Mahkemece uyma kararı verilerek yapılan yargılama sonucunda toplanan delillere göre: Türkiye’de ev eşyalarının tapuya teferruat olarak kaydedilmesinin yaygın bir uygulama olmadığı, borçlu ve üçüncü kişi arasında yapılan işlemlerin alacaklıdan mal kaçırmaya yönelik muvazaalı işlem niteliğinde bulunduğu, takibin durdurulması kararı verildiği için tazminata ilişkin koşulların gerçekleştiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı üçüncü kişi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, üçüncü kişinin İİK’nun 96. vd. maddeleri uyarınca açtığı “istihkak” davası niteliğindedir. İİK’nun 97/13. maddesi uyarınca alacaklı yararına tazminata hükmedilebilmesi için istihkak iddiasının reddinin yanı sıra teminat karşılığında takibin ya da satışın ertelenmesine karar verilmesi gerekir....
Bu nedenlerle bu işlemlerin iptaline ilişkin talepler ve buna bağlı olarak öncelikle satış işleminin tedbiren durdurulması talepleri hakkında yargılama yapma yetkisi takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesi olan ... Nöbetçi İcra Hukuk Mahkemeleri olduğu gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmiştir. ... 14. İcra Mahkemesince de İİK'nın 4. maddesi gereğince yetkinin kamu düzenine ilişkin olması resen gözönüne alınması gerektiği anlaşıldığından İİK'nın 360. maddesi gereğince, mahkemenin yetkisizliğine, ... İcra Mahkemesi yetkili olduğu gerekçesi ile karşı yetkisizlik kararı verilmiştir. Dosya kapsamında davacı vekili, ... İcra Müdürlüğünün 2014/785 talimat sayılı dosyasında alınan satış kararının usulsüz olduğu belirterek satışın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. İcra İflas Kanununun 160. maddesi “haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış istinabe suretiyle yapılır....
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 15/11/2021 tarihli ara kararı ile; kanunun "İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez." şeklindeki amir hükmü uyarınca icra takibinin durdurulması, dolayısıyla satışın durdurulması mümkün olmadığından davacı vekilinin "icra takibinin durdurulması" şeklinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinin reddine" karar verilmiştir. DAİREMİZ KARARI (30.12.2021 tarihli):Davacı vekilinin istinaf başvuru talebinin, Dairemizin 30.12.2021 tarih, 2021/2148 Esas, 2021/2265 Karar sayılı ilamıyla; "Mahkemenin 07/04/2021 tarihli ara kararı ile de "davacının ihtiyati tedbir talebinin reddine" karar verildiği, kararın istinafı üzerine Dairemizin 22.09.2021 tarih, 2021/1366 Esas, 2021/1548 Karar sayılı ilamıyla; "... Davacı taraf, takip ve dava konusu senedin davalı tarafından zorla imzalattırıldığı iddiasında bulunmuş, ayrıca davalının tefecilik yaptığını ileri sürmüştür....
- K A R A R - Davacılar vekili davalı borçluya ait taşınmaz hissesinin satışından sonra düzenlenen sıra cetvelinde davalının üst sıraya alındığını oysa, müvekkillerinden ... tarafından girişilen takibin, davalı borçlu tarafından açılan menfi tesbit davasında verilen ihtiyati tedbir kararı ile durdurulması nedeniyle, sıra cetveline esas alınmayan 06.10.2004 tarihli haczin önceki haciz olduğunun kabulü gerektiğini, diğer iki müvekkilinin de ikinci sırada birbirlerinin hacizlerine iştirak etmelerini sağlayacak şekilde ... sıra cetveli düzenlenmek üzere sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı 24.03.2008 tarihli dilekçesiyle davalının haczinin düştüğünü ileri sürmüştür. Davalı ... vekili davanın reddi gerektiğini savunmuştur....
Esas sayılı dosyasında yürütülen takibin teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, mahkeme aksi kanaatte ise davalının kendi akrabaları üzerine kaydettiği müvekkilinin taşınmazları ile müvekkili şirket adına kayıtlı olup da davalı tarafından haksız olarak ipotek ve haciz tesis edilen taşınmazların teminat olarak kabulü ile takibin veya satışın tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. MAHKEME KARARI-I: İstanbul 9. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 04/02/2022 tarihli 2022/78 Esas sayılı kararıyla; "...İİK.'nın 72/3. maddesi gereğince icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yoluyla dahi icra takibinin durdurulması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceği gerekçesiyle, davacıların icra takibinin durdurulması yönündeki ihtiyati tedbir talebinin REDDİNE..." karar verilmiş, karara karşı davacılar vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur....
