ANTALYA 4. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
ANTALYA
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/668 Esas
KARAR NO : 2024/415

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan Semenin Tenzili)
DAVA TARİHİ : 21/09/2022
KARAR TARİHİ : 13/06/2024

Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan Semenin Tenzili) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde, Davacı şirket ile davalı şirket arasında ... tarihinde ... ve ... nolu sözleşmelerin uyarınca ... ve ...da bulunan asansör ve yürüyen merdivenlerin aylık bakım/servis hizmetini yürütmek maksadıyla taraflar arasında imzalandığını, sözleşme uyarınca sözleşme bitiş tarihi olan ... tarihine kadar davacı şirketin üzerine almış olduğu sorumlulukları ve yükümlülükleri eksiksiz olarak ve aksatmadan yerine getirdiğini, davacı şirketin defalarca sözlü olarak ve ... mesajları ile bakiye kalan ödeme lerini talep etmesine rağmen davalı tarafça herhangi bir ödeme yapılmadığını, aynı zamanda davacı şirket tarafından ... tarihinde Antalya ... Noterliği ... yeymive numaralı ihtar ile ihtarname gönderildiğini davalı tarafça herhangi bir ödeme yapılmadığını, buna istinaden taraflarınca Antalya Genel İcra Müdürlüğü .../... E. Sayılı icra dosyası kapsamında davalı tarafa ilamsız icra takibi yapıldığını, davalı tarafın icra dosyasına ... tarihinde haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, itiraz neticesince takibin durdurulduğunu, taraflarınca Antalya Arabuluculuk Bürosuna başvuru yapılarak dava şartı arabuluculuk görüşmelerinin yapıldığını, tarafların arabuluculuk görüşmelerinde anlaşamadıklarını, .../... Arabuluculuk numaralı dosya kapsamında anlaşmama tutanağı düzenlendiğini beyanla borçlunun yaptığı haksız ve hukuka aykırı itirazın iptaline, borçlunun kötü niyeti sabit olduğundan alacağın %20 sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine, dava harç ve masrafları ile vekalet ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davalı şirket yetkilisi ... ile davacı şirket arasında sözleşme yapılmışsa da davalının ... Mahallesi ... Caddesi No:... .../... adresindeki ...’yi ...’ne (V.N: ...) kiralamış olması sebebiyle davacı ile davanın ihbarı talep edilen şirket arasında da davalıyla imzalanan sözleşmenin aynısının imzalandığını, davalının kullanımında dahi olmayan asansör ve yürüyen merdiven bakımlarının davacı şirket tarafından kabul anlamına gelmemek kaydıyla yapıldıysa da ...’ne kiralanmış ...’de yapıldığını, ilgili ...’de davacı şirket tarafından yapıldığı iddia edilen bakımların ve diğer hizmetlerin bedelleri ... tarafından ödendiğinden davacı tarafın davalı şirketten istediği bedelin kabulünün mümkün olmadığını, davacı ile ... arasında imzalanan sözleşmenin davalıca sonradan elde edildiğinden mahkemenize sunulması gereğinin ortaya çıktığını, nitekim davacı tarafından dava dilekçesi ekinde sunulan sözleşmede dahi iş bu dilekçe ekinde sunulan sözleşmede olduğu gibi ... Mahallesi ... Caddesi No:... .../... adresinin bakım ve onarım için adres olarak belirlendiğini, davacının hem davalı şirketten hem de dava dışı şirketten aynı asansörler için ödeme talep etme durumunun söz konusu olmadığını, mükerrer ödemenin ortaya çıkartılması için dava dışı ... şirketinin ticari defterlerinin incelenmesi gerektiğini, iş bu dilekçe ekinde ... ile ... arasındaki sözleşmenin sunulduğunu, mahkemenizce davalı şirketin ticari defterlerinin incelenmesi için ara karar kurulmuşsa da, öncelikle davanın ...’ne (V.N: ...) ihbar edilmesi gerektiğini, nitekim davalının işletmesini bu şirkete kiralamış olup (kira sözleşmesi mahkemenize sunulacaktır), davacının asansör bakımı yaptığı yerdeki taşınmazın kullanımı davanın ihbar edilmesini talep ettikleri şirkete ait olduğunu, bilindiği üzere taşınmaz üzerinde yapılacak iyileştirme ve onarım kapsamındaki harcamaların aksi anlaşma bulunmadığı takdirde taşınmazı kullanana (kiracıya) ait olacağından ilgili yerin kira sözleşmesinin sunulmasıyla ve gerekirse keşif ile tespit edileceği