BURSA 2. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
İ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/
KARAR NO : 2024/

BAŞKAN : ... ...
ÜYE : ... ...
ÜYE : ... ...
KATİP : ... ...

DAVACI :... - ... ...
VEKİLİ : Av. ... -
DAVALI :... - ... ...

DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ : 06/07/2023
KARAR TARİHİ : 13/03/2024
KARAR YAZIM TARİHİ : 19/03/2024

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile müvekkili şirket arasında 6361 sayılı Finansal Krilama Kanunun kapsamında Finansal Kurumlar Birliğinde ... tescil numarası ile tescil edilen, 21.09.2016 sözleşyme tarihli ...-... Sözleşme numaralı, Finansal Kiralama Sözleşmesi ve Finansal Kurumlar birliğinde ...-1 tescil numarası ile tescil edilen 25.04.2018 tarihli, ...-... Sözleşme numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi ve Finansal Kurumlar Birliğinde ...-2 tescil numarası ile tescil edilen 14.07.2021 tarihli, ...-... Sözleşme numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi imzalandığını, davalı ve kefillerin ödenmeyen kira borcu ve işlemiş faizleri için ... 41.Noterliğinden düzenlenen 14.04.2023 tarih, ... yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini, keşide edilen ihtarname ile 60 günlük mehil verilerek bu süre içerisinde kira borcunun ödenmesini, aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve fesih süresi sonundan itibaren 3 gün içerisinde sözleşme konusu gayrimenkulün tesliminin ihtar edildiğini, işbu ihtarnamenin 15.04.2023 tarihinde tebliğ edildiğini ancak söz konusu ihtarnamenin kiracı şirkete tebliğ edilmiş olmasına rağmen verilen süre içerisinde sözleşmeden kaynaklanan borçlar ödenmediği için 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansal Şirketler Kanunu 31. Maddesi ve Finansal Kiralama Sözleşmesi gereğince sözleşme feshedildiğinden bahisle davalının haksız ve kötü niyetli zilyetliğine son verilmesine, zarar ve ziyan hakkı saklı kalmak kaydı ile sözleşmeye konu; "... İli, ... İlçesi, ... kain Arsa Niteliğinde" (Eski kaydı ... İli, ... İlçesi, ... kain Arsa Niteliğinde taşınmaz şeklindedir.) gayrimenkulün boş olarak aynen iadesi ile teslimine, iade konusu gayrimenkulün tapu kaydına konulmuş olan Finansal Kiralama Sözleşmesi şerhinini terkinine ve buna ilişkin ... Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, ihtiyati tedbir kararın kesinleşinceye kadar devamına hükmedilmesini, mahkeme masrafları ve ücreti vekaletin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:
Davalı tarafa usulüne uygun tebligat yapılmasına rağmen cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır.
KANITLAR:
Sözleşme, ihtarname, bilirkişi raporu, vs.
KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :
Dava, dava konusu taşınmazın davacıya tesliminin ve tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin terkininin gerekip gerekmediği hususuna ilişkindir.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydı celp edilmiş, incelenmesinde taşınmazın davacı banka adına kayıtlı olduğu ve beyanlar hanesinde davalı şirket lehine finansal kiralama şerhinin olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce dosyanın bankacı bilirkişiye tevdi ile tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda rapor düzenlenmesinin istenilmesine karar verilmiş, alınan 24/01/2024 tarihli bilirkişi raporunda; Davacı .... ile davalı ... Tekstil Otom. Gıda Tarım Hayv. San. ve Ticaret Ltd. Şti. arasında, 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde; Finansal Kurumlar Birliği'nde ... tescil numarası ile tescil edilen, 21.09.2016 sözleşme tarihli ...-... Sözleşme numaralı, Finansal Kiralama Sözleşmesi ve Finansal Kurumlar Birliği'nde ...-1 tescil numarası ile tescil edilen 25.04.2018 tarihli, ...-... Sözleşme numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi ve Finansal Kurumlar Birliği'nde ...-2 tescil numarası ile tescil edilen 14.07.2021 tarihli, ...-... Sözleşme numaralı Finansal Kiralama Tadil Sözleşmesi imzalanmış olduğu, davalı ve kefillerinin, ödenmeyen 442.442.65 EURO 600.634.76 TL
kira borcu için ihtarname keşide edildiği, ihtarnamenin davalıya 15.04.2023 tarihinde tebliğ edildiği, ... Finansal Kiralama A.Ş.'ne ait olan "... İli, ... İlçesi, ... kain Arsa Niteliğinde" (Eski kaydı ... İli, ... İlçesi, ... kain Arsa Niteliğinde taşınmaz şeklindedir.) boş olarak iadesi ve sözleşme şerhinin terkinine karar verilmesi Sayın Mahkeme takdirinde olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.
Taraflar arasında imzalanan 21/09/2016 başlangıç tarihli 60 ay süreli finansal kiralama sözleşmesi uyarınca ,dava konusu taşınmaz davalıya teslim edilmiştir.Sözleşme daha sonra taraflarca birkaç kez tadil edilmiştir.
442.442,65 Euro ile 600.634,76 TL borcun ödenmemesi üzerine davacı tarafından ... 21.Noterliğinin 14/04/2023 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya ihtar çekilmiş ancak davalı ödemeye yanaşmamıştır.
Finansal Kiralama Kanunnun 24.maddesi uyarınca borcunu ödemediği için kiralananı satın alma hakkı bulunmayan davalının kiralananı davacıya teslim etme yükümlülüğü vardır.
Bilirkişi tarafından yapılan hesaplama sonucunda davalının 442.442,65 Euro ile 600.634,76 TL borcu olduğu ve temerrüde düştüğü anlaşıldığından dava konusu taşınmazın tapu maliki davacıya boş olarak teslimine ve finansal kiralama şerhinin terkinine karar vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlere,
1-Davanın kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... gayrimenkulün davacıya boş olarak iadesi ile aynen teslimine,
2-Taşınmazın tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin terkinine,
3-Harçlar yasası gereği alınması gereken 683.100,00-TL harçtan peşin alınan 170.775,00-TL (peşin+ tamamlama harcı) harcın mahsubu ile bakiye 512.325,00-TL harcın davalıdan tahsiline,
4-Davacı tarafından yapılan aşağıda dökümü yazılı 2.503,25-TL yargılama gideri ile peşin alınan 170.775,00-TL (peşin+ tamamlama harcı) harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı yararına ölçümlenen 404.000,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Karar kesinleştiğinde taraflarca yatıralan avansın kullanılmayan kısmının HMK 333.md.uyarınca yatıranlarına iadesine,
Dair davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı yanın yokluğunda kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 13/03/2024

Başkan ...
¸e-imzalıdır.
Üye ...
¸e-imzalıdır.
Üye ...
¸e-imzalıdır.
Katip ...
¸e-imzalıdır.