Uyuşmazlık Uyuşmazlık, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu (2004 sayılı Kanun) gereğince ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilâmlı takipte satışın ve takibin durdurulması ile takibin iptali istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk 1....
. - 2016/235 K. sayılı tasarrufun iptali davasının davalılarının taşınmazın eski malikleri ...olduğunu, taşınmazın bu davalılar arasındaki satıştan sonra birden çok kez el değiştirdiğini, ancak mahkemece karar verilirken güncel tapu kaydına bakılmadan davanın kabulü ile bu kişiler arasında yapılan satışın iptaline karar verildiğini, karar tarihinde tapu malikinin kendisi olduğunu, iptaline karar verilen satış işlemi nedeniyle kendisine yapılan satışın iptali edilmiş sayılamayacağını, icra müdürlüğünce tapu müdürlüğüne gönderilen 27.11.2017 tarihli yazıda "...., ilçesi, .... Köyü, 440 parsel (yeni ada - parsel no: 201/82), 3. Kişi ...adına intikal etmiş taşınmazlar" üzerine haciz konulmasının istendiğini, taşınmaz için haciz ve satış yetkisi verilmediğini, icra müdürlüğüne yaptıkları haczin kaldırılması ve icranın durdurulması talebinin haksız olarak reddedildiğini ileri sürerek taşınmazı üzerindeki 27.11.2017 tarihli haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II....
Esas sayılı dosya üzerinden satışına karar verilmiş olup satış gününün 25/08/2021 olarak belirlendiğini, müvekkilin taşınmazının haksız ve hukuka aykırı olarak fahiş taleplerle şişirilmiş borç miktarları üzerinden satılacağından işbu dosyada tedbiren satışın durdurulması konusunda karar verilmesini talep ettiklerini, davalı tarafından müvekkili borcu hesaplanırken %60 temerrüt faizi uygulandığını, bu belirlemenin usul ve yasaya aykırı olduğunu, ayrıca müvekkiline yapılan tebligatların usulüne uygun şekilde yapılmadığını, mat ihtarında gösterilen adres ile tebligatların çıkartıldığı adresin uyumlu olmadığını, bu haliyle tebliğ işlemi yasada belirtilen usule uygun olduğunu beyan ile müvekkilinin davalıya davalı tarafından talep edilen tutarda ve gösterilen dosyalarda talep edilen miktarda borçlu olmadıgının bilirkişi marifetiyle hesaplanarak tespıti ile taleplerine muacceliyet tarihinden itibaren ticari faiz yürütülmesine, yukarıda gösterilen takiplerin iptaline, olmayan bir borç sebebiyle...
Somut olayda; şikayetçi borçlular diğer fesih nedeni ile birlikte ihalesi yapılan taşınmaz hakkında Çumra İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/20 Esas sayılı dosyasında meskeniyet şikayetinde bulunduklarını, bu şikayetin sonucu beklenmeden satışın yapıldığını beyanla ihalenin feshini talep etmiş; mahkemece şikayet bu gerekçe ile kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmiştir. Borçluların ihalenin feshi nedeni olarak belirttiği bu husus İİK.nun 134. maddesinde düzenlenen ihalenin feshi nedenleri arasında yer almamaktadır. Kaldi ki; İİK'nun 22. maddesi nazara alındığında Çumra İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/20 Esas sayılı dosyasından verilmiş icranın durdurulması kararı da bulunmadığından, taşınmazın ihaleye çıkartılabilmesi için meskeniyet şikayetine konu ilamın kesinleşmesinin beklenilmesine gerek yoktur. O halde mahkemece, talebin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir....
Maddesi uyarınca aile konutu olduğunu, söz konusu yere ilişkin meskeniyet iddiası olduğunu beyanla satışın durdurulması için ihtiyati tedbir konulmasını ve davalı banka lehine tesis edilmiş olan ipoteğin fekkini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, arabuluculuğa başvurulmadan dava açıldığını, dava konusu taşınmazın gerek davacı ile gerekse ... Halı Mobilya Aydınlatma ve Aksesuar Tic. San. Ltd. Şti.'nin imzaladığı ve üçüncü kişiler ile davacı banka arasında imzalanmış olupta kefaletin yer aldığı veya ... Halı Mobilya Aydınlatma ve Aksesuar Tic. San. Ltd. Şti.'nin kefaletinin bulunduğu her türlü kredi sözleşmesine dayanılarak asaleten veya kefaleten açılmış ve açılacak tüm krediler nedeniyle ipotek olarak verildiğini, ipoteğin kefalet borçlarını da kapsadığını, davacı banka ile... ... Maddeleri Ltd....