üzere davanın ihbar edilmesini istedikleri şirket tarafından taşınmazın ... olarak kullanıldığını, dolayısıyla mahkemenizce öncelikle taraf teşkilinin sağlanması gerekecek olup, kira sözleşmesi kapsamında davanın beyan edilen şirkete ihbarına daha sonra ilgili şirketin de davaya dahil edilmesi ile birlikte defter kayıtlarının incelenmesine karar verilmesi gerektiğini, nitekim yukarıda açıklandığı üzere ihbar edilmesi istenen şirketin davacının davalı şirketten istediği aylara ilişkin faturaları ödediğini, ... şirketinin yaptığı ödemeler olmasına rağmen davacı şirketin davalıdan da aynı işlem ve hizmet için para istemektedir ki hukukumuzda mükerrer ödeme olarak ortaya çıkacak bu işlemlerin kabulünün mümkün olmadığını, davalının taşınmazı başkasına kiralaması ile birlikte davacı şirket ile aralarında bir ilişki kalmadığının ortada olduğunu, davacının sunmuş olduğu sözleşmenin de geçersiz olacağını, çünkü davacı ile taşınmazın kiralandığı üçüncü kişi arasında aynı hizmet için benzer sözleşme imzalandığını, ancak Mahkemenizce inceleme yapılmasına karar verilmiş olması sebebiyle ... tarihinde davalı şirket ticari defterlerinim hazır edileceğini veya ticari defterlerine bulunduğu adres bilgisinin mahkemeye verileceğini beyanla öncelikle dosya kapsamında davalının davacı tarafından verildiği iddia edilen hizmeti almaya yetkili olmadığı, taşınmazı kiraladığı ve kiracı şirketin de davacı ile hizmet alım sözleşmesi yaptığı ve hizmetin karşılığını ödediği dikkate alınarak davanın ...ne (V.N: ...) ihbarına, her halde ve dosyada davacı şirketin hizmetinin karşılığında alacağını almış olduğu dikkate alınarak davanın davalı şirket yönünden reddine karar verilerek vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılması ile davacının mükerrer ödeme talep ettiği ve kötü niyetli olduğu açık olduğundan %20den az olmamak üzere kötü niyet tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne yazılan müzekkeremize gelen cevabi yazı dosyamız arasına alınmıştır.
...'ne yazılan müzekkeremize gelen cevabi yazı dosyamız arasına alınmıştır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
Antalya Genel İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı icra dosyası incelendiğinde; davacı alacaklı ... tarafından, davalı borçlu ... aleyhine toplam alacak ... TL tutarlı borcu olduğu, borçlunun ... tarihli itirazı üzerine takibin durdurulduğu, İİK'nun 67. Maddesi gereği yasal 1 yıllık süre içerisinde eldeki davanın açıldığı görülmüştür.
17/04/2023 tarihli mali müşavir bilirkişi raporundan; "Davacı tarafından ...-... tarihi arası aylık arıza bakım ve servis ücretleri alacaklarına karşılık davalı aleyhine ... tarihinde Antalya Gene l İcra Müdürlüğü’nün .../... Sayılı dosyası ile aşağıdaki şekilde icra takibi başlatılmış olduğu,
... TL asıl alacak
, ... TL işlemiş faiz
, ... TL toplam, davacı ve davalı arasında ... için ... ve ... nolu servis sözleşmeleri imzalandığı bu sözleşmelerde sözleşme süresinin ...-... olarak belirlendiği, yine sözleşmelerde işbu sözleşme lerin ifasından doğacak her türlü uyuşmazlıklarda ... ticari defter ve kayıtları ile bilgisayar kayıtlarının HUMK. 287 maddesi uyarınca geçerli, bağlayıcı ve kesin ve münhasır delil teşkil edeceği ve bu maddenin yazılı delil sözleşmesi niteliğinde olduğu, belirtilen ... kayıtlarına karşı her türlü itiraz ve bunların usulüne uygun tutulduğu konusunda yemin teklif etme hakkından peşinen feragat edildiğinin bu Sözleşme ile peşinen kabul, beyan ve taahhüt edildiği, davacının ibraz edilen ...-... yıllarına ait ticari defterlerinin usulüne
uygun tutulduğu ve sahibi lehine delil oluşturma vasfına sahip olduğu, davalının sayın mahkemenizce verilen inceleme gününde ticari defter ve belgelerini ibraz etmediği, davacının ticari defter kayıtlarına göre davacının davalıdan takip tarihi itibari ile ... TL alacaklı olduğunun kayıtlı olduğu, davacının aylık olarak düzenlediği fatura tutarları BA-BS bildirim tutarları altında kaldığından bu faturaların Ba-Bs bildirimlerinde bulunma zorunluluğu olmadığından bu hususta bir inceleme yapılması şansı bulunmadığı, davacının düzenlediği faturalara ilişkin asansör y.merdiven arıza ve bakım formu düzenlediği ve bu formları dava dilekçesi ekine eklediği, bu formların bazılarında imza olduğu imzalardaki isimlerin ..., ... olduğu bazı formlarda ise sadece yönetime bırakıldığının
yazılı olduğu, davalı yanın hizmetin ... firmasına verildiğini iddia etmesine karşın faturaların davalı adına düzenlendiği ve sözleşmelerinde davalı ile yapıldığı görülmüş davalı yan ticari defterlerini ibraz etmediğinden davacı tarafça davalı adına düzenlenen bu faturaları ticari defterlerine kayıt edip etmediğinin teyidinin yapılamadığı, Sayın mahkemenizce davacının alacağı olduğu kanaatine varılacak olunur ise davacı yanın 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanunun 1. Maddesine göre takip tarihinden itibaren değişen oranlarda yasal faiz isteyebileceği " şeklinde sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
02/03/2024 tarihli makine mühendisi bilirkişi raporundan; "a) Davacı ... ile ... arasında düzenlenen ... — ... Tarihlerini kapsayan ... Servis Sözleşmesinde Arıza ve Bakımları yapılacak ekipmanların;
1 Adet ... kg. 4 duraklı, 1 m/s hızlı İnsan Asansörü,
1 Adet ... kg. 4 duraklı 1 m/s hızlı İnsan Asansörü olduğu,
... tarihi itibariyle ... kg. 4 duraklı servis asansörünün sözleşmeden çıkartıldığı,
b) Davacı ... ile ... arasında düzenlenen ... — ... Tarihlerini kapsayan ... Servis Sözleşmesinde Arıza ve Bakımları yapılacak ekipmanların;
1 Adet ... kg. 4 duraklı, 1 m/s hızlı İnsan Asansörü,
1 Adet ... kg. 4 duraklı 1 m/s hızlı İnsan Asansörü,
1 Adet ... m/s hızlı -1'den 0'a sağ yürüyen merdiven,
1 Adet ... m/s hızlı -1”den 0'a sol yürüyen merdiven,
1 Adet ... m/s hızlı 0'dan 1”e sağ yürüyen merdiven,
1 Adet ... m/s hızlı 0'dan 1”e sol yürüyen merdiven olduğu,
c) Keşif mahallinde yapılan incelemelerde, ... sözleşme kapsamında olan ...'nin zemin kat girişinde ...'nin bulunduğu, ...'nin -1,Zemin (0) ve 1. Katlarda faaliyet gösterdiği, ayrıca 1. Katta ... tarafından başka bir işletmeye kiralanmış “...” isimli bir sinemanın bulunduğunun görüldüğü, Söz konusu 2 adet asansör ve 4 adet yürüyen merdivenin hem ...'nin, hem de davalının kiraya verdiği sinemanın kullanımında olduğu,
d) ... VE ... nolu Sözleşmeler kapsamında yapılan bakım ve onarımlarla ilgili düzenlenen “ASANSÖR Y. MERDİVEN / YOL ARIZA VE BAKIM FORMLARI” ile bu formlarda belirtilen bakım ve onarımlara göre düzenlenen faturaların değerlendirilmesi sonucu, davacı tarafından ... ve ... içerisinde bulunan asansörler ve yürüyen merdivenlerin bakım ve onarımlarının toplam bedelinin KDV dahil ... TL. Olduğu..." şeklinde sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
20/11/2023 tarihli mali müşavir bilirkişi ek raporundan; "Davacı tarafından ... adına 2020-2021 yıllarında ... TL toplam tutarlı fatura düzenlediği ... tarafından da davacıya ... TL toplam tutarlı ödeme yapıldığı ve ... itibari ile ...’nin davacıya herhangi bir borcunun kalmadığının kayıtlı olduğu görülmüştür. Davalının ... ve ...nu ... tarihinde ...’ye kiraladığı, kira sözleşme tarihinden sonra bu iki yer için davalının davacı ile sözleşme imzaladığı görülmüştür. ...’nin ticari defter kayıtlarına göre de davacının ...’ye de ...’nin ilk 9 ayı için toplu fatura kestiği sonraki aylar için 2021 yılı sonuna kadar fatura düzenlediği ve ...’nin de bu faturaların bedelini ödediği görülmüştür. Yani davacının aynı adreste bulunan hem mülk sahibi davalı hem de kiracı ...’ye fatura düzenlemiş olduğu anlaşılmaktadır. Davacının aynı adreste kiracı olarak bulunan ...’ye de fatura düzenleyip bu fatura bedellerini ...’den tahsil ettiği tespit edilmiş olup davalının ...’ye yeri kiraladıktan sonra davacı ile sözleşme imzalamış olsa da davacının tek bir yere hizmet verdiği göz önüne alındığında davacının davalı adına düzenlediği ve tahsil etmediği fatura bedellerini isteyip istemeyeceğinin değerlendirmesinin sayın mahkemenize ait olduğu değerlendirilmiştir." şeklinde sonuç ve kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
Tüm dosya kapsamı ve delillerin birlikte değerlendirilmesinde;
Davacı taraf, davalı ile aralarında asansör ve yürüyen merdivenler bakım sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmeye göre belirlenen dönemde (... – ...) davalıya ait asansörlerin bakımlarının yapıldığını, ancak davalı tarafın sözleşme ile belirlenen bedeli ödemediğini iddia etmektedir.
Davalı taraf, sözleşmeye konu olan adresteki işyerinin dava dışı ...’ne kiralandığını, davacı tarafın dava dışı şirket ile de asansör ve yürüyen merdivenler bakım sözleşmesi akdettiğini, dava dışı kişi ile akdedilen sözleşmeye konu asansör ve yürüyen merdivenler ile davacı ile davalı arasındaki sözleşmeye konu asansör ve yürüyen merdivenlerin aynı olduğunu, davacının bahsi geçen asansör ve yürüyen merdivenlerin bakımı için dava dışı şirketten hizmet bedelini aldığını bu sebeple davalıdan mükerrer alacak talebinde bulunduğunu savunmaktadır.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık davanın tarafları arasında akdedilen sözleşmede ve davacı ile dava dışı ... arasında akdedilen sözleşmede yer alan asansör ve yürüyen merdivenlerin aynı hizmetin konusunu oluşturup oluşturmadığı, davacı tarafın mükerrer hizmet bedeli talep edip etmediği noktasında toplanmaktadır.
Sözleşmelerde yer alan asansör ve yürüyen merdivenlerin aynı hizmetin konusunu oluşturup oluşturmadığı konusunda yapılan araştırmalarda daha ayrıntılı ve somut bilgilerin yer aldığı 20/03/2024 tarihli bilirkişi raporuna itibar edilerek bahsi geçen raporda;
... tarihli Bakım Formunda, ... 1 adet ... / ... asansörü ve 1 adet ... asansörünün Şubat ayı bakım ve kontrolleri yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 2 adet asansörlerin bakımı ve periyodik kontrollerinin yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... 2 adet asansörün Şubat ayı periyodik bakımın yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 4 adet yürüyen merdivenin bakımı ve kontrollerinin (Şubat ayı genel bakım) yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de girişten aşağıya iniş merdivenin faz koruma rölesinin arızalandığı, iptal edildiği, değişmesinin gerektiği belirtilmiştir
... tarihli Bakım Formunda, ...'de dublex asansörlerin (sağ ve sol) kabin içi 0 ve -1 butonlarının kullanım hatasından kabin içi temizlenirken su gelip arızalandığı, yenisiyle değiştirildiği, 4 adet buton takıldığı (Sol asansör 0 ve -1), ((Sağ asansör 0 ve -1) belirtilmiştir
... tarihli Bakım Formunda, ... de 2 adet asansör ve ...'de 2 adet Asansörün bakımları ve periyodik kontrollerinin yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 4 adet yürüyen merdivenin kontrolleri ve aylık bakımlarının yapıldığı belirtilmiştir
... tarihli Bakım Formunda, ... 2 adet asansör bakımı ve periyodik kontrolleri (mayıs ayı genel bakım) yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 2 adet asansör ve 4 adet yürüyen merdivenin bakım ve periyodik kontrollerinin (Mayıs ayı genel kontrol) yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... 2 adet asansör ve ...'de 2 adet Asansörün bakımlarının yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 4 adet yürüyen merdivenin bakım ve periyodik kontrollerinin yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... ve ... asansörlerin bakımı ve periyodik kontrollerinin yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de 4 adet yürüyen merdivenin Temmuz ayı genel bakımlarının yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... arka taraf Servis Asansörünün sözleşmeden çıkartıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... Asansörün Ekim ayı bakım ve kontrolleri yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... Asansörün Kasım ayı bakım ve kontrolleri yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... / ... asansörü Aralık ayı genel bakım ve kontrolleri yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ... Ocak ayı bakım ve kontrolleri yapıldığı belirtilmiştir.
... tarihli Bakım Formunda, ...'de kapalı asansöre inverter bağlantısı (montaj), Kapı kartı bağlantısı, ... montajı, Kapı kapama motor montajı, 2. Kat buton iptalleri, yürüyen merdivenlerin (4 adet) eksikliklerinin tamamlanması, alt revizyon panolarının elden geçirileceği belirtilmiştir.
Bilirkişi raporundan, ... tarih ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli(iptal olan asansörden dolayı olması gereken bedel), ... tarihli ... TL bedelli(iptal olan asansörden dolayı olması gereken bedel), ... tarihli ... TL bedelli, ... tarihli ... TL bedelli faturaların yalnızca ... asansörü bakımına ilişkin olduğu ve ... sektöründe faaliyet göstermeyen dava dışı ... ile ilgisinin bulunmadığı ve davacının bu paragrafta bahsi geçen faturalar yönünden yalnızca davalı tarafa bakım hizmeti sunduğu anlaşılmıştır. Sayılan bu faturalar dışında kalan diğer faturalar yönünden davacının hak ettiği ücretleri dava dışı şirketten tahsil ettiği ancak paragrafta bahsi geçen faturalar yönünden ise dava dışı şirketin ödeme yükümlülüğünün bulunmadığı ve bu bedellerden yalnızca davalı şirketin yükümlü olduğu anlaşılarak sayılan faturaların toplam tutarı olan miktar bakımından davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kısmen kabulü ile Antalya Genel İcra Müdürlüğü .../... E. dosyasına vaki itirazın kısmen İPTALİNE, takibin ... TL asıl alacak ve mevcut faiz oranı üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan harçlar tarifesine göre alınması gereken ... TL nisbi harçtan davacının yatırdığı ... TL peşin harcın mahsubu ile kalan ... TL karar ve ilam harcının davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/13 ve Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği 26/2. Maddeleri, 6100 sayılı HMK 297/1-ç, 326.maddeleri uyarınca, arabuluculuk faaliyeti sonunda tarafların anlaşamamaları halinde iki saatlik ücret tutarı tarifenin birinci kısmına göre ileride haksız çıkan taraftan tahsil olunmak üzere Adalet Bakanlığı bütçesinden ödeneceği öngörüldüğünden; arabuluculuk gideri olan ... TL’nin davalıdan alınarak HAZİNEYE GELİR KAYDINA,
4-Davacı tarafından yatırılan toplam peşin harç ... TL’ nin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
5-Davacı tarafından yapılan ve UYAP sisteminde dökümü bulunan toplam ... TL masrafın kısmen kabul kısmen red oranına (... / ... )göre hesaplanan ... TL’sinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, artan gider avansının resen HMK 333. maddesi gereğince karar kesinleştikten sonra masrafı kendisine ait olmak üzere davacının göstereceği bir IBAN/hesap numarasına yatırılmasına ancak hesap numarası bildirilmemiş veya bildirilmez ise masrafı avanstan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak gönderilmesine,
6-Davacı kendini bir vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT ye göre hesaplanıp takdir olunan ... TL nisbi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
7-Davalı kendini bir vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT ye göre hesaplanıp takdir olunan ... TL nisbi vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren KESİN olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 13/06/2024

Katip ... Hakim ...
Ee- İmzalı Ee- İmzalı