.2019 tarihli mahkeme ara kararına istinaden Kiracı tarafından ödenmesi zorunlu ve konkordatoya tabi olmadığı konusunda mutabıktırlar.
2. Bu suretle taraflar, Protokol konusunun 1. Maddede yazılı bulunan 345.546,40 TL Tik borcun tasfiyesi olduğu, Kiraya Veren'in 22.10.2018 tarihli geçici mühlet kararından önceki döneme ait olan 130.706,05 TL'lik alacağının protokol kapsamına dahil olmadığı, bu suretle 130.706,05 TU'lik borca ilişkin olarak Kiracının yükümlülüğünün devam ettiği konusunda mutabıktırlar.
3. Yine, Taraflar, işbu protokolün imzalandığı tarihte Kiracının henüz tahakkuk etmemiş/hesaplanmamış olan başkaca borçlarının da (aylık asgari kira bedeli, ortak gider borcu, tüketim giderleri borcu, reklam ve pazarlama gider borcu, tabela başta olmak üzere Sözleşme, protokol ve kira ilişkisinden kaynaklanan her türlü borç) olduğu, işbu borçların Kiraya Veren tarafından ayrıca Kiracı'ya fatura edilerek, Kiracı tarafından Sözleşmede kararlaştırılan tarihlerde Kiraya Veren'e ödeneceği ve söz konusu borçların da protokol kapsamına dahil olmadığı hususunda mutabıktırlar
4. Bu suretle, Taraflar 2. Maddede yazılı bulunan protokol konusu 345.546,40 TL'lik borcun aşağıda dökümü yapılan 6 aylık taksitler halinde Kiraya Veren'in ... Bankası A.Ş. nezdindeki... IBAN nolu hesabına ödeneceği konusunda mutabakata varmışlardır.
01.02.2021 tarihinde 57.591,00'TL
01.03.2021 tarihinde 57.591,00'TL
01.04.2021 tarihinde 57.591,00'TL
01.05.2021 tarihinde 57.591,00'TL
01.06.2021 tarihinde 57.591,00'TL
01.07.2021 tarihinde 57.591,40'TL
Kiracı tarafından herhangi bir taksidin vadesinde ödenmemesi halinde işbu protokol geçersiz hale gelecek, gerek protokole konu gerekse protokol kapsamı dışında bırakılan doğmuş ve/veya doğacak her türlü hak ve alacak için Kiraya Veren , Kiracı aleyhinde icra takibi yapma ve/veya dava ikame etme haklarını kullanabilecektir. Kiracı, Kiraya Verenin hak ve alacağın tahsiline yönelik seçim hakkına sahip olduğu hususuna muvafakat ettiğini beyan, kabul ve taahhüt eder.
Taraflar, işbu Protokol'den doğabilecek her türlü anlaşmazlık veya ihtilaf halinde...Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olduğunu kabul ve beyan ederler.
İşbu 7 maddeden ve 3 sayfadan oluşan Protokol tarafların hür iradeleri ile hiçbir baskı altında kalmaksızın varılan tam mutabakat neticesinde konkordato komiserlerinin de onayı ile 18/04/2021 tarihinde tek nüsha olarak imzalanmış olup imzalı asıl nüsha Kiraya Veren'de, aslına uygun şekilde tasdik edilmiş bir sureti ise Kiracı'da kalacaktır. Protokol'ün akdedilmesinden kaynaklanabilecek her türlü vergi ve harçtan Kiracı sorumludur.'' hususların kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır.
Davacının, kira ve cari hesap alacağının tespiti için davacı defterlerinde inceleme yapılarak rapor düzenlemesi için dosya kira/borçlar hukukunda uzman bilirkişi ile muhasebe uzmanı bilirkişiden oluşan heyete tevdi edilmiş, bilirkişilerce sunulan 10/03/2023 tarihli raporda; davacı defterlerinde, davalının iflas tarihi öncesi cari hesap borcu olarak 582.013,87 TL, ... 25. İcra Müdürlüğünün ...sayılı takip dosyasındaki asıl alacak nedeniyle 19.636,28 TL, 18/05/2021 ile 09/07/2021 tarihi arasındaki kira alacağı 114.631,62 TL olmak üzere 716.281,77 TL'nin davacı alacağı olarak kaydedilmiş olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi raporundan davalı şirketin 2015-2021 yılları ticari defterleri incelenmeden düzenlendiği anlaşılmakla davalı defterleri de incelenerek davalı defterlerinde davacı yönünden kayıtlı kira borcunun ne kadar olduğu varsa taraf defterlerindeki mutabakatsızlığın nelerden kaynaklandığı konusunda aynı bilirkişilerden ek rapor düzenlenmesi istenilmiş, bilirkişilerce düzenlenen 07/02/2023 tarihli ekraporda; davacıya ait cari hesap bilgilerinin tespit edilemediği, defterlerde tutulan tüm kayıtların tek hesapta takip edildiği, iflas tarihinden tahliye tarihine kadar olan dönemde de davacıya ait kayda rastlanılmadığı, kök rapordaki görüşlerinde değişiklik olmadığı belirtilmiştir.
Dosya kapsamı ve bilirkişi kök ve ek raporundan, müflis şirketin protokol tarihi öncesi ve protokol tarihinden iflas tarihi olan 18/05/2021 tarihine kadar olan 582.013,87 TL kira alacağının ödendiğinin ispat edilemediği, davacının 582.013,87 TL kira alacağının masaya kaydının gerektiği anlaşılmakla iflas idaresi tarafından masaya kaydedilen 117.641,64 TL alacağa ilave olarak 582.013,87 TL'nin davacı alacağı olarak masaya kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KISMEN KABULÜNE,
İflas idaresi tarafından masaya kaydedilen 117.641,64 TL alacağa ilave olarak 582.013,87 TL'nin davacı alacağı olarak masaya kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine,
2-Hüküm tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesine göre tahsili gereken harç 427,60 TL olduğundan peşin yatırılan 59,30 TL'nin mahsubu ile bakiye 368,30 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydedilmesine,
3-Davacı tarafından yatırılıp mahsubuna karar verilen harç 59,30 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
4-Davacı tarafından yapılan posta ve tebligat masrafı 888,50 TL, bilirkişi ücreti 8.000,00 TL olmak üzere toplam 8.888,50 TL yargılama giderinin kabul ve ret oranına göre 8.333,09 TL yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, kalan yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı kendisini vekili ile temsil ettirdiğinden hüküm tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT'ye göre hesap ve takdir edilen 17.900,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınıp davcıya verilmesine,
6-Gider avansının kalan kısmının karar kesinleştiğinde ve talep halinde yatıran taraflara iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 10 günlük süre içerisinde Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 16/05/2024

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP