BAKIRKÖY 7. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/67 Esas
KARAR NO : 2024/95

DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 21/01/2024
KARAR TARİHİ : 23/01/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 24/01/2024
Küçükçekmece .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı gönderme kararı ile mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkiline ait İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, ... ada ... parsel no:19'da kayıtlı taşınmazın 01/10/2015 tarihli kira kontratı ile davalı şirkete kiraya verildiğini, davalının 31/03/2023 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini, taşınmazın tahliye neticesinde harap bir şekilde bırakıldığını, taşınmazda kalıcı hasarlar bulunduğunu, elektrik tesisatının tamamen söküldüğünü, 6 adet kirişin tamamının kesildiğini, kiracının vermiş olduğu zararın tespiti için Büyükçekmece ... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D. İş dosyası ile delil tespiti yaptırıldığını, tespit dosyasında alınan bilirkişi raporunda taşınmazda meydana gelen zararın kısmen belirlendiğini ancak dosyada bina statik projesi, bina mekanik projesi ve bina elektrik projelerinin mevcut olmadığından hasar tazmini hesaplamasının yapılamadığını, bu sebeplerle dava konusu binada davalı tarafından meydana getirilmiş hasarın giderilmesi için şimdilik 100 TL maddi tazminatın, taşınmazın 23/02/2023 tarihinden bu yana kiraya veremeyen müvekkilinin uğramış olduğu kira kaybı olarak şimdilik 100 TL'nin ve binada oluşan değer kaybı olarak şimdilik 100 TL maddi tazminatın işleyecek olan avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminat talebine ilişkindir.
6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir.
Öte yandan bir davanın ticari nitelikte olup olmadığı, bir diğer ifade ile asliye ticaret mahkemesinde görülüp görülmeyeceği hususu Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde gösterilen ilkelere göre değerlendirilmelidir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 4. maddesine göre; bir davanın ticari dava sayılması için ya uyuşmazlık konusu işin taraflarının her ikisinin birden ticari işletmesiyle ilgili olması ya da tarafların tacir olup olmadıklarına veya işin tarafların ticari işletmesiyle ilgili olup olmamasına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu veya diğer kanunlarda o davaya asliye ticaret mahkemesince bakılacağı yönünde bir düzenleme bulunması gereklidir.
Somut olayda; taraflar arasında taşınmaz kirasına ilişkinin sözleşmenin bulunduğu, dava konusunun taşınmazın tahliyesi sırasında meydana geldiği iddia edilen zarara ilişkin olduğu, uyuşmazlıkta kiraya ilişkin hükümlerin uygulanması gerektiği anlaşılmakla; görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olduğundan, mahkememizin görevsizliğine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davacının açtığı davada, mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın, HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/1-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden REDDİNE, mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
2-Görevli Mahkemenin Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi OLDUĞUNA,
3-HMK 20. Maddesi gereğince süresi içerisinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmesi halinde iki hafta içinde mahkememize müracaat ile dosyanın görevli mahkemeye GÖNDERİLMESİNE, başvurulmaması halinde davanın açılmamış sayılmasına,
4-Mahkememizce verilen görevsizlik kararının kesinleşmesinden sonra dava yetkili ve görevli mahkemede devam edilmemesi ve talep halinde yargılama giderlerinin değerlendirilerek HMK' nun 331/2. maddesi gereğince bir karar verileceğinin İHTARATINA,
5-Harç ve masrafların görevli mahkemede nazara ALINMASINA,
Dair, 6100 sayılı HMK'nun 342 ve 345. maddeleri gereğince karşı tarafın sayısı kadar örnek eklenmek suretiyle tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile ilgili İstinaf Dairesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar tarafların yokluğunda açıkça okunup, usulen anlatıldı. 23/01/2024

Katip ...
¸e-imzalıdır

Hakim ...
¸e-imzalıdır